2. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
Az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság
2023. április 18-i ülésére

Tárgy:   A lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 15/2016. (VI. 7.) önkormányzati rendelet módosítása
Készítette:   Albert Ildikó
Előterjesztő:   Toldi Balázs polgármester
Véleményező bizottság:  

Tisztelt Képviselő-testület!
 
A Képviselő-testület 2023. márciusi ülésén tárgyalta az önkormányzati tulajdonú bérlakások bérleti díjainak emelését.
A beterjesztett emelés mértékét a Képviselő-testület elfogadta, így az beépítésre került a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 15/2016. (VI. 7.) önkormányzati rendeletbe, mely módosítás 2023. augusztus 1. napjával válik hatályossá, tekintettel arra, hogy a bérleti szerződés külön kitételként tartalmazza, hogy a Bérbeadó az önkormányzati rendelet módosítása esetén jogosult a szerződés bérleti díjra vonatkozó részét egyoldalúan módosítani a következő naptári év január 01. napjával, de legalább az első módosított bérleti díjú hónapot megelőző 90 nappal.
A Képviselő-testület elfogadta továbbá, hogy minden év szeptemberében felülvizsgálja a szociális, szolgálati és költségalapú önkormányzati bérlakások bérleti díjait, így a szeptemberi ülésre ismételten beterjesztésre kerül a lakbérek emelésének felülvizsgálata.
 
Helyi jogalkotás hatásvizsgálata:
 
1. A módosításnak gazdasági, költségvetési hatása: a lakbérek megemelésével emelkedik a bérlakások karbantartására fordítható összeg.
2. A módosításnak környezeti és egészségügyi következményei: nem ismertek.
3. Az adminisztratív terheket befolyásoló hatása: valamennyi bérlakás szerződést módosítani szükséges a bérleti díj változása miatt.
4. A jogszabály megalkotásának szükségessége, a jogalkotás elmaradásának várható következményei: Az önkormányzati bérlakások bérleti díjait a rendelet szabályozza, így a bérleti díj emelését szükséges átvezetni.
5. A jogszabály alkalmazásához szükséges személyi, szervezeti, tárgyi és pénzügyi feltételek: A módosítás többletkiadást nem eredményez, többletfeladatot a szerződések módosítása jelent.
 
 
Általános indokolás
 
Az Önkormányzat által alkalmazott lakbérek mértékében a rendelet 2016-os megalkotása óta nem történt változás, míg országos szinten mind a használt- és új lakások piacán, mind bérleti díjak tekintetében jelentős változások voltak megfigyelhetőek. A lakbérek nagyságrendileg 30%-al kerülnek megemelésre. 
További lakbéremelések ütemezésre kerültek, minden év szeptember hónapban vizsgálja felül a Képviselő-testület.
 
 
Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet a rendelet módosítás elfogadására. 
 

Döntéshozói vélemények

Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság    
 
Döntési javaslat

"A lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 15/2016. (VI. 7.) önkormányzati rendelet módosítása"

Tervezett döntéstípus: rendelet
Tervezett ágazati besorolás: Rendelet alkotás, szabályozás
Az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság a javaslatról minősített többséggel, nyílt szavazással dönt.

Gyomaendrőd Város Önkormányzata Képviselő-testületének .../2023. (IV. 28.) önkormányzati rendelete
a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 15/2016. (VI. 7.) önkormányzati rendelet módosításáról

Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. LXXVIII. törvény 3. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában foglalt feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. §
(1) A lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 15/2016. (VI.7.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 15/2016. (VI.7.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
(3) A lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 15/2016. (VI.7.) önkormányzati rendelet 3. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.
2. §
Ez a rendelet 2023. augusztus 1-jén lép hatályba.
 
1. melléklet a .../2023. (IV. 28.) önkormányzati rendelethez
„1. melléklet
Szociális jellegű bérlakások
 
A
B
C
D
E
1
Bérlakás címe
Komfortfokozat
m²
Szobaszám
Lakbér összege (Ft/hó)
2
Október 6. ltp. 1. B lph. 3. em. 8.
Komfortos
58
2
15.520
3
Október 6. ltp. 1. A lph. 4. em. 12.
Komfortos
55
1,5
14.720
4
Október 6. ltp. 1. B lph. 1. em. 2.
Komfortos
58
2
15.520
5
Október 6. ltp. 1. B lph. 2. em. 5.
Komfortos
58
2
15.520
6
Október 6. ltp. 1. B lph. 2. em. 6.
Komfortos
55
1,5
14.720
7
Október 6. ltp. 1. B lph. 4. em. 11.
Komfortos
58
2
15.520
8
Október 6. ltp. 1. B lph. 4. em. 12.
Komfortos
55
1,5
14.720
9
Október 6. ltp. 1. B lph. 4. em. 13.
Komfortos
58
2
15.520
10
Fő u. 133.
Komfort nélküli
90
2
14.680
11
Apponyi u. 24/A
Komfortos
60
2
20.350
12
Apponyi u. 24/B.
Összkomfort
65
2
22.020
13
Apponyi u. 24/C
Komfortos
56
2
18.990
14
Hősök útja 39.
Komfortos
42
1
14.260
15
Rózsa Ferenc utca 12.
Komfortos
71
1
24.000
16
Gyóni Géza utca 27.
Félkomfortos
70
2
15.600
17
Losonczi utca 23.
Félkomfortos
45
1
9.880
 
2. melléklet a .../2023. (IV. 28.) önkormányzati rendelethez
„2. melléklet
Szolgálati jellegű bérlakások
 
A
B
C
D
E
F
G
H
1
Bérlakás címe
Komfortfokozat
m²
Szoba-szám
Garázs m²
Lakbér összege Ft/hó (nettó)
Garázs bérleti díj ÁFÁ-val Ft/hó
Óvadék összege Ft
2
Álmos u. 11.
Összkomfort
64
2
-
21.680
-
100.000
3
Fő u. 45/1.
Összkomfort
59
2
-
20.010
-
100.000
4
Fő u. 45/2.
Összkomfort
59
2
-
20.010
-
100.000
5
Október 6. ltp. 1. A lph. 1. em. 2.
Komfortos
58
1,5
-
15.520
-
100.000
6
Október 6. ltp. 1. A lph. 4. em. 13.
Komfortos
58
1,5
-
15.520
-
100.000
7
Október 6. ltp. 1. B lph. 1. em. 3.
Komfortos
55
1,5
-
14.720
-
100.000
8
Október 6. ltp. 1. B lph. 3. em. 10.
Komfortos
58
1,5
-
23.080
-
100.000
9
Vásártéri ltp. 1. fsz. 2.
Komfortos
57
2,5
-
15.250
-
100.000
10
Fő út 210.
Összkomfort
80
2,5
-
37.670
-
100.000
11
Magtárlaposi út 1-3. FSZ 1.
Összkomfort
80,79
Lakótér +2 szoba
18
37.830
2.000
100.000
12
Magtárlaposi út 1-3. FSZ 2.
Összkomfort
80,32
Lakótér +1,5 szoba
18
37.570
2.000
100.000
13
Magtárlaposi út 1-3. 1. em. 3.
Összkomfort
68,37
Lakótér +1,5 szoba
-
31.990
-
100.000
14
Magtárlaposi út 1-3. 1. em. 4.
Összkomfort
56,94
Lakótér +1 szoba
-
26.650
-
100.000
15
Magtárlaposi út 1-3. 1. em. 5.
Összkomfort
72,03
Lakótér +1,5 szoba
-
33.710
-
100.000
16
 
 
 
 
 
 
 
 
 
3. melléklet a .../2023. (IV. 28.) önkormányzati rendelethez
„3. melléklet
Költségalapú bérlakások
 
A
B
C
D
E
F
G
H
1
megnevezés
Komfortfokozat
m²
Szobaszám
Garázs
m²
Lakbér
Ft/hó
Garázs bérleti
díj ÁFÁ-val Ft/hó
Óvadék összege
Ft
2
Magtárlaposi úti 4 db A-típusú bérlakás egyenként
Összkomfortos
70,10
Lakótér+2 fél szoba
15
25.820
2.000
100.000
3
Magtárlaposi úti 4 db B-típusú bérlakás egyenként
Összkomfortos
74,07
Lakótér+2 fél szoba
15
27.000
2.000
100.000
4
Endrődi u. 5 - 7. 14 db C-típusú bérlakás egyenként
Összkomfortos
33,93
1 szoba
-
16.870
-
100.000
5
Endrődi u. 5 - 7. 2 db D-típusú bérlakás egyenként
Összkomfortos
35,70
1 szoba
-
17.720
-
100.000
 
 
 

Határidők, felelősök:

Határidő: azonnal

« Vissza
Vissza a főmenübe