9. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Képviselő-testület
2019. augusztus 29-i ülésére
2019. augusztus 29-i ülésére
| Tárgy: | Bérleti szerződés hosszabbítása | |
| Készítette: | Csényi István | |
| Előterjesztő: | Toldi Balázs polgármester | |
| Véleményező bizottság: |
Tisztelt Képviselő-testület!
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő – testülete a Gyomaendrőd, Fő út 42. szám alatti (6312 hrsz.) ingatlant határozott időtartamra, 1 évre bérbe adta a Hétszínvirág-Tüskevár Szolgáltató Nonprofit Közhasznú Betéti Társaság (székhely: 5502 Gyomaendrőd, Fő út 67.) részére szociális szolgáltatások és ellátások közfeladat ellátásához telephely biztosítása céljára.
A bérleti szerződés 2019. november 15. napjával lejár.
A Betéti Társaság kérelemmel fordult a Képviselő-testülethez. A Társaság a bérleti jogviszony 5 évvel történő meghosszabbítását, illetve a bérleti díj mérséklését kéri, amely jelenleg 40.000,-Ft/hónap+ÁFA.
A Betéti Társaság a bérleti szerződésben vállalt kötelezettségeit maradéktalanul teljesíti.
Az előterjesztés mellékletét képező kérelem részletezi a Társaság tevékenységét a helyiségek használati funkcióját.
A társaság a Gyomaendrőd Város Önkormányzatával kötött feladat-ellátási szerződés alapján tanyagondnoki szolgáltatást nyújt a III. számú körzetben, valamint az Önkormányzat hozzájáruló nyilatkozata alapján házi segítségnyújtást végez a település egészére kiterjedően.
A szerződés hosszabbítás jogszabályi feltételei az alábbiak.
A nemzeti vagyon hasznosítására vonatkozó szerződés csak természetes személlyel vagy átlátható szervezettel köthető. A hasznosításra irányuló szerződés határozatlan vagy legfeljebb 15 éves határozott időre köthető, amely időszak egy alkalommal legfeljebb 5 évvel meghosszabbító abban az esetben, ha a hasznosításra jogosult valamennyi kötelezettségét szerződésszerűen, késedelem nélkül teljesítette. E bekezdés szerinti korlátozás nem vonatkozik az állammal, költségvetési szervvel, önkormányzattal vagy önkormányzati társulással kötött szerződésre.
A Társaság által nyújtott szolgáltatások a helyi önkormányzatokról szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény (a továbbiakban: Ötv.) 13. § (1) bekezdése 8a. pontja alapján a szociális szolgáltatások és ellátások kategóriájába tartozik, amely az Önkormányzat feladata és közfeladat-ellátásnak minősül.
A közfeladat-ellátáshoz kapcsolódó ingatlan bérbeadása nem minősül versenyeztetési eljárás köteles ügyletkötésnek a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 11. § (17) bekezdés b) pontjában foglaltak értelmében.
A fentiek alapján javasoljuk a bérleti jogviszony 5 évvel történő meghosszabbítását.
Az 5 éves jogviszony időtartamára az önkormányzati helyiségek, illetve ingatlanok bérleti díj módosítási gyakorlatát javasoljuk meghatározni, mely szerint annak mértéke a KSH által közölt éves fogyasztói árindex figyelembevételével évente újra megállapításra kerül.
Kérem a Képviselő-testülettől az előterjesztés megtárgyalását és a döntési javaslat elfogadását.
Döntéshozói vélemények
| Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság | A Bizottság javasolja a bérleti szerződés meghosszabbítását 5 évre a határozati javaslatban foglalt feltételek mellett. | |
| Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság | A Bizottság javasolja a bérleti szerződés meghosszabbítását 5 évre a határozati javaslatban foglalt feltételek mellett. | |
"Bérleti szerződés módosítás"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő – testülete a Gyomaendrőd, Fő út 42. szám alatti (6312 hrsz.) ingatlanra a Hétszínvirág-Tüskevár Szolgáltató Nonprofit Közhasznú Betéti Társasággal (székhely: 5502 Gyomaendrőd, Fő út 67.) 2018. november 15. napján kötött bérleti szerződést 5 évvel meghosszabbítja szociális szolgáltatások és ellátások közfeladat ellátásához telephely biztosítása céljára.
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő – testülete felhatalmazza a polgármestert az alábbi szerződés módosítás aláírására és a szükséges nyilatkozatok megtételére.
Bérleti szerződés
módosítása
amely létrejött egyrészről
Név: | Gyomaendrőd Város Önkormányzata |
Székhely: | 5500 Gyomaendrőd, Selyem út 124. |
Törzskönyvi azonosító: | 725525 |
Adószám: | 15725527-2-04 |
Képviseli: | Toldi Balázs polgármester |
Bankszámla szám: | 53200125 - 11062402 |
mint bérbeadó, a továbbiakban: Bérbeadó
másrészről
Név: | Hétszínvirág-Tüskevár Szolgáltató Nonprofit Közhasznú Betéti Társaság |
Székhely: | 5502 Gyomaendrőd, Fő út 67. |
Cégjegyzék szám: | 04-09-008746 |
Adószám: | 22552859-1-04 |
Képviseli: | Havelda János Ügyvezető |
Bankszámla szám: | 53200125 - 11062464 |
mint bérlő, a továbbiakban: Bérlő
között a mai napon és helyen a 2018. november 15-én kelt az 5502 Gyomaendrőd, Fő út 42. szám alatt található ingatlan bérletére létrejött szerződés módosításának tárgyában a következő feltételek mellett:
1. Felek közös megegyezés alapján a 6312 hrsz.-ú ingatlanra 2018. november 15.-én kötött bérleti szerződés VI.1. pontjában meghatározott bérleti jogviszony időtartamát 2019. november 16. napjától kezdődően 5 évvel meghosszabbítják 2024. november 15. napjáig.
2. Felek közös megegyezés alapján a bérleti szerződés III.1. pontját az alábbiakra módosítják
„III.1. Felek a Bérlemény bérleti díját 40.000,- Ft/hó+Áfa, azaz: Negyvenezer forint/hó+Áfa összegben állapítják meg. A bérlemény használatával felmerülő közüzemi díjakat az V.4. pontban leírtak szerint kell megfizetni. Bérlő tudomásul veszi, hogy a bérleti díj mértéke a KSH által közölt éves fogyasztói árindex, figyelembevételével évente újra megállapításra kerül. A módosított bérleti díj tárgyév január 1-től esedékes.”
3. A szerződés módosítás a 2018. november 15. napján megkötött bérleti szerződés egyéb rendelkezéseit nem érinti, azokat változatlanul hatályban tartja.
Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. rendelkezései az irányadók.
Jelen bérleti szerződés módosítás megkötéséhez Gyomaendrőd Város Képviselő – testülete …/2019.(VIII.29.) határozatával hozzájárult
Alulírott szerződő felek jelen bérleti szerződés módosítást elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag írták alá.
Gyomaendrőd, 2019. …
………………………………………….. | ………………………………………….. |
Toldi Balázs Gyomaendrőd Város Önkormányzata polgármester Bérbeadó | Havelda János Hétszínvirág-Tüskevár Szolgáltató Nonprofit Közhasznú Betéti Társaság Bérlő |
Jogilag ellenjegyzem: ……………………………… Pap-Szabó Katalin jegyző | Pénzügyileg ellenjegyzem: …………………………….. Szilágyiné Bácsi Gabriella pénzügyi osztályvezető |
Határidők, felelősök:
Határidő: 2019. 10. 31.
Felelős: Toldi Balázs
Hivatali felelős: Csényi István
Mellékletek: