12. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság
2018. október 24-i ülésére
2018. október 24-i ülésére
| Tárgy: | Fő út 66. szám alatti Ingatlan értékesítése nyílt eljárásban | |
| Készítette: | Csényi István | |
| Előterjesztő: | Toldi Balázs polgármester | |
| Véleményező bizottság: |
Tisztelt Képviselő–testület!
Gyomaendrőd Város Önkormányzata forgalomképes üzleti vagyontárgyaihoz tartozik a Gyomaendrőd, Fő út 66. szám alatt lévő ingatlan, amely korábban napközi otthonként funkcionált.
Az ingatlant a Roma Polgárjogi Szövetség használja határozott időtartamú haszonkölcsön szerződés alapján. A Szövetség kérte a jogviszony közös megegyezéssel történő megszüntetését 2018. október 31. napjával. Az erről szóló megállapodás aláírásra került, az ingatlan visszavétele október 31.-én megtörténik. A Szövetségnek az ingatlan használatához kapcsolódóan nincs lejárt tartozása az önkormányzat felé.
A főépület leromlott műszaki állapotban van. A vízszigetelések nem megfelelőek, több helyen a felvizesedés tapasztalható. Az épület falazatán több helyen repedés van. A közművek, valamint fűtés és melegvízellátás szerelvényei elavultak. A fűtőtestek le lettek szerelve és víztelenítve lett a rendszer.
Az épület műszaki állapotával kapcsolatban szakvéleményeket kértünk, melyeket az előterjesztéshez mellékeltünk.
A szakvélemények valamint az előzetes költségkalkulációk alapján az épület alapjának a felújítása, a falrepedések és elmozdulások megszüntetése, a lapostetős épületrész szigetelése 3,9 millió forintba kerülhet. Az életveszélyes állapot elkerülése érdekében a bontás közel 1,5 millió Ft-ot tesz ki.
Az épület felújítása nem gazdaságos illetve a rejtett hibák miatt további költségnövekedés lehetséges.
A költségtakarékos fenntartás nem megoldható, ezért javasoljuk az ingatlan értékesítését.
Az ingatlan becsült forgalmi értékét a szakvélemény bruttó 600.000,-Ft összegben állapította meg.
Az ingatlan elidegenítése Gyomaendrőd Város Önkormányzatának vagyonáról és a vagyontárgyak feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 10/2018. (II. 27.) önkormányzati rendelet 10. § (1) alapján versenyeztetési eljárás útján a legmagasabb összegű ajánlat értékelési szempontja alapján történik.
Kérem a Képviselő-testülettől az előterjesztés megtárgyalását és a döntési javaslat elfogadását.
Döntéshozói vélemények
| Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság | A Bizottság javasolja a Gyomaendrőd, Fő út 66. szám alatti ingatlan értékesítését a határozati javaslatban foglaltak szerint. | |
| Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság | A Bizottság javasolja a Gyomaendrőd, Fő út 66. szám alatti ingatlan értékesítését a határozati javaslatban foglaltak szerint. | |
"Pályázati kiírás"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete nyílt pályázati eljárásban értékesíteni kívánja a Gyomaendrőd, Fő út 66. szám alatt lévő 6477 hrsz.-ú 508 m2 területű, kivett, napközi otthon megnevezésű ingatlant az alábbi "Pályázati kiírás" feltételei szerint:
Gyomaendrőd Város Önkormányzata
5500 Gyomaendrőd, Selyem út 124
PÁLYÁZATI KIÍRÁS
a Gyomaendrőd, Fő út 66. szám alatt lévő 6477 hrsz.-ú 508 m2 területű, kivett, napközi otthon megnevezésű ingatlan egyfordulós nyilvános értékesítésre
I. Pályázati Felhívást kiíró megnevezése és székhelye:
Gyomaendrőd Város Önkormányzata
cím: 5500 Gyomaendrőd, Selyem út 124.
Telefon: +36-66/386-122
Képviseli: Toldi Balázs polgármester
e-mail: onkormanyzat@gyomaendrod.hu
II. A pályázat célja, jellege:
A Gyomaendrőd, Fő út 66. szám alatt lévő 6477 hrsz.-ú 508 m2 területű, kivett, napközi otthon megnevezésű ingatlan értékesítése.
A nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. tv. (továbbiakban: Nvtv.) 13. § (2) bekezdése alapján a nemzeti vagyon tulajdonjogát átruházni természetes személy vagy átlátható szervezet részére lehet.
III. A pályázati eljárásban részt vehet:
1. Pályázatot benyújthat be.
1.1. Természetes személy.
1.2. Azon, a cégnyilvántartásba bejegyzett jogi személy, amely a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. tv. 3. § (1) pontjában meghatározott átlátható szervezet.
1.3. Több társaság vagy természetes személy együttesen, amely a hatályos magyar jogszabályok értelmében ingatlan tulajdonjogát megszerezheti.
1.4. A pályázati eljárásban kizárólag az vehet részt, illetve az adhat képviseleti meghatalmazást, akinek a nevére az előleg letétbe helyezésre került.
2. Pályázathoz szükséges igazolások.
2.1. Magánszemélyek esetében a személyazonosság igazolása.
2.2. A pályázatot benyújtó szervezetnek cégszerűen aláírt módon kell nyilatkoznia az Nvtv. 3. § (1) pontjában foglaltakról, vagyis az átláthatóságról. A valótlan nyilatkozat alapján kötött szerződés semmis.
2.3. Cégek esetében az aláírásra és a képviseletre való jogosultság igazolása.
2.4. A pályázati eljárásban kizárólag az vehet részt, illetve az adhat képviseleti meghatalmazást, akinek a nevére az előleg letétbe helyezésre került.
2.5. A köztartozásmentes adózói adatbázisban történő szereplés ténye.
2.6. Amennyiben a pályázó nem szerepel az adatbázisban, akkor be kell mutatni, 30 napnál nem régebbi igazolást, mely szerint nincs lejárt köztartozása a Nemzeti Adó és Vámhivatal felé.
2.7. A pályázónak igazolnia kell, hogy Gyomaendrőd Város Önkormányzata, valamint annak helyi adóhatósága felé nincs lejárt tartozása.
IV. Az elfogadható minimális ár, egyéb feltételek:
1.Bruttó: 600.000,- Ft.
2. Az ingatlan értékesítése az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény 86. § (1) bekezdés k) pontja alapján forgalmi adó köteles.
V. Az ingatlan leírása
Az ingatlan helye: | Gyomaendrőd, Fő út 66. |
Helyrajzi szám: | 6477 |
Telkek nagysága összesen: | 508 m2 |
Tulajdoni hányad: | 1/1 |
Jellege: | Kivett |
Művelési ága: | Napközi otthon |
Bejegyzett jogok, terhek: | Tehermentes |
Egyéb jellemzők: | Teljes közművel ellátott. Korábban 30 férőhelyes idősek napközi otthonaként üzemelt. Az ingatlanon két épület van. A volt napközi otthon, melyben 11 helyiség található összesen 123 m2 hasznos alapterülettel. A tároló épület, melyben 4 helyiség van összesen 23 m2 hasznos alapterülettel. A főépület leromlott műszaki állapotban van. |
Helyi építési szabályozás szerinti besorolás: | Az ingatlan besorolása a helyi építési szabályozás szerint „Lf” jelű falusias lakóövezet. |
VI. A pályázat benyújtásának
1. Helye: Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal, Városüzemeltetési Osztály (Gyomaendrőd, Selyem út 124.)
2. Módja: Az ajánlattevők ajánlataikat zárt borítékban legalább 2 példányban aláírva, postai úton, személyesen vagy meghatalmazott útján nyújthatják be. Az ajánlat 1 példányát minden oldalon aláírva, "eredeti" megjelöléssel kell ellátni. A borítékon fel kell tüntetni „Gyomaendrőd, Fő út 66. szám alatt lévő ingatlan értékesítése" szöveget.
3. Ideje: 2018. november 30. 1000 óra.
VII. Pályázati biztosíték
1. Az Önkormányzat a pályázaton való részvételt vételár előleg adásához köti, amelynek összege – induló ár 10 %-a alapján – 60.000,-Ft (azaz hatvanezer forint). A pályázati ajánlat érvényességének feltétele a vételár előleg befizetése. Az árverés során azon pályázók, akik nem nyertek, azoknak a befizetett vételár előleg visszautalásra kerül, az eredmény megállapítását követő 3 napon belül. A nyertes pályázó döntése alapján szintén kérheti a vételár előleg visszautalását, vagy annak beszámítását a vételárba.
2. Azon ajánlattevők részére, akik nem nyertek, a befizetett vételár előleg visszautalásra kerül, a Képviselő-testület pályázat elbírálásáról szóló döntését követő 3 napon belül.
3. Nem jár vissza a vételár előleg, ha az ajánlattevő az ajánlati kötöttség időtartama alatt ajánlatát visszavonta (Ptk. 6:75. §. (3) bekezdés), vagy a szerződés megkötése neki felróható vagy az ő érdekkörében felmerült más okból hiúsult meg.
VIII. Ajánlati kötöttség, az eltérés joga
1. Gyomaendrőd Város Önkormányzata az ajánlatát 30 napig tartja, mely időtartam alatt szerződéskötési kötelezettség terheli. A beérkezett ajánlatok közül a felhívásban foglaltaknak megfelelő, legkedvezőbb ajánlatot benyújtó ajánlattevővel köti meg a szerződést.
2. Gyomaendrőd Város Önkormányzata a felhívásban megjelölt határidő lejártáig felhívását visszavonhatja.
3. Az ajánlattevő ajánlati kötöttsége a felhívásban megjelölt ajánlattétel beadási határidő lejártával kezdődik. Az ajánlattevő ajánlatát e határidő lejártáig módosíthatja vagy visszavonhatja. Az ajánlattevő az ajánlatához a versenyeztetési eljárás nyertese megállapításának időpontjától számított 30 napig kötve van.
4. Az ajánlat hatálya megszűnik, ha a versenyeztetési eljárás nyertes kihirdetése nélkül fejeződik be.
IX. Pályázati ajánlat
A pályázatra benyújtott ajánlatnak tartalmaznia kell az ajánlattevő részletes és jogilag kötelező erejű nyilatkozatát:
1. a pályázati felhívásban foglalt feltételek elfogadására,
2. a vételár összegére,
4. az ajánlati kötöttségre vonatkozóan,
5. az ajánlatában közölt csak az üzleti titok körébe tartozó adatoknak az elbírálása utáni nyilvánosságra hozatalára, vagy annak megtiltására.
6. Pályázathoz csatolandó alábbi dokumentumokat:
6.1. Magánszemélyek személyi okmányainak másolata.
6.2. Cégek setében az aláírási címpéldány eredeti példányát, a 30 napnál nem régebbi hiteles cégkivonatot, aláírási címpéldányt és a cégszerűen aláírt, az Nvtv. 3. § (1) pontjában foglaltakról, az átláthatósági nyilatkozat, melyet az eredeti okirat bemutatásával kell igazolni.
6.3. Képviseleti meghatalmazás.
6.4. Nemzeti Adó és Vámhivatal által kiállított nemleges adóigazolás.
6.5. Gyomaendrőd Város Önkormányzata helyi adóhatósága által kiállított hatósági bizonyítvány.
X. A pályázati anyagok beérkezése, felbontása
A határidőben beérkezett pályázatok felbontásán a Városüzemeltetési Osztály kijelölt tagjai vesznek részt.
XI. Az ajánlatok bontásának helye, és időpontja
1. Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal díszterme (Gyomaendrőd, Selyem út 124.), 2018. november 30. 1100 óra.
2. Ajánlatkérő a pályázati kiírásban szereplő feltételek szerint értékeli ajánlattevők ajánlatát. Az ajánlat akkor tekinthető érvényesnek, ha úgy az ajánlat, mint az ajánlattevő a pályázatban leírt követelményeknek megfelel és az ajánlattevő az ajánlatához csatolta az előírt mellékleteket, illetve elfogadó nyilatkozatában a pályázat feltételeinek elfogadásáról nyilatkozott.
XII. Pályázatok értékelése, elbírálása
1. A pályázatokat Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő – testülete bírálja el. A pályázat nyertese az, akit Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő - testülete döntése alapján a kiírásban foglalt szempontok és az önkormányzat tulajdonosi érdekeinek összességében a legmegfelelőbb ajánlatot tette. Az induló árnál alacsonyabb ajánlatot nem lehet tenni.
2. Amennyiben több ajánlat érkezik azonos, legmagasabb összeggel, a pályázat nyertesének személyét licitálással kell eldönteni. A licitálásról az érintett ajánlattevőket ki kell értesíteni az időpont meghatározásával.
3. A beérkezett érvényes pályázatok ismeretében Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő – testülete a soron következő ülésén dönt a nyertes pályázó személyérők. Erről a pályázót a döntést követő három napon belül értesíteni kell.
4. Gyomaendrőd Város Önkormányzata fenntartja a jogot, hogy a pályázatok ismeretében indokolás nélkül az eljárást eredménytelennek minősítse.
XIII. Szerződéskötés feltételei
1. A pályázat nyertese az értesítést követő 15 napon belül köteles szerződést kötni.
2. Az ingatlan tulajdonjogának átruházására és a birtokátruházásra a teljes vételár megfizetését követően kerül sor, átadás – átvételi jegyzőkönyv felvétele mellett.
3. A szerződéskötés egyéb feltételei:
4. Ha a pályázat nyertesével a szerződés megkötése – a szerződéskötésre nyitva álló határidőben – meghiúsul, a kiíró jogosult a soron következő pályázóval – azonos feltételek mellett – szerződést kötni, vagy új pályázatot kiírni.
5. A nyertes pályázó helyébe lépő pályázóval csak akkor köthető szerződés, ha
a) a pályázati kiírás erre lehetőséget adott, továbbá
b) a pályázat eredményének közlésekor a 2. és 3. helyre rangsorolt ajánlattevőt erről külön értesítették.
7. Az ingatlan tulajdonjogát a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. tv. (továbbiakban: Nvtv.) 13. § (2) bekezdése alapján a nemzeti vagyon tulajdonjogát átruházni természetes személy vagy átlátható szervezet részére lehet. A pályázatot benyújtó szervezetnek cégszerűen aláírt módon kell nyilatkoznia az Nvtv. 3. § (1) pontjában foglaltakról, vagyis az átláthatóságról. A valótlan nyilatkozat alapján kötött szerződés semmis.
8. A változások ingatlan-nyilvántartásba történő átvezetése a Vevő kötelezettsége és költsége. Az adásvételi szerződés elkészíttetése és az eljáró ügyvéd megbízása az Eladó kötelezettsége. Az ingatlanok értékesítésével, kapcsolatosan felmerülő költségek és illetékek, valamint az ügyvédi munkadíj a Vevőt terhelik.
XIV. Egyéb információk
1. A pályázat eredménye az elbírálást követően 7 munkanapon belül írásban kerül közölésre, valamennyi ajánlattevővel.
2. A pályázat felhívás megjelenik: a Gyomaendrőd Város honlapján (www.gyomaendrod.hu), a Gyomaendrődi Hírmondó írott sajtóban, illetve megyei napilapban.
3. Az ingatlannal kapcsolatos felvilágosítást a Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal Városüzemeltetési Osztályán lehet kérni munkanapokon 800 és 1400 között. Az ingatlan előre egyeztetett időpontban a helyszínen megtekinthető.
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal
Mellékletek: