15. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
Az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság
2022. november 22-i ülésére
2022. november 22-i ülésére
| Tárgy: | Ingatlanhasznosítási kérelem | |
| Készítette: | Csényi István | |
| Előterjesztő: | Toldi Balázs polgármester | |
| Véleményező bizottság: |
Tisztelt Képviselő-testület!
Gyomaendrőd Város Önkormányzat forgalomképtelen törzsvagyonát képezik a belterület Kisfok utca 6162 hrsz., Akác utca 6189 hrsz. és Szélmalom utca 25. (6190 hrsz.) beépítetlen terület megnevezésű ingatlanok. Ezen ingatlanok közül a 6162 és 6189 hrsz.-ú ingatlanokra építési tilalom van bejegyezve, melynek jogosultja: Gyomaendrőd Város Önkormányzata.
Az ingatlanok alapterület adatai:
1. 6162 hrsz., 1699 m2,
2. 6189 hrsz., 1829 m2,
3. 6190 hrsz., 1471 m2.
Vári Zoltán Gyomaendrőd, Szélmalom utca 15. szám alatti lakos kérelmet nyújtott be a 6189 és 6190 hrsz.-ú ingatlanok megvásárlására, valamint a 6162 hrsz.-ú ingatlan bérletére.
A kérelem elbírálásához véleményezést kértünk a Körös-Vidéki Vízügyi Igazgatóságtól, tekintettel az ingatlanoknak a Hármas-Körös folyó árvízvédelmi töltéséhez való közeli elhelyezkedése miatt. Jelen előterjesztés feltöltéséig még nem érkezett meg az Igazgatóság véleménye.
Az ingatlanokat a tulajdonba kerüléskor 1990-ben a Képviselő-testület forgalomképtelen törzsvagyonná minősítette. A Nemzeti Vagyonról szóló törvény ezen típusú ingatlanokat nem sorolja a forgalomképtelen törzsvagyonba.
Amennyiben a Képviselő-testület helyt ad a kérelem értékesítésre vonatkozó részének, akkor a 6189 és 6190 hrsz-ú ingatlanokat át kell minősíteni a forgalomképes üzleti vagyon kategóriájába és nyílt versenyeztetéssel értékesíthetőek.
Ugyanakkor megfontolás kérdése, hogy célszerű eladni-e árvízvédelmi töltéshez közeli területet, amelyre a védekezés esetén szükség lehet. A vízgazdálkodásról szóló törvény alapján a tulajdonosnak tűrnie kell a területhasználatot, viszont a kártalanítás megilleti.
A területrész megszerzésére jelentkező igény miatt az javasoljuk, hogy a Képviselő-testület elvi döntést hozzon meg az értékesítésre.
A 6162 hrsz.-ú ingatlan bérletének nincs akadálya. Az önkormányzat hasonló beépítetlen területek bérbeadásáról döntött szeptember hónapban bruttó fajlagos 6 Ft/m2/év bérleti díj ellenében.
Javasoljuk az ingatlan nyílt versenyeztetés útján való bérbeadását 5 év időtartamra, bruttó 10.000,-Ft/év induló bérleti díj mellett.
Kérem a Képviselő-testülettől az előterjesztés megtárgyalását és a döntési javaslat elfogadását.
Döntéshozói vélemények
| Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság |
A Bizottság javasolja a Gyomaendrőd, Akác utca 6189 hrsz., 1829 m2 területű, beépítetlen terület megnevezésű, valamint a Gyomaendrőd, Szélmalom utca 25. szám alatt lévő 6190 hrsz.-ú, beépítetlen terület megnevezésű forgalomképtelen törzsvagyonba tartozó ingatlanokat átminősíti forgalomképes üzleti vagyonná.
A Bizottság javasolja a 6189 és 6190 hrsz.-ú ingatlanokat kijelölni nyílt versenyeztetéssel történő értékesítésre.
A Bizottság javasolja, hogy a Képviselő-testület a nyílt versenyeztetés feltételeit a 2022. decemberi ülésén tárgyalja meg a vételár meghatározásával.
|
|
| Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság |
A Bizottság levette napirendről az előterjesztést, mivel a 6162 hrsz.-ú ingatlannak 2011. november 15. napjától határozatlan időre kötött használatba adási szerződés alapján használója van. A használatba adás ingyenesen történt.
A 6189 és 6190 hrsz.-ú ingatlanokra 2022. év június hónapban 1 évre szóló kaszálási engedély került kiadásra. A Bizottság javasolja, hogy Vári Zoltán kérelme kerüljön beterjesztésre a 2022. decemberi Képviselő-testületi ülésre. |
|
| Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság |
A Bizottság levette napirendről az előterjesztést, mivel a 6162 hrsz.-ú ingatlannak 2011. november 15. napjától határozatlan időre kötött használatba adási szerződés alapján használója van. A használatba adás ingyenesen történt.
A 6189 és 6190 hrsz.-ú ingatlanokra 2022. év június hónapban 1 évre szóló kaszálási engedély került kiadásra. A Bizottság javasolja, hogy Vári Zoltán kérelme kerüljön beterjesztésre a 2022. decemberi Képviselő-testületi ülésre. |
|
"Ingatlanok átminősítése és kijelölése értékesítésre"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
Az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Gyomaendrőd, Akác utca 6189 hrsz., 1829 m2 területű, beépítetlen terület megnevezésű, valamint a Gyomaendrőd, Szélmalom utca 25. szám alatt lévő 6190 hrsz.-ú, beépítetlen terület megnevezésű forgalomképtelen törzsvagyonba tartozó ingatlanokat átminősíti forgalomképes üzleti vagyonná.
Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő-testülete a 6189 és 6190 hrsz.-ú ingatlanokat kijelöli nyílt versenyeztetéssel történő értékesítésre.
Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő-testülete a nyílt versenyeztetés feltételeit a 2022. decemberi ülésén tárgyalja meg.
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal
2. döntési javaslat
"Értékesítés elutasítása"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
Az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete nem kívánja értékesíteni a Gyomaendrőd, Akác utca 6189 hrsz., 1829 m2 területű, beépítetlen terület megnevezésű, valamint a Gyomaendrőd, Szélmalom utca 25. szám alatt lévő 6190 hrsz.-ú, beépítetlen terület megnevezésű ingatlanokat.
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal
3. döntési javaslat
"A 6162 hrsz.-ú ingatlan bérbeadása versenyeztetés útján"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
Az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Gyomaendrőd Város Önkormányzata a Gyomaendrőd, Kisfok utca 6162 hrsz.-ú ingatlan tartós bérletére nyílt árverést hirdet meg az alábbi felhívás szerint:
Árverési kiírás
Gyomaendrőd Város Önkormányzata nyílt árverést hirdet meg Gyomaendrőd, Kisfok utca 6162 hrsz.-ú beépítetlen terület megnevezésű ingatlan tartós bérletére.
Az árverés célja: A versenysemlegesség lehető legteljesebb biztosításával minden jelentkezőnek lehetővé tegye a sikeres ajánlattételt.
Az árverést kiíró megnevezése és székhelye:
Gyomaendrőd Város Önkormányzata
cím: 5500 Gyomaendrőd, Selyem út 124.
telefon: +36-66/386-122
képviseli: Toldi Balázs polgármester
e-mail: onkormanyzat@gyomaendrod.hu
Az árverés kiírása, meghirdetése
1. A megkötendő szerződés típusa: bérleti szerződés
2. A bérleti jog időtartama: 5 év.
3. Az árverési eljárás módja: egyfordulós.
4. Az árverésen részt vehet:
1. Természetes személy,
2. Azon, a cégnyilvántartásba bejegyzett jogi személy, amely a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. tv. 3. § (1) pontjában meghatározott átlátható szervezet,
3. Több társaság vagy természetes személy együttesen, amely a hatályos magyar jogszabályok értelmében ingatlan tulajdonjogát megszerezheti. Magánszemélyek a személyi okmányaikkal igazolhatják magukat. Cégek esetében az aláírásra jogosult, vagy érvényes meghatalmazással rendelkező vehet részt a pályázati eljárásban. Az aláírási címpéldány eredeti példányát, a 30 napnál nem régebbi hiteles cégkivonatot, aláírási címpéldányt és a cégszerűen aláírt átláthatósági nyilatkozatot, melyet az eredeti okirat bemutatásával kell igazolni.
Az árverésen kizárólag az vehet részt, illetve az adhat képviseleti meghatalmazást, akinek a nevére az előleg letétbe helyezésre került.
4. Az ajánlattevőnek be kell mutatni, 30 napnál nem régebbi igazolást, mely szerint nincs lejárt köztartozása az alábbi szervek felé:
1. Nemzeti Adó és Vámhivatal.
Az igazolás típusa: nemleges együttes adóigazolás,
A nemleges adóigazolás igazolja, hogy az adózónak az igazolás kiállításának napján vagy az igazolás iránti kérelemben megjelölt napon az adóhatóságnál nyilvántartott tartozása, valamint végrehajtásra vagy visszatartásra átadott köztartozása nincs. Nemleges adóigazolás kiadására kizárólag akkor van mód, ha az adózó a tartozás megállapítását befolyásoló egyéb adókötelezettségeinek (pl. bevallási kötelezettségének) is maradéktalanul eleget tett.
2. Gyomaendrőd Város Önkormányzata, valamint annak helyi adóhatósága.
Az igazolás típusa: hatósági bizonyítvány.
5. Az árverési eljárás tárgyát képező ingatlan főbb adatai:
Helyrajzi szám | Az ingatlan főbb adatai, jellemzői, egyéb megjegyzés |
687 hrsz. | Gyomaendrőd, Kisfok utca 6162 hrsz. Hármas-Körös folyó árvízvédelmi töltéséhez közel. Az ingatlan területe: 1699 m2. |
6. Az árverés
6.1. Helye: Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal, Vitéz Váry József terem (Gyomaendrőd, Selyem út 124.)
6.2. Ideje: 2023. január 13. 1000 óra.
Az ellenszolgáltatás, amelynél kedvezőtlenebb ajánlat nem tehető
7. A bérleti díj mértéke: minimum bruttó 10.000,- Ft/év.
8. A Kiíró felhívja a figyelmet arra, hogy az ajánlattevő a fentiekben rögzítettől alacsonyabb mértékű díjra nem tehet ajánlatot.
Az ellenszolgáltatás teljesítésére vonatkozó előírások
9. Az eljárás nyertesének a bérleti díjat a bérbeadó által kibocsátott számla alapján, a kézhezvételtől számított 15 napon belül kell megfizetni.
Szerződéskötés feltételei
10. Az árverés nyertese az értesítést követően 15 napon belül szerződést köt.
11. A szerződéskötés egyéb feltételei:
11.1. A bérleti szerződés megkötése a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 11. §-ban rögzített feltételek mellett történik.A nemzeti vagyon hasznosítására vonatkozó szerződés csak természetes személlyel vagy átlátható szervezettel köthető
11.2. Ha az árverés nyertesével a szerződés megkötése – a szerződéskötésre nyitva álló határidőben – meghiúsul, vagy a szerződés aláírása után a nyertes ajánlattevő a szerződést nem vagy nem szerződésszerűen teljesíti és ezért a kiíró a szerződéstől eláll, vagy felmondja azt, úgy a kiíró jogosult a soron következő ajánlattevővel – azonos feltételek mellett – szerződést kötni, vagy új árverési felhívást közzétenni.
11.3. A nyertes ajánlattevő helyébe lépő ajánlattevővel csak akkor köthető szerződés, ha
a) az árverési kiírás erre lehetőséget adott, továbbá
b) az árverés eredményének közlésekor a 2. és 3. helyre rangsorolt ajánlattevőt erről külön értesítették, továbbá
c) a szerződésnek a kiíró által történő – a 11.2 pontban foglalt okok miatti – felmondása vagy attól történő elállása esetén a szerződéskötéstől számított 6 hónap még nem telt el.
Egyéb információk
12. Az árverési felhívás megjelenik: a Gyomaendrőd Város honlapján ( www.gyomaendrod.hu) illetve a Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal hirdetőtábláján.
13. Az ingatlannal, illetve az árverési eljárással kapcsolatos felvilágosítást a Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal Városüzemeltetési Osztályán lehet kérni munkanapokon 800 és 1400 között (Gyomaendrőd, Selyem út 124. sz. Telefon: (66) 581-238, email: csenyi@gyomaendrod.hu.).
Az ingatlan a helyszínen előre szabadon megtekinthető.
Gyomaendrőd Város Képviselő – testülete
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal
Mellékletek: