9. napirendi pont
TÁJÉKOZTATÓ
A Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság
2023. január 23-i ülésére

Tárgy:   Önkormányzati ingatlanok hasznosításának az áttekintése
Készítette:   Csényi István
Előterjesztő:   Toldi Balázs polgármester
Véleményező bizottság:  

Tisztelt Képviselő - testület!
 
Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő-testületének Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottsága a decemberi ülésén javasolta, hogy az önkormányzati tulajdonú hasznosítható ingatlanok kerüljenek felmérésre és meghirdetésre, melyet a Képviselő-testület elfogadott.  
 
Gyomaendrőd Város Önkormányzata kataszteri nyilvántartásában az előterjesztés készítésekor 1622 vagyonelem van felvezetve. Az Önkormányzat vagyonának túlnyomó többsége, 98%-a törzsvagyon és jelentős része forgalomképtelen.
 



 
 
 
 
Az önkormányzati törvény erejénél fogva a forgalomképtelen vagyon kategóriájába vannak besorolva az utak, közterek, holtágak, csatornák, árkok, erdők stb. A korlátozottan fogalomképes vagyon kategóriájába az önkormányzati feladatokat ellátó intézmények épületei, építményei és egyéb létesítményei tartoznak többségében.
 
Az önkormányzatok önállóságának és működésének alapvető feltétele, hogy feladataik ellátásához szükséges vagyonnal rendelkezzenek.
 
A vagyontárgyak egy része bérlet útján van hasznosítva. A lakásokat a Gyomaendrődi Zöldpark Nonprofit Kft. üzemelteti. A Sport, valamint civilszervezetek részére ingyenes használat van biztosítva. Egyes közterület részek, és beépítetlen területek kaszálására engedélyek kerültek kiadásra. Termőföldek, zártkertek pedig pályázatok útján, illetve a többségi önkormányzati tulajdonban lévő Földkezelő Kft. hasznosításában van. Továbbá a közmunkaprogramban termőföldek, zárkertek és épületek vannak használatban.
 
A megfelelő funkció nélküli ingatlanok hasznosítása kérelemre, vagy felmérés alapján folyamatosan történik. Jelenleg is van a gyomaendrod.hu oldalon lista az értékesítésre kijelölt vagyontárgyakról. Ezeket sok alkalommal hirdettük eredménytelenül. A legutóbbi felmérés 2017. évben készült.
 
A hasznosítás alatt álló és hasznosítható ingatlanok az alábbiak.
 
1.     Bérbeadás útján
Megnevezés
Bérleti szerződés
lejárta
Nettó bérleti díj
2022. évben
Szabadság tér 12,58 m2
Buszállomás-trafik
Határozatlan idejű szerződés
6.300,- Ft/hó
Piac és vásárrendezés
Markt-Plus Kft.
2024.12.31.
116.700,- Ft/hó
Kiss Sándor
Erzsébet – liget, 1298 hrsz., 293 m2
Az épület fennállásáig
Földhasználati jog
756.000,- Ft/év
Vaszkó Sándorné
Fő út 173-179. 22,24 m2
Határozatlan időre
11.750,- Ft/hó
 
Gyomaendrődi Liget Fürdő Nonprofit Kft.
1090, 1293/5, 1295/2, 1298
Határozatlan időre
11.828.000,- Ft/év
Gyomaendrődi Liget Fürdő Nonprofit Kft.
B-4. kat. termálkút
Határozatlan időre
569.000,- Ft/év
Kossuth út 30., üzlethelyiség, 24,36 m2, Horváth Béla egyéni vállalkozó
Határozatlan időre
31.900,-Ft/hó
Hétszínvirág-Tüskevár Bt.
Fő út 42.
2024. december 31. napjáig
42.300,-Ft/hó
Gyomaendrődi Város Német Nemzetiségi Önkormányzata,
Hősök útja 39-43
Határozatlan időre
18.000,-Ft/hó 2022. szeptember 30-ig. Ezt követően nem fizet bérleti díjat
Mozgáskorlátozottak és Hadirokkantak Gyomaendrődi Egyesülete
Határozatlan időre
18.000,-Ft/hó 2022. szeptember 30-ig. Ezt követően változó bérleti díj, amely egyenlő a tárgyhónap rezsi kiadásaival
E.ON Gazdasági Szolgáltató Kft.
Selyem út 124., iroda helyiség
13,50 m2.
Határozatlan idejű szerződés
26.000,- Ft/hó
E.ON Gazdasági Szolgáltató Kft.
Selyem út 124., iroda helyiség
13,50 m2.
Határozatlan idejű szerződés
26.000,- Ft/hó
Vodafone Magyarország Zrt.
Fő út 173-179. erősáramú helyiség, 15,96 m2
 
Határozatlan idejű szerződés
13.939,- Ft/hó
Nemzeti Agrárkamara
Selyem út 124., földszint iroda helyiség
99,15 m2.
Határozatlan idejű szerződés
150.000,- Ft/hó
Gyomaendrődi Liget Fürdő Nonprofit Kft.
Erzsébet liget fürdő, 1090, 1293/5, 1295/2 és 1298 hrsz.-ú ingatlanok
Határozatlan idejű szerződés
11.828.000,- Ft/év
Gyomaendrődi Liget Fürdő Nonprofit Kft.
Liget Söröző és Étterem ingatlan hasznosítási joga
2023. szeptember 30.
A bérleti díj bevétel a Kft.-t illeti
Fő út 210. alatt lévő gyógyszertár
Diadem-Pharma Kft.
Határozatlan idejű
Negyedéves nettó árbevétel 1,2%-ka + Áfa
(1,5 millió Ft körül változik)
Tímár Jánosné
Nagylapos, Mester utca 19. vegyes bolt
2023. november 15.
Nem fizet bérleti díjat
Cintura Kft.
Szabadság utca 6.
2023. november 30.
30.000,-Ft/hó
Neibort Sándor
Gyomai köztemető temetőőr épület
2023. április 16.
13.000,-Ft/hó
Packeta Hungary Kft.
5 m2 – 5m2 közterülethasználat csomagautomata
Határozatlan idejű
5.000,-Ft/hó




2. Folyamatban lévő bérleti szerződéskötés és pályázati kiírás.
Megnevezés Bérleti szerződés időtartama
Nettó bérleti díj
Gimnázium „Leánykollégium” nyílt pályázat
Hősök útja 39.
 5 éves szerződés
50.000,- Ft/hó
Magyar Telekom Nyrt.
02420/4 hrsz. 150 m2
 8 éves szerződés
800.000,-Ft/év

3. Ingyenes használatban lévő ingatlanok
Megnevezés Szerződés időtartama
Bushido Judo Sportegyesület
Fő út 85.
 határozatlan idejű
Gyomaendrődi Judo Klub
Kossuth út 50.
 határozatlan idejű
"Hencz Wrestling Kft." Birkózó Sportegyesület
Fő út 81/2.
 határozatlan idejű


4. Kaszálási engedélyek
Megnevezés Engedély időtartama
3741/52 hrsz. ipari park területén 1 év
Kondorosi út 1. 8406 hrsz. 7251 m2 szántó 1 év
6189 és 6190 hrsz., Endrőd árvízvédelmi töltés mellett a Képviselő-testület döntése alapján július hónapban felül lesz vizsgálva a további hasznosítása 1 év
 
Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő-testülete a Nemzeti vagyonról szóló törvény felhatalmazása alapján úgy döntött [25/2012. (IX. 28.) önkormányzati határozat], hogy a 2500 m2 területnagyság felett lévő termőföldeket forgalomképtelen kiemelt jelentőségű nemzeti vagyonná minősíti.
 
5. Veteményföldek

Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete minden év szeptember hónapban dönt a veteményezésre kijelölt és egyéb területek bérbeadásáról.


Kimutatás a bérbe adott területekről
 
Ssz. Hrsz. 
Bérelt terület
nagysága (m2)
Időtartam
      2.       1038/2, 6. parcella
360
1 év
      3.       3415
2570
1 év
      4.     3430
5155
1 év
      6. 1080
4926
1 év


A Képviselő-testület korábban döntött az alábbi belterületi és külterületi ingatlanok hasznosításáról. Ezen ingatlanok többször voltak hirdetve értékesítésre azonban nem volt jelentkező.
 
  1. Forgalomképes belterületi ingatlanok
 
Helyrajzi szám Terület nagysága (m2) Cím, egyéb jellemző
1388/2 289 Kert, Kálvin és Keleti utca között
1390/1 81 Kert, Kálvin és Keleti utca között
1390/2 268 Kert, Kálvin és Keleti utca között
1391/1 343 Kálvin J. 14.
1391/2 343 Kert, Kálvin és Keleti utca között
1391/3 339 Kert, Kálvin és Keleti utca között
1391/4 417 Kert, Kálvin és Keleti utca között
3424/2 1250 Újkertsor, beépítetlen terület
5475 592 Juhász Gy. u. 19., üres telek
5723 1066 Polányi u. 71.
6552 745 Vadász u.
6553 675 Vadász u.
6554 632 Vadász u.
6555 638 Vadász u.
6556 573 Táncsics u.
6557 514 Táncsics u.
7507 1191 Vasútsor 11. (Nagylapos)
7523 1162 Mester u. 10. (Nagylapos)
 
Az ingatlanok jellemzése, a helyi építési szabályozás szerinti besorolásuk, valamint a hasznosításuk lehetőségei.
 
Hrsz. Egyéb jellemzők
1388/2; 1390/1; 1390/2; 1391/1;2;3;4
A területek mély fekvésűek, erősen benőttek fával és egyéb növényzettel. Hasznosításuk erősen korlátozott. Az ingatlanok besorolása a szabályozás szerint falusias lakóövezet. A valóságban a talaj szerkezete miatt gyakorlatilag csak magas költségen és megfelelő technológiával lehet építkezni a területen.
 
Korábban ezen ingatlanokon lakóépületek álltak, azonban a belvíz miatt le kellett azokat bontani.
3524/2
Az ingatlan besorolása a szabályozás szerint „Má” jelű általános mezőgazdasági terület. A terület karban van tartva. Kis mérete miatt mezőgazdasági művelés esetén támogatást nem lehet igényelni. Az önkormányzat megfelelő funkció hiányában nem tudja hasznosítani az ingatlant.
 
5475 Az ingatlan besorolása a szabályozás szerint „Lf” jelű falusias lakóövezet. A teleken lévő lakóépület bontásra került. A telek többek közt lakóingatlannal beépíthető, javaslom az értékesítését. A telekre a közművek bekötése biztosított. 
5723
Az ingatlan besorolása a szabályozás szerint „Lf” jelű falusias lakóövezet. A teleken lévő lakóépület le lett bontava. A telek többek közt lakóingatlannal beépíthető, javaslom az értékesítését. A telekre a közművek bekötése biztosított. 
 
6552;53;54;55;56;57
Az ingatlanok besorolása a szabályozás szerint „Lf” jelű falusias lakóövezet. A telkeken lévő lakóépületek bontásra kerültek. A telkek többek közt lakóingatlannal beépíthetők. A település ezen részén nehéz ingatlant értékesíteni. Az ingatlanokat több alkalommal hirdettük sikertelenül. Ettől függetlenül meg lehet hirdetni az értékesítést.
 
7507, 7523
A Nagylapos Mester utca 10. és Vasútsor 11. szám alatti telek ingatlanok besorolása a szabályozás szerint „Lf” jelű falusias lakóövezet. A telkeken lévő lakóépületek bontásra kerültek. A telkek többek közt lakóingatlannal beépíthetők. A település ezen részén nehéz ingatlant értékesíteni. Az ingatlanokat több alkalommal hirdettük sikertelenül.
 
 
 
  1. 2500 m2 alatt lévő nem hasznosított zártkerti és külterületi ingatlanok
 
Helyrajzi szám Művelési ág
Minőségi
osztály
Terület
( ha )
Aranykorona érték
A terület elhelyezkedése
8652 szántó (1275/3290)
4
0,1857
4,19
 Öregszőlő
9040 szántó
3
0,2021
6,85
 Bónom - zug, nem vízparti, töltés mellett
9186 szántó
4
0,2438
5,51
 Bónom - zug, nem vízparti, töltés mellett
13444 szántó
4
0,2216
5,01
 Újkert - sor
13485 szántó
4
0,1543
3,49
 Újkert - sor
13510 szántó (1965/4320)
4
0,1622
3,66
 Újkert - sor
15060/3 szántó
6
0,2268
2,77
 Bónom - zug külső, út mellett
02724 szántó
4
0,0130
0,29
 Madarásztanya, Koplaló
02765/6 szántó
4
0,2431
5,49
 Tövishát, csatorna szélén, gyepmesteri telephez közel
02229/9 gyep (legelő)
2
0,2381
3,71
 Szennyvíztelephez közel
02426/17 gyep (legelő)
2
0,0280
0,44
 Vitéz düllő
10078 gyümölcsös
2
0,0352
0,92
 Endrőd, belterület Polányi út mellet
14051 gyümölcsös
2
0,0647
1,69
 Keleti utca, töltés mellett
8083 kert
2
0,0874
2,28
 Öregszőlő
13743 kert (76/200)
2
0,0223
0,58
 Csepüskert
14008/2 kert
2
0,0266
0,69
 Keleti utca, töltés mellett
15057/4 kert
2
0,0836
2,18
 Pap - zug, nem vízparti, töltés mellett
15632 kert
2
0,0807
2,11
 Dan - zug, nem vízparti
15653 kert
2
0,0915
2,39
 Dan - zug, nem vízparti
 
Ezen területek többségét több alkalommal hirdettük eredménytelenül.
 
 
Kérem a Képviselő-testülettől a tájékoztatás megtárgyalását és a döntési javaslat elfogadását.   
Döntéshozói vélemények

Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság    A Bizottság javasolja a tájékoztató elfogadását.
 
Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság   A Bizottság javasolja a tájékoztató elfogadását 
 
Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság   A Bizottság javasolja a tájékoztató elfogadását 
 
Döntési javaslat

"A tájékoztató elfogadása"

Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.

 Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete elfogadja az önkormányzati ingatlanok hasznosításának áttekintéséről készített tájékoztatót.
Határidők, felelősök:

Határidő: azonnal

« Vissza
Vissza a főmenübe