24. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Képviselő-testület
2009. november 26-i ülésére

Tárgy:   A GYERMEKLIGET Nonprofit Kft. Szociális alapszolgáltatások és gyermekjóléti alapellátások infrastrukturális fejlesztése című pályázat benyújtásához szükséges bérleti szerződés jóváhagyása.
Készítette:   Csényi István
Előterjesztő:   Várfi András polgármester
Véleményező bizottság:   Pénzügyi és Gazdasági Bizottság, Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság, Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság

Tisztelt Képviselő - testület!

A GYERMEKLIGET Nonprofit Kft. nevében Szabó Istvánné kérelemmel fordult Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testületéhez, hogy pályázati szándékát támogatni szíveskedjen.
A szervezet pályázni kíván a Dél-alföldi régióban megjelenő „Szociális alapszolgáltatások és gyermekjóléti alapellátások infrastrukturális fejlesztése valamint Közösségi intézmények/terek fejlesztése” című pályázatra, melynek a sikeres elbírálását követően bölcsődét kíván építeni az önkormányzat tulajdonát képező 5807/4 hrsz.-ú ingatlan területére, melyet bérleti szerződés alapján, hosszútávon üzemeltetni kíván.
 
Gyomaendrőd Város Képviselő – testülete a kérelmet a 2009. október 1. ülésén megtárgyalta és az alábbi szövegezésű határozati javaslatot fogadta el.
 
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete támogatja és hozzájárul ahhoz, hogy a GYERMEKLIGET Nonprofit Kft. benyújtsa pályázatát a „Szociális alapszolgáltatások és gyermekjóléti alapellátások infrastrukturális fejlesztése valamint Közösségi intézmények/terek fejlesztése” című pályázatra, s az ehhez szükséges iratokat kiadja az intézmény részére, melyek a következők:
-          Képviselő-testület határozata arról, hogy az önkormányzat tulajdonát képező 5807/4 hrsz-ú telken bölcsődét építhessen,
-          Bérleti szerződés, mely biztosítja a hosszútávú használatot
-          Tulajdonosi hozzájárulás,
-          Tulajdoni lap.
 
A Képviselő – testület 2009. október 1. ülésén a pályázathoz szükséges bérleti szerződés nem lett beterjesztve jóváhagyásra.
A pályázat benyújtási határideje miatt nem volt lehetőség a bérleti szerződés előzetes véleményeztetésére, így azt a T. Képviselő – testületnek utólag kell jóváhagyni. 
 
A bérleti szerződés fontosabb kikötései:
 
1. a bérleti jogviszony 10 évre szól, a pályázati kiírás feltételeinek megfelelően, a bérlet ingyenes,
2. a pályázati önerőt a pályázó GYERMEKLIGET Nonprofit Kft. vállalja,
3. az új bölcsőde felépítménnyel a bérlő tulajdonjogot nem szerez, illetve nem keletkezik közös tulajdon, tehát a polgári jog szerinti ráépítés valósul meg,
4. a bérleti szerződés 18. pontja rögzíti a bérleti jogviszony megszűnésekkor felek egymás között az igazolt  pályázati önerővel külön megállapodás alapján elszámolnak.

Döntéshozói vélemények

Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság  

Az Ügyrendi, Oktatási, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság javasolja utólag jóváhagyni a határozati javaslatban feltüntetett bérleti szerződést.
 
 
Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság  

A Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság javasolja utólag jóváhagyni a határozati javaslatban feltüntetett bérleti szerződést.
 
Pénzügyi és Gazdasági Bizottság  

A Pénzügyi és Gazdasági Bizottság javasolja utólag jóváhagyni a határozati javaslatban feltüntetett bérleti szerződést.
 
Döntési javaslat

"A GYERMEKLIGET Nonprofit Kft. Szociális alapszolgáltatások és gyermekjóléti alapellátások infrastrukturális fejlesztése című pályázat benyújtásához szükséges bérleti szerződés jóváhagyása."

Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.

Gyomaendrőd Város Képviselő – testülete jóváhagyja az alábbi szövegzésű a GYERMEKLIGET Nonprofit Kft. és Gyomaendrőd Város Önkormányzata között létrejött, a „Szociális alapszolgáltatások és gyermekjóléti alapellátások infrastrukturális fejlesztése valamint Közösségi intézmények/terek fejlesztése” című pályázat benyújtásához szükséges, 2009. november 6.-án aláírt bérleti szerződést.

 Bérleti szerződés
 
Mely létre jött egyrészt Gyomaendrőd Város Önkormányzata (5500 Gyomaendrőd, Szabadság tér 1., adószáma: 15346614-2-04, képviseli: Várfi András polgármester, mint bérbe adó;
 
Másrészről GYERMEKLIGET Nonprofit Kft. (lakcím/székhely) 5502 Gyomaendrőd, Sugár út 53/1., adószám: 21904428-1-04, Cégj. sz.: 04-09-008459 képviseletében Szabó Istvánné ügyvezető, mint bérlő az alábbi feltételek mellett:
 
Szerződés előzménye: Gyomaendrőd Város Képviselő – testülete a 374/2009.(X.1.) Gye. Kt. határozata alapján hozzájárult, hogy GYERMEKLIGET Nonprofit Kft. pályázatot nyújtson be a „ Szociális alapszolgáltatások és gyermekjóléti alapellátások infrastrukturális fejlesztése” c. pályázati felhívás alapján új bölcsödét létesítsen a Gyomaendrőd Város Önkormányzata tulajdonát képező 5807/4 hrsz.-ú, természetben Gyomaendrőd, Selyem u. 101. szám alatti ingatlanon. 
 
1. Bérlő az 5807/4 hrsz-ú, természetben a Gyomaendrőd, Selyem u. 101. szám alatti ingatlant a rajta lévő építményekkel a 2004. július 30.-án kelt bérleti szerződés alapján óvodai szolgáltatás tevékenység céljából bérli.
2.  Jelen bérleti szerződés tárgya: a GYERMEKLIGET Nonprofit Kft. a „ Szociális alapszolgáltatások és gyermekjóléti alapellátások infrastrukturális fejlesztése” c. nyertes pályázat útján megvalósuló új bölcsőde felülépítmény bérlete.
3.  A bérleti szerződés időtartama: jelen bérleti szerződés aláírásnak napjától számított 10 év.
4.  Bérlő kötelezettséget vállal arra, hogy pályázatot nyújt be a „ Szociális alapszolgáltatások és gyermekjóléti alapellátások infrastrukturális fejlesztése” c. pályázati felhívás alapján, hogy új bölcsödét létesítsen a Gyomaendrőd Város Önkormányzata tulajdonát képező 5807/4 hrsz.-ú, természetben Gyomaendrőd, Selyem u. 101. szám alatti ingatlanon. A pályázati önerőt ( 10 % ) a bérlő vállalja.
5.  A „ Szociális alapszolgáltatások és gyermekjóléti alapellátások infrastrukturális fejlesztése” c. pályázat keretében az új bölcsőde létesítéséhez szükséges építési engedély, használatbavételi engedély, a működtetés feltételeinek biztosítása kizárólag a bérlő kötelezettsége és felelőssége a pályázattal kapcsolatos kötelezettségek teljesítésével együtt.
6. A bérlő által az 5807/4 hrsz.-ú ingatlanon megvalósított bölcsőde épület építésével a bérlő tulajdonjogot nem szerez, illetve közös tulajdon nem keletkezik.
7. Bérbeadó tekintettel a bérlő által megvalósított 2. pontban részletezett nyertes pályázati eljárás eredményeként megvalósított bölcsőde épület beruházásra külön bérleti díjat nem állapít meg a jogviszony időtartamára. 
8. A bérlő a használatában lévő vagyont jó gazda módjára köteles használni, köteles a vagyon állagát, és értékét megóvni.
9. A jelen szerződés alapján fennálló jogviszonynak megfelelően a bérlő a 2. pontban leírt pályázati felhívásban leírt tevékenységre, bölcsődei szolgáltatás biztosítására használhatja a bölcsőde felülépítményt. A bérlő a bölcsőde felülépítményt csak rendeltetésének megfelelően használhatja.
10. A bérlő köteles viselni az ingatlan használatával járó költségeket, közüzemi díjakat. Amennyiben a közüzemi szolgáltatásokat, a szolgáltatást végzők a bérlő hibájából adódóan szüneteltetik, vagy megszüntetik, az említett szolgáltatások újraindításának költségei a bérlőt terhelik.
11.  A bérlőt megilleti a birtoklási, használati és hasznosítási jog, de nem illeti meg a bölcsőde felülépítmény feletti rendelkezési jog. Ennek megfelelően a bölcsőde felülépítményt nem idegenítheti el, és nem terhelheti meg.
12.  A bérlő speciális kötelezettsége, hogy a jogviszony során a bölcsőde felülépítmény belső felújítási és a karbantartási munkálatokat a bérlő köteles elvégezni a bérbe adó egyidejű írásbeli/szóbeli tájokoztatása mellett. A munkálatok elvégzésének költségei a bérlőt terhelik.
13.  A bérlő köteles a bérbe vett vagyon használatából, működtetéséből származó bevételeit, illetve közvetlen költségeit és ráfordításait nyilvántartani. Erről a szerződéskötést követő évtől kezdve minden évben a bérbe adónak beszámolni.
14.  A bérbe adót indokolt esetben a bérbe adott bölcsőde felülépítmény, helység(ek) állagának megóvása érdekében megilleti az a jog, hogy rendkívüli beszámolót kérjen, melynek keretében a bérlő tájékoztatót ad a vagyon állagáról, állagsérelem esetén annak elhárítási, vagy megelőzéséről a használó köteles gondoskodni.
15. A szerződés megszűnik:
15.1. a szerződés határozott idejének lejártával,
15.2. felmondással.
16. A szerződést a bérbe adó az írásbeli felszólítás kézhezvételét követő 8 munkanapon belül felmondhatja, ha
16.1. a bérlő a rendelkezésére bocsátott bölcsőde felülépítményben nem az ingyenes használatra jogosító tevékenységet végzi
16.2. a bérlő a 10. pontban meghatározott költségeket nem fizeti meg,
16.3. a bérlő a szerződésben vállalt, vagy a jogszabályban előírt lényeges kötelezettségét nem teljesíti,
16.4. a bérlő a bérelt bölcsőde felülépítményt rendeltetés ellenesen használja vagy nem a jó gazda gondosságával bánik a bérbe adott ingatlannal.
17.  A szerződést a bérlő 8 munkanapon belül írásban mondhatja fel.
Ekkor semmilyen nemű megtérítési kötelezettsége nincs a bérbe adónak.
18.  A szerződés megszűnésekor szerződő felek a megvalósított bölcsőde felülépítmény bérlőt terhelő 10 %-os önerőnek megfelelő igazolt beruházási kiadásairól külön megállapodásban elszámolnak egymással.     
19.  A felek között felmerülő vitát a felek elsősorban kölcsönös egyességgel igyekszenek rendezni.
20.  A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekre a Polgári Törvénykönyvben, a 14/2003. KT rendeletben, valamint az önkormányzatok vagyonáról és vagyongazdálkodásáról szóló jogszabályokba foglalt előírásokat alkalmazzák.
 
Kelt: Gyomaendrőd, 2009. november hó 6-án
 
………………………………………..
………………………………………..
Bérbe adó
Bérlő
 

 

 


Határidők, felelősök:

Határidő: azonnal
Felelős: - AZONNALI VÉGREHAJTÁS -
Hivatali felelős: - NINCS FELELŐS KIJELÖLVE-

« Vissza
Vissza a főmenübe