7. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Képviselő-testület
2018. november 28-i ülésére
2018. november 28-i ülésére
| Tárgy: | Helyiségbérleti díjak és egyéb területek bérleti díjainak módosítása | |
| Készítette: | Csényi István | |
| Előterjesztő: | Toldi Balázs polgármester | |
| Véleményező bizottság: |
Tisztelt Képviselő - testület!
Az önkormányzat tulajdonban lévő nem lakás célú helyiségek és területek bérleti díjai évente felülvizsgálatra kerülnek.
I. Szerződés módosítás KSH által közölt fogyasztó árindex alapján.
A Vállalkozók Házában helyiséget bérlő Mozgáskorlátozottak és Hadirokkantak Gyomaendrődi Egyesületével, valamint az Önkormányzati Közös Hivatalban ügyfélszolgálati irodát működtető E.ON Gazdasági Szolgáltató Kft-vel kötött bérleti szerződésekben a bérleti díj módosítása a tárgyévet megelőző KSH által közölt fogyasztó árindex mértékéhez van kötve. A módosítás esedékessége: tárgyév január 1. Ezen szerződések esetében a KSH által közölt fogyasztó árindex elérhetőségét követően, annak mértékével növelt bérleti díj kerül számlázásra.
A UPC Magyarország Telekommunikációs Kft. által Fő út 173-179. szám alatt lévő erősáramú helyiség használatra kötött szerződés szerint a felek évente felülvizsgálják a bérleti díj mértékét. A bérleti díj azonban a KSH által közölt fogyasztó árindex változás mértékével arányosan módosítható. Az eddigiek során a bérlő elfogadta a bérleti díj KSH által közölt fogyasztó árindex változás mértékével történő emelését.
II. Szerződés módosítás a következő költségvetési évre tervezett kormány által közölt éves fogyasztói árindex alapján.
A szerződések másik típusánál a bérleti, valamint használati díjak emelésének a mértéke a következő költségvetési évre tervezett kormány által közölt „éves fogyasztói árindex figyelembevételével kerül megállapításra.” A felülvizsgálat esedékessége 2018. november 30. Ezen jogviszonyok estében a bérleti, illetve a használati díj módosítása a tárgyévre előre történik a felek közös megegyezése alapján.
A kormány által a költségvetési törvénytervezetben közölt 2019. évre várható infláció (fogyasztói árindex) 2,7 %.
A 2019. évre javasolt nettó bérleti díjak 2,7 %-kal kerekítetten kerültek emelésre.
|
Megnevezés, bérlő
|
Bérleti szerződés
lejárta
|
Nettó bérleti díj
2018. évben
|
Javasolt nettó bérleti díj 2019. évre
|
|
Szabadság tér 12,58 m2
Buszállomás-trafik, Bak János
|
Határozatlan idejű szerződés
|
5.800,- Ft/hó
|
5.960,- Ft/hó
|
|
Erzsébet – liget, 1298 hrsz., 293 m2
Kiss Sándor
|
Az épület fennállásáig tartó
Földhasználati jog
|
676.000,- Ft/év
|
694.000,- Ft/év
|
|
Fő út 173-179., irodahelyiség
22,24 m2
Vaszkó Sándorné
|
Határozatlan időre
|
10.800,- Ft/hó
|
11.100,- Ft/hó
|
|
B-4. kat. termálkút (Áchim utca)
Gyomaendrődi Liget Fürdő Nonprofit Kft.
|
Határozatlan időre
|
522.000,- Ft/év
|
536.000,- Ft/év
|
A Markt-Plus Kft. által bérelt gyomai és endrődi piacok, valamint az endrődi vásártér bérleti díját 2019. évre nettó 219.800,- Ft/hó+ÁFA összegben javasoljuk meghatározni.
A gyomai piackorszerűsítés (TOP-1.1.3-16-BS1-2017-00005) kapcsán egyeztetés történt a bérlővel (Markt-Plus Kft.). A projekt megvalósítása során az építési munkák által elfoglalt terület miatt átmenetileg csökken a bérlő bevétele. Az egyeztetés alapján javasoljuk, hogy a bérlő az építési munkák időtartama alatt a megállapított bérleti díj 50 %-kát fizesse meg.
A Gyomaendrődi Liget Fürdő Nonprofit Kft. által használt 1090, 1293/5, 1295/2 és 1298 hrsz.-ú önkormányzati ingatlanok bérleti díját 2019. évre nettó 11.171.000,- Ft/év+ÁFA összegben javasoljuk meghatározni. A szezonális forgalomra való tekintettel kettő részletben, 40 – 60 % megosztásban tárgy év május 31-ig, illetve szeptember 30-ig javasoljuk a bérleti díj megfizetését.
A HOT DRINK KFT., mint bérlő a Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal földszintjén üzemeltetett ital-automatát 2018. október 29. napjával elszállította. A bérleti megszüntetése folyamatban van.
Döntéshozói vélemények
| Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság |
A Bizottság javasolja a Képviselő-testületnek, hogy a gyomai piac fejlesztése miatt 2019. évre a bérleti díj ne változzon, illetve az építkezés időtartama alatt a bérlő a bérleti 50%-kát fizesse meg. A beruházás befejeztével kerüljön felülvizsgálatra a bérleti díj mértéke 2019. év hátralévő időtartamára és annak eredménye legyen beterjesztve a Képviselő-testület elé.
|
|
| Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság |
A Bizottság javasolja a Képviselő-testületnek, hogy a gyomai piac fejlesztése miatt 2019. évre a bérleti díj ne változzon, illetve az építkezés időtartama alatt a bérlő a bérleti 50%-kát fizesse meg. A beruházás befejeztével kerüljön felülvizsgálatra a bérleti díj mértéke 2019. év hátralévő időtartamára és annak eredménye legyen beterjesztve a Képviselő-testület elé.
|
|
"Bérleti díjak módosítása"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az önkormányzat tulajdonában lévő bérbe adott területek és helyiségek bérleti díjait, 2,7 %-kal módosítja az alábbiak szerint.
Bérlemény és a bérlő megnevezése | Bérleti díj |
Szabadság tér, Buszállomás-trafik, Bak János | 5.960,- Ft/hó + Áfa |
Vaszkó Sándorné, Fő út 173-179. irodahelyiségek | 11.100,- Ft/hó + Áfa |
B-4. kat. termálkút (Áchim utca), Gyomaendrődi Liget Fürdő Nonprofit Kft. | 522.000,- Ft/év + Áfa |
Erzsébet liget 1298 hrsz., 293 m2, Kis Sándor | 694.000,- Ft/év + Áfa |
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Gyomaendrődi Liget Fürdő Nonprofit Kft. által használt 1090, 1293/5, 1295/2 és 1298 hrsz.-ú önkormányzati ingatlanok 2018. évi bérleti díját nettó 11.171.000,- Ft/év+Áfa összegben határozza meg. A szezonális forgalom figyelembevétele alapján 2019. május 31- ig 4.468.000,- Ft+Áfa, 2019. szeptember 30-ig, pedig 6.703.000,- Ft+Áfa bérleti díjat köteles megfizetni a társaság az Önkormányzat számára.
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Markt-Plus Kft. által bérelt gyomai és endrődi piacok, valamint az endrődi vásártér bérleti díját 2019. évre nettó 214.000,- Ft/hó+ÁFA összegben határozza meg. A gyomai piackorszerűsítés (TOP-1.1.3-16-BS1-2017-00005) projekt megvalósítása miatt a bérlőnek az építési munkák időtartama alatt a bérleti díj 50 %-kát kell megfizetni.
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete tisztelettel kéri a polgármestert, hogy a beruházás befejeztével vizsgáltassa felül a bérleti díj mértékét 2019. év hátralévő időtartamára és a javaslatát terjessze a Képviselő-testület elé.
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete tisztelettel kéri a polgármestert, hogy a beruházás befejeztével vizsgáltassa felül a bérleti díj mértékét 2019. év hátralévő időtartamára és a javaslatát terjessze a Képviselő-testület elé.
A bérleti díjak felülvizsgálata 2019. november 30.-val válik esedékessé.
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő – testülete felhatalmazza Toldi Balázs polgármestert a szükséges jognyilatkozatok megtételére és aláírására.
Határidők, felelősök:
Határidő: 2018. 12. 31.
Felelős: Toldi Balázs
Hivatali felelős: Csényi István