15. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság
2011. október 18-i ülésére

Tárgy:   A Nagylapos, Mester utca 1. szám alatti ingatlan hasznosítása
Készítette:   Csényi István
Előterjesztő:   Márjalaki József kompenzációs listás önkormányzati képviselő
Véleményező bizottság:   Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság

 

Tisztelt Bizottság!
 
A Bethlen Gábor Szakképző Iskola és Kollégium képviseletében Gubucz József Igazgató 2007 évben kérelemmel fordult az Önkormányzathoz. A szakképző iskolának szüksége volt szolgálati jellegű lakásra. Az önkormányzat nem tudott a szakképző iskolának lakást biztosítani a szociális és szolgálati lakásállományból. A szakképző iskola részéről javaslatként merült fel, hogy Öregszőlőben vagy Nagylaposon vásároljon az önkormányzat alacsonyabb értékű ingatlant, akár felújításra váró műszaki állapotban. A szakképző iskola vállalta a lakás felújítását. 
 
A Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság döntése alapján 2007. évben megvásárlásra került 800 ezer Ft összegben a Nagylapos, Mester u. 1. szám alatti ingatlan. A lakás 2 szoba, konyha, fürdőszoba, WC és előszoba helyiségekből összesen 59 m2 alapterülettel rendelkezik.
 
Az ingatlan jellemzői
Cím
Mester u. 1.
Településen belüli fekvése
Nagylapos településrész
Az ingatlan – nyilvántartás adatai
Helyrajzi szám
7669
Művelési ág
Lakóház, udvar
Terület nagysága
1154 m2
Terhek
Tehermentes
Műszaki jellemzők
Helyiségei
2 db szoba, konyha, Fürdőszoba, WC, előszoba
Közművesítettség
Villany, vezetékes víz
Melegvíz-ellátás
 
Nincs kiépítve 
Fürdőszoba
Kád beépítve, a vizes szerelvények és bojler még nem kerültek beépítésre
Fűtési módja
egyedi
Hasznos alapterület ( m2 ) 
59
Szobaszám ( db )
2
Komfortfokozat
Félkomfortos
Egyéb jellemzők
Az utcában a gázközműre való rácsatlakozás biztosított
  
A bérleti szerződés a „Bethlen Gábor” Mezőgazdasági és Élelmiszergazdasági Oktatási Képzési Alapítvánnyal 2008. január 15. napján aláírásra került 5900 Ft/hó bérleti díj mellett. Az alapítvány a bérleti szerződés 5./ pontban adott engedély alapján az ingatlant albérletbe adta Ordasi József Mihály részére 2008. január 15. napjától határozatlan időre. Az alapítvány a lakásban a vizes-szerelvényeket, az elektromos vezetékeket és a burkolatok egy részét, a fürdőszobát és WC-t felújította.
 
Az alapítvány és Ordasi József Mihály külön kérelemmel fordultak az önkormányzathoz.
 
Az alapítvány a 2008. január 15.-én kelt bérleti szerződést kívánja megszüntetni. Az előzetes egyeztetések alapján a szerződés megszüntetésének feltétele volt, hogy az alapítvány az ingatlan vonatkozásában felmerült közüzemi díjtartozást megfizesse. Az alapítvány a lejárt közüzemi és bérleti díj tartozásait hiánytalanul megfizette. A bérleti szerződést az alapítvány 2011. október 1. napi hatállyal kívánja megszüntetni.
 
Ordasi úr és jogi képviselője a 2011. szeptember 14-én kelt levelében az ingatlan megvásárlása iránti szándékát jelentette be. A levélben kérik az önkormányzatot 2011. október 30-ig írásban jelezze, hogy van –e eladási szándéka.
 
Véleményem szerint az alapítvány és Ordasi úr kérése teljesíthető. Ordasi úrral 5 évre szóló bérleti szerződés megkötését javaslom, amely egyben adásvételi előszerződés lenne. Az 5 év alatt hiánytalanul befizetett bérleti díj az ingatlan vételárával lenne egyenlő. Az adásvétel megkötésére a bérlőnek 1 hónapon belül kell nyilatkoznia. Az ingatlant az önkormányzat 2007. év végén 800 ezer forint értékben vásárolta meg. Az előterjesztéshez mellékelt fotókon látható értéknövelő felújítások lettek elvégezve. Tekintettel a jelenlegi műszaki állapotra, az elvégzett felújításokra, a piaci viszonyokra valamint az értékesítés kedvezményes feltételeire a vételárajánlatot 800 ezer forintban összegben javaslom meghatározni. Fontosnak tartom, hogy az önkormányzat visszakapja az ingatlan megvásárlására fordított összeget az 5 év elteltével.
 
A lakóingatlan forgalomképes, az önkormányzat egyéb vagyonát képezi.
 
Az ingatlan hasznosítása a Gyomaendrőd Város Önkormányzatának vagyonáról és a vagyontárgyak feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 14/2003. (VI. 5.) önkormányzati rendelet 20. § (1) bekezdése alapján 1.000.000.- Ft-os értékhatárig a döntés a polgármester hatáskörébe tartozik.
 
A rendeletünk szabályozása értelmében a hasznosítás polgármesteri hatáskörbe tartozik azonban javasolt a bizottsági véleményeztetés.    

 


1. döntési javaslat

"Bérleti szerződés megszüntetése "

Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.

 

Gyomaendrőd Város Képviselő - testülete Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottsága javasolja, hogy a Gyomaendrőd, Mester u. 1. szám alatti lakóingatlan ( 7669 hrsz. ) bérletére a „Bethlen Gábor” Mezőgazdasági és Élelmiszergazdasági Oktatási Képzési Alapítvánnyal 2008. január 15. napján kötött szerződés közös megegyezés alapján 2011. október 1. napjával megszüntetésre kerüljön polgármesteri hatáskörben.

 


Határidők, felelősök:

Határidő: 2011. 11. 30.
Felelős: Márjalaki József
Hivatali felelős: Csényi István

2. döntési javaslat

"Értékesítésítési ajánlat "

Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.

 

Gyomaendrőd Város Képviselő – testülete Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottsága javasolja a Gyomaendrőd, Mester u. 1. szám alatti lakóingatlan ( 7669 hrsz. ) értékesítését polgármesteri hatáskörben Ordasi József Mihály bérlőnek az alábbi feltételekkel. 
  1. Az ingatlan bruttó vételára: 800 eFt.
  2. Az ingatlan vételárának megfizetése 5 évre szóló bérleti szerződés alapján történik. Az 5 év alatt megfizetett bérleti díjat az önkormányzat elismeri az ingatlan vételárában.
  3. A bérleti jogviszony lejártakor a bérlőnek 30 napon belül írásban kell nyilatkoznia, hogy megvásárolja az ingatlant.
  4. Gyomaendrőd Város Önkormányzata a határozat kézhezvételétől számított 15 napig tartja az ajánlatát.
  5. Ordasi József a bérleti szerződés megkötéséig használati díjat köteles megfizetni Gyomaendrőd Város Önkornmányzatának, amely egyenlő a „Bethlen Gábor” Mezőgazdasági és Élelmiszergazdasági Oktatási Képzési Alapítvánnyal 2008. január 15. napján kötött szerződésben meghatározott összeggel.
  6. A használati díj hiánytalan megfizetése előfeltétele a bérleti szerződés megkötésének.

 

 


Határidők, felelősök:

Határidő: 2011. 11. 30.
Felelős: Márjalaki József
Hivatali felelős: Csényi István

« Vissza
Vissza a főmenübe