20. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Képviselő-testület
2018. március 29-i ülésére

Tárgy:   A 2500 m2 alatti telek és termőföld ingatlanok értékesítése nyílt árverésen
Készítette:   Csényi István
Előterjesztő:   Toldi Balázs polgármester
Véleményező bizottság:  

Tisztelt Képviselő-testület!
 
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete döntött arról [ 543/2017.(XI.30.) önkormányzati határozat], hogy az Önkormányzat tulajdonában lévő 2500 m2 alatt alábbiakban felsorolt ingatlanokat nyílt árverésen értékesíti.
 
1.      Belterületi telkek
 
Ssz.
Helyrajzi szám
Terület nagysága
( m2 )
Cím, egyéb jellemző
Értékbecslés alapján javasolt vételár (Ft)
1.
1045
1238
Kert, gyomai településrész, Révlapos, árvízvédelmi töltéshez közel. Bérleti jogviszonnyal terhelt 2018. szeptember 30.-ig.
619 000
2.
1302/32
311
Körös sor 17/2.
1 244 000
3.
1388/2
289
Kert, Kálvin és Keleti utca között
57 800
4.
1390/1
81
Kert, Kálvin és Keleti utca között
8 100
5.
1390/2
268
Kert, Kálvin és Keleti utca között
53 600
6.
1391/1
343
Kálvin J. 14.
68 600
7.
1391/2
343
Kert, Kálvin és Keleti utca között
68 600
8.
1391/3
339
Kert, Kálvin és Keleti utca között
67 800
9.
1391/4
417
Kert, Kálvin és Keleti utca között
83 400
10.
3424/2
1250
Újkert sor, beépítetlen terület
312 500
11.
5475
592
Juhász Gy. u. 19.,telek
414 400
12.
5723
1066
Polányi u. 71.
1 066 000
13.
6552
745
Vadász u., telek
74 500
14.
6553
675
Vadász u., telek
67 500
15.
6554
632
Vadász u., telek
63 200
16.
6555
638
Vadász u., telek
63 800
17.
6556
573
Táncsics u., telek
57 300
18.
6557
514
Táncsics u., telek
51 400
19.
7507
1191
Vasútsor 11. ( Nagylapos )
297 750
20.
7523
1162
Mester u. 10. ( Nagylapos )
290 500
 
2.      Termőföldek
 
Ssz.
Helyrajzi szám
Művelési ág
Min.
osztály
Terület
( ha )
AK érték
A terület elhelyezkedése
Értékbecslés alapján javasolt vételár (Ft)
1.
02724
szántó
4
0,0130
0,29
Madarásztanya, Koplaló
7 000
2.
02765/6
szántó
4
0,2431
5,49
Tövishát, csatorna szélén, gyepmesteri telep
200 000
3.
13444
szántó
4
0,2216
5,01
Újkert - sor
180 000
4.
13485
szántó
4
0,1543
3,49
Újkert - sor
104 000
5.
13510
szántó
4
0,1622
3,66
Újkert - sor
109 000
6.
15060/3
szántó
6
0,2268
2,77
Bónom-zug külső, út mellett
70 000
7.
8652
szántó
4
0,1857
4,19
Öregszőlő
125 000
8.
9040
szántó
3
0,2021
6,85
Bónom - zug, nem vízp., töltés mellett
274 000
9.
9186
szántó
4
0,2438
5,51
Bónom - zug, nem vízp., töltés mellett
220 000
10.
02229/9
gyep
(legelő)
2
0,2381
3,71
Szennyvíztelephez közel
129 000
11.
02426/17
gyep
(legelő)
2
0,0280
0,44
Vitéz düllő
11 000
12.
10078
gyümölcsös
2
0,0352
0,92
Endrőd, belterület Polányi út mellet
23 000
13.
14051
gyümölcsös
2
0,0647
1,69
Keleti utca, töltés mellett
42 000
14.
13743
kert
2
0,0223
0,58
Csepüskert
12 000
15.
14008/2
kert
2
0,0266
0,69
Keleti utca, töltés mellett
14 000
16.
15057/4
kert
2
0,0836
2,18
Pap - zug, nem vízparti,
töltés, mellett
54 000
17.
15632
kert
2
0,0807
2,11
Dan - zug, nem vízpari
53 000
18.
15653
kert
2
0,0915
2,39
Dan - zug, nem vízpari
60 000
19.
8083
kert
2
0,0874
2,28
Öregszőlő
57 000
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete döntött arról [ 545/2017.(XI.30.) önkormányzati határozat], hogy a 9621 hrsz.-ú zártkerti művelés alól kivett terület megnevezésű, 274 m2 területű ingatlant nyílt árverésen értékesíti. Az ingatlan értékesítésére az értékbecslés alapján javasolt vételár nettó 2.720.000,-Ft 
 
Az ingatlanokról elkészült az értékbecslés, amelyek az alábbi linkeken megtekinthetők.

Külterületi ingatlanok értékbecslés  
Belterületi ingatlanok értékbecslés   
Templom-zug 9621 hrsz-ú ingatlan értékbecslés


Az ingatlan tulajdonjogát a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. tv. 3. § (1) pontjában meghatározott átlátható szervezet, természetes személy, illetve több társaság vagy természetes személy együttesen szerezheti meg.

A termőföldek esetében a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról 2013. évi CXXII. törvény (továbbiakban: földforgalmi törvény) 10. § szabályozza a tulajdonszerzési jogosultságot.

Ha a törvény másként nem rendelkezik, a föld tulajdonjogát belföldi természetes személy és tagállami állampolgár szerezheti meg.
 
A földművesnek nem minősülő belföldi természetes személy és tagállami állampolgár akkor szerezheti meg a föld tulajdonjogát, ha a birtokában álló föld területnagysága a megszerezni kívánt föld területnagyságával együtt nem haladja meg az 1 hektárt.
 
A földforgalmi törvény 36. §(1) b) bekezdése értelmében nem kell a mezőgazdasági igazgatási szerv jóváhagyása az állam, illetve az önkormányzat tulajdonában álló föld elidegenítéséhez.
Az ingatlanok elidegenítése Gyomaendrőd Város Önkormányzatának vagyonáról és a vagyontárgyak feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 10/2018. (II. 27.) önkormányzati rendelet 10. § (1) alapján versenyeztetési eljárás útján a legmagasabb összegű ajánlat értékelési szempontja alapján történik.

Kérem a Képviselő-testülettől az előterjesztés megtárgyalását és a döntési javaslat elfogadását. 

Döntéshozói vélemények

Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság    
 
Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság    
 
1. döntési javaslat

"Belterületi ingatlanok árverési kiírása "

Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Képviselő-testület a javaslatról minősített többséggel, nyílt szavazással dönt.

Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az Önkormányzat tulajdonát képező a 2500 m2 alatt lévő telek ingatlanok értékesítésére egyfordulós, nyílt árverést hirdet az alábbi felhívás szerint.
  
ÁRVERÉSI KIÍRÁS
 
 
Gyomaendrőd Város Önkormányzata
 
a Gyomaendrőd, 1302/32; 1388/2; 1390/1; 1390/2; 1391/1; 1391/2; 1391/3; 1391/4; 3424/2; 5475; 5723; 6552; 6553; 6554; 6555; 6556; 6557; 7507; 7523 és 9621 hrsz.-ú ingatlanok értékesítésre nyílt érverést hirdet
 
 
Az árverést kiíró megnevezése és székhelye: 
Gyomaendrőd Város Önkormányzata 
Cím: 5500 Gyomaendrőd, Selyem út 124. 
Telefon: +36-66/386-122 
Képviseli: Toldi Balázs polgármester 
e-mail: onkormanyzat@gyomaendrod.hu
 
Az árverés célja: Gyomaendrőd Város Önkormányzata Képviselő–testülete által kijelölt ingatlanok értékesítése egyfordulós nyilvános árverésen. 
 
Az árverést vezeti: Csényi István a Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal alkalmazottja.
 
Az árverés kiírása, meghirdetése
 
A megkötendő szerződés típusa: Adásvételi szerződés
 
 
Az árverésen részt vehet:

1. Természetes személy,
2. Azon, a cégnyilvántartásba bejegyzett jogi személy, amely a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. tv. 3. § (1) pontjában meghatározott átlátható szervezet, 
3. Több társaság vagy természetes személy együttesen, amely a hatályos magyar jogszabályok értelmében az ingatlan tulajdonjogát megszerezheti. 
 
Magánszemélyek a személyi okmányaikkal igazolhatják magukat.
 
Cégek esetében az aláírásra jogosult, vagy érvényes meghatalmazással rendelkező vehet részt az árverésen. Az aláírási címpéldány eredeti példányát, a 30 napnál nem régebbi hiteles cégkivonatot, aláírási címpéldányt és a cégszerűen aláírt átláthatósági nyilatkozatot, melyet az eredeti okirat bemutatásával az árverésen kell igazolni.
 
Az árverésen kizárólag az vehet részt, illetve az adhat képviseleti meghatalmazást, akinek a nevére az előleg letétbe helyezésre került.
 
1. Kikiáltási ár, induló licit, licitlépcső, az ingatlanok adatai, és egyéb információk:
 
1.1
Az ingatlan helye:
Gyomaendrőd, belterület, Kert, gyomai településrész, Révlapos, árvízvédelmi töltéshez közel
Helyrajzi szám:
1045
Telkek nagysága összesen:
1238 m2
Tulajdoni hányad:
1/1
Jellege:
Kivett
Művelési ága:
Beépítetlen terület
Bejegyzett jogok, terhek:
Tehermentes
Egyéb jellemzők:
Révlaposon helyezkedik el a töltéshez közel, hasznosítása Kertként jellemző. Bérleti jogviszonnyal terhelt 2018. szeptember 30.-ig.
Helyi építési szabályozás
szerinti besorolás:
Kertes mezőgazdasági terület övezete (Mk). A telken gazdasági épület helyezhető el.
Kikiáltási ár, (Ft)
619 000
Licitlépcső, (Ft)
5 000
 
1.2
Az ingatlan helye:
Gyomaendrőd, Körös sor 17/2.
Helyrajzi szám:
1302/32
Telkek nagysága összesen:
311 m2
Tulajdoni hányad:
1/1
Jellege:
Kivett
Művelési ága:
Beépítetlen terület
Bejegyzett jogok, terhek:
E.ON vezetékjog 70 m2 területre
Egyéb jellemzők:
Vízparttal rendelkezik a Hantoskerti holtágra
Helyi építési szabályozás
szerinti besorolás:
„Üh” jelű Hétvégi házas üdülőterület. Nem beépíthető. Mobil építmény helyezhető a telken.
Kikiáltási ár, (Ft)
1 244 000
Licitlépcső, (Ft)
10 000
 
1.3
Az ingatlan helye:
Gyomaendrőd, belterület, Kert, Kálvin és Keleti utca között
Helyrajzi szám:
1388/2
Telkek nagysága összesen:
289 m2
Tulajdoni hányad:
1/1
Jellege:
Kivett    
Művelési ága:
Beépítetlen terület 
Bejegyzett jogok, terhek:
E.ON vezetékjog
Egyéb jellemzők:
Sűrű növényzettel benőtt terület, vízállásos, hasznosítása korlátozott.
 
Helyi építési szabályozás
szerinti besorolás:
„Lf” jelű falusias lakóterület,
Kikiáltási ár, (Ft)
57 800
Licitlépcső, (Ft)
1 000
 
1.4
Az ingatlan helye:
Gyomaendrőd, belterület, Kert, Kálvin és Keleti utca között
Helyrajzi szám:
1390/1
Telkek nagysága összesen:
85 m2
Tulajdoni hányad:
1/1
Jellege:
Kivett    
Művelési ága:
Beépítetlen terület 
Bejegyzett jogok, terhek:
E.ON vezetékjog
Egyéb jellemzők:
Sűrű növényzettel benőtt terület, vízállásos, hasznosítása korlátozott
Helyi építési szabályozás
szerinti besorolás:
„Lf” jelű falusias lakóterület,
Kikiáltási ár, (Ft)
8 100
Licitlépcső, (Ft)
500
 
1.5
Az ingatlan helye:
Gyomaendrőd, belterület, Kert, Kálvin és Keleti utca között
Helyrajzi szám:
1390/2
Telkek nagysága összesen:
268 m2
Tulajdoni hányad:
1/1
Jellege:
Kivett    
Művelési ága:
Beépítetlen terület 
Bejegyzett jogok, terhek:
Tehermentes
Egyéb jellemzők:
Sűrű növényzettel benőtt terület, vízállásos, hasznosítása korlátozott
Helyi építési szabályozás
szerinti a besorolása:
„Lf” jelű falusias lakóterület,
Kikiáltási ár, (Ft)
53 600
Licitlépcső, (Ft)
1 000
 
1.6
Az ingatlan helye:
Gyomaendrőd, belterület, Kálvin J. u. 14.
Helyrajzi szám:
1391/1
Telkek nagysága összesen:
343 m2
Tulajdoni hányad:
1/1
Jellege:
Kivett    
Művelési ága:
Lakóház, udvar  
Bejegyzett jogok, terhek:
E.ON vezetékjog
Egyéb jellemzők:
Az épület már korábban lebontásra került., vízállásos, hasznosítása korlátozott
Helyi építési szabályozás
szerinti besorolás:
„Lf” jelű falusias lakóterület,
Kikiáltási ár, (Ft)
68 600
Licitlépcső, (Ft)
1 000
 
1.7
Az ingatlan helye:
Gyomaendrőd, belterület, Kert, Kálvin és Keleti utca között
Helyrajzi szám:
1391/2
Telkek nagysága összesen:
343 m2
Tulajdoni hányad:
1/1
Jellege:
Kivett    
Művelési ága:
Beépítetlen terület 
Bejegyzett jogok, terhek:
Tehermentes
Egyéb jellemzők:
Sűrű növényzettel benőtt terület, vízállásos, hasznosítása korlátozott
Helyi építési szabályozás
szerinti besorolás:
„Lf” jelű falusias lakóterület,
Kikiáltási ár, (Ft)
68 600
Licitlépcső, (Ft)
1 000
 
 
1.8
Az ingatlan helye:
Gyomaendrőd, belterület, Kert, Kálvin és Keleti utca között
Helyrajzi szám:
1391/3
Telkek nagysága összesen:
339 m2
Tulajdoni hányad:
1/1
Jellege:
Kivett    
Művelési ága:
Beépítetlen terület 
Bejegyzett jogok, terhek:
Tehermentes
Egyéb jellemzők:
Sűrű növényzettel benőtt terület, vízállásos, hasznosítása korlátozott
Helyi építési szabályozás
szerinti besorolás:
„Lf” jelű falusias lakóterület,
Kikiáltási ár, (Ft)
67 800
Licitlépcső, (Ft)
1 000
 
1.9
Az ingatlan helye:
Gyomaendrőd, belterület, Kert, Kálvin és Keleti utca között
Helyrajzi szám:
1391/4
Telkek nagysága összesen:
417 m2
Tulajdoni hányad:
1/1
Jellege:
Kivett    
Művelési ága:
Beépítetlen terület 
Bejegyzett jogok, terhek:
Tehermentes
Egyéb jellemzők:
Sűrű növényzettel benőtt terület, vízállásos, hasznosítása korlátozott
Helyi építési szabályozás
szerinti besorolás:
„Lf” jelű falusias lakóterület,
Kikiáltási ár, (Ft)
83 400
Licitlépcső, (Ft)
1 000
 
1.10
Az ingatlan helye:
Gyomaendrőd, belterület, Újkert sor, beépítetlen terület
Helyrajzi szám:
3424/2
Telkek nagysága összesen:
1250 m2
Tulajdoni hányad:
1/1
Jellege:
Kivett    
Művelési ága:
Beépítetlen terület 
Bejegyzett jogok, terhek:
Tehermentes
Egyéb jellemzők:
 
Helyi építési szabályozás
szerinti besorolás:
Általános mezőgazdasági terület övezete (Má),
Kikiáltási ár, (Ft)
312 500
Licitlépcső, (Ft)
5 000
 
1.11
Az ingatlan helye:
Gyomaendrőd, Juhász Gy. u. 19.
Helyrajzi szám:
5475
Telkek nagysága összesen:
592 m2
Tulajdoni hányad:
1/1
Jellege:
Kivett    
Művelési ága:
Lakóház, udvar 
Bejegyzett jogok, terhek:
Tehermentes
Egyéb jellemzők:
Az épület korábban lebontásra került
Helyi építési szabályozás
szerinti besorolás:
„Lf” jelű falusias lakóterület,
Kikiáltási ár, (Ft)
414 400
Licitlépcső, (Ft)
5 000
 
1.12
Az ingatlan helye:
Gyomaendrőd, Polányi M. u. 71.
Helyrajzi szám:
5723
Telkek nagysága összesen:
1066 m2
Tulajdoni hányad:
1/1
Jellege:
Kivett    
Művelési ága:
Lakóház, udvar  
Bejegyzett jogok, terhek:
Tehermentes
Egyéb jellemzők:
Az épület korábban lebontásra került
Helyi építési szabályozás
szerinti besorolás:
„Lf” jelű falusias lakóterület,
Kikiáltási ár, (Ft)
1 066 000
Licitlépcső, (Ft)
10 000
 
1.13
Az ingatlan helye:
Gyomaendrőd, Vadász u. 10.
Helyrajzi szám:
6552
Telkek nagysága összesen:
745 m2
Tulajdoni hányad:
1/1
Jellege:
Kivett    
Művelési ága:
Lakóház, udvar 
Bejegyzett jogok, terhek:
Tehermentes
Egyéb jellemzők:
Az épület korábban lebontásra került.
Helyi építési szabályozás
szerinti besorolás:
„Lf” jelű falusias lakóterület,
Kikiáltási ár, (Ft)
74 500
Licitlépcső, (Ft)
1 000
 
1.14
Az ingatlan helye:
Gyomaendrőd, Vadász u. 9.
Helyrajzi szám:
6553
Telkek nagysága összesen:
675 m2
Tulajdoni hányad:
1/1
Jellege:
Kivett    
Művelési ága:
Lakóház, udvar 
Bejegyzett jogok, terhek:
E.ON vezetékjog
Egyéb jellemzők:
Az épület korábban lebontásra került.
Helyi építési szabályozás
szerinti besorolás:
„L”f jelű falusias lakóterület,
Kikiáltási ár, (Ft)
67 500
Licitlépcső, (Ft)
1 000
 
1.15
Az ingatlan helye:
Gyomaendrőd, Vadász u. 8.
Helyrajzi szám:
6554
Telkek nagysága összesen:
632 m2
Tulajdoni hányad:
1/1
Jellege:
Kivett    
Művelési ága:
Lakóház, udvar 
Bejegyzett jogok, terhek:
E.ON vezetékjog
Egyéb jellemzők:
Az épület korábban lebontásra került.
Helyi építési szabályozás
szerinti besorolás:
„Lf2 jelű falusias lakóterület,
Kikiáltási ár, (Ft)
63 200
Licitlépcső, (Ft)
1 000
 
1.16
Az ingatlan helye:
Gyomaendrőd, Vadász u. 7.
Helyrajzi szám:
6555
Telkek nagysága összesen:
638 m2
Tulajdoni hányad:
1/1
Jellege:
Kivett    
Művelési ága:
Lakóház, udvar 
Bejegyzett jogok, terhek:
E.ON vezetékjog
Egyéb jellemzők:
Az épület korábban lebontásra került.
Helyi építési szabályozás
szerinti besorolás:
„Lf” jelű falusias lakóterület,
Kikiáltási ár, (Ft)
63 800
Licitlépcső, (Ft)
1 000
 
1.17
Az ingatlan helye:
Gyomaendrőd, Táncsics u. 19.
Helyrajzi szám:
6556
Telkek nagysága összesen:
573 m2
Tulajdoni hányad:
1/1
Jellege:
Kivett    
Művelési ága:
Lakóház, udvar 
Bejegyzett jogok, terhek:
Tehermentes
Egyéb jellemzők:
Az épület korábban lebontásra került.
Helyi építési szabályozás
szerinti besorolás:
„Lf” jelű falusias lakóterület,
Kikiáltási ár, (Ft)
57 300
Licitlépcső, (Ft)
1 000
 
1.18
Az ingatlan helye:
Gyomaendrőd, Táncsics u. 17.
Helyrajzi szám:
6557
Telkek nagysága összesen:
514 m2
Tulajdoni hányad:
1/1
Jellege:
Kivett    
Művelési ága:
Lakóház, udvar 
Bejegyzett jogok, terhek:
E.ON vezetékjog
Egyéb jellemzők:
Az épület korábban lebontásra került.
Helyi építési szabályozás
szerinti besorolás:
„Lf” jelű falusias lakóterület,
Kikiáltási ár, (Ft)
51 400
Licitlépcső, (Ft)
1 000
 
1.19
Az ingatlan helye:
Gyomaendrőd, Vasútsor 11.
Helyrajzi szám:
7507
Telkek nagysága összesen:
1191 m2
Tulajdoni hányad:
1/1
Jellege:
Kivett    
Művelési ága:
Lakóház, udvar 
Bejegyzett jogok, terhek:
Tehermentes
Egyéb jellemzők:
Az épület korábban lebontásra került.
Helyi építési szabályozás
szerinti besorolás:
„Lf” jelű falusias lakóterület,
Kikiáltási ár, (Ft)
297 750
Licitlépcső, (Ft)
3 000
 
1.20
Az ingatlan helye:
Gyomaendrőd, Mester u. 10.
Helyrajzi szám:
7523
Telkek nagysága összesen:
1162 m2
Tulajdoni hányad:
1/1
Jellege:
Kivett    
Művelési ága:
Beépítetlen terület 
Bejegyzett jogok, terhek:
Tehermentes
Egyéb jellemzők:
Az épület korábban lebontásra került.
Helyi építési szabályozás
szerinti besorolás:
„Lf” jelű falusias lakóterület,
Kikiáltási ár, (Ft)
290 000
Licitlépcső, (Ft)
3 000
 
1.21
Az ingatlan helye:
Gyomaendrőd, zártkert, Templom-zug, vízparti
Helyrajzi szám:
9621
Telkek nagysága összesen:
274 m2
Tulajdoni hányad:
1/1
Jellege:
Zártkert    
Művelési ága:
Zártkerti művelés alól kivett terület
Bejegyzett jogok, terhek:
Tehermentes
Egyéb jellemzők:
Az ingatlanon egy kétszintes 50,97 m2 alapterületű „hétvégi” ház található. Az ingatlan áramközművel ellátott
Helyi építési szabályozás
szerinti besorolás:
„Üh” jelű Hétvégiházas üdülőterület.,
Kikiáltási ár, (Ft)
2 700 000
Licitlépcső, (Ft)
50 000
 
Minden egyes ingatlanra külön kell licitálni.
 
2. Az árverés
 
2.1. Helye: Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal ülésterme (Gyomaendrőd, Selyem út 124.)
2.2 Ideje: 2018. április 24. 1000 óra.
 
3. Árverési biztosíték
 
3.1 A meghirdetett ingatlanra az induló ár 10 %-át kitevő árverési biztosíték utalását – legkésőbb 2018. április 24.-én 9 óráig - el kell indítani az Békés Takarék Szövetkezetnél vezetett 53200125-11062402 számlára, és annak bizonylat másolatát az ajánlatához kell csatolni.
3.2  Az árverés során azon licitálók, akik nem nyertek, azoknak a befizetett előleg visszautalásra kerül, az eredmény megállapítását követő 3 napon belül. A nyertes licitáló döntése alapján szintén kérheti az előleg visszautalását, vagy annak beszámítását a vételárba.
 
4. Szerződéskötés feltételei
 
4.1 Az árverés nyertese az értesítést követően 15 napon belül szerződést köt. 
4.2 Vételár megfizetése: Vevőnek a vételárat legkésőbb a szerződéskötéssel egyidejűleg kell megfizetnie.
4.3. Az adásvételi szerződés elkészítése, az ügyvédi költség, valamint a földhivatali eljárás díjai a vevőt terhelik.
 
5.  A szerződéskötés egyéb feltételei
 
5.1. Ha az árverés nyertesével a szerződés megkötése – a szerződéskötésre nyitva álló határidőben – meghiúsul, vagy a szerződés aláírása után a nyertes a szerződést nem vagy nem szerződésszerűen teljesíti és ezért a kiíró a szerződéstől eláll, vagy felmondja azt, úgy a kiíró jogosult a soron következő licitálóval – azonos feltételek mellett – szerződést kötni, vagy új árverést kiírni.
5.2. A nyertes licitáló helyébe lépő licitálóval csak akkor köthető szerződés, ha
a) az árverési kiírás erre lehetőséget adott, továbbá
b) az árverés eredményének közlésekor a 2. és 3. helyre rangsorolt licitálót erről külön értesítették, továbbá
c) a szerződésnek a kiíró által történő – a 5.1 pontban foglalt okok miatti – felmondása vagy attól történő elállása esetén a szerződéskötéstől számított 6 hónap még nem telt el.
 
6. Az árverési kiírás megjelenik: a Gyomaendrőd Város honlapján ( www.gyomaendrod.hu) illetve a Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal hirdetőtábláján.
 
7.   Az ingatlanokkal kapcsolatos felvilágosítást a Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal Városüzemeltetési Osztályán lehet kérni munkanapokon 800 és 1400 között. Az ingatlanok a helyszínen megtekinthetők, a 9621 hrsz.-ú ingatlan esetében időpont egyeztetése szükséges.

 Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő – testülete 
 

Határidők, felelősök:

Határidő: 2018. 04. 24.
Felelős: Toldi Balázs
Hivatali felelős: Csényi István

2. döntési javaslat

"Külterületi ingatlanok árverési kiírása"

Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Képviselő-testület a javaslatról minősített többséggel, nyílt szavazással dönt.

Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az Önkormányzat tulajdonát képező a 2500 m2 alatt lévő termőföldek értékesítésére egyfordulós, nyílt árverést hirdet az alábbi felhívás szerint.
  
ÁRVERÉSI KIÍRÁS
 
Gyomaendrőd Város Önkormányzata
 
a Gyomaendrőd, 02724; 02765/6; 13444; 13485; 13510; 15060/3; 8652; 9040; 9186; 02229/9; 02426/17; 10078; 14051; 13743; 14008/2; 15057/4; 15632; 15653; és 8083 hrsz.-ú ingatlanok értékesítésre nyílt érverést hirdet
 
 
Az árverést kiíró megnevezése és székhelye: 
Gyomaendrőd Város Önkormányzata 
Cím: 5500 Gyomaendrőd, Selyem út 124. 
Telefon: +36-66/386-122 
Képviseli: Toldi Balázs polgármester 
e-mail: onkormanyzat@gyomaendrod.hu
 
Az árverés célja: Gyomaendrőd Város Önkormányzata Képviselő–testülete által kijelölt ingatlanok értékesítése egyfordulós nyilvános árverésen. 
 
Az árverést vezeti: Csényi István a Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal alkalmazottja.
 
Az árverés kiírása, meghirdetése
 
A megkötendő szerződés típusa: Adásvételi szerződés
 
 
Az árverésen részt vehet:

1. A mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról 2013. évi CXXII. törvény (továbbiakban: földforgalmi törvény) szabályozza a tulajdonszerzési jogosultságot.
Ha a törvény másként nem rendelkezik, a föld tulajdonjogát belföldi természetes személy, tagállami állampolgár és termelőszövetkezet szerezheti meg.

2. A tulajdonszerzési jogosultság feltételei:

2.1 A szerző fél a tulajdonjog átruházásáról szóló szerződésben, illetve teljes bizonyító erejű magánokiratba vagy közokiratba foglalt nyilatkozatban vállalja, hogy a föld használatát másnak nem engedi át, azt maga használja, és ennek során eleget tesz a földhasznosítási kötelezettségének, továbbá vállalja, hogy a földet a tulajdonszerzés időpontjától számított 5 évig – a földforgalmi törvényben meghatározott esetek kivételével – más célra nem hasznosítja.
2.2. A szerző fél a tulajdonjog átruházásáról szóló szerződésben, illetve teljes bizonyító erejű magánokiratba vagy közokiratba foglaltan nyilatkozzon arról, hogy nincs a földhasználatért járó ellenszolgáltatásának teljesítéséből eredő bármilyen korábbi földhasználattal kapcsolatos jogerősen megállapított és fennálló díj-, vagy egyéb tartozása (a továbbiakban együtt: földhasználati díjtartozás).
2.3. A szerző féllel szemben a szerzést megelőző 5 éven belül nem állapították meg, hogy a szerzési korlátozások megkerülésére irányuló jogügyletet kötött.
2.4. A földműves, valamint a földforgalmi törvény 10. § (3) és (3a) bekezdésben meghatározott módon szerző személy a föld tulajdonjogát – a már tulajdonában és a haszonélvezetében lévő föld területnagyságának a beszámításával – 300 hektár mértékig szerezheti meg (földszerzési maximum).
2.5.A földműves, valamint mezőgazdasági termelőszervezet – a törvényben meghatározott esetek kivételével – a föld birtokát – a már birtokában lévő föld területnagyságának a beszámításával – legfeljebb 1200 hektár mértékig szerezheti meg (birtokmaximum).
2.6. Az állattartó telep üzemeltetője, a szántóföldi és kertészeti növényfajok vetőmagjának előállítója esetében – a földforgalmi törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló törvényben meghatározottak szerint – a birtokmaximum mértéke – a 2.5.pontban meghatározottaktól eltérően – 1800 hektár területnagyság (kedvezményes birtokmaximum).
2.7. A részarány-tulajdon megszerzése esetében a 2.4. pontban foglalt földszerzési maximumot azzal az eltéréssel kell alkalmazni, hogy a szerző fél tulajdonában és haszonélvezetében álló földterület hektárban kifejezett térmértéke mennyiségének hússzorosa, valamint a már tulajdonában álló és megszerzésre kerülő részarány-tulajdon összesített aranykorona értéke mennyiségének együttes összege legfeljebb 6000 lehet.
2.8. Az 2.4–2.7. pontokban meghatározott földszerzési és birtokmaximum mértékének megállapításánál a területnagyság mértékébe a földdel azonos helyrajzi számon nyilvántartott művelés alól kivett terület (alrészlet) területnagyságát is be kell számítani.

A földművesnek nem minősülő belföldi természetes személy és tagállami állampolgár akkor szerezheti meg a föld tulajdonjogát, ha a birtokában álló föld területnagysága a megszerezni kívánt föld területnagyságával együtt nem haladja meg az 1 hektárt. 
 
 
3. Igazolások:

3.1. Természetes személyek a személyi okmányaikkal igazolhatják magukat.
3.2. Földművesnek a területileg illetékes Nemzeti Agrárgazdasági Kamara által kiadott igazolást kell bemutatnia.
3.3. Cégek esetében az aláírásra jogosult, vagy érvényes meghatalmazással rendelkező vehet részt az árverésen. Az aláírási címpéldány eredeti példányát, a 30 napnál nem régebbi hiteles cégkivonatot, aláírási címpéldányt és a cégszerűen aláírt a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. tv. 3. § (1) pontjában meghatározott átlátható szervezet átláthatósági nyilatkozatot, melyet az eredeti okirat bemutatásával az árverésen kell igazolni.
 
Az árverésen kizárólag az vehet részt, illetve az adhat képviseleti meghatalmazást, akinek a nevére az előleg letétbe helyezésre került.
 
1. Kikiáltási ár, induló licit, licitlépcső, az ingatlanok adatai, és egyéb információk:
 
1.1.
Az ingatlan helye:
Gyomaendrőd, Külterület, Madarásztanya, koplaló
Helyrajzi szám:
02724
Terület nagysága:
130 m2, 0,29 AK
Tulajdoni hányad:
Kizárólagos önkormányzati tulajdon
Művelési ága:
Szántó, 4. minőségi osztály
Bejegyzett teher:
Bejegyzést nem tartalmaz
Kikiáltási ár (Ft):
7 000
Licitlépcső (Ft):
100
 
1.2
Az ingatlan helye:
Gyomaendrőd, Külterület, Tövishát, csatorna szélén
Helyrajzi szám:
02765/6
Terület nagysága:
2431 m2, 5,49 AK
Tulajdoni hányad:
Kizárólagos önkormányzati tulajdon
Művelési ága:
Szántó, 4. minőségi osztály
Bejegyzett teher:
Bejegyzést nem tartalmaz
Kikiáltási ár (Ft):
200 000
Licitlépcső (Ft):
1 000
 
1.3
Az ingatlan helye:
Gyomaendrőd, Újkert-sor  
Helyrajzi szám:
13444
Terület nagysága:
2216 m2, 5,01 AK
Tulajdoni hányad:
Kizárólagos önkormányzati tulajdoni hányad
Művelési ága:
Szántó, 4. minőségi osztály
Bejegyzett teher:
Bejegyzést nem tartalmaz
Kikiáltási ár (Ft):
180 000
Licitlépcső (Ft):
1 000
 
1.4
Az ingatlan helye:
Gyomaendrőd, Újkert-sor  
Helyrajzi szám:
13485
Terület nagysága:
1543 m2, 3,49 AK
Tulajdoni hányad:
Kizárólagos önkormányzati tulajdoni hányad
Művelési ága:
Szántó, 4. minőségi osztály
Bejegyzett teher:
Bejegyzést nem tartalmaz
Kikiáltási ár (Ft):
104 000
Licitlépcső (Ft):
1 000
 
1.5
Az ingatlan helye:
Gyomaendrőd, Újkert-sor  
Helyrajzi szám:
13510
Terület nagysága:
1622 m2, 3,66 AK
Tulajdoni hányad:
2160/4320 önkormányzati tulajdoni hányad
Művelési ága:
Szántó, 4. minőségi osztály
Bejegyzett teher:
Bejegyzést nem tartalmaz
Kikiáltási ár (Ft):
109 000
Licitlépcső (Ft):
1 000
 
1.6
Az ingatlan helye:
Gyomaendrőd, Bónom-zug külső, út mellett   
Helyrajzi szám:
15060/3
Terület nagysága:
2268 m2, 2,77 AK
Tulajdoni hányad:
Kizárólagos önkormányzati tulajdoni hányad
Művelési ága:
Szántó, 6. minőségi osztály
Bejegyzett teher:
Bejegyzést nem tartalmaz
Kikiáltási ár (Ft):
70 000
Licitlépcső (Ft):
500
 
1.7
Az ingatlan helye:
Gyomaendrőd, Öregszőlő
Helyrajzi szám:
8652
Terület nagysága:
1857 m2, 4,19 AK
Tulajdoni hányad:
1857/3290 önkormányzati tulajdoni hányad
Művelési ága:
Szántó, 4. minőségi osztály
Bejegyzett teher:
Bejegyzést nem tartalmaz
Kikiáltási ár (Ft):
125 000
Licitlépcső (Ft):
1 000
 
1.8
Az ingatlan helye:
Gyomaendrőd, Bónom - zug, nem vízparti töltés mellett 
Helyrajzi szám:
9040
Terület nagysága:
2021 m2, 6,85 AK
Tulajdoni hányad:
Kizárólagos önkormányzati tulajdoni hányad
Művelési ága:
Szántó, 3. minőségi osztály
Bejegyzett teher:
Bejegyzést nem tartalmaz
Kikiáltási ár (Ft):
274 000
Licitlépcső (Ft):
1 000
 
1.9
Az ingatlan helye:
Gyomaendrőd, Bónom - zug, nem vízparti töltés mellett 
Helyrajzi szám:
9186
Terület nagysága:
2438 m2, 5,51 AK
Tulajdoni hányad:
Kizárólagos önkormányzati tulajdoni hányad
Művelési ága:
Szántó, 4. minőségi osztály
Bejegyzett teher:
E.ON vezetékjog
Kikiáltási ár (Ft):
220 000
Licitlépcső (Ft):
1 000
 
1.10
Az ingatlan helye:
Gyomaendrőd, Külterület, szennyvíztelephez közel
Helyrajzi szám:
02229/9
Terület nagysága:
2381 m2, 3,71 AK
Tulajdoni hányad:
Kizárólagos önkormányzati tulajdon
Művelési ága:
Gyep (legelő), 2. minőségi osztály
Bejegyzett teher:
Vezetékjog középnyomású földgázelosztó vezetékre 1266 m2 biztonsági övezetére
Kikiáltási ár (Ft):
129 000
Licitlépcső (Ft):
1 000
 
1.11
Az ingatlan helye:
Gyomaendrőd, Külterület, Vitéz düllő
Helyrajzi szám:
02426/17
Terület nagysága:
280 m2, 0,44 AK
Tulajdoni hányad:
Kizárólagos önkormányzati tulajdon
Művelési ága:
Gyep (legelő), 2. minőségi osztály
Bejegyzett teher:
Bejegyzést nem tartalmaz
Kikiáltási ár (Ft):
11 000
Licitlépcső (Ft):
100
 
1.12
Az ingatlan helye:
Gyomaendrőd, Endrőd belterület Polányi út mellet  
Helyrajzi szám:
10078
Terület nagysága:
352 m2, 0,92 AK
Tulajdoni hányad:
Kizárólagos önkormányzati tulajdoni hányad
Művelési ága:
Gyümölcsös, 2. minőségi osztály
Bejegyzett teher:
E.ON vezetékjog
Kikiáltási ár (Ft):
23 000
Licitlépcső (Ft):
100
 
1.13
Az ingatlan helye:
Gyomaendrőd, Keleti utca, töltés mellett
Helyrajzi szám:
14051
Terület nagysága:
647 m2, 1,69 AK
Tulajdoni hányad:
Kizárólagos önkormányzati tulajdoni hányad
Művelési ága:
Kert, 2. minőségi osztály
Bejegyzett teher:
Bejegyzést nem tartalmaz
Kikiáltási ár (Ft):
42 000
Licitlépcső (Ft):
500
 
1.14
Az ingatlan helye:
Gyomaendrőd, Csepüskert   
Helyrajzi szám:
13743
Terület nagysága:
223 m2, 0,58 AK
Tulajdoni hányad:
76/200 önkormányzati tulajdoni hányad
Művelési ága:
Kert, 2. minőségi osztály
Bejegyzett teher:
Bejegyzést nem tartalmaz
Kikiáltási ár (Ft):
12 000
Licitlépcső (Ft):
100
 
1.15
Az ingatlan helye:
Gyomaendrőd, Keleti utca, töltés mellett   
Helyrajzi szám:
14008/2
Terület nagysága:
266 m2, 0,69 AK
Tulajdoni hányad:
Kizárólagos önkormányzati tulajdoni hányad
Művelési ága:
Kert, 2. minőségi osztály
Bejegyzett teher:
Bejegyzést nem tartalmaz
Kikiáltási ár (Ft):
14 000
Licitlépcső (Ft):
100
 
1.16
Az ingatlan helye:
Gyomaendrőd, Pap - zug, nem vízparti, töltés mellett
Helyrajzi szám:
15057/4
Terület nagysága:
836 m2, 2,18 AK
Tulajdoni hányad:
Kizárólagos önkormányzati tulajdoni hányad
Művelési ága:
Kert, 2. minőségi osztály
Bejegyzett teher:
Vízügyi szolgalmi jog
Kikiáltási ár (Ft):
54 000
Licitlépcső (Ft):
500
 
1.17
Az ingatlan helye:
Gyomaendrőd, Dan - zug, nem vízparti
Helyrajzi szám:
15632
Terület nagysága:
807 m2, 2,11 AK
Tulajdoni hányad:
Kizárólagos önkormányzati tulajdoni hányad
Művelési ága:
Kert, 2. minőségi osztály
Bejegyzett teher:
Bejegyzést nem tartalmaz
Kikiáltási ár (Ft):
53 000
Licitlépcső (Ft):
500
 
1.18
Az ingatlan helye:
Gyomaendrőd, Dan - zug, nem vízparti
Helyrajzi szám:
15653
Terület nagysága:
915 m2, 2,39 AK
Tulajdoni hányad:
Kizárólagos önkormányzati tulajdoni hányad
Művelési ága:
Kert, 2. minőségi osztály
Bejegyzett teher:
Bejegyzést nem tartalmaz
Kikiáltási ár (Ft):
60 000
Licitlépcső (Ft):
500
 
1.19
Az ingatlan helye:
Gyomaendrőd, Öregszőlő
Helyrajzi szám:
8083
Terület nagysága:
874 m2, 5,49 AK
Tulajdoni hányad:
Kizárólagos önkormányzati tulajdon
Művelési ága:
Szántó, 4. minőségi osztály
Bejegyzett teher:
Bejegyzést nem tartalmaz
Kikiáltási ár (Ft):
57 000
Licitlépcső (Ft):
1 000
 
Minden egyes ingatlanra külön kell licitálni.
 
2. Az árverés
 
2.1. Helye: Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal ülésterme (Gyomaendrőd, Selyem út 124.)
2.2 Ideje: 2018. április 25. 1000 óra.
 
3. Árverési biztosíték
 
3.1 A meghirdetett ingatlanra az induló ár 10 %-át kitevő árverési biztosíték utalását – legkésőbb 2018. április 25.-én 9 óráig - el kell indítani az Békés Takarék Szövetkezetnél vezetett 53200125-11062402 számlára, és annak bizonylat másolatát az ajánlatához kell csatolni.
3.2  Az árverés során azon licitálók, akik nem nyertek, azoknak a befizetett előleg visszautalásra kerül, az eredmény megállapítását követő 3 napon belül. A nyertes licitáló döntése alapján szintén kérheti az előleg visszautalását, vagy annak beszámítását a vételárba.
 
4. Szerződéskötés feltételei
 
4.1 Az árverés nyertese az értesítést követően 15 napon belül szerződést köt. 
4.2 Vételár megfizetése: Vevőnek a vételárat legkésőbb a szerződéskötéssel egyidejűleg kell megfizetnie.
4.3. Az adásvételi szerződés elkészítése, az ügyvédi költség, valamint a földhivatali eljárás díjai a vevőt terhelik.
4.4. A mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény 21. § értelmében (továbbiakban: földforgalmi törvény) a föld eladása esetén a földre vonatkozó, a tulajdonos által elfogadott vételi ajánlatot egységes okiratba foglalt szerződésbe (a továbbiakban: adásvételi szerződés) kell foglalni, és azt a tulajdonosnak – a felek aláírásától számított 8 napon belül – közölnie kell e törvényen, valamint más törvényen, illetve a megállapodáson alapuló elővásárlási jog jogosultjaival. Az adásvételi szerződést – az e törvény végrehajtására kiadott rendeletben meghatározottak szerint – az elővásárlásra jogosultakkal a föld fekvése szerint illetékes települési önkormányzat jegyzője útján hirdetményi úton kell közölni, azzal, hogy a tulajdonosnak az adásvételi szerződést a más törvényen, és a megállapodáson alapuló elővásárlásra jogosultakkal közvetlenül is közölni kell. Az adásvételi szerződésnek a vevő részéről tartalmaznia kell a 13–15. §-ban előírt nyilatkozatokat is, ennek hiányában azokat a 13–15. §-ban előírt alakszerűségi előírásoknak megfelelően az adásvételi szerződéshez csatolni kell.
 
4.5. A földforgalmi törvény 21. §-ban foglaltak alapján az adás-vételi szerződés hirdetményi úton történő közlése a Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal hirdetőtáblájára és a közös önkormányzati hivatalhoz tartozó önkormányzat hirdetőtáblájára való kifüggesztéssel történik azzal, hogy a szerződésben felismerhetetlenné kell tenni az eladó és a vevő nevén, lakcímén vagy értesítési címén, valamint állampolgárságán kívül valamennyi természetes személyazonosító adatot.
A közlés kezdő napja az adásvételi szerződésnek a polgármesteri hivatal hirdetőtábláján történő kifüggesztését követő nap. Az elővásárlási jog jogosultja a közlés kezdő napjától számított 60 napos jogvesztő határidőn belül tehet az adásvételi szerződésre elfogadó, vagy az elővásárlási jogáról lemondó jognyilatkozatot. Az elővásárlásra jogosult – ide nem értve a földalapkezelő szervezetet – a jognyilatkozatát a jegyző részére személyesen adja át. A földalapkezelő szervezet a jognyilatkozatát a jegyzőnek megküldi, vagy a földalapkezelő szervezet képviseletében eljáró személy átadja a jegyzőnek. Az elővásárlási jogról való lemondásnak kell tekinteni, ha az elővásárlásra jogosult az e bekezdésben meghatározott határnapig nem nyilatkozik.
 
4.6 A földforgalmi törvény 36. §(1) b) bekezdése értelmében nem kell a mezőgazdasági igazgatási szerv jóváhagyása az állam, illetve az önkormányzat tulajdonában álló föld elidegenítéséhez.
 
 
5. A szerződéskötés egyéb feltételei
 
5.1. Ha az árverés nyertesével a szerződés megkötése – a szerződéskötésre nyitva álló határidőben – meghiúsul, vagy a szerződés aláírása után a nyertes a szerződést nem vagy nem szerződésszerűen teljesíti és ezért a kiíró a szerződéstől eláll, vagy felmondja azt, úgy a kiíró jogosult a soron következő licitálóval – azonos feltételek mellett – szerződést kötni, vagy új árverést kiírni.
5.2. A nyertes licitáló helyébe lépő licitálóval csak akkor köthető szerződés, ha
a) az árverési kiírás erre lehetőséget adott, továbbá
b) az árverés eredményének közlésekor a 2. és 3. helyre rangsorolt licitálót erről külön értesítették, továbbá
c) a szerződésnek a kiíró által történő – a 5.1 pontban foglalt okok miatti – felmondása vagy attól történő elállása esetén a szerződéskötéstől számított 6 hónap még nem telt el.
 
6. Az árverési kiírás megjelenik: a Gyomaendrőd Város honlapján ( www.gyomaendrod.hu) illetve a Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal hirdetőtábláján.
 
7.   Az ingatlanokkal kapcsolatos felvilágosítást a Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal Városüzemeltetési Osztályán lehet kérni munkanapokon 800 és 1400 között. Az ingatlanok nem körülzártak, a helyszínen megtekinthetők.

 
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő – testülete 
 

Határidők, felelősök:

Határidő: 2018. 04. 25.
Felelős: Toldi Balázs
Hivatali felelős: Csényi István

« Vissza
Vissza a főmenübe