14. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Képviselő-testület
2022. augusztus 25-i ülésére
2022. augusztus 25-i ülésére
| Tárgy: | Garázs ingatlan értékesítése nyílt eljárásban | |
| Készítette: | Csényi István | |
| Előterjesztő: | Toldi Balázs polgármester | |
| Véleményező bizottság: |
Tisztelt Képviselő-testület!
Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő-testülete hozzájárult [213/2022.(V. 26.) Gye. Kt. határozat] a Gyomaendrőd, Vásártéri lakótelep 1/1. szám alatt lévő 2901/B/2 hrsz.-ú, 27 m2 területű garázs megnevezésű ingatlan nyílt eljárásban történő értékesítéshez.
Az ingatlanról értékbecslés készült, amely a garázs becsült forgalmi értékét Egymillió Ft összegben határozta meg, amely nem tartalmazza az Áfa-t.
A 2022. június 17. napjára kiírt árverésre nem volt jelentkező.
Javasoljuk az ingatlan kikiáltási árának csökkentését az alábbiak szerint.
A kikiáltási ár módosítására a bírósági végrehajtásról szóló törvényben alkalmazott gyakorlatot javasoljuk alkalmazni. A törvény alapján az ingatlanárverés 20 napos szakaszokra oszlik. Az egyes szakaszokban folyamatosan csökken a legalacsonyabb megtehető érvényes vételár (minimálár) összege. Az árverési hirdetményeken feltüntetésre kerülnek az árverés szakaszai, a szakaszok időtartama, továbbá a szakaszokhoz tartozó vételár összege.Az alkalmazott csökkentés mértéke az egyéb ingatlanok esetén a minimálár 90%-a, 70%-a, 50%-a kikiáltási árnak.
Lényeges, hogy a folyamatosan csökkenő minimálárak nem zárják ki, hogy az ingatlan magasabb értéken keljen el, hiszen a licitálásnak felső korlátja nincs.
Kérem a Képviselő-testülettől az előterjesztés megtárgyalását és a döntési javaslat elfogadását.
Döntéshozói vélemények
| Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság |
A Bizottság javasolja az ingatlan 1 millió Ft kikiáltási áron való értékesítését. Sikertelen árverést követően ismételten be kell terjeszteni az értékesítést a Képviselő-testület elé.
|
|
| Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság | A Bizottság javasolja az ingatlan 1 millió Ft kikiáltási áron való értékesítését, valamint a felhívás közzétételét a Gyomaendrődi Hírmondóban. | |
"Árverési kiírás"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az Önkormányzat tulajdonát képező gyomaendrődi 2901/B/2 hrsz.-ú ingatlan értékesítésére egyfordulós, nyílt árverést hirdet az alábbi kiírás szerint.
Amennyiben az ingatlan nem kel el a kikiáltási áron akkor újból meg kell hirdetni az 1 millió forintos kikiáltási ár 90,70; és 50%kán.
ÁRVERÉSI KIÍRÁS
Gyomaendrőd Város Önkormányzata
a Gyomaendrőd, Vásártéri lakótelep 1/1. szám alatt lévő garázs ingatlan (2901/B/2 hrsz.), értékesítésre nyílt érverést hirdet
Az árverést kiíró megnevezése és székhelye:
Gyomaendrőd Város Önkormányzata
Cím: 5500 Gyomaendrőd, Selyem út 124.
Telefon: +36-66/386-122
Képviseli: Toldi Balázs polgármester
e-mail: onkormanyzat@gyomaendrod.hu
Az árverés célja: Gyomaendrőd Város Önkormányzata Képviselő–testülete által kijelölt ingatlan értékesítése egyfordulós nyilvános árverésen.
Az árverést vezeti: Csényi István a Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal alkalmazottja.
Az árverés kiírása, meghirdetése
A megkötendő szerződés típusa: Adásvételi szerződés
Az árverésen részt vehet:
1. Az árverésen ajánlatot tehet.
1.1. Természetes személy.
1.2. Azon, a cégnyilvántartásba bejegyzett jogi személy, amely a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. tv. 3. § (1) pontjában meghatározott átlátható szervezet.
1.3. Több társaság vagy természetes személy együttesen, amely a hatályos magyar jogszabályok értelmében ingatlan tulajdonjogát megszerezheti.
1.4. Az árverésen kizárólag az vehet részt, illetve az adhat képviseleti meghatalmazást, akinek a nevére az előleg letétbe helyezésre került.
2. A szükséges igazolások.
2.1. Magánszemélyek esetében a személyazonosság igazolása.
2.2. Az árverésen résztvevő szervezetnek cégszerűen aláírt módon kell nyilatkoznia az Nvtv. 3. § (1) pontjában foglaltakról, vagyis az átláthatóságról. A valótlan nyilatkozat alapján kötött szerződés semmis.
2.3. Cégek esetében az aláírásra és a képviseletre való jogosultság igazolása.
2.4. Az árverésen kizárólag az vehet részt, illetve az adhat képviseleti meghatalmazást, akinek a nevére az előleg letétbe helyezésre került.
2.5. A köztartozásmentes adózói adatbázisban történő szereplés ténye.
2.6. Amennyiben az árverésen résztvevő nem szerepel az adatbázisban, akkor be kell mutatni, 30 napnál nem régebbi igazolást, mely szerint nincs lejárt köztartozása a Nemzeti Adó és Vámhivatal felé.
2.7. Az árverésen résztvevőnek igazolnia kell, hogy Gyomaendrőd Város Önkormányzata, valamint annak helyi adóhatósága felé nincs lejárt tartozása.
1. Kikiáltási ár, induló licit, licitlépcső, az ingatlan adatai, és egyéb
1.1
Az ingatlan helye: | Gyomaendrőd, Vásártéri lakótelep 1/1. |
Helyrajzi szám: | 2901/B/2 |
Telkek nagysága összesen: | 27 m2 |
Tulajdoni hányad: | 1/1 |
Jellege: | Kivett |
Művelési ága: | Garázs |
Bejegyzett jogok, terhek: | Tehermentes |
Egyéb jellemzők: | A garázs műszaki állapota felújításra szrul. Bekötött közművekkel nem rendelkezik. |
Helyi építési szabályozás szerinti besorolás: | „Lk” jelű kisvárosias övezet. |
Kikiáltási ár, (Ft) | 1.000 000 |
Licitlépcső, (Ft) | 10 000 |
2. Az árverés
7. Az ingatlannal kapcsolatos felvilágosítást a Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal Városüzemeltetési Osztályán lehet kérni munkanapokon 800 és 1400 között.
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő – testülete 2.1. Helye: Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal ülésterme (Gyomaendrőd, Selyem út 124.)
2.2 Ideje: 2022. szeptember 22. 1000 óra.
3. Árverési biztosíték
3.1 A meghirdetett ingatlanra az induló ár 10 %-át kitevő árverési biztosíték utalását – legkésőbb 2022. szeptember 22.-én 9 óráig - el kell indítani a Takarékbank Zrt.-nél vezetett 53200125-11062402 számlára, és annak bizonylat másolatát az árverésen be kell mutatni.
3.2 Az árverés során azon licitálók, akik nem nyertek, azoknak a befizetett előleg visszautalásra kerül, az eredmény megállapítását követő 3 napon belül. A nyertes licitáló döntése alapján szintén kérheti az előleg visszautalását, vagy annak beszámítását a vételárba.
4. Szerződéskötés feltételei
4.1 Az árverés nyertese az értesítést követően 15 napon belül szerződést köt.
4.2 Vételár megfizetése: Vevőnek a vételárat legkésőbb a szerződéskötéssel egyidejűleg kell megfizetnie.
4.3. Az adásvételi szerződés elkészítése, az ügyvédi költség, valamint a földhivatali eljárás díjai a vevőt terhelik.
5. A szerződéskötés egyéb feltételei
5.1. Ha az árverés nyertesével a szerződés megkötése – a szerződéskötésre nyitva álló határidőben – meghiúsul, vagy a szerződés aláírása után a nyertes a szerződést nem vagy nem szerződésszerűen teljesíti és ezért a kiíró a szerződéstől eláll, vagy felmondja azt, úgy a kiíró jogosult a soron következő licitálóval – azonos feltételek mellett – szerződést kötni, vagy új árverést kiírni.
5.2. A nyertes licitáló helyébe lépő licitálóval csak akkor köthető szerződés, ha
a) az árverési kiírás erre lehetőséget adott, továbbá
b) az árverés eredményének közlésekor a 2. és 3. helyre rangsorolt licitálót erről külön értesítették, továbbá
c) a szerződésnek a kiíró által történő – a 5.1 pontban foglalt okok miatti – felmondása vagy attól történő elállása esetén a szerződéskötéstől számított 6 hónap még nem telt el.
6. Az árverési kiírás megjelenik: a Gyomaendrőd Város honlapján (www.gyomaendrod.hu), illetve a Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal hirdetőtábláján.
Határidők, felelősök:
Határidő: 2022. 09. 22.
Felelős: Toldi Balázs
Hivatali felelős: Csényi István
2. döntési javaslat
"Árverési kiírás"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az Önkormányzat tulajdonát képező gyomaendrődi 2901/B/2 hrsz.-ú ingatlan értékesítésére egyfordulós, nyílt árverést hirdet az alábbi kiírás szerint.
Amennyiben az ingatlan nem kel el a kikiáltási áron akkor újból be kell terjeszteni az értékesítést a Képviselő-testület elé.
ÁRVERÉSI KIÍRÁS
Gyomaendrőd Város Önkormányzata
a Gyomaendrőd, Vásártéri lakótelep 1/1. szám alatt lévő garázs ingatlan (2901/B/2 hrsz.), értékesítésre nyílt érverést hirdet
Az árverést kiíró megnevezése és székhelye:
Gyomaendrőd Város Önkormányzata
Cím: 5500 Gyomaendrőd, Selyem út 124.
Telefon: +36-66/386-122
Képviseli: Toldi Balázs polgármester
e-mail: onkormanyzat@gyomaendrod.hu
Az árverés célja: Gyomaendrőd Város Önkormányzata Képviselő–testülete által kijelölt ingatlan értékesítése egyfordulós nyilvános árverésen.
Az árverést vezeti: Csényi István a Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal alkalmazottja.
Az árverés kiírása, meghirdetése
A megkötendő szerződés típusa: Adásvételi szerződés
Az árverésen részt vehet:
1. Az árverésen ajánlatot tehet.
1.1. Természetes személy.
1.2. Azon, a cégnyilvántartásba bejegyzett jogi személy, amely a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. tv. 3. § (1) pontjában meghatározott átlátható szervezet.
1.3. Több társaság vagy természetes személy együttesen, amely a hatályos magyar jogszabályok értelmében ingatlan tulajdonjogát megszerezheti.
1.4. Az árverésen kizárólag az vehet részt, illetve az adhat képviseleti meghatalmazást, akinek a nevére az előleg letétbe helyezésre került.
2. A szükséges igazolások.
2.1. Magánszemélyek esetében a személyazonosság igazolása.
2.2. Az árverésen résztvevő szervezetnek cégszerűen aláírt módon kell nyilatkoznia az Nvtv. 3. § (1) pontjában foglaltakról, vagyis az átláthatóságról. A valótlan nyilatkozat alapján kötött szerződés semmis.
2.3. Cégek esetében az aláírásra és a képviseletre való jogosultság igazolása.
2.4. Az árverésen kizárólag az vehet részt, illetve az adhat képviseleti meghatalmazást, akinek a nevére az előleg letétbe helyezésre került.
2.5. A köztartozásmentes adózói adatbázisban történő szereplés ténye.
2.6. Amennyiben az árverésen résztvevő nem szerepel az adatbázisban, akkor be kell mutatni, 30 napnál nem régebbi igazolást, mely szerint nincs lejárt köztartozása a Nemzeti Adó és Vámhivatal felé.
2.7. Az árverésen résztvevőnek igazolnia kell, hogy Gyomaendrőd Város Önkormányzata, valamint annak helyi adóhatósága felé nincs lejárt tartozása.
1. Kikiáltási ár, induló licit, licitlépcső, az ingatlan adatai, és egyéb
1.1
| Az ingatlan helye: | Gyomaendrőd, Vásártéri lakótelep 1/1. |
| Helyrajzi szám: | 2901/B/2 |
| Telkek nagysága összesen: | 27 m2 |
| Tulajdoni hányad: | 1/1 |
| Jellege: | Kivett |
| Művelési ága: | Garázs |
| Bejegyzett jogok, terhek: | Tehermentes |
| Egyéb jellemzők: | A garázs műszaki állapota felújításra szrul. Bekötött közművekkel nem rendelkezik. |
Helyi építési szabályozás szerinti besorolás: | „Lk” jelű kisvárosias övezet. |
| Kikiáltási ár, (Ft) | 1.000 000 |
| Licitlépcső, (Ft) | 10 000 |
2. Az árverés
7. Az ingatlannal kapcsolatos felvilágosítást a Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal Városüzemeltetési Osztályán lehet kérni munkanapokon 800 és 1400 között.
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő – testülete 2.1. Helye: Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal ülésterme (Gyomaendrőd, Selyem út 124.)
2.2 Ideje: 2022. szeptember 22. 1000 óra.
3. Árverési biztosíték
3.1 A meghirdetett ingatlanra az induló ár 10 %-át kitevő árverési biztosíték utalását – legkésőbb 2022. szeptember 22.-én 9 óráig - el kell indítani a Takarékbank Zrt.-nél vezetett 53200125-11062402 számlára, és annak bizonylat másolatát az árverésen be kell mutatni.
3.2 Az árverés során azon licitálók, akik nem nyertek, azoknak a befizetett előleg visszautalásra kerül, az eredmény megállapítását követő 3 napon belül. A nyertes licitáló döntése alapján szintén kérheti az előleg visszautalását, vagy annak beszámítását a vételárba.
4. Szerződéskötés feltételei
4.1 Az árverés nyertese az értesítést követően 15 napon belül szerződést köt.
4.2 Vételár megfizetése: Vevőnek a vételárat legkésőbb a szerződéskötéssel egyidejűleg kell megfizetnie.
4.3. Az adásvételi szerződés elkészítése, az ügyvédi költség, valamint a földhivatali eljárás díjai a vevőt terhelik.
5. A szerződéskötés egyéb feltételei
5.1. Ha az árverés nyertesével a szerződés megkötése – a szerződéskötésre nyitva álló határidőben – meghiúsul, vagy a szerződés aláírása után a nyertes a szerződést nem vagy nem szerződésszerűen teljesíti és ezért a kiíró a szerződéstől eláll, vagy felmondja azt, úgy a kiíró jogosult a soron következő licitálóval – azonos feltételek mellett – szerződést kötni, vagy új árverést kiírni.
5.2. A nyertes licitáló helyébe lépő licitálóval csak akkor köthető szerződés, ha
a) az árverési kiírás erre lehetőséget adott, továbbá
b) az árverés eredményének közlésekor a 2. és 3. helyre rangsorolt licitálót erről külön értesítették, továbbá
c) a szerződésnek a kiíró által történő – a 5.1 pontban foglalt okok miatti – felmondása vagy attól történő elállása esetén a szerződéskötéstől számított 6 hónap még nem telt el.
6. Az árverési kiírás megjelenik: a Gyomaendrőd Város honlapján (www.gyomaendrod.hu), illetve a Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal hirdetőtábláján.
Határidők, felelősök:
Határidő: 2022. 09. 22.
Felelős: Toldi Balázs
Hivatali felelős: Csényi István