28. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság
2023. február 13-i ülésére
2023. február 13-i ülésére
| Tárgy: | Vételi ajánlat az 5502 Gyomaendrőd, Mester u. 1. szám alatti ingatlanra | |
| Készítette: | Csényi István | |
| Előterjesztő: | Toldi Balázs polgármester | |
| Véleményező bizottság: |
Tisztelt Képviselő – testület!
Mágó Mihály meg kívánja vásárolni az Önkormányzat tulajdonát képező Gyomaendrőd-Nagylapos, Mester utca 1. szám alatt lévő ingatlant.
Az ingatlan adatai, jellemzése, becsült forgalmi érték.
|
Az ingatlan helye:
|
Gyomaendrőd-Nagylapos, Mester utca 1.
|
|
Helyrajzi szám:
|
7669
|
|
Terület nagysága:
|
1154 m2
|
|
Tulajdoni hányad:
|
1/1
|
|
Jellege:
|
Kivett
|
|
Művelési ága:
|
Lakóház, udvar
|
|
Bejegyzett jogok, terhek:
|
Tehermentes
|
|
Könyvszerinti bruttó érték:
|
800.000,-Ft
|
|
Könyvszerinti nettó érték:
|
421.732,-Ft
|
|
Az épület használatbavétele:
|
Nem ismert
|
|
Forgalomképesség:
|
Forgalomképes
|
Az ingatlan Nagylaposon található falusias környezetben. Hosszabb ideje üresen áll. Az udvar elgazosodott. A lakóépület leromlott műszaki állapotban van. A lakhatóvá tételéhez jelentős mértékű felújításra van szükség. Az áram- és vízközmű kikötésre került. Az épület bontásra vár.
|
Építési szabályozás:
|
Az ingatlan besorolása A helyi építési szabályozás alapján az ingatlan a „Lf-1” jelű falusias lakóövezetbe tartozik.
|
|
Becsült forgalmi érték
|
Nettó: 400.000,-Ft
|
Az ingatlanról készült értékbecslés az előterjesztéshez mellékelve került.
Az ingatlan értékesítésének előnyei és hátrányai
|
Előnyök
|
Hátrányok
|
|
Az önkormányzat költségvetési bevételhez jut.
|
Csökken az önkormányzat üzleti ingatlan állománya.
|
|
Az állagmegóvás kiadásai nem terhelik az önkormányzatot.
|
|
|
Az értékesítést követően nem az önkormányzatot terhelik a fenntartási kiadások.
|
|
Az ingatlanok elidegenítése Gyomaendrőd Város Önkormányzatának vagyonáról és a vagyontárgyak feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 10/2018. (II. 27.) önkormányzati rendelet 10. § (1) alapján versenyeztetési eljárás útján a legmagasabb összegű ajánlat értékelési szempontja alapján történik.
Kérem a Képviselő-testülettől az előterjesztés megtárgyalását és a döntési javaslat elfogadását.
Döntéshozói vélemények
| Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság | A Bizottság javasolja az ingatlan értékesítését a határozati javaslatban foglalt árverési kiírás feltételei szerint. | |
| Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság | A Bizottság javasolja az ingatlan értékesítését a határozati javaslatban foglalt árverési kiírás feltételei szerint. | |
| Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság | A Bizottság javasolja az ingatlan értékesítését a határozati javaslatban foglalt árverési kiírás feltételei szerint. | |
"Árverési kiírás"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Gyomaendrőd Város Képviselő-testülete a Gyomaendrőd-Nagylapos, Mester utca 1. szám alatt lévő 7669 hrsz.-ú, kivett, lakóház, udvar, megnevezésű, 1154 m2 területű ingatlant nyílt versenyeztetési eljárásban értékesíti az alábbi kiírás feltételei szerint.
Gyomaendrőd Város Képviselő-testülete ezzel egyidejűleg felhatalmazza a polgármestert az adásvételi szerződés megkötéséhez szükséges jognyilatkozatok kiadására.
ÁRVERÉSI KIÍRÁS
Gyomaendrőd Város Önkormányzata
a Gyomaendrőd-Nagylapos, Mester utca 1. szám alatt lévő 7669 hrsz.-ú, kivett, lakóház, udvar megnevezésű, 1154 m2 területű ingatlan értékesítésre nyílt árverést hirdet
I. Pályázati Felhívást kiíró megnevezése és székhelye:
Gyomaendrőd Város Önkormányzata
cím: 5500 Gyomaendrőd, Selyem út 124.
Telefon: +36-66/386-122
Képviseli: Toldi Balázs polgármester
e-mail: onkormanyzat@gyomaendrod.hu
Az árverés célja: A Gyomaendrőd-Nagylapos, Mester u. 1. szám alatt lévő 7669 hrsz.-ú, ingatlan értékesítése.
Az árverést vezeti: Csényi István a Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal alkalmazottja
Az árverés kiírása, meghirdetése
A megkötendő szerződés típusa: Adásvételi szerződés
Az árverésen részt vehet:
1. Az árverésen ajánlatot tehet.
1.1. Természetes személy.
1.2. Azon, a cégnyilvántartásba bejegyzett jogi személy, amely a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. tv. 3. § (1) pontjában meghatározott átlátható szervezet.
1.3. Több társaság vagy természetes személy együttesen, amely a hatályos magyar jogszabályok értelmében ingatlan tulajdonjogát megszerezheti.
1.4. Az árverésen kizárólag az vehet részt, illetve az adhat képviseleti meghatalmazást, akinek a nevére az előleg letétbe helyezésre került.
2. A szükséges igazolások.
2.1. Magánszemélyek esetében a személyazonosság igazolása.
2.2. Az árverésen résztvevő szervezetnek cégszerűen aláírt módon kell nyilatkoznia az Nvtv. 3. § (1) pontjában foglaltakról, vagyis az átláthatóságról. A valótlan nyilatkozat alapján kötött szerződés semmis.
2.3. Cégek esetében az aláírásra és a képviseletre való jogosultság igazolása.
2.4. Az árverésen kizárólag az vehet részt, illetve az adhat képviseleti meghatalmazást, akinek a nevére az előleg letétbe helyezésre került.
2.5. A köztartozásmentes adózói adatbázisban történő szereplés ténye.
2.6. Amennyiben az árverésen résztvevő nem szerepel az adatbázisban, akkor be kell mutatni, 30 napnál nem régebbi igazolást, mely szerint nincs lejárt köztartozása a Nemzeti Adó és Vámhivatal felé.
2.7. Az árverésen résztvevőnek nem lehet Gyomaendrőd Város Önkormányzata, valamint annak helyi adóhatósága felé lejárt tartozása.
1. Kikiáltási ár, induló licit, licitlépcső, az ingatlan adatai, és egyéb
1.1
Az ingatlan helye: | Gyomaendrőd-Nagylapos, Mester utca 1. |
Helyrajzi szám: | 7669 |
Telkek nagysága összesen: | 1154 m2 |
Tulajdoni hányad: | 1/1 |
Jellege: | Kivett |
Művelési ága: | Lakóház, udvar |
Bejegyzett jogok, terhek: | Tehermentes |
Egyéb jellemzők: | Az ingatlan Gyomaendrőd nagylaposi településrészen található falusias környezetben. Hosszabb ideje üresen áll. Az udvar elgazosodott. A lakóépület leromlott műszaki állapotban van. A lakhatóvá tételéhez jelentős mértékű felújításra van szükség. Az áram - és vízközmű kikötésre került. |
Helyi építési szabályozás szerinti besorolás: | Az ingatlan besorolása a helyi építési szabályozás szerint „Lf-1” jelű falusias lakóövezetbe tartozik |
Kikiáltási ár, (Ft) | 400 000 |
Licitlépcső, (Ft) | 10 000 |
2. Az árverés
2.1. Helye: Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal Vitéz Váry József ülésterme (Gyomaendrőd, Selyem út 124.)
2.2 Ideje: 2023. március 31. 1100 óra.
3. Árverési biztosíték
3.1. A meghirdetett ingatlanra az induló ár 10 %-át kitevő árverési biztosíték utalását – legkésőbb 2023. március 31.-én 10 óráig - el kell indítani a Takarékbank Zrt.-nél vezetett 53200125-11062402 számlára, és annak bizonylat másolatát az árverésen be kell mutatni.
3.2. Az árverés során azon licitálók, akik nem nyertek, azoknak a befizetett előleg visszautalásra kerül, az eredmény megállapítását követő 3 napon belül. A nyertes licitáló döntése alapján szintén kérheti az előleg visszautalását, vagy annak beszámítását a vételárba.
4. Szerződéskötés feltételei
4.1 Az árverés nyertese 15 napon belül szerződést köt.
4.2 Vételár megfizetése: Vevőnek a vételárat legkésőbb a szerződéskötéssel egyidejűleg kell megfizetnie.
4.3 Az adásvételi szerződés elkészítése, az ügyvédi költség, valamint a földhivatali eljárás díjai a vevőt terhelik.
5. A szerződéskötés egyéb feltételei
5.1. Ha az árverés nyertesével a szerződés megkötése – a szerződéskötésre nyitva álló határidőben – meghiúsul, vagy a szerződés aláírása után a nyertes a szerződést nem vagy nem szerződésszerűen teljesíti és ezért a kiíró a szerződéstől eláll, vagy felmondja azt, úgy a kiíró jogosult a soron következő licitálóval – azonos feltételek mellett – szerződést kötni, vagy új árverést kiírni.
5.2. A nyertes licitáló helyébe lépő licitálóval csak akkor köthető szerződés, ha
a) az árverési kiírás erre lehetőséget adott, továbbá
b) az árverés eredményének közlésekor a 2. és 3. helyre rangsorolt licitálót erről külön értesítették, továbbá
c) a szerződésnek a kiíró által történő – a 5.1 pontban foglalt okok miatti – felmondása vagy attól történő elállása esetén a szerződéskötéstől számított 6 hónap még nem telt el.
6. Az árverési kiírás megjelenik: Gyomaendrőd Város honlapján (www.gyomaendrod.hu, www.ingatlan.com), illetve a Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal hirdetőtábláján.
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal