2011. június 30-i ülésére
Tárgy: | Településrendezési terv 2. módosítása | |
Készítette: | Kmetykó János főépítész, Megyeri László aljegyző | |
Előterjesztő: | Kmetykó János főépítész | |
Véleményező bizottság: | Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság, Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság |
Tisztelt Képviselő-testület!
A 2010. decemberi 7-i közmeghallgatáson már szóban elhangzott, hogy az általános rendezési tervünkben néhány terület hibás övezeti besorolást kapott. A területen gazdasági tevékenységet folytatók kérelemmel fordultak, hogy a terület övezeti besorolása módosításra kerüljön, mert gazdasági érdekeiket nem tudják jogszerűen érvényesíteni a valóságnak nem megfelelő övezeti besorolás miatt. A következő területek érintettek a módosításban:
Gyomaendrőd külterület 0897/4 helyrajzi számú földrészleten elhelyezkedő mezőgazdasági repülőtér területe a hatályos településszerkezeti terv szerint hibásan, általános mezőgazdasági terület területfelhasználási besorolást kapott.
A mostani tervezett módosítás során e tervi hibát korrigálva különleges beépítésre nem szánt terület területfelhasználásba szükséges sorolni, illetve a biológiai aktivitási érték megtartása érdekében a földrészlet egy részét gazdasági rendeltetésű erdőterület területfelhasználásba szükséges átsorolni.
A területen csak a közlekedés-, a közlekedéshez kapcsolódó képzés oktatás célját szolgáló, valamint egyéb nem zavaró hatású szolgáltatási funkciójú építmények helyezhetők el.
Gyomaendrőd belterületén a vasútállomás területe mellett elhelyezkedő lakóterület és közpark területe a hatályos tervben szintén hibásan került lehatárolásra.
A 3743/5 hrsz.-ú beépítésre szánt magánterület egy része a hatályos településszerkezeti terv szerint hibásan közpark területfelhasználási besorolást kapott, melyet kisvárosias lakóterület területfelhasználásba szükséges sorolni.
A 3743/5 hrsz.-ú beépítésre szánt magánterület egy része a hatályos településszerkezeti terv szerint szintén hibásan közlekedési célú közterület területfelhasználási besorolást kapott, melyet kisvárosias lakóterület területfelhasználásba szükséges sorolni.
Ezen túl a 2918 hrsz.-ú beépítésre szánt terület egy része a hatályos településszerkezeti terv szerint ugyancsak hibásan közpark területfelhasználási besorolást kapott, melyet kisvárosias lakóterület területfelhasználásba szükséges sorolni.
A 2888/1 hrsz.-ú terület egy része a hatályos településszerkezeti terv szerinti közlekedési célú közterület területfelhasználásba került besorolásra, melyet kisvárosias lakóterület területfelhasználásba szükséges átsorolni.
A 2888/1-3, 2889-2894 hrsz.-ú területek a hatályos településszerkezeti terv szerint nagyvárosias lakóterület területfelhasználásba van sorolva, melyet módosítani szükséges a kialakult állapot szerinti beépítési adottságokhoz képest és a távlati városfejlesztési elképzeléseknek megfelelően kisvárosias lakóterületre, melynek szabályozási feltételei megfelelnek a jelenleginek. Új lakóterületek nem kerülnek kialakításra, csak tervi hibák korrigálására úgy, hogy a biológiai aktivitás nem csökken.
A 2888/1 hrsz.-ú terület egy része a hatályos településszerkezeti terv szerint kisvárosias lakóterület területfelhasználási besorolása van, ezt a biológiai aktivitási érték megtartása érdekében közpark területfelhasználási besorolásra szükséges módosítani.
A módosításhoz szükséges szakhatósági véleményezések lefolytatásra kerültek, jelenleg folyik az állami főépítész előtti eljárás, amely várhatóan a testületi ülésig lezárul.
A módosító javaslatot tartalmazó tervlapok és egyéb dokumentumok, így a rendelet módosító javaslat is a mellékletben találhatók.
Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy a módosítást fogaja el a tervlapokban és az előterjesztésben foglaltakra figyelemmel a határozati javaslat és rendelet-tervezet szerint.
Döntéshozói vélemények
Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság |
Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő-testületének Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottsága javasolja az Általános Rendezési Terv 2. módosítását az előterjesztésben és tervlapokban foglaltak szerint a határozati javaslat elfogadásával és a helyi építési szabályzatról szóló rendelet módosításával. |
|
Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság |
Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő-testületének Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottsága javasolja az Általános Rendezési Terv 2. módosítását az előterjesztésben és tervlapokban foglaltak szerint a határozati javaslat elfogadásával és a helyi építési szabályzatról szóló rendelet módosításával. |
|
"Településszerkezeti Terv 2. módosítása"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Rendelet alkotás, szabályozás
A Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Gyomaendrőd Város Képviselő-testülete
2011. (VI. 30.) Gye. Kt. határozata
Határidők, felelősök:
Határidő: 2011. 07. 31.
Felelős: Kmetykó János főépítész
2. döntési javaslat
"Településrendezési terv 2. módosítása"
Tervezett döntéstípus: rendelet
Tervezett ágazati besorolás: Rendelet alkotás, szabályozás
A Képviselő-testület a javaslatról minősített többséggel, nyílt szavazással dönt.
Jel
|
Övezeti
jel
|
Beépítési
mód
|
Max.
beépítettség (%)
|
Min/max
építmény-
magasság (m)
|
Min.
telekterület (m2)
|
Min.
zöldfelület (%)
|
Előkert min
(m)
|
Oldalkert min
(m)
|
Hátsókert min.(m)
|
||
Lk1
*
|
L
k
|
Sz
|
50
|
Szabadonálló
|
50
|
7,5
|
2000
|
25
|
5**
|
h/2
|
h
|
7,5
|
2000
|
||||||||||
Lk2
|
L
k
|
Sz
|
50
|
Szabadonálló
|
50
|
4,5-6,5
|
600
|
25
|
5**
|
h/2
|
6
|
6,5
|
600
|
||||||||||
Lk3
|
L
k
|
O
|
40
|
Oldalh.álló
|
50
|
Kialakult
|
600
|
25
|
5**
|
h
|
h
|
K
|
600
|
||||||||||
Lk4
|
L
k
|
SZ
|
60
|
Szabadonálló
|
60
|
6,0-9,0
|
400
|
20
|
5**
|
h
|
6
|
9,0
|
400
|
||||||||||
Lk5
|
L
k
|
O
|
60
|
Oldalh.álló
|
60
|
4,5-7,5
|
400
|
20
|
5**
|
h
|
6
|
7,5
|
400
|
||||||||||
Lk6
|
L
k
|
O
|
50
|
Oldalh.álló
|
50
|
6,5
|
Kialakult
|
25
|
5**
|
h
|
6
|
6,5
|
K
|
||||||||||
Lk7
|
L
k
|
Ik
|
60
|
Ikerházas
|
60
|
4,5-7,5
|
400
|
20
|
5**
|
h/2
|
6
|
7,5
|
400
|
||||||||||
Lk8
|
L
k
|
Z
|
60
|
Zártsorú
|
60
|
4,5-6,5
|
600
|
20
|
5**
|
-
|
6
|
6,5
|
600
|
||||||||||
Lk9
|
L
k
|
Sz
|
50
|
Szabadonálló
|
50
|
Kialakult
|
400
|
20
|
5**
|
h/2
|
h
|
K
|
400
|
||||||||||
Lk10
*
|
L
k
|
Sz
|
40
|
Szabadonálló
|
40
|
-12,5
|
1200
|
30
|
5**
|
8
|
8
|
12,5
|
1200
|
Jel
|
Övezeti
jel
|
Beépítési
mód
|
Max.
beépítettség (%)
|
Min/max
építmény-
magasság (m)
|
Min.
telekterület (m2)
|
Min.
zöldfelület (%)
|
Előkert min
(m)
|
Oldalkert min
(m)
|
Hátsókert min (m)
|
||
K01
|
K
|
Sz
|
2
|
Szabadonálló
|
2
|
Kialakult
|
4000
|
60
|
5
|
8
|
8
|
K
|
4000
|
||||||||||
Vízmű
|
|||||||||||
K02
|
K
|
Sz
|
2
|
Szabadonálló
|
2
|
4,5
|
4000
|
60
|
5
|
6
|
8
|
4,5
|
4000
|
||||||||||
Sport
|
|||||||||||
K03
|
K
|
Sz
|
2
|
Szabadonálló
|
2
|
4,5
|
4000
|
60
|
5
|
6
|
8
|
4,5
|
4000
|
||||||||||
Vásártér
|
|||||||||||
K04
|
K
|
Sz
|
2
|
Szabadonálló
|
2
|
6,5
|
4000
|
60
|
5
|
8
|
8
|
6,5
|
4000
|
||||||||||
Temető
|
|||||||||||
K05
*
**
|
K
|
Sz
|
2
|
Szabadonálló
|
2
|
4,5
|
20000
|
80
|
5
|
6
|
8
|
4,5
|
2000
0
|
||||||||||
Egyéb
|
4. § Ez a rendelet a kihirdetését követő 30. napon lép hatályba és a hatályba lépését követő napon hatályát veszti.
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal
Felelős: - AZONNALI VÉGREHAJTÁS -