12. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Képviselő-testület
2022. február 24-i ülésére
2022. február 24-i ülésére
| Tárgy: | Beépítésre szánt terület kijelölése a Településrendezési Eszközök 12. módosításához | |
| Készítette: | Molnár Zoltán Gyula főépítész | |
| Előterjesztő: | Toldi Balázs polgármester | |
| Véleményező bizottság: |
Tisztelt Képviselő-testület!
Gyomaendrőd Város Képviselő-testülete a Településszerkezeti Terv elfogadásáról szóló 56/2010. (II. 25.) Gye. Kt. határozatában, a Helyi Építési Szabályzatról szóló 9/2010. (II. 26.) önkormányzati rendeletébe (a továbbiakban: HÉSZ), valamint az annak mellékletét képező Szabályozási Tervbe (a továbbiakban együtt: Településrendezési Eszközök) foglalva egységes szerkezetben határozta meg a város közigazgatási területének településszerkezeti összefüggéseit és építési szabályait. Melyet azóta több ízben módosított.
A város fejlődése és területén tervezett fejlesztések miatt a Településrendezési Eszközöket 12. számú módosítás megindításáról a 18/2022. (I. 27.) Gye. Kt. határozattal döntött. Ezen módosítások közül a 3. pont esetében új beépítésre szánt területek jönnek létre. Mellékletben a területet bemutató vázlat.
A beépítésre szánt területek a jelenlegi szabályozás kiigazítását szolgálja, ugyanis ezen területek is ugyancsak ahogy a környezetében lévő holtág parti területek üdülési céllal hasznosulnak. A jelenlegi szabályozás korlátozza a település fejlesztési lehetőségeit és a növekvő turisztikai igények lehetőségeinek kiaknázását. Ugyan tény, hogy a településen vannak nem teljes egészében kihasznált beépítésre szánt területek, viszont ezek egészen más övezetben és területen helyezkednek el. A jelentősen megnövekedett turisztikai fejlesztéseket azon területeken végrehajtani nem lehet.
Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (ÉTV.) 7. § 3) e) pontja alapján „a település beépítésre szánt területe csak olyan használati célra növelhető, amilyen célra a település már beépítésre kijelölt területén belül nincs megfelelő terület, és ezt a települési önkormányzat képviselő-testülete – a fővárosban a Fővárosi Közgyűlés és a kerületi önkormányzat képviselő-testülete – külön döntéssel igazolja”.
Fentiek alapján kérem a Tisztelt Képviselő-testületet az alábbi határozati javaslat elfogadására.
Döntéshozói vélemények
| Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság |
A Bizottság megtárgyalta az előterjesztést, annak a határozati javaslat szerinti elfogadását javasolja a Képviselő-testület számára.
|
|
"Gyomaendrőd hatályos Településrendezési Eszköz 12. módosítása tekintetében az új beépítésre szánt terület kijelölése"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Településrendezés
A Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 28/A. § (1) bekezdése alapján – 18/2022. (I. 27.) Gye. Kt. határozattal elindított hatályos Településrendezési Eszközök 12. sz. módosításának előkészítése kapcsán – dönt arról, hogy a Torzsás-zugi területen a TESZK 12. számú módosítás 3. pontjában érintett földterületek beépítésre szánt területek legyenek.
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal