12. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Képviselő-testület
2018. december 20-i ülésére
2018. december 20-i ülésére
| Tárgy: | Önkormányzati tulajdonú ingatlanok hasznosítása | |
| Készítette: | Csényi István | |
| Előterjesztő: | Toldi Balázs polgármester | |
| Véleményező bizottság: |
Tisztelt Képviselő-testület!
2018. december 31-ével két olyan TOP-os projektünk (TOP-3.2.1-15-BS1-2016-00017 Hivatali épület komplex energetikai felújítása és a TOP-2.1.2-15-BS1-2016-00004 Gyomaendrőd endrődi városrész központjának rehabilitációja) is befejezésre kerül, melynek jövőbeni hasznosítási módjáról a Képviselő-testületnek állást kell foglalnia.
Az 5502 Gyomaendrőd, Damjanich utca 1-2. szám alatt található, egykori tornaterem felújítása projekt 2018. december 31-ével zárul. Az Önkormányzat az átalakított és felújított épületet kereskedelmi és szolgáltató térként kívánja, gazdaságélénkítő céllal hasznosítani.
A) Gyomaendrőd, Selyem út 124. szám alatt lévő Városháza épület irodahelyiségeinek hasznosítása
A Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal épületében a földszinten az E.ON Gazdasági Szolgáltató Kft., valamint a Magyar Agrár-, Élelmiszergazdasági és Vidékfejlesztési Kamara bérel irodahelyiségeket.
A bérleti szerződéseket bérbeadóként Gyomaendrőd Város Önkormányzata kötötte meg.
A hivatali épület energia és egyéb fenntartási kiadásai a Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal költségei között jelentkeznek. Ezen kiadások állami támogatással nem fedezett részéhez a Képviselő-testület kiegészítő támogatást biztosít.
Mivel a hivatal épületének fenntartási költségei a Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatalnál merülnek fel, így javasoljuk, hogy az Önkormányzat az E.ON Gazdasági Szolgáltató Kft., valamint a Magyar Agrár-, Élelmiszergazdasági és Vidékfejlesztési Kamara esetében adja át a bérleti jogot 2019. január 1. napjától kezdődően a Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatalnak. A Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal - mint az épület üzemeltetője - jogosult bérbeadási tevékenység ellátására. Ezen tevékenységét az alapító okirat is tartalmazza.
A bérbeadási jogosultság átruházását a Hivatalra az is indokolja, hogy a hivatal épületének energetikai korszerűsítése projekt támogatását a bruttó költségekre igényeltük, feltételezve, hogy a projekt fenntartási időszakában, ami 2019. január 1. napjával indul, a tevékenységhez áfa köteles bevétel nem fog kapcsolódni.
B) Gyomaendrőd, Damjanich utca 1-2. alatti ingatlanon lévő épület hasznosítása
A TOP-2.1.2-15-BS1-2016-00004 Gyomaendrőd endrődi városrész központjának rehabilitációja projekt keretében került sor az 5502 Gyomaendrőd, Damjanich utca 1-2. szám alatt található, egykori tornaterem felújítására. A projekt 2018. december 31-ével zárul. Az átalakított és felújított épületet kereskedelmi és szolgáltató térként kívánjuk, gazdaságélénkítő céllal hasznosítani. A projektben közel 300 m2 került felújításra, az épületben 6 db, egyenként 29,5 m2 és 1 db 10 m2 alapterületű irodahelyiség kialakítására van lehetőség, továbbá található az épületben egy 45,5 m2 alapterületű raktár, egy előtér, egy 38 m2-es szociális blokk, illetve vendég és akadálymentes WC.
A tulajdonos Önkormányzat az épület hasznosításához nem rendelkezik megfelelő humán és egyéb forrással. Ezért javasoljuk, hogy a hasznosítással a kizárólagos tulajdonában lévő Zöldpark Gyomaendrőd Nonprofit Kft.-t bízza meg a Képviselő-testület.
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának vagyonáról és a vagyontárgyak feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 10/2018. (II. 27.) önkormányzati rendelet 11. §(2) bekezdése c) pontja alapján mellőzhető a versenyeztetés, amennyiben kizárólagos vagy többségi önkormányzati befolyás alatt álló gazdasági társaság részre történik az ingatlan vagy ingó vagyon hasznosításának átadása.
Kérem a Képviselő-testülettől az előterjesztés megtárgyalását és a döntési javaslatok elfogadását.
Döntéshozói vélemények
| Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság |
A Bizottság javasolja, hogy a Közös Önkormányzati Hivatal földszintjén lévő irodahelyiségek tekintetében, az E.ON Gazdasági Szolgáltató Kft., valamint a Magyar Agrár-, Élelmiszergazdasági és Vidékfejlesztési Kamara és Gyomaendrőd Város Önkormányzata között fennálló bérleti jogviszony módosításra kerüljön oly módon, hogy 2019. január 1. napjától a Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal legyen az irodahelyiségek bérbeadója.
A Bizottság javasolja, hogy 2019. január 1. napjától kezdődően az 5502 Gyomaendrőd, Damjanich utca 1-2. szám alatti 5008/1 hrsz.-ú ingatlant kereskedelmi és szolgáltató térként, gazdaságélénkítő céllal történő hasznosításra kerüljön átadásra a Zöldpark Gyomaendrőd Nonprofit Kft.-nek. |
|
| Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság |
A Bizottság javasolja, hogy a Közös Önkormányzati Hivatal földszintjén lévő irodahelyiségek tekintetében, az E.ON Gazdasági Szolgáltató Kft., valamint a Magyar Agrár-, Élelmiszergazdasági és Vidékfejlesztési Kamara és Gyomaendrőd Város Önkormányzata között fennálló bérleti jogviszony módosításra kerüljön oly módon, hogy 2019. január 1. napjától a Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal legyen az irodahelyiségek bérbeadója.
A Bizottság javasolja, hogy 2019. január 1. napjától kezdődően az 5502 Gyomaendrőd, Damjanich utca 1-2. szám alatti 5008/1 hrsz.-ú ingatlant kereskedelmi és szolgáltató térként, gazdaságélénkítő céllal történő hasznosításra kerüljön átadásra a Zöldpark Gyomaendrőd Nonprofit Kft.-nek. |
|
| Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság |
A Bizottság javasolja, hogy a Közös Önkormányzati Hivatal földszintjén lévő irodahelyiségek tekintetében, az E.ON Gazdasági Szolgáltató Kft., valamint a Magyar Agrár-, Élelmiszergazdasági és Vidékfejlesztési Kamara és Gyomaendrőd Város Önkormányzata között fennálló bérleti jogviszony módosításra kerüljön oly módon, hogy 2019. január 1. napjától a Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal legyen az irodahelyiségek bérbeadója.
A Bizottság javasolja, hogy 2019. január 1. napjától kezdődően az 5502 Gyomaendrőd, Damjanich utca 1-2. szám alatti 5008/1 hrsz.-ú ingatlant kereskedelmi és szolgáltató térként, gazdaságélénkítő céllal történő hasznosításra kerüljön átadásra a Zöldpark Gyomaendrőd Nonprofit Kft.-nek. |
|
"Városháza irodahelyiségek bérleti jog engedményezése"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete hozzájárul, hogy az 5500 Gyomaendrőd, Selyem út 124. szám alatti ingatlan földszintjén lévő irodahelyiségek tekintetében az E.ON Gazdasági Szolgáltató Kft., valamint a Magyar Agrár-, Élelmiszergazdasági és Vidékfejlesztési Kamara és Gyomaendrőd Város Önkormányzata között fennálló bérleti jogviszony módosításra kerüljön oly módon, hogy 2019. január 1. napjától a Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal legyen az irodahelyiségek bérbeadója.
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete felhatalmazza Toldi Balázs polgármestert a szükséges jognyilatkozatok megtételére.
Határidők, felelősök:
Határidő: 2019. 01. 31.
Felelős: Toldi Balázs
Hivatali felelős: Csényi István
2. döntési javaslat
"A Damjanich utca 1-2. szám alatt lévő épület átadása hasznosításra"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete 2019. január 1. napjától kezdődően az 5502 Gyomaendrőd, Damjanich utca 1-2. szám alatti 5008/1 hrsz.-ú ingatlant kereskedelmi és szolgáltató térként, gazdaságélénkítő céllal történő hasznosításra átadja a Zöldpark Gyomaendrőd Nonprofit Kft.-nek.
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete felhatalmazza Toldi Balázs polgármestert az üzemeltetési szerződés megkötésére és a szükséges jognyilatkozatok megtételére.
Határidők, felelősök:
Határidő: 2019. 01. 31.
Felelős: Toldi Balázs
Hivatali felelős: Csényi István