2. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Humánpolitikai Bizottság
2009. december 7-i ülésére

Tárgy:   A lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 12/2001 (IV. 27.) KT rendelet módosítása
Készítette:   Debreceni Zoltánné, Keresztesné Jáksó Éva
Előterjesztő:   Dr. Csorba Csaba jegyző
Véleményező bizottság:   Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság, Humánpolitikai Bizottság

Tisztelt Képviselő - testület!

A Gyomaszolg Ipari Park Kft., mint az önkormányzati lakások üzemeltetője javaslatot nyújtott be a lakbérek emelésére vonatkozóan. A lakások lakbéreit a Képviselő - testület utoljára 2007 évben módosította. Az üzemeltető által javasolt  és az önkormányzat által 2009. november 26-án elfogadott lakbéremelés mértéke 4,1%. A lakbéremelés szükségességét alátámasztó gazdasági számításokat , abban kitérve a felhalmozódott lakbérhátralék összegére, és az Október 6. ltp-en lévő bérlakások fűtési problémájára, annak esetleges megoldására Egeresi András ügyvezető úr elkészítette, a bizottsági üléseken ismertette, az abból készült összefoglaló az előterjesztés mellékletében található.

 A lakások és helységek bérletéről és elidegenítéséről szóló 12/2001. (IV.  27.) Kt. számú rendelet 9. § (2) bekezdése alapján  a bérbeadó az önkormányzati rendelet módosítása esetén - a vonatkozó jogi korlátok között - jogosult a szerződés bérleti díjra vonatkozó részét egyoldalúan módosítani a következő naptári év január 01. napjával, de legalább az első módosított bérleti díjú hónapot megelőző 90 nappal. A bérlők kiértesítése a rendelet módosítát követően 2009. december 31. napjáig megtörténik, ezért a lakbéremelést tartalmazó rendeletmódosítás tekintettel a fenti 90 napos határidőre 2010. áprolis 01. napjával lép hatályba.

A bérleti szerződés nem tartalmazza a fent leírtak szerinti szerződés módosítás lehetőségét, a rendelet szövege azonban utal arra, hogy e feltétel a szerződés részét képezi, ezért szükséges a szerződés kiegészítése az alábbi 3/A. ponttal:

"3/A. A bérbeadó az önkormányzati rendelet módosítása esetén - a bérlők kiértesítését követő 90 nap elteltével - jogosult a szerződés bérleti díjra vonatkozó részét egyoldalúan módosítani a következő naptári év január 01. napjával, de legalább az első módosított bérleti díjú hónapot megelőző 90 nappal."

A rendeletet módosítani szükséges az időközben eltelt változások miatt is.
Megszüntetett lakások:
1. Polányi M. u. 43/A., 43/B.,43/C., 43/D., 43/E. - lakások megszüntetéséről/lebontásáról már született Képviselő-testületi döntés,
2. Losonczi u. 16., mely utóbbi lakás műszaki állapotát tekintve - melyről építéshatósági szakvélemény készült - lakhatásra nem alkalmas.
 
Fent leírtak figyelembevételével készült el a módosító rendelettervezet, melyet kérem, szíveskedjenek megvitatni, és elfogadásáról dönteni.
 

 


Döntéshozói vélemények

Humánpolitikai Bizottság  

A Humánpolitikai Bizottság javasolja a Tisztelt Képviselő-testület számára a rendelet módosítását, a lakbérek emelését azzal, hogy a 2010. évi felújítási és karbantartási munkák meghatározására a Gyomaszolg Ipari Park Kft. a 2010. januári ülésre nyújtsa be a javaslatát valamint a testületi ülés előtt a Humánpoltikai Bizottság helyszini bejáráson győződjön meg a bérlakásállomány jelenlegi műszaki állapotáról.
 
Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság  

Az Ügyrendi, Oktatási, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság javasolja a Tisztelt Képviselő-testület számára a rendelet módosítását, a lakbérek emelését.
 
Döntési javaslat

"A lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 12/2001 (IV. 27.) KT rendelet módosítása"

Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Lakásügyek
A Humánpolitikai Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.

Gyomaendrőd Város Önkormányzat Humánpolitikai Bizottsága javasolja a Képviselő-testület számára a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 12/2001 (IV. 27.) KT rendelet módosítását


Határidők, felelősök:

Határidő: azonnal
Felelős: - AZONNALI VÉGREHAJTÁS -
Hivatali felelős: - NINCS FELELŐS KIJELÖLVE-

« Vissza
Vissza a főmenübe