10. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Képviselő-testület
2022. október 27-i ülésére
2022. október 27-i ülésére
| Tárgy: | Garázs ingatlan értékesítése nyílt eljárásban | |
| Készítette: | Csényi István | |
| Előterjesztő: | Toldi Balázs polgármester | |
| Véleményező bizottság: |
Tisztelt Képviselő-testület!
Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő-testülete a korábbi sikertelen árverést követően ismételten döntött [294/2022.(VIII. 25.) Gye. Kt. határozat] a Gyomaendrőd, Vásártéri lakótelep 1/1. szám alatt lévő 2901/B/2 hrsz.-ú, 27 m2 területű garázs megnevezésű ingatlan nyílt eljárásban történő értékesítésről.
A kiáltási ár egymillió Ft összegben került meghatározásra, amely nem tartalmazta az Áfa-t.
A 2022. szeptember 22. napjára kiírt árverésre nem volt jelentkező. Többen megtekintették az ingatlant, azonban magasnak találták az árát.
A Képviselő-testületi döntés értelmében sikertelen árverést követően az értékesítést ismételten be kell terjeszteni a Képviselő-testület elé, valamint a felhívást közzé kell tenni a Gyomaendrődi Hírmondóban is.
A kikiáltási ár módosítására a jelen Képviselő-testületi ülésre beterjesztett vagyonrendelet módosítás ad lehetőséget. A módosítás elfogadását követően lehetőség nyílik 2 sikertelen versenyeztetést követően az értékbecslésben meghatározott érték 90; 70 és 50%-ra való csökkentésére az ingatlan értékesítéséig.
Az első szakasz (90 %) a 100%-os kikiáltási áron történő sikertelen értékesítést követően kezdődik. A második szakasz (70%) a 90%-os kikiáltási áron történő sikertelen értékesítést követően kezdődik. A harmadik szakasz (50%) a 70%-os kikiáltási áron történő sikertelen értékesítést követően kezdődik.
Lényeges, hogy a csökkentett minimálárak nem zárják ki az ingatlan magasabb értéken történő értékesítését, hiszen a licitálásnak felső korlátja nincs.
Lényeges, hogy a csökkentett minimálárak nem zárják ki az ingatlan magasabb értéken történő értékesítését, hiszen a licitálásnak felső korlátja nincs.
Figyelemmel a korábbi sikertelen árverésekre, valamint a vagyonrendelet módosításra javasoljuk a 900 ezer forintos kikiáltási árat meghatározni.
Kérem a Képviselő-testülettől az előterjesztés megtárgyalását és a döntési javaslat elfogadását.
Döntéshozói vélemények
| Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság | A Bizottság a határozati javaslat szerint javasolja az ingatlan értékesítését nyílt eljárásban. | |
| Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság | A Bizottság a határozati javaslat szerint javasolja az ingatlan értékesítését nyílt eljárásban. | |
"Árverési kiírás"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az Önkormányzat tulajdonát képező Gyomaendrőd, Vásártéri lakótelep 1/1. szám alatt lévő garázs ingatlan (2901/B/2 hrsz.), értékesítésére nyílt árverést hirdet.
ÁRVERÉSI KIÍRÁS
Gyomaendrőd Város Önkormányzata
a Gyomaendrőd, Vásártéri lakótelep 1/1. szám alatt lévő garázs ingatlan (2901/B/2 hrsz.), értékesítésre nyílt árverést hirdet
Az árverést kiíró megnevezése és székhelye:
Gyomaendrőd Város Önkormányzata
Cím: 5500 Gyomaendrőd, Selyem út 124.
Telefon: +36-66/386-122
Képviseli: Toldi Balázs polgármester
e-mail: onkormanyzat@gyomaendrod.hu
Az árverés célja: Gyomaendrőd Város Önkormányzata Képviselő–testülete által kijelölt ingatlan értékesítése egyfordulós nyilvános árverésen.
Az árverést vezeti: Csényi István a Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal alkalmazottja.
Az árverés kiírása, meghirdetése
A megkötendő szerződés típusa: Adásvételi szerződés
Az árverésen részt vehet:
1. Az árverésen ajánlatot tehet.
1.1. Természetes személy.
1.2. Azon, a cégnyilvántartásba bejegyzett jogi személy, amely a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. tv. 3. § (1) pontjában meghatározott átlátható szervezet.
1.3. Több társaság vagy természetes személy együttesen, amely a hatályos magyar jogszabályok értelmében ingatlan tulajdonjogát megszerezheti.
1.4. Az árverésen kizárólag az vehet részt, illetve az adhat képviseleti meghatalmazást, akinek a nevére az előleg letétbe helyezésre került.
2. A szükséges igazolások.
2.1. Magánszemélyek esetében a személyazonosság igazolása.
2.2. Az árverésen résztvevő szervezetnek cégszerűen aláírt módon kell nyilatkoznia az Nvtv. 3. § (1) pontjában foglaltakról, vagyis az átláthatóságról. A valótlan nyilatkozat alapján kötött szerződés semmis.
2.3. Cégek esetében az aláírásra és a képviseletre való jogosultság igazolása.
2.4. Az árverésen kizárólag az vehet részt, illetve az adhat képviseleti meghatalmazást, akinek a nevére az előleg letétbe helyezésre került.
2.5. A köztartozásmentes adózói adatbázisban történő szereplés ténye.
2.6. Amennyiben az árverésen résztvevő nem szerepel az adatbázisban, akkor be kell mutatni, 30 napnál nem régebbi igazolást, mely szerint nincs lejárt köztartozása a Nemzeti Adó és Vámhivatal felé.
2.7. Az árverésen résztvevőnek igazolnia kell, hogy Gyomaendrőd Város Önkormányzata, valamint annak helyi adóhatósága felé nincs lejárt tartozása.
1. Kikiáltási ár, induló licit, licitlépcső, az ingatlan adatai, és egyéb adatok
1.1
Az ingatlan helye: | Gyomaendrőd, Vásártéri lakótelep 1/1. |
Helyrajzi szám: | 2901/B/2 |
Telkek nagysága összesen: | 27 m2 |
Tulajdoni hányad: | 1/1 |
Jellege: | Kivett |
Művelési ága: | Garázs |
Bejegyzett jogok, terhek: | Tehermentes |
Egyéb jellemzők: | A garázs műszaki állapota felújításra szorul. Bekötött közművekkel nem rendelkezik. |
Helyi építési szabályozás szerinti besorolás: | „Lk” jelű kisvárosias övezet. A földhivatali térképen a garázs nem megfelelően van feltüntetve. |
Kikiáltási ár, (Ft) | 900 000 |
Licitlépcső, (Ft) | 10 000 |
2. Az árverés
2.1. Helye: Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal Vitéz Váry József terem (Gyomaendrőd, Selyem út 124.)
2.2 Ideje: 2022. december 2. 1000 óra.
3. Árverési biztosíték
3.1 A meghirdetett ingatlanra az induló ár 10 %-át kitevő árverési biztosíték utalását – legkésőbb 2022. december 2.-án 9 óráig - el kell indítani a Takarékbank Zrt.-nél vezetett 53200125-11062402 számlára, és annak bizonylat másolatát az árverésen be kell mutatni.
3.2 Az árverés során azon licitálók, akik nem nyertek, azoknak a befizetett előleg visszautalásra kerül, az eredmény megállapítását követő 3 napon belül. A nyertes licitáló döntése alapján szintén kérheti az előleg visszautalását, vagy annak beszámítását a vételárba.
4. Szerződéskötés feltételei
4.1 Az árverés nyertese az értesítést követően 15 napon belül szerződést köt.
4.2 Vételár megfizetése: Vevőnek a vételárat legkésőbb a szerződéskötéssel egyidejűleg kell megfizetnie.
4.3. Az adásvételi szerződés elkészítése, az ügyvédi költség, valamint a földhivatali eljárás díjai a vevőt terhelik.
5. A szerződéskötés egyéb feltételei
5.2. A nyertes licitáló helyébe lépő licitálóval csak akkor köthető szerződés, ha
a) az árverési kiírás erre lehetőséget adott, továbbá
b) az árverés eredményének közlésekor a 2. és 3. helyre rangsorolt licitálót erről külön értesítették, továbbá
c) a szerződésnek a kiíró által történő – a 5.1 pontban foglalt okok miatti – felmondása vagy attól történő elállása esetén a szerződéskötéstől számított 6 hónap még nem telt el.
6. Az árverési kiírás megjelenik: a Gyomaendrőd Város honlapján ( www.gyomaendrod.hu), a Gyomaendrődi Hírmondóban, illetve a Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal hirdetőtábláján.
7. Az ingatlannal kapcsolatos felvilágosítást a Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal Városüzemeltetési Osztályán lehet kérni munkanapokon 800 és 1400 között.
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő – testülete
Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő-testülete felhatalmazza a polgármestert az adásvételi szerződés megkötéséhez szükséges jognyilatkozatok kiadására.
Határidők, felelősök:
Határidő: 2022. 12. 02.
Felelős: Toldi Balázs
Hivatali felelős: Csényi István
Mellékletek: