9. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Képviselő-testület
2010. január 28-i ülésére
2010. január 28-i ülésére
| Tárgy: | A lakásingatlanok kényszerintézkedésével kapcsolatos önkormányzati elővásárlási jog gyakorlásának bevezetése valamint bérlakás állomány növelésének lehetősége | |
| Készítette: | Keresztesné Jáksó Éva | |
| Előterjesztő: | Várfi András polgármester | |
| Véleményező bizottság: | Pénzügyi és Gazdasági Bizottság, Humánpolitikai Bizottság |
Tisztelt Képviselő-testület!
2009. december 21-i testületi ülésen napirendi pontként szerepelt a nehéz helyzetbe került, lakáshitellel rendelkező polgárok védelmében szükséges egyes törvénymódosításokról szóló 2009. évi XLVIII törvény rendelkezéseiről szóló tájékoztató. A Képviselő-testület megtárgyalta az előterjesztést és az alábbi határozatot hozta:
"Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a lakásingatlanok kényszerintézkedésével kapcsolatos önkormányzati elővásárlási jog gyakorlásának bevezetéséről valamint a bérlakás állomány növelésének lehetőségéről, a Humánpolitikai Bizottság konkrét javaslatáról - mely szerint a "Sikeres Magyarországért" Bérlakás Hitelprogram igénylésével történjen a bérlakás állomány növelése - a 2010. évi költségvetés készítésével párhuzamosan a 2010. januári testületi ülésen dönt."
A határozat értelmében a lakásingatlanok kényszerintézkedésével kapcsolatban az alábbiakról tájékoztatjuk a Képviselő-testületet:
- Megkerestük a Békés megyében székhellyel rendelkező pénzintézeteket és adatokat kértünk arra vonatkozóan, hogy tartanak-e nyilván követelést lakáshitellel kapcsolatban, melynek fedezete gyomaendrődi lakóingatlan. Három pénzintézet tett eleget megkeresésünknek, 12 olyan gyomaendrődi ügyfélt tartanak nyílván akinek hátraléka halmozódott fel a hitel törlesztése során. Azonban azt nem tudjuk megmondani, hogy ez várhatóan mennyi kiadást jelenthet az Önkormányzat számára 2010. évben.
- Kockázatot jelenthet az Önkormányzat számára, hogy amennyiben az ügyfelek nem fogják tudni fizetni a lakbért, melynek fedeznie kellene az önkormányzat által felvett hitel havi törlesztő részletét és kamatát, abban az esetben a városnak erre a feladatra is újabb forrást szükséges biztosítania. A Képviselő-testületnek körültekintően kell eljárnia az esetleges hitelfelvétellel kapcsolatban, hiszen a következő költségvetési évtől kezdődően jelentkezik folyamatos kötelezettségként a kibocsátott kötvény törlesztése is. Az önkormányzat a 2009. évhez képest szinten tartja a szociális kiadásokat, a forráshiányos költségvetési helyzetben azonban nem képes annak olyan mértékű megemelésére, hogy e feladatot is el tudja látni, mely önként vállalt feladat, hiszen az Önkormányzatok dönthetnek arról, hogy bevezetik-e vagy sem.
- 2010. évben 50 millió forint forrásra van szükség, 10 millió forintos ingatlanárral számolva 5 gyomaendrődi családon tud segíteni az önkormányzat.
Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy szíveskedjen a lakásingatlanok kényszerintézkedésével kapcsolatos önkormányzati elővásárlási jog gyakorlásának bevezetéséről az alábbi két alternatíva közül dönteni:
- Az Önkormányzat forráshiányos költségvetési helyzetére tekintettel, javaslom a Tisztelt Képviselő-testület számára, hogy ne éljen a lakásingatlanok kényszerintézkedésével kapcsolatos önkormányzati elővásárlási jog gyakorlásának bevezetésével.
- Javaslom a Képviselő-testület számára, hogy éljen a lehetőséggel a lakásingatlanok kényszerintézkedésével kapcsolatos önkormányzati elővásárlási jog gyakorlását vezesse be, annak szabályait önkormányzati rendeletben szabályozza a 2010. február 25-i ülésén. A feladat-ellátásához szükséges anyagi erőforrást - mely 2010. évben 50 millió forint -a Magyar Fejlesztési Bank által nyújtott Sikeres Magyarországért" Bérlakás Hitelprogram igénylésével biztosítsa.
A Képviselő-testület decemberi határozatának értelmében döntenie kell a bérlakás állomány növelésének lehetőségéről, a Humánpolitikai Bizottság konkrét javaslatáról - mely szerint a "Sikeres Magyarországért" Bérlakás Hitelprogram igénylésével történjen a bérlakás állomány növeléséről.
Humánpolitikai Bizottság konkrét javaslata az volt, hogy amennyiben Gyomaendrőd Város Önkormányzatának rendelkezésére áll lakásalap - melyet további bérlakások építésére kell fordítani - akkor Gyomaendrőd Város Önkormányzata a "Sikeres Magyarországért" Bérlakás Hitelprogram "A nem lakás célú épületállomány bérlakás célú átalakítása" hitelcél igénybevételével a Sallai úti önkormányzati ingatlan valamint az Endrődi ú. 3. szám alatti ingatlan átalakításával bővítse az idősek és fiatalok számára épített költségalapú bérlakás állományt.
A pénzügyi osztály tájékoztatása szerint csak a költségalapú bérlakások esetében áll rendelkezésre lakásalap, azt azonban nem további, hanem a már meglévő költségalapú bérlakások felújítására lehet fordítani.
A Gyomaszolg Ipari Park Kft. Hősök úton fekvő telkén 5 db önkormányzati bérlakás építésére nyílna lehetőség, mely lakásoknak előzetesen 50 millió forintra tervezzük a bekerülési költségét.
Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy szíveskedjen a bérlakás állomány bővítésének lehetőségéről az alábbi két alternatíva közül dönteni:
- A fent leírtakra valamint az Önkormányzat forráshiányos költségvetési helyzetére tekintettel, javaslom a Tisztelt Képviselő-testület számára, hogy a 2010. költségvetési évben ne foglalkozzon a bérlakás állomány bővítésének lehetőségével.
- Javaslom a Képviselő-testület számára, hogy a bérlakás állomány bővítésének lehetőségét a Gyomaszolg Ipari Park Kft. bevonásával tekintse át, javaslatát terjessze elő a 2010. március 25-i testületi ülésre, azzal, hogy az építkezéshez szükséges anyagi erőforrást - 50 millió forint - a Magyar Fejlesztési Bank által nyújtott Sikeres Magyarországért" Bérlakás Hitelprogram igénylésével biztosítsa.
Döntéshozói vélemények
| Humánpolitikai Bizottság |
A Bizotttság az előterjesztést megtárgyalta és mind az 1. döntési javaslat, mind 2. döntési javaslat esetében az "A" alternatíva elfogadását javasolja a Tisztelt Képviselő-testület számára. |
|
| Pénzügyi és Gazdasági Bizottság |
A Bizotttság az előterjesztést megtárgyalta és mind az 1. döntési javaslat, mind 2. döntési javaslat esetében az "A" alternatíva elfogadását javasolja a Tisztelt Képviselő-testület számára. |
|
"A lakásingatlanok kényszerintézkedésével kapcsolatos önkormányzati elővásárlási jog gyakorlásának bevezetése"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Lakásügyek
A Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Megszavazandó alternatívák:
A) alternatíva
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az Önkormányzat forráshiányos költségvetési helyzetére tekintettel nem él a lakásingatlanok kényszerintézkedésével kapcsolatos önkormányzati elővásárlási jog gyakorlásának bevezetésével.
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal
Felelős: - AZONNALI VÉGREHAJTÁS -
Felelős: - AZONNALI VÉGREHAJTÁS -
B) alternatíva
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete él a lakásingatlanok kényszerintézkedésével kapcsolatos önkormányzati elővásárlási joggal, annak szabályait önkormányzati rendeletben szabályozza a 2010. február 25-i ülésén. A feladat-ellátásához szükséges anyagi erőforrást - mely 2010. évben 50 millió forint - a Magyar Fejlesztési Bank által nyújtott Sikeres Magyarországért" Bérlakás Hitelprogram igénylésével biztosítja
Határidők, felelősök:
Határidő: 2010. 02. 25.
Felelős: Várfi András
Hivatali felelős: Keresztesné Jáksó Éva
Felelős: Várfi András
Hivatali felelős: Keresztesné Jáksó Éva
2. döntési javaslat
"A bérlakás állomány növelésének lehetősége"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Lakásügyek
A Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Megszavazandó alternatívák:
A) alternatíva
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az Önkormányzat forráshiányos költségvetési helyzetére tekintettel a 2010. költségvetési évben nem foglalkozik a bérlakás állomány bővítésének lehetőségével.
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal
Felelős: - AZONNALI VÉGREHAJTÁS -
Felelős: - AZONNALI VÉGREHAJTÁS -
B) alternatíva
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete áttekinti a bérlakás állomány bővítésének lehetőségét a Gyomaszolg Ipari Park Kft. bevonásával. A Gyomaszolg Ipari Park Kft. javaslatát köteles előterjeszteni a 2010. március 25-i testületi ülésre, azzal, hogy az építkezéshez szükséges anyagi erőforrást - 50 millió forint - a Magyar Fejlesztési Bank által nyújtott Sikeres Magyarországért" Bérlakás Hitelprogram igénylésével biztosítsa.
Határidők, felelősök:
Határidő: 2010. 03. 25.
Felelős: Várfi András
Felelős: Várfi András