23. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság
2010. november 16-i ülésére

Tárgy:   Juhász János vételi ajánlata
Készítette:   Csényi István
Előterjesztő:   Várfi András polgármester
Véleményező bizottság:   Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság

Tisztelt Képviselő - testület!

Juhász János Gyomaendrőd, Szarvasi út 11. szám alatti lakos kérelmet nyújtott be az önkormányzat tulajdonát képező Iskola u. 6. szám alatti ingatlan megvásárlására. Gyomaendrőd Város Képviselő – testülete döntése lapján az ingatlan meg lett hirdetve árverésre. Az árverés 2010. szeptember 24.-én lezajlott. Az ingatlan kikiáltási ára 579 ezer forint összegben lett meghatározva értékbecslés alapján. Az épület leromlott műszaki állapotban van. Az elektromos rendszert újra kell vezetékelni, a vízóra aknát a vízmű előírásainak megfelelően újból kell megépíteni a vízóra bekötéséhez.
 
Az ingatlan nyilvántartás szerinti és egyéb műszaki adatai
Cím
Iskola u. 6.
Településen belüli fekvése
Öregszőlő
Településrész
Helyrajzi szám
8322
Művelési ág
Lakóház, udvar, gazd. épület és kert
Terület nagysága
Lakóház: 400 m2, kert: 926 m2, 2,42 AK
Terhek
Tehermentes
Helyiségei
2 db szoba, konyha, kamra, előszoba
Közművesítettség
Villany, vezetékes víz
Melegvíz-ellátás
 
Nincs.
Fűtési módja
egyedi
Hasznos alapterület ( m2 ) 
59
Szobaszám ( db )
2
Egyéb jellemzők
Az utcában a gázközműre való rácsatlakozás biztosított. Az épület leromlott műszaki állapotban van. Felújítása gazdaságtalan. Üresen áll.
Becsült érték:
579 eFt
 
Juhász Gábor az ajánlatában a kikiáltási árat ( 579 eFt ) határozta meg. A vételárat legkésőbb 2015. december 31.-ig megfizeti.
Jelenleg Gyomaendrődön sok az eladásra hirdetett lakóingatlan. Az újbóli árverési hirdetés nem garantálja az értékesítést kikiáltási vagy magasabb áron. 

Értékesítés esetén az adásvételi szerződésben javaslom külön kikötni, hogy a Vevő kötelezettsége a teljes vételár kifizetéséig az ingatlan karbantartására, a keletkezett károk helyereállítására.

Javaslom továbbá, hogy az adásvételi szerződés megkötésének feltétele legyen a Vevő részéről a lakóépületre a vagyonbiztosítás megkötése.

Az ingatlan értékesítéséről a döntés Képviselő – testületi hatáskörben történt.
 
Az ingatlan értékesítésének előnyei és hátrányai ( kockázat elemzés )
Előnyök
Hátrányok
Az önkormányzat költségvetési bevételhez jut.
Csökken az önkormányzat lakás állománya.
A leromlott műszaki állapotú bérlakás felújítására nem kell jelentős összegeket fordítani.
 
 
A Véleményező Bizottság megtárgyalta az előterjesztést és döntését határozati javaslat formájában terjeszti a T. Képviselő - testület elé.

 


Döntéshozói vélemények

Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság  

A Bizottság egyhangúlag a "B" alternatívát javasolja elfogadásra a T. Képviselő - testületnek, mely szerint az Iskola utca 6. szám alatti ingatlan újból kerüljön meghirdetésre nyílt árverésen való értékesítése.

 
Döntési javaslat

"Juhász János vételi ajánlata"

Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.

Megszavazandó alternatívák:

A) alternatíva

Gyomaendrőd Város Képviselő – testülete Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottsága javasolja az önkormányzat tulajdonát képező Gyomaendrőd, Iskola utca 6. szám alatti ( 8322 hrsz. ) ingatlant értékesítését Juhász János Gyomaendrőd, Szarvasi út 11. szám alatti lakosnak az alábbi feltételek mellett. 

  1. Az ingatlan bruttó vételára: 579 eFt.,
  2. Vevőnek a vételárat legkésőbb 2015. december 31. napjáig meg kell fizetnie.,
  3. A vételár teljes megfizetéséig Gyomaendrőd Város Önkormányzata tulajdonjog fenntartással él, amely bejegyzésre kerül az ingatlan-nyilvántartásba.,
  4. Az ingatlan birtokbaadása az adásvételi szerződés aláírását követő 3 napon belül. 
  5. Vevőnek az adásvételi szerződésben kötelezettséget kell vállalnia a teljes vételár kifizetéséig az ingatlan karbantartására, a keletkezett károk helyereállítására.
  6. Az adásvételi szerződés megkötésének feltétele, hogy a Vevő a lakóépületre vagyonbiztosítást köt és azt bemutatja az eladónak.
Gyomaendrőd Város Képviselő – testülete felhatalmazza a polgármestert az adásvétel megkötésére.

 

 


Határidők, felelősök:

Határidő: azonnal
Felelős: - AZONNALI VÉGREHAJTÁS -

B) alternatíva

Gyomaendrőd Város Képviselő - testülete Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottsága javasolja az önkormányzat tulajdonát képező Gyomaendrőd, Iskola utca 6. szám alatti ingtlant nyílt árverésen való értékesítésre meghirdeti az alábbi árverési hirdetés szerint.
 
Gyomaendrőd Város Önkormányzata 
Az önkormányzat tulajdonában lévő alábbiakban részletezett ingatlanokat meghirdeti értékesítésre nyílt árverésen az alábbi feltételekkel: 
 
Helyrajzi szám
Terület nagysága, egyéb megjegyzés
Kikiáltási ár
 ( Ft ) 
Licitlépcső
( Ft )
8322
Iskola u. 6.
2 db szoba, konyha, kamra, előszoba, 59 m2.
579.000
5.000

1.        Az árverés időpontja: 2011. január 14-én de. 10.00 óra.
2.        Az árverés helye: Városháza kistermében ( Gyomaendrőd, Szabadság tér 1. ).
3.        Az árverést vezeti: Csényi István polgármesteri hivatal alkalmazottja,
4.        Az induló licit és licitlépcső összege az árverési kijelölt ingatlanról készült kimutatásban szerepel. A licitálandó ingatlanra - legkésőbb 2011. január 14-én de. 9.00-ig - a kikiáltási ár 10 %-át kitevő szerződés megkötését, biztosító előleget /bánatpénz/ kell a Polgármesteri Hivatal pénztárába befizetni. Az árverés megkezdésekor a pénztári bevételi bizonylattal igazolni kell az árverési előleg befizetését.
5.        Az árverési előleg /bánatpénz/ a Polgármesteri Hivatal pénztárában kerül elhelyezésre. Az árverés során azon árverezők, akik nem nyertek a befizetett árverési előleget a pénztárban az árverezést követően felvehetik. A nyertes árverező a döntése alapján szintén felveheti az árverési előleget a pénztárban, vagy kéri annak beszámítását a vételárba.
6.        Az árverésen kizárólag az vehet részt, illetve az adhat képviseleti meghatalmazást, akinek a nevére az árverési előleg letétbe helyezésre került.
7.        A licitálást az nyeri, aki a legmagasabb vételárat kínálja, a kikiáltási árnál alacsonyabb ajánlatot nem lehet tenni. A tulajdonjogot elnyerőnek az árverést követően 8 napon belül szerződést kell kötnie. A licitálás során a nyertes ajánlatot követően megállapításra kerül sorrendben 2. és 3. ajánlat. Amennyiben a nyertes licitáló 8 napon belül neki betudható ok miatt nem köt szerződést, akkor a sorrendben megállapított 2. helyen lévő licitálóval kerül megkötésre a szerződés. Vevőnek a vételárat legkésőbb a szerződéskötéssel egyidejűleg kell megfizetnie.
8.        A Petőfi u. 6. valamint Bacsalaposi u. 6. szám alatti lakóingatlanok esetében a licitálást az nyeri, aki a legmagasabb vételárat kínálja figyelemmel az 1993. évi LXXVIII. törvényben meghatározott elővásárlási jog gyakorlásának szabályaira.
9.        Az ingatlannal kapcsolatos felvilágosítást a Polgármesteri Hivatal Műszaki és Vagyongazdálkodási osztályán lehet kérni, írásban, melyre írásban történik a válaszadás.
10.     Az építési telkek beépítése az építéshatóság által előírt módon történhet, Gyomaendrőd Város Önkormányzata határidővel megjelölt beépítési kötelezettséget nem köt ki.
11.     Az árverésről hangfelvétel készül.
 
 

Határidők, felelősök:

Határidő: azonnal
Felelős: - AZONNALI VÉGREHAJTÁS -

« Vissza
Vissza a főmenübe