22. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Képviselő-testület
2022. március 31-i ülésére
2022. március 31-i ülésére
| Tárgy: | Ingatlan értékesítése nyílt eljárásban | |
| Készítette: | Csényi István | |
| Előterjesztő: | Toldi Balázs polgármester | |
| Véleményező bizottság: |
Tisztelt Képviselő – testület!
A vagyongazdálkodás feladata a nemzeti vagyon rendeltetésének megfelelő, az önkormányzat mindenkori teherbíró képességéhez igazodó, elsődlegesen a közfeladatok ellátásához és a mindenkori társadalmi szükségletek kielégítéséhez szükséges, egységes elveken alapuló, átlátható, hatékony és költségtakarékos működtetése, értékének megőrzése, állagának védelme, értéknövelő használata, hasznosítása, gyarapítása, továbbá az önkormányzat feladatának ellátása szempontjából feleslegessé váló vagyontárgyak elidegenítése.
Gyomaendrőd Város Önkormányzata vagyontárgyai között vannak olyan felépítménnyel rendelkező ingatlanok, amelynek a műszaki állapota, vagy kihasználtsága miatt nem gazdaságos azok további fenntartása.
Ezen ingatlanok közül már több alkalommal meghirdettük az Álmosdomb utca 26. szám alatt lévő volt szociális bérlakást, amelyhez kisebb területű szántó is tartozik.
Az ingatlan megvásárlására kérelem került benyújtásra.
Az ingatlan adatai, jellemzése, becsült forgalmi érték.
|
Az ingatlan helye:
|
Gyomaendrőd-Öregszőlő, Álmosdomb utca 26.
|
|
Helyrajzi szám:
|
8694
|
|
Terület nagysága:
|
2510 m2
|
|
Tulajdoni hányad:
|
1/1
|
|
Jellege:
|
Kivett és szántó
|
|
Művelési ága:
|
Kivett: Lakóház, udvar, gazdasági épület 400 m2,
Szántó 4. minőségi osztály, 4,77 Ak, 2110 m2
|
|
Bejegyzett jogok, terhek:
|
Vezetékjog
|
|
Könyvszerinti bruttó érték:
|
800.000,-Ft
|
|
Könyvszerinti nettó érték:
|
570.328,-Ft
|
|
Az épület használatbavétele:
|
Nem ismert
|
|
Forgalomképesség:
|
Korlátozottan forgalomképes helyi döntés alapján
|
Az ingatlan az öregszőlősi településrészen földút mellett a külterülethez közel helyezkedik el termőföldekkel határosan. Az ingatlan korábban szociális bérlakásként szolgált. Az épület a karbantartás hiánya miatt folyamatosan romlott le, mára már csak a falak romos beomlott állapotban maradtak meg. Az ingatlan közművei kikötésre kerültek. Az ingatlanhoz tartozó szántóföld el van gazosodva, hosszabb ideje nem volt művelve.
|
Építési szabályozás:
|
Az ingatlan besorolása A helyi építési szabályozás alapján az ingatlan a „Lf-1” jelű falusias lakóövezetbe tartozik.
|
|
Becsült forgalmi érték
|
Nettó: 400.000,-Ft
|
Az ingatlanról készült értékbecslés az előterjesztéshez mellékelve került.
Az ingatlan értékesítésének előnyei és hátrányai
|
Előnyök
|
Hátrányok
|
|
Az önkormányzat költségvetési bevételhez jut.
|
Csökken az önkormányzat üzleti ingatlan állománya.
|
|
Az állagmegóvás kiadásai nem terhelik az önkormányzatot.
|
|
|
Az értékesítést követően nem az önkormányzatot terhelik a fenntartási kiadások.
|
|
Az ingatlanok elidegenítése Gyomaendrőd Város Önkormányzatának vagyonáról és a vagyontárgyak feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 10/2018. (II. 27.) önkormányzati rendelet 10. § (1) alapján versenyeztetési eljárás útján a legmagasabb összegű ajánlat értékelési szempontja alapján történik.
Kérem a Képviselő-testülettől az előterjesztés megtárgyalását és a döntési javaslat elfogadását.
Döntéshozói vélemények
| Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság | A Bizottság javasolja az ingatlan értékesítését a határozati javaslatban rögzített árverési hirdetmény feltételei mellett. | |
| Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság | A Bizottság javasolja az ingatlan értékesítését a határozati javaslatban rögzített árverési hirdetmény feltételei mellett. | |
"Az ingatlan értékesítése nyílt árverésen"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Gyomaendrőd, Álmosdomb utca 26. szám alatt lévő 8694 hrsz.-ú, kivett, lakóház, udvar, gazdasági épület megnevezésű, 400 m2 területű, valamint szántó megnevezésű, 4. minőségi osztályú, 4,77 Ak értékű, 2110 m2 területű, összesen 2510 m2 területű korlátozottan forgalomképes ingatlant átminősíti forgalomképessé.
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete nyílt versenyeztetési eljárásban értékesíti az alábbi kiírás feltételei szerint a Gyomaendrőd, Álmosdomb utca 26. szám alatt lévő 8694 hrsz.-ú, kivett, lakóház, udvar, gazdasági épület megnevezésű, 400 m2 területű, valamint szántó megnevezésű, 4. minőségi osztályú, 4,77 Ak értékű, 2110 m2 területű, összesen 2510 m2 területű ingatlant.
ÁRVERÉSI KIÍRÁS
Gyomaendrőd Város Önkormányzata
a Gyomaendrőd, Álmosdomb utca 26. szám alatt lévő 8694 hrsz.-ú, kivett, lakóház, udvar, gazdasági épület megnevezésű, 400 m2 területű, valamint szántó megnevezésű, 4. minőségi osztályú, 4,77 Ak értékű, 2110 m2 területű, összesen 2510 m2 területű ingatlan értékesítésre nyílt árverést hirdet
I. Pályázati Felhívást kiíró megnevezése és székhelye:
Gyomaendrőd Város Önkormányzata
cím: 5500 Gyomaendrőd, Selyem út 124.
Telefon: +36-66/386-122
Képviseli: Toldi Balázs polgármester
e-mail: onkormanyzat@gyomaendrod.hu
Az árverés célja: A Gyomaendrőd, Álmosdomb utca 26. szám alatt lévő 8694 hrsz.-ú, ingatlan értékesítése.
Az árverést vezeti: Csényi István a Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal alkalmazottja
Az árverés kiírása, meghirdetése
A megkötendő szerződés típusa: Adásvételi szerződés
Az árverésen részt vehet:
1. Az árverésen ajánlatot tehet.
1.1. Természetes személy.
1.2. Azon, a cégnyilvántartásba bejegyzett jogi személy, amely a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. tv. 3. § (1) pontjában meghatározott átlátható szervezet.
1.3. Több társaság vagy természetes személy együttesen, amely a hatályos magyar jogszabályok értelmében ingatlan tulajdonjogát megszerezheti.
1.4. Az árverésen kizárólag az vehet részt, illetve az adhat képviseleti meghatalmazást, akinek a nevére az előleg letétbe helyezésre került.
2. A szükséges igazolások.
2.1. Magánszemélyek esetében a személyazonosság igazolása.
2.2. Az árverésen résztvevő szervezetnek cégszerűen aláírt módon kell nyilatkoznia az Nvtv. 3. § (1) pontjában foglaltakról, vagyis az átláthatóságról. A valótlan nyilatkozat alapján kötött szerződés semmis.
2.3. Cégek esetében az aláírásra és a képviseletre való jogosultság igazolása.
2.4. Az árverésen kizárólag az vehet részt, illetve az adhat képviseleti meghatalmazást, akinek a nevére az előleg letétbe helyezésre került.
2.5. A köztartozásmentes adózói adatbázisban történő szereplés ténye.
2.6. Amennyiben az árverésen résztvevő nem szerepel az adatbázisban, akkor be kell mutatni, 30 napnál nem régebbi igazolást, mely szerint nincs lejárt köztartozása a Nemzeti Adó és Vámhivatal felé.
2.7. Az árverésen résztvevőnek igazolnia kell, hogy Gyomaendrőd Város Önkormányzata, valamint annak helyi adóhatósága felé nincs lejárt tartozása.
1. Kikiáltási ár, induló licit, licitlépcső, az ingatlan adatai, és egyéb
1.1
Az ingatlan helye: | Gyomaendrőd, Álmosdomb utca 26. |
Helyrajzi szám: | 8694 |
Telkek nagysága összesen: | 2510 m2 |
Tulajdoni hányad: | 1/1 |
Jellege: | Kivett és szántó |
Művelési ága: | Kivett: Lakóház, udvar, gazdasági épület 400 m2, Szántó 4. minőségi osztály, 4,77 Ak, 2110 m2 |
Bejegyzett jogok, terhek: | Vezetékjog az E.ON Tiszántúli Áramhálózati Zrt. javára |
Egyéb jellemzők: | Az ingatlan az öregszőlősi településrészen földút mellett a külterülethez közel helyezkedik el termőföldekkel határosan. Az ingatlan korábban szociális bérlakásként szolgált. Az épület a karbantartás hiánya miatt folyamatosan romlott le, mára már csak a falak romos beomlott állapotban maradtak meg. Az ingatlan közművei kikötésre kerültek. Az ingatlanhoz tartozó szántóföld el van gazosodva, hosszabb ideje nem volt művelve. |
Helyi építési szabályozás szerinti besorolás: | Az ingatlan besorolása a helyi építési szabályozás szerint „Lf-1” jelű falusias lakóövezetbe tartozik |
Kikiáltási ár, (Ft) | 400 000 |
Licitlépcső, (Ft) | 10 000 |
2. Az árverés
2.1. Helye: Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal ülésterme (Gyomaendrőd, Selyem út 124.)
2.2 Ideje: 2022. április 22. 1100 óra.
3. Árverési biztosíték
3.1. A meghirdetett ingatlanra az induló ár 10 %-át kitevő árverési biztosíték utalását – legkésőbb 2022. április 22.-én 10 óráig - el kell indítani a Takarékbank Zrt.-nél vezetett 53200125-11062402 számlára, és annak bizonylat másolatát az árverésen be kell mutatni.
3.2. Az árverés során azon licitálók, akik nem nyertek, azoknak a befizetett előleg visszautalásra kerül, az eredmény megállapítását követő 3 napon belül. A nyertes licitáló döntése alapján szintén kérheti az előleg visszautalását, vagy annak beszámítását a vételárba.
4. Szerződéskötés feltételei
4.1 Az árverés nyertese 15 napon belül szerződést köt.
4.2 Vételár megfizetése: Vevőnek a vételárat legkésőbb a szerződéskötéssel egyidejűleg kell megfizetnie.
4.3 Az adásvételi szerződés elkészítése, az ügyvédi költség, valamint a földhivatali eljárás díjai a vevőt terhelik.
5. A szerződéskötés egyéb feltételei
5.1. Ha az árverés nyertesével a szerződés megkötése – a szerződéskötésre nyitva álló határidőben – meghiúsul, vagy a szerződés aláírása után a nyertes a szerződést nem vagy nem szerződésszerűen teljesíti és ezért a kiíró a szerződéstől eláll, vagy felmondja azt, úgy a kiíró jogosult a soron következő licitálóval – azonos feltételek mellett – szerződést kötni, vagy új árverést kiírni.
5.2. A nyertes licitáló helyébe lépő licitálóval csak akkor köthető szerződés, ha
a) az árverési kiírás erre lehetőséget adott, továbbá
b) az árverés eredményének közlésekor a 2. és 3. helyre rangsorolt licitálót erről külön értesítették, továbbá
c) a szerződésnek a kiíró által történő – a 5.1 pontban foglalt okok miatti – felmondása vagy attól történő elállása esetén a szerződéskötéstől számított 6 hónap még nem telt el.
6. Az árverési kiírás megjelenik: Gyomaendrőd Város honlapján (www.gyomaendrod.hu), illetve a Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal hirdetőtábláján.
Határidők, felelősök:
Határidő: 2022. 05. 31.
Felelős: Toldi Balázs
Hivatali felelős: Csényi István