12. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Képviselő-testület
2022. december 22-i ülésére
2022. december 22-i ülésére
| Tárgy: | Ingatlan adásvétel a Gyomaszolg Ipari Park Kft.-től | |
| Készítette: | Csényi István | |
| Előterjesztő: | Toldi Balázs polgármester |
Tisztelt Képviselő-testület!
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete döntött arról [359/2022.(IX. 29.) Gye. Kt. határozat] hogy az Ipari Parkban lévő 3741/52 hrsz.-ú 10,0117 ha területű, kivett, építési terület és árok megnevezésű ingatlanból mintegy 5 ha területrészt értékesítését meghirdeti. Az egy fordulós nyilvános pályázati felhívásra a Gyomai Kner Nyomda Zrt. (5500 Gyomaendrőd, Kossuth Lajos utca 10-12. szám) kiírás szerinti nettó 1.000,-Ft/m2 áron tett ajánlatát elfogadta.
Az adásvételt megelőzi a telekalakítási eljárás. A telekalakítási eljárás során feltétel, hogy az ingatlan útról megközelíthető legyen. A telekalakítással létrejövő ingatlan az Ipari Park nyugati és déli irányából közelíthető meg. A nyugati rész felöl a 3741/42 hrsz.-ú 8096 m2 területű, udvar és adóállomás határolja, amely a Gyomaendrődi Ipari Park és Szolgáltató Kft. kizárólagos tulajdonában van. A déli részről pedig a 3741/40 hrsz.-ú 3 ha és 776 m2 területű, út és udvar ingatlan határolja, amely Gyomaendrőd Város Önkormányzata tulajdonát képezi.
Az utak kialakítása során célszerű arra törekedni, hogy azok önkormányzati tulajdonúak legyenek.
A Gyomaendrődi Kner Nyomda Zrt. tulajdonába kerülő mintegy 5 ha nagyságú területrész megközelítéséhez szükséges út kialakítása az alábbiak szerint lehetséges.
1. Gyomaendrőd Város Önkormányzata a Gyomaendrődi Ipari Park és Szolgáltató Kft.-től megvásárol mintegy 1200 m2 nagyságú területrészt a 3741/42 hrsz.-ú 8096 m2 területű, udvar és adóállomás területéből a mellékelt szemléltető térkép szerint, amelynek a megnevezése út lesz.
2. Az önkormányzat tulajdonát képező 3741/40 hrsz.-ú 3 ha és 776 m2 területű, út és udvar ingatlan területe le fog csökkenni mintegy 1,6826 m2-el, amely átkerül a Gyomaendrődi Kner Nyomda Zrt. területébe a mellékelt szemléltető térkép szerint.
A Gyomaendrődi Kner Nyomda Zrt. és Gyomaendrőd Város Önkormányzata között majd létrejövő adásvételi szerződés megkötéséhez szükséges telekalakítási eljárás feltételeinek teljesítéséhez javasoljuk a fent említett Gyomaendrődi Ipari Park és Szolgáltató Kft. tulajdonát képező 3741/42 hrsz.-ú 8096 m2 területű, udvar és adóállomás területéből a mellékelt szemléltető térkép szerint mintegy 1200 m2 területrész megvásárlását.
Az előterjesztéshez mellékelt értékbecslési szakvélemény a területrész fajlagos árát nettó 700,-Ft/m2 összegben határozta meg, amely a mintegy 1200 m2 nagyságú területre nettó 840.000,-Ft-ot tesz ki.
Kérem a Képviselő-testülettől az előterjesztés megtárgyalását és a döntési javaslat elfogadását.
Döntési javaslat
"Ingatlan adásvételi ajánlat"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete vételi ajánlatot tesz a Gyomaendrődi Ipari Park és Szolgáltató Kft. tulajdonát képező 3741/42 hrsz.-ú 8096 m2 területű, udvar és adóállomás területéből a mellékelt szemléltető térkép szerint mintegy 1200 m2 területrész megvásárlására az alábbi feltételek mellett.
1. A telekalakítással létrejövő új ingatlan fajlagos nettó vételára: 700,-Ft/m2.
2. Az újonnan létrejövő ingatlan megnevezése út lesz.
3. Az adásvételi szerződés megkötése a telekalakítási eljárás jogerőre emelkedéséről való kiértesítést követő 15 napon belül.
4. A vételár megfizetése legkésőbb az adásvételi szerződés aláírásának napjáig.
5. Az ingatlan tulajdonjogának átruházására és a birtokátruházásra a teljes vételár megfizetését követően kerül sor, átadás – átvételi jegyzőkönyv felvétele mellett.
6. A változások ingatlan-nyilvántartásba történő átvezetése a Vevő kötelezettsége és költsége. Az adásvételi szerződés elkészíttetése és az eljáró ügyvéd megbízása a Vevő kötelezettsége. Az ingatlan telekalakítási eljárással, az értékesítéssel, kapcsolatosan felmerülő költségek és illetékek, valamint az ügyvédi munkadíj a Vevőt terhelik.
7. Gyomaendrőd Város Önkormányzata az ajánlatát a kiértesítéstől 30 napig tartja.
Az adásvétel forrása: a 2021. évi szabad pénzmaradvány.
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete felhatalmazza a polgármestert a telekalakítással, valamint az értékesítéssel felmerülő jognyilatkozatok megtételére.
Határidők, felelősök:
Határidő: folyamatos
Felelős: Toldi Balázs
Hivatali felelős: Csényi István
Mellékletek: