27. napirendi pont

ELŐTERJESZTÉS

A Képviselő-testület
2011. június 30-i ülésére

 Gyomaendrőd Város Képviselő-testülete 2010. évben a 326/2010. (VIII. 26.) Gye. Kt. határozatával úgy döntött, hogy az önkormányzat tulajdonában lévő Gyomaendrőd, Magtárlaposi u. 14-16. szám alatti költségalapú bérlakások felújítását 7.143.934,- Ft összegben engedélyezi azzal, hogy ebből az összegből a vizes helyiségek szellőzését is el kell végeznie a Gyomaszolg Ipari Park Kft-nek.

2011. május hónapban a Gyomaszolg Ipari Park Kft. arról értesítette az önkormányzatot, hogy a 8 db lakásnál a külső hőszigetelés befejezésre került, továbbá 6 db lakásnál a fürdőszobák, szobák, lépcsőházak mennyezetének szigetelését is elvégezték. Két lakásban a munkálatok elvégzését a bérlők nem engedélyezték, mivel az egyikben a nyár végén frissen festettek, még a másikból az ősszel kiköltözik a bérlő, ezekről a tényekről a Gyomaszolg Ipari Park Kft. jelen előterjesztéssel tájékoztatta hivatalunkat, előzetes tájékoztatást nem kaptunk.

A munka elkezdése után megállapításra került, hogy a külső villanyvezeték eltöredezett, a lámpatestek, illetve a kapcsolók nem szerelhetők vissza, mivel azok elévültek, ezek cseréje megtörtént. A külső teraszelválasztó falaknál a vakolat lefagyott, hőszigeteléssel azok kijavítása megtörtént. A teraszon felfagyott burkolat kijavítása is elvégzésre került.

A szerződés szerint leszámlázott összeg bruttó 7.552.224,- Ft volt azonban a fent részletezett pótmunka költsége plusz bruttó 2.122.630,- Ft-ba került. A pótmunka elvégzéséről utólag, a munkák befejezése után értesítette az önkormányzatot a Kft, ezen munkák elvégzéséről szerződés nem készült.

A Gyomaszolg Ipari Park Kft tájékoztatóját követően írásban megkerestük a Városüzemeltetési Osztályt azzal, hogy szíveskedjenek a pótmunka költségvetésének szakmai tartalmát áttekinteni.

A Városüzemeltetési Osztály szakvéleményét megküldte:

-         Az árajánlatban szereplő árak nem kimagaslóak, a Gyomaszolg Ipari Park Kft által adott korábbi, más beruházással kapcsolatos árajánlatában szereplő árszinttel megegyezik.

-         Az ajánlatban szereplő műszaki tartalom a 2011. május 31-ei műszaki átadásig hiánytalanul megvalósult.

A Pénzügyi Osztály tájékoztatása szerint a költségalapú bérlakások bérleti díjának szakfeladatán az alábbi összeg áll rendelkezésre

 

Dátum	Egyenleg Ft	Kiadás Ft	Megnevezése
2010. 12. 31.	10.131.612
2011. 01. 04.		6.250.000	Hőszigetelés
2011. 01. 31.		1.273.875	Gondnoki feladatok
2011. 02. 16.		675.143	Karbantartás
2011. 06. 09.		721.425	Csapadékvíz elvezetés
2011. 06. 16.	1.211.169		Szakfeladaton rendelkezésre álló összeg
2011. 06. 16.		1.302.224	Hőszigetelés végszámlája, nem került kiegyenlítésre
2011. 05. 31.		3.435.920	Gyomaszolg Ipari Park Kft. tájékoztatása szerint bérleti díjak összege, mely még nem kerültek átutalásra
2011. 06. 16.	4.647.089		Rendelkezésre álló összeg

 

A táblázat adataiból látható, hogy az előterjesztésben szereplő pótmunka költségére (2.122.630 Ft), amennyiben a Képviselő-testület elfogadja a munka elvégzését előzetes megrendelés és szerződés nélkül, valamint a kiegyenlítésre nem került végszámla összegére (1.302.224 Ft) a bérleti díjakból befolyt összegből a forrás rendelkezésre áll, melynek csak egy része van az önkormányzat számláján, nagyobbik része a Gyomaszolg Ipari Park Kft. részéről még nem került átutalásra. A számlák kiegyenlítésére a Kft átutalását követően kerülhet sor. A  Gyomaszolg Ipari Park Kft.  a költségalapú bérlakásban élő bérlők által befizetett lakbér összegének az önkormányzat számlájára történő utalásáról 2008-ig negyedévenként gondoskodott, azonban a 2008. évben befizetett lakbér összege 2009. január 30-án, a 2009. évben befizetett lakbér összege 2010. február 24-én, a 2010. évi első félévi lakbér 2010. június 21-én egyösszegben került átutalásra. Az azóta eltelt időszakban lakbérátutalás nem történt.

 

Véleményünk szerint nem szerencsés a bérleti díjak teljes felhasználása, hiszen bármikor adódhat olyan rendkívüli esemény, melynek elhárítására nagyobb összeget kell fordítani.

A Gazdasági Minisztériummal kötött, 2001. 09. 10. napján kelt Támogatási Szerződés V/2. pontja alapján a befolyt lakbér bevételt csak a pályázati pénzből megvalósult bérlakások működtetésére, karbantartására, valamint a bérlakások felújítására lehet felhasználni. A Támogatási Szerződés V/6. pontja alapján az önkormányzat köteles a bérlakásokkal kapcsolatos bevételt és kiadást elkülönített bankszámlán nyilvántartani.

 

Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet az előterjesztés megtárgyalására.

Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő-testülete a Gyomaszolg Ipari Park Kft által a Gyomaendrőd, Magtárlaposi u. 14-16. szám alatti önkormányzati tulajdonú költségalapú bérlakásoknál elvégzett pótmunka költségvetését bruttó 2.122.630,- Ft összegben elfogadja.

A Gazdasági Minisztériummal kötött Támogatási Szerződés V/6. pontja alapján a Gyomaszolg Ipari Park Kft a pályázati pénzből megvalósult bérlakások bevételét köteles az önkormányzat elkülönített bankszámlájára negyedévenként átutalni.