2. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Képviselő-testület
2019. szeptember 26-i ülésére

Tárgy:   Gyomaendrőd TESZK 10. sz. módosítás véleményezési szakasz és partnerségi egyeztetés lezárása
Készítette:   Molnár Zoltán Gyula főépítész
Előterjesztő:   Toldi Balázs polgármester

 Tisztelt Képviselő -testület!
 
Gyomaendrőd Város Képviselő-testülete 215/2019. (V.30.) Gye. Kt. határozatában hozzájárult a Településrendezési Eszközök 10.sz. módosításának előkészítéséhez. A módosítás a 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendeletben (továbbiakban: rendelet) foglalt eljárási szabályok szerint folyamatban van. A rendelet 39.§ (2), (3) -ben foglaltak szerint a véleményezési szakasz Képviselő -testületi döntéssel (határozattal) zárható le.
 
„39. § (1) Véleményeltérés esetén a polgármester egyeztetést kezdeményezhet, amelyről jegyzőkönyvet kell készíteni.
(2) A véleményezést követően a beérkezett véleményeket - egyeztetés esetén a jegyzőkönyvet is - ismertetni kell a képviselő-testülettel, amelyek elfogadásáról vagy el nem fogadásáról a képviselő-testület dönt. A vélemény, észrevétel el nem fogadása esetén a döntést indokolnia kell.
(3) A véleményezési szakasz lezárul a (2) bekezdés szerinti döntés dokumentálásával és közzétételével.”
 
A véleményezési szakaszokban beérkezett véleményeket, valamint azokra adott válaszokat az előterjesztés 1. melléklete tartalmazza. (véleményezési szakaszban beérkezett vélemények összegzése) A TESZK 10.sz.  módosításához a véleményezési szakaszban, valamint a partnerségi egyeztetés során érdemi észrevétel érkezett a Békés Megyei Kormányhivatal Állami Főépítészétől. Az észrevételek elfogadásra kerültek, így  eltérő vélemény nem maradt fenn, eltérő vélemény egyeztetés összehívása nem vált szükségessé, a véleményezési szakasz és a partnerségi egyeztetés lezárható.
 
Mellékletek:
-          Véleményezési szakaszban beérkezett vélemények, és azok összegzése
-          Végső véleményezési dokumentáció

1. döntési javaslat

"TESZK 10.sz. módosítás partnerségi egyeztetési és a véleményezési szakaszának lezárása"

Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Településrendezés
A Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.

Gyomaendrőd Város Képviselő-testülete hozzájárul a 215/2019. (V.30.) Gye. Kt. határozattal indított TESZK 10.sz. módosítás partnerségi egyeztetési és a véleményezési szakaszának lezárásához az alábbiak szerint:
Gyomaendrőd Város Képviselő-testülete megismerte a város Településrendezési Eszközére vonatkozó 10. sz módosítás terveit. A tervezett módosítással kapcsolatban a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendeletben meghatározott véleményezésre biztosított határidőn belül a partnerségi egyeztetésbe bevontak és az államigazgatási szervek részéről érkezett tájékoztatást és észrevételeket megismerte, tudomásul vette, azokat elfogadja. Eltérő vélemény nem maradt fenn, ezért Gyomaendrőd Város Képviselő-testülete a Településrendezési Eszközök 10. sz. módosítására vonatkozó véleményezési és partnerségi egyeztetési szakaszt lezárja. 

Határidők, felelősök:

Határidő: azonnal

2. döntési javaslat

"Város helyi építési szabályzatáról szóló 9/2010. (II. 26.) önkormányzati rendelet módosítása"

Tervezett döntéstípus: rendelet
Tervezett ágazati besorolás: Településrendezés
A Képviselő-testület a javaslatról minősített többséggel, nyílt szavazással dönt.

 Gyomaendrőd Város Képviselő-testületének
.../2019. (... ...) önkormányzati rendelete
a város helyi építési szabályzatáról szóló 9/2010. (II. 26.) önkormányzati rendelet módosításáról
 
Gyomaendrőd Város Önkormányzata az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában biztosított feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 37. § (2) bekezdés b) pontja szerint a 9. mellékletben biztosított véleményezési jogkörében eljáró Békés Megyei Kormányhivatal Állami Főépítész, Békés Megyei Kormányhivatal Békéscsabai Járási Hivatala Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály, Békés Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály, Békés Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály, Békés Megyei Kormányhivatal Békéscsabai Járási Hivatala Műszaki Engedélyezési, Fogyasztóvédelmi és Foglalkoztatási Főosztály, Körös-Maros Nemzeti Park Igazgatóság, Békés Megyei Kormányhivatal Békéscsabai Járási Hivatal Hatósági Főosztály Építésügyi és Örökségvédelmi Osztály, Békés Megyei Kormányhivatal Élelmiszerlánc- biztonsági és Földhivatali Főosztály Földhivatali Osztály, Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal Kecskeméti Járási Hivatala Agrárügyi Főosztály Erdőfelügyeleti Osztály, , Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal Műszaki Hatósági Főosztály Bányászati Osztály, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság, Országos Vízügyi Főigazgatóság, Körös-vidéki Vízügyi Igazgatóság, valamint a Békés megyei Önkormányzat elnöke véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
 
1.       §Gyomaendrőd Város Önkormányzati Képviselő-testületének a város helyi építési szabályzatáról szóló 9/2010. (II. 26.) önkormányzati rendelete (a továbbiakban: Rendelet) 9. § (3) bekezdésének táblázata helyébe a következő táblázat lép:
 
 
 
 
Jel
 
 
Övezeti jel
 
 
Beépíté si mód
Max. beépí- tettség (%)
Min/max építmény magasság (m)
Min. telek terület (m2)
Min. zöld felület (%)
 
Elő kert min (m)
 
Oldal kert min
(m)
 
Hátsóker t min.
(m)
Vt 1
*
 
Vt
Sz
40
Szaba- donálló
 
40
 
9,0
 
2000
 
30
 
_
 
h/2
 
6
9,0
2000
Vt 2
*
 
Vt
Sz
40
Szaba- donálló
 
40
 
7,5
 
2000
 
30
 
_
 
h/2
 
6
7,5
2000
 
Vt 3
 
Vt
Sz
40
Szaba- donálló
 
40
 
6,5
 
800
 
30
 
_
 
h/2
 
6
6,5
800
 
Vt 4
 
Vt
O
45
Oldalh. álló
 
45
 
7,5
 
500
 
27,5
 
_
 
h
 
6
7,5
500
 
Vt 4*
 
Vt
O
45
Oldalh. álló
 
45(65)+
 
7,5
 
500
 
25
 
_
 
h
 
6
7,5
500

 
 
Vt 5
 
Vt
Z
45
Zárt sorú
 
45
 
7,5
 
500
 
27,5
 
_
 
_
 
6
7,5
500
 
Vt 5*
 
Vt
Z
45
Zárt sorú
 
45(65)+
 
7,5
 
500
 
25
 
_
 
_
 
6
7,5
500
 
Vt 6
 
Vt
K
45
Kiala kult
 
45
 
7,5
 
500
 
27,5
 
_
 
K
 
h
7,5
500
 
Vt 7
 
Vt
K
45
Kiala kult
 
45
 
7,5
Kiala kult
 
27,5
 
_
 
K
 
h
7,5
K
 
Vt 7*
 
Vt
K
45
Kiala kult
45(65) +
(75)++
 
7,5
Kiala kult
27,5
(15)++
 
_
 
K
 
h
7,5
K
Vt 8
 
Vt
Sz
40
 
Szaba- donálló
 
40
 
9,0
 
1000
 
30
 
 
_
 
h/2
 
6
9,0
1000
 
Vt 9
Vt
Sz
40
 
Szaba- donálló
 
40
 
7,5
 
1000
 
30
 
 
_
 
h/2
 
6
 
7,5
1000
+2000m2alatti telekterület esetén a maximális beépítettség 65% lehet.
++Saroktelek esetén a maximális beépítettség 75%-, a minimális zöldfelület 15 % lehet
h = az épület megfelelő homlokzatának építménymagassága oldalkert és hátsókert esetén
K= kialakult
 
2. §A Rendelet 17. § (10) bekezdése a következő h) ponttal egészül ki:
“h) Vízparti zártkerti telek legnagyobb beépítettsége 10% lehet, de a telek beépített területe nem lépheti túl a 90 m2-t.”
 
3. §A Rendelet 20. § (1a) bekezdésének táblázata helyébe a következő táblázat lép:
 
 
 
Jel
 
 
Övezeti jel
 
Beépítési mód
Max. Beépí- tettség (%)
Min/max építmény magasság (m)
Min. telek-
terület (m2)
Min zöld-
felület
%
Elő kert min. (m)
Oldal kert min. (m)
 
Hátsókert min.
(m)
K 01
K
Sz
2
Szabadon álló
 
2
 
Kialakult
 
4.000
 
60
 
5
 
8
 
8
K
4 000
Vízmű
K 02
K
Sz
2
Szabadon álló
 
2
 
4,5
 
4.000
 
60
 
5
 
6
 
8
4,5
4 000
Sport

 
K 03
K
Sz
2
Szabadon álló
 
2
 
4,5
 
4000
 
60
 
5
 
6
 
8
4,5
4 000
Vásártér
K 04
K
Sz
2
Szabadon álló
 
2
 
8,0
 
4.000
 
60
 
5
 
8
 
8
8,0
4 000
Temető
K 05
K
Sz
2
Szabadon álló
 
2
 
4,5
 
20.000
 
80
 
5
 
6
 
8
4,5
20000
Egyéb
K 06
K
Sz
2
Szabadon álló
 
2
 
6,5
 
3.000
 
60
 
5
 
6
 
6
6,5
3 000
Napelem park
 
K 07
 
K
Sz
2
 
Szabadon álló
 
2
 
2,5/6,5
 
3000
 
80
 
5
 
6
 
8
2,5/
6,5
3000
Bányászat
 
4. §A Rendelet 20. § (2) bekezdés “A K01, 02, 03, 04, 05 jelű (beépítésre nem szánt) övezetekben új építés esetén a következő rendeltetésű épületek engedélyezhetők:” szövegrész helyébe a “A K01-, 02-, 03-, 04-, 05, 06-, 0-7 jelű (beépítésre nem szánt) övezetekben új építés esetén a következő rendeltetésű épületek engedélyezhetők:” szöveg lép.
5. §A Rendelet 20. § (2) bekezdése a következő h) ponttal egészül ki:
“h) K07 A bányászat céljára szolgáló építmények és kiszolgáló létesítményei helyezhetők el.”
6. §A Rendelet mellékletét képező K19-es számú tervlap helyébe az 1. melléklet szerinti tervlap lép.
7. §Ez a rendelet a kihirdetését követő 15. napon lép hatályba, és a hatályba lépését követő napon hatályát veszti.

Határidők, felelősök:

Határidő: azonnal

« Vissza
Vissza a főmenübe