12. napirendi pont

ELŐTERJESZTÉS

A Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság
2018. szeptember 20-i ülésére

Az önkormányzat tulajdonában lévő belterületi beépítetlen és egyéb területek haszonbérleti szerződései 2018. szeptember 30. napjával lejárnak. A Képviselő-testület a 2017. szeptemberi ülésén 1 év időtartamban hosszabbította meg a szerződéseket a bérleti díjak változatlanul hagyása mellett. A területek használatára megállapított éves bérleti díjak mértéke szerződésenként a terület nagyságától függően 1.800 Ft-tól 10.000 Ft-ig változott.
 

 

sz.	Hrsz.	Bérelt terület nagysága (m2)	Bruttó bérleti díj (Ft/év)
1.	909	590	1.110
2.	1038/2, 6. parcella	360	1.110
3.	3415	2570	4.100
4.	3430	5155	2.220
5.	1045	1238	4.070
6.	1080	4926	5.530
7.	1396	2000	2.510

 

Gyomaendrőd Város Képviselő-testülete döntött arról továbbá, hogy a haszonbérleti szerződések lejártát követően megvizsgálja a területek értékesítésének vagy más módon történő hasznosításának lehetőségét.
A vetemény és egyéb területek közül az 1045 hrsz.-ú ingatlanok értékesíthetők. Az 1038/2 hrsz.-ú ingatlan beépítetlen terület, amelynek területe 3725 m2. Az 1396 hrsz.-ú ingatlan megnevezése kivett udvar, amely 6 ha 1817 m2, ebből a bérlő 2000 m2-t használ. A 909 hrsz.-ú ingatlan megnevezése kivett beépítetlen terület, amely a Hantoskerti utcában közvetlenül kapcsolódik a holtághoz. A helyi építési szabályozás alapján az övezeti besorolása Ztk. jelű természet közeli közpark, melynek rendeltetése extenzív zöldfelületi kialakítása. Az övezetben kizárólag honos növényállomány telepíthető, az értékes gyepszintű növényzet védelme biztosítandó. 

Javaslatként fogalmazódott meg, hogy az összes az önkormányzat tulajdonában lévő 2500 m2 alatti területet meg kellene hirdetni árveréses úton értékesítésre. Ezen területek értékesítésére a javaslat beterjesztésre került a 2018. márciusi Képviselő-testületi ülésre.

A Képviselő-testületi döntés értelmében az ingatlanok meghirdetésre kerültek, az 1045 hrsz.-ú ingatlan bérleti 2018. szeptember 30. napjáig tartó bérleti joggal terhelten. Az árverés érdeklődés hiányában eredménytelen volt. Az ingatlanokat folyamatosan hirdetjük az önkormányzat honlapján. Érdeklődés illetve vételi szándék bejelentése esetén az árverés kiírásra kerül aktualizált értékbecsléssel. Az 1045 hrsz.-ú ingatlan értékesítése esetén amennyiben nem bérlő a vevő és az a bérleti jogviszony alatt történik, akkor a bérlő a terményt betakaríthatja, a birtokba adás azt követően történik meg.

A bérleti díjak módosítására a Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság a 2017. szeptemberi ülésén egységesen bruttó 5 Ft/m2 összegben tett javaslatot, melyet a Képviselő-testület nem támogatott. 
 

A használati szerződések meghosszabbítását az eddigi kialakult gyakorlatnak megfelelően 1 év időtartamban javasoljuk. A bérleti díj mértéke több mint húsz éve lett meghatározva. Figyelembe véve a mai piaci viszonyokat és azt, hogy  az önkormányzatnak nem kell többlet forrást biztosítania a karbantartására ezért javasoljuk, hogy a bérleti díj egységesen bruttó 5 Ft/m2 legyen. A bérleti díj javasolt módosítása még így is a piaci ár alatt marad. 

 

Az ingatlanok bérbeadása a Gyomaendrőd Város Önkormányzatának vagyonáról és a vagyontárgyak feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 10/2018. (II. 27.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: vagyonrendelet) 11. § szerint történik.

 

A vagyonrendelet 11. § (2) bekezdése a) pontja értelmében nettó 2 millió Ft éves bevételig és 1 évet meg nem haladó hasznosítás esetén nem szükséges a versenyeztetés.
 

Az eddigi kialakult gyakorlat alapján a szerződések hosszabbítására a döntést a Képviselő-testület hozta meg. 
 

Kérem a Képviselő-testületet, hogy az előterjesztést tárgyalja meg és döntését határozati javaslat formájában hozza meg.

Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete bérleti szerződést köt 2018. október 1. napjától kezdően 1 év időtartamban a következő ingatlanok vonatkozásában az alábbiak szerint:

 

Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete felhatalmazza a polgármestert a szükséges jognyilatkozatok megtételére.