11. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Képviselő-testület
2019. augusztus 29-i ülésére
2019. augusztus 29-i ülésére
| Tárgy: | A gyomaendrődi 02819/1 hrsz.-ú ingatlan értékesítése | |
| Készítette: | Csényi István | |
| Előterjesztő: | Toldi Balázs polgármester | |
| Véleményező bizottság: |
Tisztelt Képviselő-testület!
Szabó Edina és Szabó Gréta kérelmet nyújtottak be a Képviselő-testület felé. Szabó Edina és Szabó Gréta a gyomaendrődi 9221 hrsz.-ú zártkerti ingatlan tulajdonosa az Önkormányzat tulajdonát képező 02819 hrsz.-ú ingatlannal kapcsolatban a tulajdonviszonyok rendezését kérték, illetve szükség esetén az ingatlan megvásárlását. Az előzetes egyeztetések alapján vízparti telek kialakítása lenne a céljuk, mivel a földhivatali nyilvántartásból kiderült, hogy a telek jelenleg nem rendelkezik vízparttal.
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete döntött [92/2018. (II. 26.) Gye. Kt. határozat] arról, hogy a mellékelt vázrajz szerint telekalakítással létrejött 02819/1 hrsz.-ú 134 m2 nagyságú területet kijelöli értékesítésre 1.500 Ft/m2 fajlagos vételáron azzal, hogy a Képviselő-testület az értékesítésről az ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzésének jogerőre emelkedését követően dönt.
A földhivatali ingatlan-nyilvántartásban a telekalakítás átvezetésre került, amely jogerőre emelkedett. A telekalakítással létrejött a 02819/1 hrsz.-ú 134 m2 területű 0,12 AK értékű, rét megnevezésű, valamint a 02819/1 hrsz.-ú 1739 m2 területű 1,51 AK értékű, rét megnevezésű ingatlan.
A területrész tulajdonrendezéséhez és a telekalakításához szükséges volt a megközelítés biztosítása. A megközelítés a 9221 hrsz.-ú ingatlanon keresztül lehetséges útszolgalmi jog alapításával. A szolgalmi jog a megosztással létrejött 02819/1 hrsz.-ú 134 m2 területű telek javára került bejegyzésre, a mellékelt vázrajz alapján.
A 02819/1 hrsz.-ú ingatlan értékesítését követően okafogyottá válik az útszolgalmi jog fenntartása, ezért azt meg kell szüntetni, illetve töröltetni kell az ingatlan-nyilvántartásból.
A helyi szabályozásnak megfelelően az ingatlan értékesítése előtt értékbecslés készült, amely az előterjesztés mellékletét képezi. Az értékbecslés a becsült forgalmi értéket nettó 171.000,-Ft összegben határozta meg.
A 114 m2 nagyságú vízparti rét művelési ágú ingatlan kivonás után összevonható a 9221 hrsz.-ú zártkerttel, így annak értéke fog növekedni valamelyest. Ezért a becsült forgalmi érték a Gyomaendrődőn hirdetett vízparti üdülő övezetben lévő ingatlanok árai alapján lett meghatározva.
A 134 m2 nagyságú területrész értékesítésével nem éri hátrány az Önkormányzatot. A 9221 hrsz.-ú ingatlan is a szomszédos ingatlanokkal hasonló módon rendelkezni fog vízparttal.
A kérelmezők a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény értelmében a föld tulajdonjogát megszerezhetik.
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának vagyonáról és a vagyontárgyak feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 10/2018. (II. 27.) önkormányzati rendelet 10. § (2) bekezdés a) pontja alapján mellőzhető az ingatlan versenyeztetés útján való értékesítése, mivel nem éri el az egyedi forgalmi érték a nettó 5 millió Ft összeget.
Kérem a Képviselő-testülettől az előterjesztés megtárgyalását és a döntési javaslat elfogadását.
Döntéshozói vélemények
| Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság | A Bizottság javasolja a 02819/1 hrsz.-ú ingatlan értékesítését a határozati javaslatban foglaltak szerint. | |
| Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság |
A Bizottság javasolja a 02819/1 hrsz.-ú ingatlan értékesítését. A Bizottság módosító javaslatot fogadott el, amely alapján az ingatlan nettó árát 250 ezer forint összegben jelölte meg.
|
|
"Az ingatlan értékesítése"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a 02819/1 hrsz. 134 m2 nagyságú, rét művelési ágú, 4. minőségi osztályú ingatlant értékesíti nettó 250.000 Ft vételáron Szabó Edina 5500 Gyomaendrőd, Bartók Béla utca 30/1. szám és Szabó Gréta 5500 Gyomaendrőd, Mohácsi utca 12/1. szám alatti lakosoknak.
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Gyomaendrőd Város Önkormányzatát illető a 9621 hrsz.-ú ingatlan 432 m2 területét terhelő útszolgalmi jogot megszünteti.
Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő-testülete felhatalmazza Toldi Balázs polgármestert, hogy az adásvételhez, illetve az útszolgalmi jog törléséhez szükséges jognyilatkozatokat megtegye.
Határidők, felelősök:
Határidő: 2019. 10. 31.
Felelős: Toldi Balázs
Hivatali felelős: Csényi István