8. napirendi pont

ELŐTERJESZTÉS

A Humánpolitikai Bizottság
2010. május 17-i ülésére

Tisztelt Humánpolitikai Bizottság!

 

A Bizottság áprilisi ülésén arra kérte a Humánpolitikai Osztályt, hogy vizsgálja meg, lehetséges-e a szociális alapú bérlakások esetén a szennyvíz szippantás díjának a bérleti díjba való beépítése. Erre azért van szükség, mert a lakásokat kezelő Gyomaszolg Ipari Park Kft. jelezte, hogy a Vízmű sori lakásoknál elvégezték a szennyvízvezeték tisztítását, azonban a bérlők nem fizették ki a kiszámlázott összeget.

A lakások és egyéb helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 34. § (2) bekezdése szerint a szociális helyzet alapján bérbe adott lakás lakbérének mértékét a lakás alapvető jellemzői alapján kell meghatározni. Ilyen jellemző különösen a lakás komfortfokozata, alapterülete, minősége, állapota, a településen, illetve a lakóépületen belüli fekvése. A törvény lehetőséget ad arra, hogy a lakás bérbeadója, azaz Gyomaendrőd Város Önkormányzata bérleti szerződésben vagy más megállapodásban rögzített különszolgáltatást nyújtson a bérlők számára. Ilyen különszolgáltatás körébe tartozik a csatornahasználat (szennyvízelszállítás) biztosítása. A különszolgáltatások díját önkormányzati rendeletben kell meghatározni. Amennyiben szerződésben vagy más megállapodásban ilyen szolgáltatást rögzítettek a felek, akkor a bérlő köteles a lakás használatáért járó összeget, illetve a szolgáltatás díját is megfizetni.

Gyomaendrőd Város Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 12/2001. (IV.27.) KT rendeletben különszolgáltatásokat nem határozott meg. Így a csatorna szolgáltatás ellátása közüzemi szerződés keretében kell, hogy történjen. Ilyen esetben a szolgáltatás díját a szolgáltató állapítja meg, a befizetett díj őt illeti, illetve neki kell gondoskodnia a meg nem fizetett díj behajtásáról.

 

Összegzés:

A szociális alapú bérlakások esetén nincs lehetőség a szennyvíz szippantás díjának a lakbérbe való beépítésére, de lehetséges, hogy a felek a bérleti szerződésben, vagy egy külön megállapodásban rögzítsék, hogy a bérbeadó, azaz Gyomaendrőd Város Önkormányzata végzi a szennyvízelszállítást. Ezenkívül szükséges még a szennyvízelszállítás, mint különszolgáltatás díjának önkormányzati rendeletben való meghatározása. Ha ez a két feltétel teljesült, akkor a bérlő köteles megfizetni a lakbért és a szolgáltatás díját is. Ehhez azonban mindenképpen szükséges a 12/2001.(IV.27) KT rendelet módosítása, mert meg kell határozni a szennyvízelszállítás díját és a rendelet mellékleteit képező bérleti szerződések módosítása is szükséges. Ezután következhet a már megkötött bérleti szerződések módosítása közös megegyezéssel, mert a nyújtott szolgáltatás nem része a bérleti díjnak, ezért a szerződést a bérbeadó egyoldalúan nem módosíthatja. Várhatóan nem sok bérlő fogja vállalni ezt a plusz terhet. Ezért nem javasoljuk a Tisztelt Bizottságnak a szennyvízelszállítás, mint a bérbeadó által nyújtott különszolgáltatás beépítését a 12/2001.(IV.27) KT rendeletbe, azonban javasoljuk a szociális célú önkormányzati lakások bérlőinek tájékoztatását arról, hogy a szennyvízelszállítás is közüzemi szolgáltatás, aminek a díját nekik kell megfizetniük.

Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Humánpolitikai Bizottsága nem kezdeményezi a szociális alapú önkormányzati bérlakások esetén a szennyvízelszállítás külön szolgáltatásként történő meghatározását a lakások és helyiségek bérletéről szóló 12/2001.(IV.27) KT rendeletben. Továbbá utasítja Gyomaendrőd Város Polgármesteri Hivatalának Humánpolitikai Osztályát, hogy tájékoztassa e lakások bérlőit arról, hogy a szennyvízelszállítás, mint közüzemi szolgáltatás díját nekik kell megfizetniük.