9. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Képviselő-testület
2018. december 20-i ülésére
2018. december 20-i ülésére
| Tárgy: | A Templom-zugban lévő 9621 hrsz.-ú ingatlan értékesítése nyílt árverésen | |
| Készítette: | Csényi István | |
| Előterjesztő: | Toldi Balázs polgármester | |
| Véleményező bizottság: |
Tisztelt Képviselő-testület!
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete döntött arról [ 543/2017.(XI.30.) önkormányzati határozat], hogy az Önkormányzat tulajdonában lévő 2500 m2 területnagyság alatt lévő ingatlanokat nyílt árverésen értékesíti. Ezen ingatlanok között szerepel a Templom-zugban található 9621 hrsz.-ú vízparttal rendelkező zártkert.
A fent hivatkozott Képviselő-testületi döntés a 9621 hrsz.-ú zártkerti művelés alól kivett terület megnevezésű, 274 m2 területű ingatlan vételárát a 2018. február hónapban készített értékbecslés alapján bruttó 2.700.000,-Ft összegben határozta meg.
Az ingatlan iránt érdeklődők a megállapított vételárat magasnak találták a telek mérete, a rajta lévő épület műszaki állapota, illetve a rendelkezésre álló közművek kiépítettsége miatt, ezért nem jelentkeztek az árverésre.
Az értékesítésre kijelölt ingatlanokat a sikertelen árverések miatt folyamatosan hirdetjük, azzal a kitétellel, hogy az adott ingatlanra való érdeklődés, illetve vételi szándék bejelentése esetén kiírjuk a nyílt érverést.
A folyamatos hirdetés eredményeként Kovács László (5500 Gyomaendrőd, Béke utca 14. szám) bejelentette vételi szándékát a 9621 hrsz.-ú ingatlan megvásárlására.
Az ingatlanról 2018. december hónapban új értékbecslés készült, amely bruttó 2 millió Ft összegben határozta meg a becsült értéket. Az új értékelés figyelemmel volt a piaci kereslet változására, illetve arra a tényre, hogy a kiírt vételáron az eddigiek során sikertelen volt az értékesítés. Az ingatlan forgalmi értékét jelentősen befolyásolja a telek kis mérete, a rendelkezésre álló közművek, illetve a 46-os főútvonal közelsége.
Az árcsökkentéssel nem éri hátrány az önkormányzatot, mivel az ingatlant 2015 évben 1.631 ezer forintért vásárolta meg.
Az ingatlan tulajdonjogát a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. tv. 3. § (1) pontjában meghatározott átlátható szervezet, természetes személy, illetve több társaság vagy természetes személy együttesen szerezheti meg.
Az ingatlan elidegenítése Gyomaendrőd Város Önkormányzatának vagyonáról és a vagyontárgyak feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 10/2018. (II. 27.) önkormányzati rendelet 10. § (1) alapján versenyeztetési eljárás útján a legmagasabb összegű ajánlat értékelési szempontja alapján történik.
Javasoljuk a 9621 hrsz.-ú ingatlan nyílt árverésen történő értékesítésre történő kiírását bruttó 2 millió Ft kikiáltási áron.
Kérem a Képviselő-testülettől az előterjesztés megtárgyalását és a döntési javaslat elfogadását.
Döntéshozói vélemények
| Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság | A Bizottság javasolja a 9621 hrsz.-ú ingatlan nyílt árverésen történő értékesítését a határozati javaslatban rögzített feltételek mellett. | |
| Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság | A Bizottság javasolja a 9621 hrsz.-ú ingatlan nyílt árverésen történő értékesítését a határozati javaslatban rögzített feltételek mellett. | |
| Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság | A Bizottság javasolja a 9621 hrsz.-ú ingatlan nyílt árverésen történő értékesítését a határozati javaslatban rögzített feltételek mellett. | |
"Árverési kiírás"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Képviselő-testület a javaslatról minősített többséggel, nyílt szavazással dönt.
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az Önkormányzat tulajdonát képező gyomaendrődi 9621 hrsz.-ú ingatlan értékesítésére egyfordulós, nyílt árverést hirdet az alábbi felhívás szerint.
ÁRVERÉSI KIÍRÁS
Gyomaendrőd Város Önkormányzata
a Gyomaendrőd, Templom-zugban lévő, vízparttal rendelkező 9621 hrsz.-ú ingatlan értékesítésre nyílt érverést hirdet
Az árverést kiíró megnevezése és székhelye:
Gyomaendrőd Város Önkormányzata
Cím: 5500 Gyomaendrőd, Selyem út 124.
Telefon: +36-66/386-122
Képviseli: Toldi Balázs polgármester
e-mail: onkormanyzat@gyomaendrod.hu
Az árverés célja: Gyomaendrőd Város Önkormányzata Képviselő–testülete által kijelölt ingatlan értékesítése egyfordulós nyilvános árverésen.
Az árverést vezeti: Csényi István a Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal köztisztviselője.
Az árverés kiírása, meghirdetése
A megkötendő szerződés típusa: Adásvételi szerződés
Az árverésen részt vehet:
1. Az árverésen ajánlatot tehet.
1.1. Természetes személy.
1.2. Azon, a cégnyilvántartásba bejegyzett jogi személy, amely a nemzeti vagyonról szóló (továbbiakban. Nvtv.) 2011. évi CXCVI. tv. 3. § (1) pontjában meghatározott átlátható szervezet.
1.3. Több társaság vagy természetes személy együttesen, amely a hatályos magyar jogszabályok értelmében ingatlan tulajdonjogát megszerezheti.
1.4. A pályázati eljárásban kizárólag az vehet részt, illetve az adhat képviseleti meghatalmazást, akinek a nevére az előleg letétbe helyezésre került.
2. A szükséges igazolások.
2.1. Magánszemélyek esetében a személyazonosság igazolása.
2.2. A pályázatot benyújtó szervezetnek cégszerűen aláírt módon kell nyilatkozni arról, hogy megfelelnek e a Nvtv. 3. § (1) pontja szerint az átlátható szervezetekre vonatkozó előírásoknak. A valótlan nyilatkozat alapján kötött szerződés semmis.
2.3. Cégek esetében az aláírásra és a képviseletre való jogosultság igazolása.
2.4. Az árverésen kizárólag az vehet részt, illetve az adhat képviseleti meghatalmazást, akinek a nevére az előleg letétbe helyezésre került.
2.5. A Nemzeti Adó és Vámhivatal köztartozásmentes adózói adatbázisában való szereplés ténye. Amennyiben a pályázó nem szerepel az adatbázisban, akkor be kell mutatni, 30 napnál nem régebbi igazolást, mely szerint nincs lejárt köztartozása a Nemzeti Adó és Vámhivatal felé.
2.6. A pályázónak igazolnia kell, hogy Gyomaendrőd Város Önkormányzata, valamint annak helyi adóhatósága felé nincs lejárt tartozása.
1. Kikiáltási ár, induló licit, licitlépcső, az ingatlan adatai, és egyéb
Az ingatlan helye: | Gyomaendrőd, zártkert, Templom-zug, vízparti |
Helyrajzi szám: | 9621 |
Telkek nagysága összesen: | 274 m2 |
Tulajdoni hányad: | 1/1 |
Jellege: | Zártkert |
Művelési ága: | Zártkerti művelés alól kivett terület |
Bejegyzett jogok, terhek: | Tehermentes |
Egyéb jellemzők: | Az ingatlanon egy kétszintes 50,97 m2 alapterületű „hétvégi” ház található. Az ingatlan áramközművel ellátott |
Helyi építési szabályozás szerinti besorolás: | „Üh” jelű Hétvégiházas üdülőterület., |
Kikiáltási ár, (Ft) | 2 000 000 |
Licitlépcső, (Ft) | 50 000 |
2. Az árverés
2.1. Helye: Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal ülésterme (Gyomaendrőd, Selyem út 124.)
2.2 Ideje: 2019. január 15. 1000 óra.
3. Árverési biztosíték
3.1 A meghirdetett ingatlanra az induló ár 10 %-át kitevő árverési biztosíték utalását – legkésőbb 2019. január 15.-én 9 óráig - el kell indítani az Békés Takarék Szövetkezetnél vezetett 53200125-11062402 számlára, és annak bizonylat másolatát az ajánlatához kell csatolni.
3.2 Az árverés során azon licitálók, akik nem nyertek, azoknak a befizetett előleg visszautalásra kerül, az eredmény megállapítását követő 3 napon belül. A nyertes licitáló döntése alapján szintén kérheti az előleg visszautalását, vagy annak beszámítását a vételárba.
4. Szerződéskötés feltételei
4.1 Az árverés nyertese az értesítést követően 15 napon belül szerződést köt.
4.2 Vételár megfizetése: Vevőnek a vételárat legkésőbb a szerződéskötéssel egyidejűleg kell megfizetnie.
4.3. Az adásvételi szerződés elkészítése, az ügyvédi költség, valamint a földhivatali eljárás díjai a vevőt terhelik.
5. A szerződéskötés egyéb feltételei
5.1. Ha az árverés nyertesével a szerződés megkötése – a szerződéskötésre nyitva álló határidőben – meghiúsul, vagy a szerződés aláírása után a nyertes a szerződést nem vagy nem szerződésszerűen teljesíti és ezért a kiíró a szerződéstől eláll, vagy felmondja azt, úgy a kiíró jogosult a soron következő licitálóval – azonos feltételek mellett – szerződést kötni, vagy új árverést kiírni.
5.2. A nyertes licitáló helyébe lépő licitálóval csak akkor köthető szerződés, ha
a) az árverési kiírás erre lehetőséget adott, továbbá
b) az árverés eredményének közlésekor a 2. és 3. helyre rangsorolt licitálót erről külön értesítették, továbbá
c) a szerződésnek a kiíró által történő – a 5.1 pontban foglalt okok miatti – felmondása vagy attól történő elállása esetén a szerződéskötéstől számított 6 hónap még nem telt el.
6. Az árverési kiírás megjelenik: a Gyomaendrőd Város honlapján ( www.gyomaendrod.hu) illetve a Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal hirdetőtábláján.
7. Az ingatlannal kapcsolatos felvilágosítást a Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal Városüzemeltetési Osztályán lehet kérni munkanapokon 800 és 1400 között.
Határidők, felelősök:
Határidő: 2019. 02. 28.
Felelős: Toldi Balázs
Hivatali felelős: Csényi István