6. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
Az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság
2021. október 19-i ülésére
2021. október 19-i ülésére
| Tárgy: | 5502 Gyomaendrőd, Endrődi u. 5-7. A/6. és B/1. szám alatti költségalapú bérlakásra benyújtott pályázatok elbírálása | |
| Készítette: | Albert Ildikó, Keresztesné Jáksó Éva aljegyző | |
| Előterjesztő: | Farkas Zoltánné egyéni választókerületi önkormányzati képviselő |
Tisztelt Bizottság!
Az önkormányzat tulajdonában lévő Gyomaendrőd, Endrődi u. 5-7. A/6. és B/1. szám alatti költségalapú bérlakásra pályázat került kiírásra, mivel a két bérlakás megüresedett.
Mindkét pályázat benyújtásának határideje 2021. október 1. napján járt le.
A megadott határnapig 9 db pályázat érkezett. Mind a 9 pályázó, mindkét bérlakásra benyújtotta a pályázatát. 1 pályázat – a 9. pályázó - nem felel meg a pályázati feltételeknek.
Mindkét bérlakás komfortfokozata összkomfortos, alapterülete 33,93 m², lakbére: 12.980,- Ft/hó.
A pályázat feltételeit a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 15/2016. (VI. 7.) önkormányzati rendelet 16. § -a értelmében:
„16. § (1) A 3. melléklet 4. és 5. sorában meghatározott az Endrődi u. 5-7. szám alatt lévő bérlakásokra az a gyomaendrődi állandó lakos pályázhat
a) aki a 62. életévét, illetőleg a reá irányadó nyugdíjkorhatárt betöltötte és
b) akinek a háztartásában az egy főre jutó havi nettó jövedelem meghaladja az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének háromszorosát (85.500.-Ft) és
c) aki egészségi állapotából adódóan önellátásra képes.
(2) Sikeres pályázóval a lakásbérleti szerződést határozatlan időre lehet megkötni.”
A Bizottságnak a benyújtott pályázatot a fent hivatkozott jogszabályhely alapján kell elbírálnia. A pályázatokat a benyújtás sorrendjében tartalmazza az előterjesztés.
1. pályázó által benyújtott pályázat adatai:
(mindkét lakásra azonos tartalmú pályázatot nyújtott be)
A pályázat pozitív elbírálása esetén a bérlakásba egyedül költözik.
Pályázó személy ellátását az öregségi nyugdíj képezi 90.720.-Ft/hó összegben.
A pályázat részletes indokolása:
„Tisztelt vezetőség! Egyedül élek albérletben, ami nagyon nehéz megélhetési körülmények között. Korábban a lányoméknál laktam mivel 6 személy + én így nagyon sokan voltunk egy lakásban. Ezért döntöttem úgy, hogy albérletbe költözöm. Mivel ez nagyon megnehezíti a megélhetésem, mert az albérleti díj + rezsi és a gyógyszerek kifizetése után nagyon kevés marad. Ezért kérelmezem a lakást, ami megkönnyítené az életemet. Nyugdíjam 86.720 Ft + 2021.07.01. napjától 4.000 Ft-tal lett emelve, így 91.000 forint lett. Önellátásra képes vagyok. Betegségeim: magas vérnyomás + pajzsmirigy alulműködés.”
Pályázó nyilatkozata értelmében egészségi állapotából adódóan önellátásra képes.
Kérelmező a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 15/2016. (VI. 7.) önkormányzati rendelet 16. § (1) bekezdésben foglalt feltételeknek megfelel.
2. pályázó által benyújtott pályázat adatai:
(mindkét lakásra azonos tartalmú pályázatot nyújtott be)
A pályázat pozitív elbírálása esetén a bérlakásba egyedül költözik.
Pályázó személy ellátását az öregségi nyugdíj képezi 117.215.-Ft/hó összegben.
A pályázat részletes indokolása:
„Azért szeretnék beköltözni a bérlakásba, mert két évvel ezelőtt megözvegyültem. Egyedül élek, a kertet és a családi házat nehezen tudom fenntartani.”
Pályázó nyilatkozata értelmében egészségi állapotából adódóan önellátásra képes.
Kérelmező a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 15/2016. (VI. 7.) önkormányzati rendelet 16. § (1) bekezdésben foglalt feltételeknek megfelel.
3. pályázó által benyújtott pályázat adatai:
(mindkét lakásra azonos tartalmú pályázatot nyújtott be)
A pályázat pozitív elbírálása esetén a bérlakásba feleségével költözik.
Pályázó személy és felesége ellátását az öregségi nyugdíj képezi 97.662.-Ft/fő/hó összegben.
A pályázat részletes indokolása:
„85 éves vagyok, egészségi állapotomat tekintve önellátásra képes. A tulajdonomban lévő házat és kertet már egyre nehezebben tudom ellátni, ezen kívül viszonylag távol élek a naponta szükséges szolgáltatásoktól (posta, orvosi rendelő, takarékszövetkezet, gyógyszertár). A házastársammal szeretnék költözni a bérlakásba, akivel 63 éve élek házasságban.”
Pályázó nyilatkozata értelmében egészségi állapotából adódóan önellátásra képes.
Kérelmező a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 15/2016. (VI. 7.) önkormányzati rendelet 16. § (1) bekezdésben foglalt feltételeknek megfelel.
4. pályázó által benyújtott pályázat adatai:
(mindkét lakásra azonos tartalmú pályázatot nyújtott be)
A pályázat pozitív elbírálása esetén a bérlakásba egyedül költözik.
Pályázó személy ellátását az öregségi nyugdíj képezi 162.235.-Ft/hó összegben.
A pályázat részletes indokolása:
„Jelenleg egy első emeleti (61 m2) lakásban lakom haszonélvezőként. Sajnos egyre nehezebben tudok lépcsőzni, mozgáskorlátozott és gyengénlátó vagyok. Gerinc és csípőproblémák miatt elkerülhetetlen a váltás földszinti lakásra. Erre a jelenleg meghirdetett pályázat adna lehetőséget. Szeretem az embereket, 70 éves koromig szolgáltam Gyomaendrőd egészségügyi életét gyógyszertári asszisztensként. Kedvező számomra a bérlakás mérte is, mert a mostani lakás egymagamnak nagy, rendben tartása fizikailag megterhelő számomra (magas vérnyomás, gerinc és szívproblémák). Egy földszinti, kisebb lakásban könnyebb életem lenne. Az egyedüllét is nyomasztó, szeretem az embereket. Bízom pályázatom pozitív elbírálásában!”
Pályázó nyilatkozata értelmében egészségi állapotából adódóan önellátásra képes.
Kérelmező a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 15/2016. (VI. 7.) önkormányzati rendelet 16. § (1) bekezdésben foglalt feltételeknek megfelel.
5. pályázó által benyújtott pályázat adatai:
(mindkét lakásra azonos tartalmú pályázatot nyújtott be)
A pályázat pozitív elbírálása esetén a bérlakásba egyedül költözik.
Pályázó személy ellátását az öregségi nyugdíj képezi 113.805.-Ft/hó összegben.
A pályázat részletes indokolása:
„2020. február 13-án vesztettem el a férjem. Azóta egyedül élek. Házam egy régi, de összkomfortos parasztház, ami azonban jelentős felújításokat igényelne. A tető, a falak, de legfőképp a fűtés szorulna felújításra. Elavult vegyestüzelésű kazánnal fűtök és a fa és szén behordása is nagyon nehéz számomra. A fent említett felújításokat azonban sem fizikailag, sem anyagilag nem tudom elvégezni így 71 évesen egyedül. Ezenfelül cukorbetegséggel és érrendszeri betegséggel is küzdök. Bár teljeséggel el tudom látni magam a szomszédok közelsége nagy biztonságérzetet nyújtana. A fentiek figyelembevételével reménykedem pályázatom pozitív elbírálásában.”
Pályázó nyilatkozata értelmében egészségi állapotából adódóan önellátásra képes.
Kérelmező a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 15/2016. (VI. 7.) önkormányzati rendelet 16. § (1) bekezdésben foglalt feltételeknek megfelel.
6. pályázó által benyújtott pályázat adatai:
(mindkét lakásra azonos tartalmú pályázatot nyújtott be)
A pályázat pozitív elbírálása esetén a bérlakásba egyedül költözik.
Pályázó személy ellátását az öregségi nyugdíj képezi 161.945.-Ft/hó összegben.
A pályázat részletes indokolása:
„Endrődön születtem, 1982-ben elköltöztem Felső-Gödre. Addig a Cipész Szövetkezetben dolgoztam, tanácstag voltam. Elköltözésem után Budapesten a Bőripari Kutató Intézetben dolgoztam áruforgalmi vezetőként a nyugdíjazásomig. 26 év óta élek egyedül. Van egy csípőprotézisem és egy térdprotézisem. Állandó önellátásra képes vagyok. 2021. február elején hazaköltöztem sógoromékhoz. Azóta itt élek egy szobában, hárman elég szűkösen. Mivel senkim nincs, kérem a T. Bizottságot, hogy mérlegelje helyzetem. Amennyiben mód és lehetőség van rá, szíveskedjen egy lakást kiutalni. Megértésüket előre is köszönöm.”
Pályázó nyilatkozata értelmében egészségi állapotából adódóan önellátásra képes.
Kérelmező a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 15/2016. (VI. 7.) önkormányzati rendelet 16. § (1) bekezdésben foglalt feltételeknek megfelel.
7. pályázó által benyújtott pályázat adatai:
(mindkét lakásra azonos tartalmú pályázatot nyújtott be)
A pályázat pozitív elbírálása esetén a bérlakásba egyedül költözik.
Pályázó személy ellátását az öregségi nyugdíj képezi 164.410.-Ft/hó összegben.
A pályázat részletes indokolása:
„Az egészségi állapotom az utóbbi években megromlott. Súlyos COPD-s és asztmás vagyok, ezért 2014-ben leszázalékoltak. Minimális fizikai munkákat el tudok végezni, el tudom magam látni (főzés, mosogatás, fürdés, takarítás). A lakóház, amelyben lakok a gyerekeimé és már teljes felújítást igényel. A központi fűtés évek óta nem üzemel, a fűtőtestek és a csövek tönkrementek. A felújítási költségeket nem tudjuk finanszírozni. Mindenféleképpen meg kell oldanom a lakhatásomat, mert a házat még ebben az állapotban értékesíteni tudnák a gyermekeim. Télen kizárólag a szobámat tudom fűteni. fatüzelésű kályhával, a több helyiség fűtetlen. Amíg a fiam itthon lakott ő végezte el a nehezebb munkákat (fűnyírás, udvar rendbe tartás, fűtés, stb.), de most már egyedül maradatam segítség nélkül”
Pályázó nyilatkozata értelmében egészségi állapotából adódóan önellátásra képes.
Kérelmező a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 15/2016. (VI. 7.) önkormányzati rendelet 16. § (1) bekezdésben foglalt feltételeknek megfelel.
8. pályázó által benyújtott pályázat adatai:
(mindkét lakásra azonos tartalmú pályázatot nyújtott be)
A pályázat pozitív elbírálása esetén a bérlakásba egyedül költözik.
Pályázó személy ellátását az öregségi nyugdíj képezi 293.704.-Ft/hó összegben.
A pályázat részletes indokolása:
„Jelenlegi lakóházam teljeskörű felújításra szorulna, amit pénzügyi lehetőségeim nem tesznek lehetővé. A későbbiekben ezért szeretném majd eladni, de másik jobb állapotban lévő ingatlant nem tudok vásárolni, mert még lakáshitel terheli, tehát az eladási árral valószínűleg nem rendelkezem majd, esetleg nagyon kevés hányada lesz az enyém. Ezért szeretném a lakhatásomat a fenti költségalapú bérlakás elnyerésével megoldani.”
Pályázó nyilatkozata értelmében egészségi állapotából adódóan önellátásra képes.
Kérelmező a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 15/2016. (VI. 7.) önkormányzati rendelet 16. § (1) bekezdésben foglalt feltételeknek megfelel.
9. pályázó által benyújtott pályázat adatai:
(mindkét lakásra azonos tartalmú pályázatot nyújtott be)
A pályázat pozitív elbírálása esetén a bérlakásba egyedül költözik.
Pályázó személy ellátását rokkantsági ellátás képezi 122.118.-Ft/hó összegben.
A pályázat részletes indokolása:
„Egyedül élek, a nyugdíjam az orvosság + rezsi + étkezés. Szeretném csökkenteni a rezsi költséget és nekem már egy kisebb négyzetméteres lakás elég lenne. Könnyebb lenne rendbe tartani, élni benne.”
Pályázó nyilatkozata értelmében egészségi állapotából adódóan önellátásra képes.
Kérelmező a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 15/2016. (VI. 7.) önkormányzati rendelet 16. § (1) bekezdésben foglalt feltételeknek nem felel meg (öregségi nyugdíjkorhatárt nem érte el).
A pályázatok elbírálása nyílt ülésen történik, a pályázó személyek hozzájárultak a nyilatkozatban szereplő személyes adataiknak a pályáztatási eljárás során nyílt ülésen való felhasználásához, kezeléséhez.
Kérem a Bizottságot az előterjesztés megtárgyalására, s a bérlők kijelölésére.
1. döntési javaslat
"Az 5502 Gyomaendrőd, Endrődi u. 5-7. A/6 lakás bérlőjének kijelölése "
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Lakásügyek
Az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Gyomaendrőd Város Önkormányzat Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottsága a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 15/2016. (VI. 7) önkormányzati rendelet 1. § (2) bekezdés a) pontja szerinti átruházott hatáskörében ………………………. Gyomaendrőd, ……………………………….. szám alatti lakos részére a Gyomaendrőd, Endrődi u. 5-7. A/6. szám alatti költségalapú bérlakást 2021. november 1. napjától határozatlan időre kiutalja.
Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő-testületének Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottsága felhatalmazza Farkas Zoltánné bizottság elnökét a bérleti szerződés megkötésére.
BÉRLETI SZERZŐDÉS
ÖNKORMÁNYZATI KÖLTSÉGALAPÚ BÉRLAKÁSOKRA
(Endrődi u. 5-7. A/6.)
amely létrejött
egyrészről Gyomaendrőd Város Önkormányzatának 15/2016. (VI. 7.) önkormányzati rendeletében a bérbeadói jogok gyakorlásával megbízott Farkas Zoltánné Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság elnöke, mint bérbeadó (továbbiakban, bérbeadó),
másrészről
Név: | ………………… |
Leánykori Név: | ………………… |
Szül. helye, ideje: | ………………… |
Anyja neve: | ………………… |
mint bérlő, (továbbiakban: bérlő) között az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottságának ……………………számú határozata alapján az alulírt napon és helyen az alábbi feltételek mellett:
1. Szerződő felek rögzítik, hogy a bérbeadó kizárólagos tulajdonát képezi a Gyomaendrőd, Endrődi u. 5-7. A/6. szám alatt található 33,93 m² területű lakásingatlan, melynek kezelője a Zöldpark Gyomaendrőd Nonprofit Kft.
A lakás helyiségei: egy szoba, konyha, fürdőszoba, előszoba
A lakáshoz tartozó kizárólagos használatú helyiségek: --
A lakáshoz tartozó közös használatú helyiségek: folyosó, udvar.
2. Bérbeadó bér beadja, bérbevevő pedig bérbe veszi határozatlan időtartamra az 1. pontban részletesen meghatározott lakást.
3. Szerződő felek megállapodnak, hogy az 1. pont szerinti ingatlan bérleti díja 12.980,- Ft/hó, mely összeget a bérlő minden hónap 10. napjáig köteles előre esedékesen megfizetni Gyomaendrőd Város Önkormányzatának 53200125-11063685 számú számlájára.
A bérleti díj a közüzemi és egyéb költségek viselését nem foglalja magában.
4. Szerződő felek rögzítik, hogy a jelen bérleti szerződés mellékletét képezi az ingatlanban található felszerelés, berendezési és egyéb ingóságok listája, melynek aláírásával bérlő azok hiánytalan átvételét elismeri.
5. Szerződő felek megállapodnak, hogy az ingatlan birtokba bocsátásra 2021. november 1. napján kerül sor.
6. Bérleti díjfizetési kötelezettség 2021. év november 1. napjától áll fenn.
7. Bérlő az ingatlanban bármilyen összegű és tárgyú átalakítási munkára, beruházásra csak és kizárólagosan a bérbeadó előzetes hozzájárulását követően jogosult. Az engedély nélkül elvégzett beruházások, átalakítások vonatkozásában minden kárveszélyét a bérlő köteles viselni.
Az engedély nélkül végzett beruházás súlyos szerződésszegésnek minősül, melyet bérlő jelen szerződés aláírásával is elfogad és tudomásul vesz.
8. Bérlő az 1. pont szerinti ingatlant albérletbe nem adhatja.
9. Bérbeadó köteles:
- a bérlemény rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban történő átadására,
- az épület karbantartásáról, központi berendezéseinek állandó üzemképességéről, a közös használatra szolgáló helyiségek állagában és berendezésében keletkezett hibák megszűntetéséről gondoskodni
- az életveszélyt okozó, épület állagát veszélyeztető vagy a lakás, a szomszédos lakás, nem lakás céljára szolgáló helyiségek rendeltetésszerű használatát lényegesen akadályozó hibák elhárításáról haladéktalanul intézkedni,
- azonnali beavatkozást nem igénylő hibák esetében az épület karbantartása vagy felújítása során eljárni,
- bérbeadói kötelezettségek elvégzésére kijelölt (kezelő) megnevezésével a bérlőt írásban értesíteni,
- bérlő helyett és költségére elvégeztetett munkák költségének számla és fizetési felhívás melletti érvényesítése, továbbá kieső bérleti díjjal egyező mértékű használati díj igénylése,
- jogcím nélküli használat esetén a lakás kiürítésére vonatkozó eljárás haladéktalan megindítására és ezzel összefüggésben használati díj - R. 24. §. -ában meghatározott összeg- érvényesítése
- befogadó nyilatkozat, lakáscseréhez hozzájárulás megadása.
Bérlő köteles:
- a lakás burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és berendezéseinek karbantartásáról, felújításáról, pótlásáról, cseréjéről való gondoskodás azon időpontban és olyan módon, ahogyan azt a lakás, ill. a lakásberendezések állapota szükségessé teszi,
- az általa vagy vele együtt lakó személyek magatartása miatt a lakásban vagy az épület központi berendezéseiben keletkezett hiba haladéktalan kijavítása, bérbeadói felszólítás alapján a kár megtérítése,
- az épület karbantartásával kapcsolatosan elvégzendő munkák tűrése, amennyiben az nem eredményezi a lakás megsemmisülését,
- negyedévente igazolja a lakbér és közüzemi szolgáltatások díjának megfizetését.
10. Bérlővel együtt költöző személy (név, személyes adatok): -
11.A szerződést kötő feleknek tudomásuk van arról és magukra nézve kötelezőnek fogadják el, hogy:
- a lakásbérleményben a bérbeadó hozzájárulása nélkül bérlő más személyt nem fogadhat be az alábbi kivételével: házastárs.
- beköltözött házastárs csak akkor válik bérlőtárssá, amennyiben a bérbeadóval ere vonatkozóan bérlőtársi szerződés is megkötésre kerül,
- a bérbeadó írásbeli hozzájárulása nélkül nem érvényes a bérlő által kötött tartási szerződésnek a lakásbérleti jogviszony folytatására vonatkozó kikötése.
12. Szerződő felek rögzítik, hogy a jelen bérleti szerződést bármelyik szerződő fél 3 hónapos felmondási idővel felmondhatja. A bérleti jogviszony megszűnése miatt a bérlő sem cserelakásra sem pedig kártalanításra igényt nem tarthat.
13. Szerződő felek rögzítik, hogy bérbeadó az ingatlan azonnali hatályú felmondására jogosult a bérlő súlyos szerződésszegése esetén.
Ilyen magatartás különösen ha a:
- bérlemény bérlője vagy általa engedett használat során a használó olyan magatartást tanúsít, mellyel súlyosan sérti az együttélés normáit, veszélyezteti az ingatlan és berendezéseinek állagát, állapotát, értékét.
- a bérlő bérbeadó engedélye nélkül arra jogosulatlan személynek enged használatot, ill. ilyen személyt az ingatlanba befogad.
- a bérleményt albérletbe adja,
- közüzemi szolgáltatások díjának nem fizetése miatt.
14. Bérlő az ingatlant a szerződés megszűnését követő 30 napon belül köteles kiürített, birtokba bocsátás kori állapotnak megfelelő állapotban - a rendeltetésszerű használat miatti értékcsökkenést figyelembe véve - azt visszaadni.
15. Bérlő jelen szerződésben foglalt kötelezettségei teljesítésével kapcsolatban bérbeadó felé egyetemleges felelősséggel tartozik.
A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. tv. és Gyomaendrőd Város Önkormányzat rendeletében foglaltak irányadóak.
Gyomaendrőd, 2021. ............ hó .......nap
Bérlő: ………………………. bérlő | Bérbeadó: ……………………….. Farkas Zoltánné bizottság elnöke |
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal
2. döntési javaslat
"Rangsor felállítása Endrődi u. 5-7. A/6 lakás"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Lakásügyek
Az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Gyomaendrőd Város Önkormányzat Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottsága a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 15/2016. (VI. 7.) önkormányzati rendelet 4. § (4) bekezdése alapján ………………., a pályázatot elnyert személlyel köti meg a szerződést valamint az alábbi rangsort felállítva dönt két további pályázóról a nyertes pályázó visszalépése esetére:
1. …………….
2. ……………..
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal
3. döntési javaslat
"Az 5502 Gyomaendrőd, Endrődi u. 5-7. B/1 lakás bérlőjének kijelölése "
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Lakásügyek
Az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Gyomaendrőd Város Önkormányzat Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottsága a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 15/2016. (VI. 7) önkormányzati rendelet 1. § (2) bekezdés a) pontja szerinti átruházott hatáskörében ………………………. Gyomaendrőd, ……………………………….. szám alatti lakos részére a Gyomaendrőd, Endrődi u. 5-7. B/1. szám alatti költségalapú bérlakást 2021. november 1. napjától határozatlan időre kiutalja.
Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő-testületének Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottsága felhatalmazza Farkas Zoltánné bizottság elnökét a bérleti szerződés megkötésére.
BÉRLETI SZERZŐDÉS
ÖNKORMÁNYZATI KÖLTSÉGALAPÚ BÉRLAKÁSOKRA
(Endrődi u. 5-7. B/1.)
amely létrejött
egyrészről Gyomaendrőd Város Önkormányzatának 15/2016. (VI. 7.) önkormányzati rendeletében a bérbeadói jogok gyakorlásával megbízott Farkas Zoltánné Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság elnöke, mint bérbeadó (továbbiakban, bérbeadó),
másrészről
Név: | ………………… |
Leánykori Név: | ………………… |
Szül. helye, ideje: | ………………… |
Anyja neve: | ………………… |
mint bérlő, (továbbiakban: bérlő) között az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottságának ……………………számú határozata alapján az alulírt napon és helyen az alábbi feltételek mellett:
1. Szerződő felek rögzítik, hogy a bérbeadó kizárólagos tulajdonát képezi a Gyomaendrőd, Endrődi u. 5-7. B/1. szám alatt található 33,93 m² területű lakásingatlan, melynek kezelője a Zöldpark Gyomaendrőd Nonprofit Kft.
A lakás helyiségei: egy szoba, konyha, fürdőszoba, előszoba
A lakáshoz tartozó kizárólagos használatú helyiségek: --
A lakáshoz tartozó közös használatú helyiségek: folyosó, udvar.
2. Bérbeadó bér beadja, bérbevevő pedig bérbe veszi határozatlan időtartamra az 1. pontban részletesen meghatározott lakást.
3. Szerződő felek megállapodnak, hogy az 1. pont szerinti ingatlan bérleti díja 12.980,- Ft/hó, mely összeget a bérlő minden hónap 10. napjáig köteles előre esedékesen megfizetni Gyomaendrőd Város Önkormányzatának 53200125-11063685 számú számlájára.
A bérleti díj a közüzemi és egyéb költségek viselését nem foglalja magában.
4. Szerződő felek rögzítik, hogy a jelen bérleti szerződés mellékletét képezi az ingatlanban található felszerelés, berendezési és egyéb ingóságok listája, melynek aláírásával bérlő azok hiánytalan átvételét elismeri.
5. Szerződő felek megállapodnak, hogy az ingatlan birtokba bocsátásra 2021. november 1. napján kerül sor.
6. Bérleti díjfizetési kötelezettség 2021. év november 1. napjától áll fenn.
7. Bérlő az ingatlanban bármilyen összegű és tárgyú átalakítási munkára, beruházásra csak és kizárólagosan a bérbeadó előzetes hozzájárulását követően jogosult. Az engedély nélkül elvégzett beruházások, átalakítások vonatkozásában minden kárveszélyét a bérlő köteles viselni.
Az engedély nélkül végzett beruházás súlyos szerződésszegésnek minősül, melyet bérlő jelen szerződés aláírásával is elfogad és tudomásul vesz.
8. Bérlő az 1. pont szerinti ingatlant albérletbe nem adhatja.
9. Bérbeadó köteles:
- a bérlemény rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban történő átadására,
- az épület karbantartásáról, központi berendezéseinek állandó üzemképességéről, a közös használatra szolgáló helyiségek állagában és berendezésében keletkezett hibák megszűntetéséről gondoskodni
- az életveszélyt okozó, épület állagát veszélyeztető vagy a lakás, a szomszédos lakás, nem lakás céljára szolgáló helyiségek rendeltetésszerű használatát lényegesen akadályozó hibák elhárításáról haladéktalanul intézkedni,
- azonnali beavatkozást nem igénylő hibák esetében az épület karbantartása vagy felújítása során eljárni,
- bérbeadói kötelezettségek elvégzésére kijelölt (kezelő) megnevezésével a bérlőt írásban értesíteni,
- bérlő helyett és költségére elvégeztetett munkák költségének számla és fizetési felhívás melletti érvényesítése, továbbá kieső bérleti díjjal egyező mértékű használati díj igénylése,
- jogcím nélküli használat esetén a lakás kiürítésére vonatkozó eljárás haladéktalan megindítására és ezzel összefüggésben használati díj - R. 24. §. -ában meghatározott összeg- érvényesítése
- befogadó nyilatkozat, lakáscseréhez hozzájárulás megadása.
Bérlő köteles:
- a lakás burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és berendezéseinek karbantartásáról, felújításáról, pótlásáról, cseréjéről való gondoskodás azon időpontban és olyan módon, ahogyan azt a lakás, ill. a lakásberendezések állapota szükségessé teszi,
- az általa vagy vele együtt lakó személyek magatartása miatt a lakásban vagy az épület központi berendezéseiben keletkezett hiba haladéktalan kijavítása, bérbeadói felszólítás alapján a kár megtérítése,
- az épület karbantartásával kapcsolatosan elvégzendő munkák tűrése, amennyiben az nem eredményezi a lakás megsemmisülését,
- negyedévente igazolja a lakbér és közüzemi szolgáltatások díjának megfizetését.
10. Bérlővel együtt költöző személy (név, személyes adatok): -
11.A szerződést kötő feleknek tudomásuk van arról és magukra nézve kötelezőnek fogadják el, hogy:
- a lakásbérleményben a bérbeadó hozzájárulása nélkül bérlő más személyt nem fogadhat be az alábbi kivételével: házastárs.
- beköltözött házastárs csak akkor válik bérlőtárssá, amennyiben a bérbeadóval ere vonatkozóan bérlőtársi szerződés is megkötésre kerül,
- a bérbeadó írásbeli hozzájárulása nélkül nem érvényes a bérlő által kötött tartási szerződésnek a lakásbérleti jogviszony folytatására vonatkozó kikötése.
12. Szerződő felek rögzítik, hogy a jelen bérleti szerződést bármelyik szerződő fél 3 hónapos felmondási idővel felmondhatja. A bérleti jogviszony megszűnése miatt a bérlő sem cserelakásra sem pedig kártalanításra igényt nem tarthat.
13. Szerződő felek rögzítik, hogy bérbeadó az ingatlan azonnali hatályú felmondására jogosult a bérlő súlyos szerződésszegése esetén.
Ilyen magatartás különösen ha a:
- bérlemény bérlője vagy általa engedett használat során a használó olyan magatartást tanúsít, mellyel súlyosan sérti az együttélés normáit, veszélyezteti az ingatlan és berendezéseinek állagát, állapotát, értékét.
- a bérlő bérbeadó engedélye nélkül arra jogosulatlan személynek enged használatot, ill. ilyen személyt az ingatlanba befogad.
- a bérleményt albérletbe adja,
- közüzemi szolgáltatások díjának nem fizetése miatt.
14. Bérlő az ingatlant a szerződés megszűnését követő 30 napon belül köteles kiürített, birtokba bocsátás kori állapotnak megfelelő állapotban - a rendeltetésszerű használat miatti értékcsökkenést figyelembe véve - azt visszaadni.
15. Bérlő jelen szerződésben foglalt kötelezettségei teljesítésével kapcsolatban bérbeadó felé egyetemleges felelősséggel tartozik.
A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. tv. és Gyomaendrőd Város Önkormányzat rendeletében foglaltak irányadóak.
Gyomaendrőd, 2021. ............ hó .......nap
Bérlő: ………………………. bérlő | Bérbeadó: ……………………….. Farkas Zoltánné bizottság elnöke |
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal
4. döntési javaslat
"Rangsor felállítása (Endrődi u. 5-7. B/1 lakás)"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Lakásügyek
Az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Gyomaendrőd Város Önkormányzat Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottsága a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 15/2016. (VI. 7.) önkormányzati rendelet 4. § (4) bekezdése alapján ………………., a pályázatot elnyert személlyel köti meg a szerződést valamint az alábbi rangsort felállítva dönt két további pályázóról a nyertes pályázó visszalépése esetére:
1. …………….
2. ……………..
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal
5. döntési javaslat
"Pályázó elutasítása jogosultsági feltételek hiánya miatt"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Lakásügyek
Az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Gyomaendrőd Város Önkormányzat Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottsága 4. pályázót a jogosultsági feltételek hiánya miatt az Endrődi út 5-7. A/6 jelű bérlakás és B/1 jelű bérlakás pályázata során a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 15/2016. (VI. 7) önkormányzati rendelet 16. §. (1) bekezdés a) és b) pontja alapján 9. pályázót elutasítja.
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal
6. döntési javaslat
"Pályázó elutasítása bérlakás hiányában (A/6 jelű bérlakás)"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Lakásügyek
Az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Gyomaendrőd Város Önkormányzat Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottsága az Endrődi út 5-7. A/6 jelű bérlakás pályázata során ……………… pályázót bérlakás hiányában elutasítja.
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal
7. döntési javaslat
"Pályázó elutasítása bérlakás hiányában (B/1 jelű bérlakás)"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Lakásügyek
Az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Gyomaendrőd Város Önkormányzat Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottsága az Endrődi út 5-7. B/1 jelű bérlakás pályázata során ……………… pályázót bérlakás hiányában elutasítja.
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal