15. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Képviselő-testület
2019. február 28-i ülésére
2019. február 28-i ülésére
| Tárgy: | A Hősök útja 63. szám alatt lévő volt kollégium ingatlan értékesítése nyílt árverésen | |
| Készítette: | Csényi István | |
| Előterjesztő: | Toldi Balázs polgármester | |
| Véleményező bizottság: |
Tisztelt Képviselő-testület!
A Magyar Állam képviseletében eljáró Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. és Gyomaendrőd Város Önkormányzata között 2017. június 6-án létrejött eredeti állapot helyreállításáról szóló megállapodás alapján a Gyomaendrőd, Hősök útja 63. szám alatt lévő ingatlan tulajdonjoga átjegyzésre került Gyomaendrőd Város Önkormányzata javára.
Az ingatlanon lévő kollégiumi épületben lévő leltárba felvett eszközök a Magyar Állam tulajdonát képezik. A leltárba felvett eszközök, különösen a pléd, paplan, függöny használatra alkalmatlanok. Az eszközökre az Önkormányzat nem tart igényt.
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete döntött arról [ 543/2017.(XI.30.) önkormányzati határozat], hogy a Gyomaendrőd, Hősök útja 63. szám alatt lévő ingatlant nyílt árverésen értékesíti.
Az értékesítés szándékáról értesítettük az intézményt, továbbá kértük az eszközök elszállítását. Amennyiben nem kerülnek elszállításra az eszközök, akkor biztosítjuk azok külön tárolását.
Jelenleg a Hősök útja 63. szám alatti ingatlan megfelelő funkció hiányában üresen áll. Az ingatlanon lévő épület felújításra szorul. Több helyen tapasztalható felvizesedés, falrepedés a vizesblokknál. Elavultak a nyílászárók, a közmű és egyéb szerelvények. A külső homlokzat burkolata helyenként hiányos.
Az ingatlan a település egyik kiemelt övezetében található, holtág vízparttal rendelkezik. A helyi szabályozás alapján az ingatlan több funkcióban hasznosítható.
Az ingatlanról értékbecslés készült, amely bruttó 14,5 millió Ft összegben határozta meg a becsült értéket. Az értékbecslés az előterjesztés mellékletét képezi.
Az ingatlan tulajdonjogát a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. tv. 3. § (1) pontjában meghatározott átlátható szervezet, természetes személy, illetve több társaság vagy természetes személy együttesen szerezheti meg.
Az ingatlan elidegenítése Gyomaendrőd Város Önkormányzatának vagyonáról és a vagyontárgyak feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 10/2018. (II. 27.) önkormányzati rendelet 10. § (1) alapján versenyeztetési eljárás útján a legmagasabb összegű ajánlat értékelési szempontja alapján történik.
A 2011. évi CXCVI. nemzeti vagyonról szóló törvény 14. §-a alapján a helyi önkormányzat tulajdonában lévő ingatlan értékesítése esetén az államot minden más jogosultat megelőző elővásárlási jog illeti meg. A Magyar Állam a törvény alapján jelenleg akkor nyilatkozik arról, hogy kíván e élni az elővásárlási jogával amennyiben az ingatlan egyedi bruttó forgalmi értéke eléri az 5 millió forintot.
Javasoljuk a 1577 hrsz.-ú ingatlan nyílt árverésen történő értékesítésre történő kiírását bruttó 14,5 millió Ft kikiáltási áron.
Kérem a Képviselő-testülettől az előterjesztés megtárgyalását és a döntési javaslat elfogadását.
Döntéshozói vélemények
| Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság | A Bizottság javasolja a Hősök útja 63. szám alatt lévő ingatlan értékesítését az árverési kiírás feltételei szerint. | |
| Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság | A Bizottság javasolja a Hősök útja 63. szám alatt lévő ingatlan értékesítését az árverési kiírás feltételei szerint. | |
"Árverési kiírás"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az Önkormányzat tulajdonát képező Gyomaendrőd, Hősök útja 63. szám alatt lévő 1577 hrsz.-ú ingatlan értékesítésére egyfordulós, nyílt árverést hirdet az alábbi felhívás szerint.
ÁRVERÉSI KIÍRÁS
Gyomaendrőd Város Önkormányzata
a Gyomaendrőd, Hősök útja 63. szám alatt lévő, 1577 hrsz.-ú ingatlan értékesítésre nyílt érverést hirdet
Az árverést kiíró megnevezése és székhelye:
Gyomaendrőd Város Önkormányzata
Cím: 5500 Gyomaendrőd, Selyem út 124.
Telefon: +36-66/386-122
Képviseli: Toldi Balázs polgármester
e-mail: onkormanyzat@gyomaendrod.hu
Az árverés célja: Gyomaendrőd Város Önkormányzata Képviselő–testülete által kijelölt ingatlan értékesítése egyfordulós nyilvános árverésen.
Az árverést vezeti: Csényi István a Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal alkalmazottja.
Az árverés kiírása, meghirdetése
A megkötendő szerződés típusa: Adásvételi szerződés
Az árverésen részt vehet:
1. Az árverésen ajánlatot tehet.
1.1. Természetes személy.
1.2. Azon, a cégnyilvántartásba bejegyzett jogi személy, amely a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. tv. 3. § (1) pontjában meghatározott átlátható szervezet.
1.3. Több társaság vagy természetes személy együttesen, amely a hatályos magyar jogszabályok értelmében ingatlan tulajdonjogát megszerezheti.
1.4. A pályázati eljárásban kizárólag az vehet részt, illetve az adhat képviseleti meghatalmazást, akinek a nevére az előleg letétbe helyezésre került.
2. A szükséges igazolások.
2.1. Magánszemélyek esetében a személyazonosság igazolása.
2.2. A pályázatot benyújtó szervezetnek cégszerűen aláírt módon kell nyilatkoznia az Nvtv. 3. § (1) pontjában foglaltakról, vagyis az átláthatóságról. A valótlan nyilatkozat alapján kötött szerződés semmis.
2.3. Cégek esetében az aláírásra és a képviseletre való jogosultság igazolása.
2.4. Az árverésen kizárólag az vehet részt, illetve az adhat képviseleti meghatalmazást, akinek a nevére az előleg letétbe helyezésre került.
1. Kikiáltási ár, induló licit, licitlépcső, az ingatlan adatai, és egyéb
Az ingatlan helye: | Gyomaendrőd, Hősök útja 63. |
Helyrajzi szám: | 1577 |
Telkek nagysága összesen: | 1440 m2 |
Tulajdoni hányad: | 1/1 |
Jellege: | Kivett |
Művelési ága: | Irodaház |
Bejegyzett jogok, terhek: | Tehermentes |
Egyéb jellemzők: | Az ingatlan a gyomai településrészen kiépített szilárdburkolatú út mellett helyezkedik el a városrész központjához közel. A telek a Hantoskerti holtággal szomszédos. Az ingatlan közművesítettsége teljes. A volt kollégiumi épületnek a hasznos alapterülete 214 m2, és 23 helyisége van. Az épület részleges felújításra szorul. Az vizesblokk felőli részén falrepedés található, helyenként felvizesedés tapasztalható. A nyílászárók elavultak. |
Helyi építési szabályozás szerinti besorolás: | „Vt” jelű településközpont vegyes övezet |
Kikiáltási ár, (Ft) | 14 500 000 |
Licitlépcső, (Ft) | 50 000 |
2. Az árverés
2.1. Helye: Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal ülésterme (Gyomaendrőd, Selyem út 124.)
2.2 Ideje: 2019. március 29. 1000 óra.
3. Árverési biztosíték
3.1 A meghirdetett ingatlanra az induló ár 10 %-át kitevő árverési biztosíték utalását – legkésőbb 2019. március 29.-én 9 óráig - el kell indítani az Békés Takarék Szövetkezetnél vezetett 53200125-11062402 számlára, és annak bizonylat másolatát az ajánlatához kell csatolni.
3.2 Az árverés során azon licitálók, akik nem nyertek, azoknak a befizetett előleg visszautalásra kerül, az eredmény megállapítását követő 3 napon belül. A nyertes licitáló döntése alapján szintén kérheti az előleg visszautalását, vagy annak beszámítását a vételárba.
4. Szerződéskötés feltételei
4.1. Az árverés nyertese az értesítést követően 15 napon belül szerződést köt.
4.2. A 2011. évi CXCVI. nemzeti vagyonról szóló törvény 14. §-a alapján a helyi önkormányzat tulajdonában lévő ingatlan értékesítése esetén az államot minden más jogosultat megelőző elővásárlási jog illeti meg. Az állam elővásárlási joga tekintettel az adásvételi szerződés csak az elővásárlási jog gyakorlására jogosult szerv számára nyitva álló 35 napos nyilatkozattételi határidő eltelte után lép hatályba.
4.3.Vételár megfizetése: Vevőnek a vételárat legkésőbb a szerződéskötéssel egyidejűleg kell megfizetnie.
4.3.Vételár megfizetése: Vevőnek a vételárat legkésőbb a szerződéskötéssel egyidejűleg kell megfizetnie.
4.4. Az adásvételi szerződés elkészítése, az ügyvédi költség, valamint a földhivatali eljárás díjai a vevőt terhelik.
5. A szerződéskötés egyéb feltételei
5.1. Ha az árverés nyertesével a szerződés megkötése – a szerződéskötésre nyitva álló határidőben – meghiúsul, vagy a szerződés aláírása után a nyertes a szerződést nem vagy nem szerződésszerűen teljesíti és ezért a kiíró a szerződéstől eláll, vagy felmondja azt, úgy a kiíró jogosult a soron következő licitálóval – azonos feltételek mellett – szerződést kötni, vagy új árverést kiírni.
5.2. A nyertes licitáló helyébe lépő licitálóval csak akkor köthető szerződés, ha
a) az árverési kiírás erre lehetőséget adott, továbbá
b) az árverés eredményének közlésekor a 2. és 3. helyre rangsorolt licitálót erről külön értesítették, továbbá
c) a szerződésnek a kiíró által történő – a 5.1 pontban foglalt okok miatti – felmondása vagy attól történő elállása esetén a szerződéskötéstől számított 6 hónap még nem telt el.
6. Az árverési kiírás megjelenik: a Gyomaendrőd Város honlapján ( www.gyomaendrod.hu) illetve a Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal hirdetőtábláján.
7. Az ingatlannal kapcsolatos felvilágosítást a Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal Városüzemeltetési Osztályán lehet kérni (06 66 581 232), megtekintése munkanapokon 800 és 1400 között előre egyeztetett időpontban.
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő – testülete
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő – testülete felhatalmazza Toldi Balázs polgármestert az adásvételi szerződés megkötésére és a szükséges jognyilatkozatok megtételére.
Határidők, felelősök:
Határidő: 2019. 04. 30.
Felelős: Toldi Balázs
Hivatali felelős: Csényi István
Mellékletek: