7. napirendi pont

ELŐTERJESZTÉS

A Képviselő-testület
2010. január 28-i ülésére

A rendelet módosítását az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény módosítása tette szükségessé.

2010. január 01. napjától a törvény módosítása következtében az ingatlan-nyilvántartás eljárás során megszűnt az önkormányzatok személyi díjmentessége, illetve tárgyi mentességet sem élvezünk. Az ingatlan-nyilvántartási eljárás során a jelzálog bejegyzésének illetve módosításának díja ingatlanonként 12.600.-Ft, a törlés díja ingatlanonként 6.600.-Ft.

Az elemi csapás okozta lakáskárok helyreállításához, és az elő lakás megszerzéséhez nyújtott önkormányzati támogatások esetében az ingatlan-nyilvántartási eljárás során fizetendő díj 2010. január 01. napjától évente 300.000.-Ft többletkiadást jelent az Önkormányzat számára. A költségek áthárításával, a költségek megfizetése helyett is támogatás állapítható meg a költségvetési előirányzat erejéig.

Fentiek miatt szükségesnek tartjuk azt, hogy az ingatlan-nyilvántartási eljárás díját a támogatott személyekre hárítsa át az önkormányzat, mely döntést át kell vezetni az első lakás megszerzéséhez nyújtott önkormányzati támogatásokról szóló rendelet (továbbiakban: R.) szövegén. Ugyanakkor a maximálisan adható támogatás összegét 20.000.-Ft-tal  javasolta a Humánpoltikai Bizottság megnövelni, így kompenzálva a megnövekedett ügyféli terheket.

1. §

Az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény módosítása következtében felmerülő költségeket a támogatott személyekre áthárítja az Önkormányzat, ugyanakkor a maximálisan adható támogatás összegét 20.000.-Ft-tal  megnöveli, így kompenzálva a megnövekedett ügyféli terheket.

2. §

A R. 6. §-ában, mely rendelkezik arról, hogy a támogatott ingatlanra az Önkormányzat javára jelzálogjogot kell bejegyeztetni, rögzíteni kell azt is, hogy az ingatlan-nyilvántartási eljárás díját a támogatott személy köteles megfizetni.

3. §

A R. 11. § (1) bekezdését hatályon kívül kell helyezni, mert az első lakás megszerzésséhez nyújtandó önkormámyzati támogatás esetében a Képviselő-testület a  kérelmek elbírálására vonatkozó hatáskörét a Humánpoltikai Bizottságra ruházta át, mely hatáskör tovább nem ruházható.

 4.§

A R. 1. számú mellékletében található szerződésben – vissza nem térítendő önkormányzati támogatás nyújtására – valamint a R. 2. számú mellékletében található kölcsönszerződésben is szükséges rögzíteni, hogy az ingatlan-nyilvántartási eljárás díját a támogatott személy köteles megfizetni.

 

 

A helyi rendelet módosításában kockázat nem jelentkezik, mert az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény módosítása következtében felmerülő költség nem az Önkormányzatnál jelentkezik, azt a támogatott személyekre áthárítja az Önkormányzat, ugyanakkor a maximálisan adható támogatás összege 20.000.-Ft-tal  növekszik, így kompenzálva a megnövekedett ügyféli terheket.

TERVEZET
Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő-testületének …/2010. (…..) önkormányzati rendelete
az első lakás megszerzéséhez nyújtandó önkormányzati támogatásról szóló 2/2004. (II. 10.) önkormányzati rendelet módosításáról

 

Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő-testülete az Alkotmány 44/A. § (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 8. § (1) bekezdésében  meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el.

 

1. § A z első lakás megszerzéséhez nyújtandó önkormányzati támogatásról szóló 2/2004. (II. 10.) önkormányzati rendelet 4. § (2) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

(2) Családonként az alábbi pontokban meghatározott összeghatárokig lehet támogatást megállapítani lakóházas ingatlan vásárlása, építése illetve bővítése esetén:
"a) A lakásépítéshez megállapítható támogatás összege maximum 500000,-Ft, melyből 340000,-Ft kamatmentes hitel, 160000,-Ft vissza nem térítendő önkormányzati támogatásként adható. A megítélt támogatás abban az esetben folyósítható, ha az építkezés az alap-lábazat készültségi fokot elérte.
b) Lakásvásárlás esetén a támogatás összege a vételár 30%-a, legfeljebb azonban 500000,-Ft., melyből 340000,-Ft kamatmentes hitel, 160000,-Ft vissza nem térítendő önkormányzati támogatásként adható. A támogatás abban az esetben folyósítható, ha az adásvételi szerződés egy példánya becsatolásra kerül."
 2. § Az első lakás megszerzéséhez nyújtandó önkormányzati támogatásról szóló 2/2004. (II. 10.) önkormányzati rendelet 6. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A támogatások összegei és járulékai erejéig az érintett ingatlanra az ingatlan nyilvántartásba jelzálogjogot valamint ennek biztosítására elidegenítési és terhelési tilalmat kell bejegyeztetni.

(2) Az ingatlan-nyilvántartási eljárással kapcsolatban felmerült költségeket - bejegyzés, törlés – a támogatott személyek fizetik.”

3. § Az első lakás megszerzéséhez nyújtandó önkormányzati támogatásról szóló 2/2004. (II. 10.) önkormányzati rendelet 11. § (1) bekezdése hatályát veszti.

4. §  Az első lakás megszerzéséhez nyújtandó önkormányzati támogatásról szóló 2/2004. (II. 10.) önkormányzati rendelet 1. és 2. melléklete helyébe e rendelet 1. és 2. melléklete lép.

5. § (1) Ez a rendelet a kihirdetését követő hónap első napján lép hatályba.

(2) Hatályát veszti a 12/2004. (V.12.) önkormányzati rendelet 3. §-a és a 9/2009. (III. 5.) önkormányzati rendelet 5. és 6. §-a.

 

Gyomaendrőd, 2010. január

 

 

Gyomaendrőd Város Önkormányzata

5500 Gyomaendrőd, Szabadság tér 1. Tel.: 386-122.

Üi.sz.: VI...../…...

 

 

1.         Alulírott ........... /sz.: ..................., an.: ............ / építtető/vásárló és házastársa ............. /ln.: ..............., sz.: ............, an.: ............../ Gyomaendrőd, .............. sz. alatti lakosok elismerjük, hogy Gyomaendrőd Város Képviselő-testületének Humánpolitikai Bizottsága .../... (.........) határozata, és a ../….. (......) KT rendelet .. § /./ bekezdése alapján a gyomaendrődi .... hrsz. sz. alatt épülő/vásárolt lakóház megszerzéséhez ....... Ft, azaz ........... forint önkormányzati kedvezményt nyújt részünkre.

 

2.         Hozzájárulunk ahhoz, hogy a ....... Ft, azaz ........... forint összegű önkormányzati kedvezmény biztosítására a ../…. (.......) KT. rendelet .. § / / bekezdésében meghatározott időpontig, és a feltételek nem teljesülése esetén felszámításra kerülő kamatok erejéig a jelzálogjog, valamint az elidegenítési és terhelési tilalom a gyomaendrődi ingatlan nyilvántartásban a .... hrsz. alatt felvett ingatlanra, Gyomaendrőd Város Önkormányzata javára bejegyeztessék.

Az ingatlan-nyilvántartási eljárással kapcsolatban felmerült költségeket – bejegyzés, törlés – vállaljuk.

 

3.         Kötelezzük magunkat arra, hogy a használatbavételi engedélyt/tulajdoni lapot …....év ........hó ..nap kötelesek vagyunk benyújtani Gyomaendrőd Város Önkormányzat Polgármesteri Hivatalához. Tudomásul vesszük, hogy amennyiben ezen kötelezettségünket elmulasztanánk, a hivatal a ../…... (.......) KT. rendelet .. § / / bekezdése értelmében jár el.

 

4.         Tudomásul vesszük, hogy az önkormányzati kedvezmény összegére az ingatlan nyilvántartásba ezen szerződés 2./ pontjában rögzített és bejegyzett terhek feloldása iránt a hivatal a kamatmentes hitel visszafizetése után intézkedik.

 

5.         Alulírott támogatottak a fentieket tudomásul vesszük és hozzájárulunk a jelen szerződésben az általunk közölt személyes és különleges adatainknak felvételéhez és ezen adatok kezeléséhez.

Tudomásul vesszük, hogy jelen eljárás kérelmünkre indult, így adatszolgáltatásunk önkéntes, az adatok kezelése hozzájárulásunkon alapul.

 

Gyomaendrőd, …..év ........ hó ... nap

 

Gyomaendrőd Város Képviselő-testület

Humánpolitikai Bizottság elnökének

megbízásából:

………………

osztályvezető

 

Igénylők aláírása: ..........................................              .................................................

Név:...........................................                                Név:.......................................................

Leánykori neve:......................................

sz.sz.: ................................................                                    sz.sz.: ................................................

Lakcím: ............................................                          Lakcím: ............................................

 

Alulírott …………….ügyvéd (5500 Gyomaendrőd,…………..) a mai napon a jelzálogjog bejegyzési kérelmet ellenjegyeztem.

 

Gyomaendrőd, 20... év ………….. hó …. nap

 

 

 

 

Gyomaendrőd Város Önkormányzata

5500 Gyomaendrőd, Szabadság tér 1. Tel.: 386-122.

Üi.sz.: VI...../…...

 

 

Mely létrejött Gyomaendrőd Város Képviselő-testület Humánpolitikai Bizottsága, (továbbiakban hitelező) és

............. (sz.: .................. an.: …..............) és felesége .................... /sz. .................. an.: ...............) Gyomaendrőd, ........... u. ... szám alatti lakosok (továbbiakban igénylők) között,

a Gyomaendrőd, ................ szám alatti lakóházas ingatlan építéséhez/vásárolásához ........- Ft kamatmentes hitelt állapított meg a Gyomaendrőd Város Képviselő-testület Humánpolitikai Bizottság .../…... (.....) határozata alapján, a következő feltételek mellett:

 

1./ A hitelező a fent megjelölt célra, az igénylő részére ........- Ft, azaz: ................. forint összegű helyi támogatást nyújt, mely kamatmentes hitel.

 

2.) A kölcsön visszafizetésének futamideje maximum 10 (tíz) év. Az 1.) pontban meghatározott kölcsön, és a KT. számú rendelet 4. § (6) bekezdésében meghatározott többletterhek törlesztése a hitelnyújtást követő év január 01. napjától esedékes.

...... év január hó 01. napjától ...... év december 31. napjáig ...... Ft/hó, mely összegből ...... Ft a hitelnek a havi törlesztő részlete, ....... Ft/hó az önkormányzatot terhelő nyolc ezrelék összegének havi részlete, ...... Ft/hó pénzfeladással kapcsolatos kiadások havi összege.

Ezt követően az adott évre esedékes havi törlesztő részletek összegét a Polgármesteri Hivatal Pénzügyi Osztálya minden év január 10. napjáig közli az igénylőkkel.

A törlesztő részleteket Gyomaendrőd Önkormányzata költségvetési elszámolási számlájára kell teljesíteni minden hónap 15. napjáig.

 

3./ A hitelező a támogatást … születendő vállalt gyermekre való tekintettel nyújtja.

Az igénylő kötelezi magát, hogy a gyermek/ek/ születését …. éven belül vállalja. A négy illetve nyolc év kezdő időpontjának lakásépítésnél a lakásra vonatkozó használatbavételi engedély kiadásától, lakásvásárlásnál az adásvételi szerződés aláírásának napjától kell számítani. Az időpont a terhesség időszakára meghosszabbodik, ha a terhességet a határidő lejáratát követő 30 napon belül orvosi bizonyítvánnyal igazolja.

Gyermek megszületéseként kell elfogadni az örökbefogadást, a bíróságnak vagy hatóságnak a kedvezményezett vérszerinti gyermekének a háztartásban kerüléséről szóló határozatát.

 

4./ Amennyiben az igénylő nem tesz eleget vállalt kötelezettségének úgy a kötelezettség nem teljesítésétől számított 3 (három) hónapon belül köteles visszafizetni a támogatást, a meghiúsulás időpontjától a 2/2004. (II. 10) KT rendelet 4.§ (5) bekezdése szerint számított kamatösszeggel együtt.

 

5./ Az igénylők hozzájárulnak ahhoz, hogy a megszerzett lakásra (ingatlanra), a kölcsön visszafizetésének az idejére - új családi ház építése esetén - telekre, illetve az épülő új családi házra mely természetben Gyomaendrőd, ................ szám alatt, a gyomaendrődi .... hrsz van nyilvántartva a jelzálogjogot és az elidegenítési és terhelési tilalmat bejegyezzék Gyomaendrőd Város Önkormányzata javára.

Az ingatlan-nyilvántartási eljárással kapcsolatban felmerült költségeket – bejegyzés, törlés – vállaljuk.

 

6./ Az adósok kötelezettséget vállalnak arra, hogy az 5./ pontban megjelölt lakásnak a kölcsön visszafizetési határidejét megelőzően történt elidegenítése esetén a még fennálló kölcsön összegét és járulékait készpénzben kiegyenlítik.

 

7./ Az adósok hozzájárulnak ahhoz, hogy a Gyomaendrőd Város Polgármesteri Hivatala - ha az adósok fizetési kötelezettségüket nem teljesítik - jogosult munkabérüket, illetve járandóságukat letiltatni, illetve a kölcsönszerződést bírósági úton érvényesíteni.

 

8./ A jelen szerződésben foglaltakat az aláírók az aláírás napjától kezdődő hatállyal kötelezőnek elismerik.

 

9./ Alulírott igénylők a fentieket tudomásul vesszük és hozzájárulunk a jelen szerződésben az általunk közölt személyes és különleges adatainknak felvételéhez és ezen adatok kezeléséhez.

Tudomásul vesszük, hogy jelen eljárás kérelmünkre indult, így adatszolgáltatásunk önkéntes, az adatok kezelése hozzájárulásunkon alapul.

 

Gyomaendrőd, 20... .......... hó ... nap

 

Gyomaendrőd Város Képviselő-testület

Humánpolitikai Bizottság elnökének

megbízásából:

………………

osztályvezető

 

Igénylők aláírása: ..........................................              .................................................

Név:...........................................                                Név:.......................................................

Leánykori neve:......................................

sz.sz.: ................................................                                    sz.sz.: ................................................

Lakcím: ............................................                          Lakcím: ............................................

 

 

Alulírott …………….ügyvéd (5500 Gyomaendrőd,…………..) a mai napon a jelzálogjog bejegyzési kérelmet ellenjegyeztem.

 

Gyomaendrőd, 20.. év ………….. hó …. nap