24. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság
2010. november 16-i ülésére

Tárgy:   Borzán Tibor ingatlan felajánlása
Készítette:   Csényi István
Előterjesztő:   Várfi András polgármester
Véleményező bizottság:   Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság

Tisztelt Képviselő - testület!

Borzán Tibor Békéscsaba, Mednyászki László utca 17. szám alatti lakos felajánlotta megvételre a tulajdonát képező, Gyomaendrőd belterület 3743/5 hrsz.-ú 1342 m2 nagyságú beépítetlen terület megjelölésű ingatlant. Borzán Tibor a vételárra vonatkozóan nem nyilatkozott a felajánlásában.
 
Az ingatlan a gyomai vasútállomás és Vásártéri lakótelep között található. A terület a valóságban gyeppel ellátott, karbantartott zöldterület. A helyi építési szabályozás értelmében a terület zöldterület közpark jelöléssel. Az ingatlan-nyilvántartásban a megnevezés beépítetlen terület.  A változások miatt az ingatlan feltehetően eladhatatlan. A terület az önkormányzat számára válhat eladhatóvá, amennyiben bővíteni kívánja a Vásártéri lakótelep körül lévő zöldterületet.
 
A város helyi építési szabályzatáról szóló 9/2010. (II. 26.) önkormányzati rendelet szerint az ingatlan besorolása: „Zkp” jelű zöldterület közpark megjelöléssel.
 
Kmetykó János főépítész Borzán Tibort az alábbiak szerint tájékoztatta a besorolás megváltoztatásáról.
 
„A Gyomaendrőd, belterület 3743/5 hrsz. alatti magántulajdonú földrészlet Gyomaendrőd város településrendezési tervében zöldterületi terület felhasználási besorolást kapott az alábbi indokok miatt:
 1. A telek Ln nagyvárosias lakóterület szomszédságában van, tehát lehetőség lett volna ebbe az övezetbe sorolni, de nem lehetett a telek mérete miatt. Ugyanis területe nem éri el az erre az övezetre előírt 2000 m2 nagyságot, területe 1342 m2.
2. A területen „szabadon álló” az előírt beépítési forma, amely 5,0 m széles előkertet, 8,0 m oldalkertet és 8,0 m hátsókertet igényel az épületek elhelyezésénél. E miatt a 13,0 m széles háromszög alakú telek beépíthetetlen.
 A fentiek miatt a vasút és a lakótelep között a terület felhasználás az ott élők életminőségét javító zöldterületi besorolást kapott.”
 
Az ingatlan becsült forgalmi értékről készítettem értékbecslést. Az értékbecslésben a becsült forgalmi értéket 671 ezer forintban határoztam.
 
Az ingatlan vásárlás előnyei és hátrányai ( kockázat elemzés )
Előnyök
Hátrányok
Az önkormányzati törzsvagyona nő.
Az önkormányzatnak 2010 évre nem tervezett költségvetési kiadása keletkezik.
A Vásártéri lakótelepet körülvevő közpark területe nő.
 
 
A helyi szabályozás alapján az ügyben a T. Képviselő – testület jogosult dönteni. Az ingatlant, a megvásárlást követően át kell minősíteni. A beépítetlen terület megjelölésből közterület lesz. A kataszterben az ingatlan a törzsvagyon kategóriába fog tartozni, amely a törvény erejénél fogva forgalomképtelen
 
A Véleményező Bizottság megtárgyalta az előterjesztést és döntését határozati javaslat formájában terjeszti a T. Képviselő - testület elé.

 


Döntéshozói vélemények

Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság  

A Bizottság 4 igen és 1 tartózkodás mellett a "B" alternatívát javasolja elfogadásra a T. Képviselő - testületnek, mely szerint 671 ezer forint összegben tegyen ajánlatot az önkormányzat Borzán Tibornak a terület megvásárlására.
 
Döntési javaslat

"Borzán Tibor ingatlan felajánlása"

Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.

Megszavazandó alternatívák:

A) alternatíva

Gyomaendrőd Város Képviselő – testülete Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottsága javasolja a T. Képviselő - testületnek, hogy  Borzán Tibor Békéscsaba, Mednyászki László utca 17. szám alatti lakos tulajdonát képező Gyomaendrőd belterület 3743/5 hrsz.-ú 1342 m2 nagyságú beépítetlen terület megjelölésű ingatlant ne vásárolja meg.

 


Határidők, felelősök:

Határidő: azonnal
Felelős: - AZONNALI VÉGREHAJTÁS -

B) alternatíva

Gyomaendrőd Város Képviselő – testülete Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottsága javasolja a T. Képviselő - testületnek, hogy  Borzán Tibor Békéscsaba, Mednyászki László utca 17. szám alatti lakos tulajdonát képező Gyomaendrőd belterület 3743/5 hrsz.-ú 1342 m2 nagyságú beépítetlen terület megjelölésű ingatlan megvásárlására tegyen ajánlatot az alábbi feltételek mellett. 
  1. Az ingatlan vételárára Gyomaendrőd Város Önkormányzata ajánlata: bruttó 671 ezer Ft.,
  2. Gyomaendrőd Város Önkormányzata az ajánlatát 30 napig tartja.
  3. A vételár megfizetése: az adásvételi szerződés aláírását követő 3 napon belül. 
Az ingatlan vásárlás forrása: …...
 

Gyomaendrőd Város Képviselő – testülete felhatalmazza a polgármestert az adásvétel megkötésére a testületi határozat feltételi szerint.


Határidők, felelősök:

Határidő: azonnal
Felelős: - AZONNALI VÉGREHAJTÁS -

« Vissza
Vissza a főmenübe