6. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Képviselő-testület
2009. december 21-i ülésére

Tárgy:   A lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 12/2001 (IV. 27.) KT rendelet módosítása
Készítette:   Debreceni Zoltánné, Keresztesné Jáksó Éva
Előterjesztő:   Dr. Csorba Csaba jegyző
Véleményező bizottság:   Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság, Humánpolitikai Bizottság

Tisztelt Képviselő - testület!

A Gyomaszolg Ipari Park Kft., mint az önkormányzati lakások üzemeltetője javaslatot nyújtott be a lakbérek emelésére vonatkozóan. A lakások lakbéreit a Képviselő - testület utoljára 2007 évben módosította. Az üzemeltető által javasolt  és az önkormányzat által 2009. november 26-án elfogadott lakbéremelés mértéke 4,1%. A lakbéremelés szükségességét alátámasztó gazdasági számításokat , abban kitérve a felhalmozódott lakbérhátralék összegére, és az Október 6. ltp-en lévő bérlakások fűtési problémájára, annak esetleges megoldására Egeresi András ügyvezető úr elkészítette, a bizottsági üléseken ismertette, az abból készült összefoglaló az előterjesztés mellékletében található.

 A lakások és helységek bérletéről és elidegenítéséről szóló 12/2001. (IV.  27.) Kt. számú rendelet 9. § (2) bekezdése alapján  a bérbeadó az önkormányzati rendelet módosítása esetén - a vonatkozó jogi korlátok között - jogosult a szerződés bérleti díjra vonatkozó részét egyoldalúan módosítani a következő naptári év január 01. napjával, de legalább az első módosított bérleti díjú hónapot megelőző 90 nappal. A bérlők kiértesítése a rendelet módosítát követően 2009. december 31. napjáig megtörténik, ezért a lakbéremelést tartalmazó rendeletmódosítás tekintettel a fenti 90 napos határidőre 2010. áprolis 01. napjával lép hatályba.

A bérleti szerződés nem tartalmazza a fent leírtak szerinti szerződés módosítás lehetőségét, a rendelet szövege azonban utal arra, hogy e feltétel a szerződés részét képezi, ezért szükséges a szerződés kiegészítése az alábbi 3/A. ponttal:

"3/A. A bérbeadó az önkormányzati rendelet módosítása esetén - a bérlők kiértesítését követő 90 nap elteltével - jogosult a szerződés bérleti díjra vonatkozó részét egyoldalúan módosítani a következő naptári év január 01. napjával, de legalább az első módosított bérleti díjú hónapot megelőző 90 nappal."

A rendeletet módosítani szükséges az időközben eltelt változások miatt is.
Megszüntetett lakások:
1. Polányi M. u. 43/A., 43/B.,43/C., 43/D., 43/E. - lakások megszüntetéséről/lebontásáról már született Képviselő-testületi döntés,
2. Losonczi u. 16., mely utóbbi lakás műszaki állapotát tekintve - melyről építéshatósági szakvélemény készült - lakhatásra nem alkalmas.
 
Fent leírtak figyelembevételével készült el a módosító rendelettervezet, melyet kérem, szíveskedjenek megvitatni, és elfogadásáról dönteni.
 

 


Döntéshozói vélemények

Humánpolitikai Bizottság  

A Humánpolitikai Bizottság javasolja a Tisztelt Képviselő-testület számára a rendelet módosítását, a lakbérek emelését azzal, hogy a 2010. évi felújítási és karbantartási munkák meghatározására a Gyomaszolg Ipari Park Kft. a 2010. januári ülésre nyújtsa be a javaslatát valamint a testületi ülés előtt a Humánpoltikai Bizottság helyszini bejáráson győződjön meg a bérlakásállomány jelenlegi műszaki állapotáról.
 
Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság  

Az Ügyrendi, Oktatási, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság javasolja a Tisztelt Képviselő-testület számára a rendelet módosítását, a lakbérek emelését.
 
Döntési javaslat

"A lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 12/2001 (IV. 27.) KT rendelet módosítása"

Tervezett döntéstípus: rendelet
Tervezett ágazati besorolás: Lakásügyek
A Képviselő-testület a javaslatról minősített többséggel, nyílt szavazással dönt.

 

TERVEZET
……/2009. (…..) Gye. Kt.  rendelet
 
 a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 12/2001.  (IV. 27.) KT rendelet módosításáról
 
 A Gyomaendrőd Város Képviselő-testülete, a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. tv. 16. § (1) bekezdésében valamint a lakások és egyéb helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. sz. tv-ben kapott felhatalmazás alapján az alábbi rendeletet alkotja:   
1. § A 12/2001. (IV. 27.) KT rendelet 1. számú melléklete helyébe e rendelet 1. számú melléklete lép.
2. § A 12/2001. (IV. 27.) KT rendelet 2. számú melléklete helyébe e rendelet 2. számú melléklete lép.
 
3. § A 12/2001. (IV. 27.) KT rendelet 3. számú melléklete az alábbi 3/A. ponttal egészül ki:
"3/A. A bérbeadó az önkormányzati rendelet módosítása esetén - a bérlők kiértesítését követő 90 nap elteltével - jogosult a szerződés bérleti díjra vonatkozó részét egyoldalúan módosítani a következő naptári év január 01. napjával, de legalább az első módosított bérleti díjú hónapot megelőző 90 nappal."
 
Záró rendelkezés
 
4. § E rendelet 2009. április 1. napján lép hatályba.
 
Gyomaendrőd, 2009. december
 
Várfi András s.k.                                                   Dr. Csorba Csaba s.k.
Polgármester                                                                      jegyző
 
1. számú melléklet a …/2009. (…) Gye. Kt. rendelethez
 
S.sz
 Bérlakás címe
 Komfort
fokozat
 m2
 Szoba
szám
 Lakbér összege
 Garázs
/díj/
 Rendelő
/m2/
 1
 Álmos u. 11
 Összkomfort
 64
 2
11.990
 
 -
 2
 Hősök u. 39/B
 Komfortos
 59
 2
9.210
 -
 -
 3
 Fő u. 45/1.
 Összkomfort
 59
 2
11.060
 -
 -
 4
 Fő u. 45/2.
 Összkomfort
 59
 2
11.060
 -
 -
 5
 Apponyi u. 24/A
 Összkomfort
 60
 2
11.240
 -
 -
 6
 Apponyi u. 24/B
 Összkomfort
 65
 2
12.180
 -
 -
 7
 Apponyi u. 24/C
 Összkomfort
 56
 2
10.490
 -
 -
 8
 Népliget u. 1/A
 Összkomfort
 72
 2
13.490
 -
 -
 9
 Népliget u. 1/B
 Összkomfort
 61
 2
11.430
 -
 -
 10
 Október 6 ltp. A/2
 Komfortos
 58
 1,5
9.060
 -
 -
 11
 Október 6ltp A/13
 Komfortos
 58
 2,5
9.060
 -
 -
 12
 Október 6 ltp B/8
 Komfortos
 58
 2
9.060
 -
 -
 13
 Október 6. ltp B/3
 Komfortos
 55
 2,5
8.590
 -
 -
 14
 Vásártéri ltp. ¼
 Komfortos
 57
 2,5
8.900
 -
 -
 15
 Katona J. u. 54
 Komfortos
 63
 1,5
9.840
 -
 -
 16
 Dózsa Gy. U. 1. I.
 Összkomfortos
 60
 2
11.240
 -
 -
 17
 Dózsa Gy. U. 1. II.
 Összkomfortos
 21
 1
3.930
 -
 -
 18
 Fő út 210.
 Összkomfortos
 80
 2
20.820
 -
 -
 
 2. számú melléklet a …/2009. (…) Gye. Kt. rendelethez
 
S.sz.
 Bérlakás címe
 Komfort
fokozat
 m2
 Szoba szám
 Lakbér összege
 1
 Bacsalaposi u. 6.
 Komfort nélk.
 44
 1
4.580
 2
 Köröshídfő 1/A
 Komfort nélk.
 64
 2
6.660
 3
 Petőfi S. u. 6/B
 Komfortos
 75
 2
11.710
 4
 Vízmű sor 2/E
 Komfort nélk.
 31
 1
3.230
 5
 Vízmű sor 2/F
 Komfort nélk.
 41
 1
4.270
 6
 Vízmű sor 2/G
 Komfort nélk.
 41
 1
4.270
 7
 Vízmű sor 2/H
 Komfort nélk.
 30
 1
3.120
 8
 Vízmű sor 2/I
 Komfort nélk.
 97
 2,5
10.100
 9
 Vízmű sor 2/J
 Komfort nélk.
 35
 1
3.640
 10
 Vízmű sor 2/K
 Komfort nélk.
 29
 1
3.020
 11
 Vízmű sor 2/L
 Komfort nélk.
 31
 1
3.230
 12
 Vízmű sor 2/N
 Komfort nélk.
 30
 1
3.120
 13
 Vízmű sor 2/P
 Komfort nélk.
 27
 1
2.810
14
 Október 6. ltp. A/12
 Komfortos
 55
 1,5
8.590
15
 Október 6. ltp. B/2
 Komfortos
 58
 2
9.060
16
 Október 6. ltp. B/5
 Komfortos
 58
 2
9.060
17
 Október 6. ltp. B/6
 Komfortos
 55
 1,5
8.590
18
 Október 6. ltp. B/10
 Komfortos
 58
 2
9.060
19
 Október 6. ltp B/11
 Komfortos
 58
 2
9.060
20
 Október 6. ltp B/12
 Komfortos
 55
 1,5
8.590
21
 Október 6. ltp. B/13
 Komfortos
 58
 2
9.060
22
 Kör u. 39.
 Félkomfortos
 66
 2
9.280
23
 Losonczi u. 16.
 Félkomfortos
 49
 1
6.890
 
 
 

 


Határidők, felelősök:

Határidő: azonnal
Felelős: - AZONNALI VÉGREHAJTÁS -
Hivatali felelős: - NINCS FELELŐS KIJELÖLVE-

« Vissza
Vissza a főmenübe