1. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Humánpolitikai Bizottság
2010. március 16-i ülésére
2010. március 16-i ülésére
| Tárgy: | A lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 12/2001. (IV. 27.) KT rendelet módosítása | |
| Készítette: | Csényi István, Keresztesné Jáksó Éva | |
| Előterjesztő: | Dr. Csorba Csaba jegyző | |
| Véleményező bizottság: | Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság, Humánpolitikai Bizottság |
Tisztelt Képviselő-testület!
A lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 21/2001. (IV. 27.) KT rendeletet két okból szükséges módosítani:
I. Gyakorlati problémaként jelentkezett a költségalapú bérlakásoknál, hogy a bérlő a kiköltözést követően hónapok elteltével adta le az általa bérelt lakást. A rendeletünk nem tartalmazott olyan szabályozást, mely határidőt állapított volna meg a lakás átadására. A rendeletet ki kell egészíteni az erre vonatkozó szabályozással:
„A szerződés megszűnését követő 30 napon belül a bérlő köteles a lakást kiüríteni és a lakásberendezéseket rendeltetésszerű állapotban a bérbeadónak visszaadni.”
A szabályozást a rendelet szövegén, valamint a rendelet mellékletében található bérleti szerződések szövegében is át kell vezetni.
II. Továbbá a lakásállományban bekövetkezett alábbi változások miatt szükséges módosítani helyi rendeletünket:
1. Iskola utca 6. szám alatti épület
A bérlőkkel fel lett mondva a bérleti szerződés. A bérlők az ingatlant 2009. december 31. napjával elhanyagolt állapotban átadták. A lakóingatlan nem lett bevonva a bérlakás állományba. A bérleti szerződés egy adásvételi előszerződés volt.
Javaslat: a lakóingatlan kerüljön bevonásra a bérlakás állományba a helyi rendeletünk alapján. A bérbeadás előtt szükséges a karbantartás.
Az ingatlan jellemzői
|
Cím
|
Iskola u. 6.
|
|
Településen belüli fekvése
|
Öregszőlő
Településrész
|
Az ingatlan – nyilvántartás adatai
|
Helyrajzi szám
|
8322
|
|
Művelési ág
|
Lakóház, udvar, gazd. Épület és kert
|
|
Terület nagysága
|
Lakóház: 400 m2, kert: 926 m2, 2,42 AK
|
Műszaki jellemzők
|
Helyiségei
|
2 db szoba, konyha, kamra, előszoba
|
|
Közművesítettsége
|
Villany, vezetékes víz
|
|
Melegvíz-ellátás
|
Mosogatáshoz 10 l-es villanybojler
|
|
Fűtési módja
|
egyedi
|
|
Hasznos alapterület ( m2 )
|
59
|
|
Szobaszám ( db )
|
2
|
|
Komfortfokozat
|
Komfort nélküli
|
|
Egyéb jellemzők
|
Az utcában a gázközműre való rácsatlakozás biztosított
|
2. Fő út 133. szám alatti épület
A lakó ingatlant 2008 évben vásárolta meg az önkormányzat. Az ingatlan a 46-os főútvonal és az ipari park irányába vezető Ipartelep utca kereszteződéséhez közel helyezkedik el. A kereszteződés átmenő forgalma növekvő. A helyi települési fejlesztések későbbi megvalósítása tette indokolttá az ingatlan megvásárlását. A lakóház leromlott műszaki állapotban van. A közművek közül az áram kikapcsolásra került korábban.
Javaslat: a lakóingatlan kerüljön bevonásra a bérlakás állományba a helyi rendeletünk alapján. A bérbeadás előtt szükséges a karbantartás.
A lakás fontosabb jellemzői:
|
Hrsz.
|
3731
|
|
Cím:
|
Fő út 133.
|
|
Művelési ág:
|
Lakóház, udvar, gazdasági épület
|
|
Hasznos alapterület:
|
90 m2
|
|
Helyiségek száma:
|
2 szoba, konyha, kamra, előszoba, fürdőszoba
|
|
Közművek:
|
Víz, szennyvíz városi hálózatra csatlakoztatva, áram kikapacsolva
|
|
Fűtése:
|
Egyedi
|
|
Melegvíz:
|
Villanybojler
|
|
Komfortokozat:
|
Komfortos
|
|
Műszaki állapot:
|
Felújításra szorul
|
3. Losonczi utca 16. szám alatti bérlakás
A bérlakás leromlott műszaki állapotba került, jelenleg üresen áll. A lakás kezelője, a Gyomaszolg Ipari Park Kft. műszaki állapot felmérése szerint a lakóépület nem újítható fel gazdaságosan.
Javaslat: kerüljön értékesítése a lakóingatlan a rendelet bérlakás állományából való kivezetése után. A becsült forgalmi érték nem éri el az 1 millió forintot, így az értékesítés nyílt árverés formájában polgármesteri hatáskörben végrehajtható, amelyről a T. Képviselő – testület előtt be kell számolni.
Indoklás
1-3-4-5. §
A rendelet nem határozta meg azt a határidőt, melyen belül a szerződés megszűnését követően a bérlőnek le kell adni a lakást. 30 napban szabályoztuk a rendelkezésre álló határidőt, mely rendelkezést átvezettük a rendelet és a mellékleteiben található szerződések szövegén is.
2. §
A módosítás az önkormányzati lakásállományban bekövetkezett változások átvezetését tartalmazza.
Kockázatelemzés:
A helyi rendelet módosításában kockázat nem jelentkezik, mert a lakás átadására vonatkozó határidő meghatározásával az önkormányzat számára meghatározott időn belül biztosítható lesz a lakások ismételt bérbeadása.
Fent leírtak figyelembevételével készült el a módosító rendelettervezet, melyet kérem, szíveskedjenek megvitatni, és elfogadásáról dönteni.
Döntéshozói vélemények
| Humánpolitikai Bizottság |
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Humánpolitikai Bizottsága javasolja a Tisztelt Képviselő-testület számára a rendelet módosítását. |
|
| Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság |
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Ügyrendi, Oktatási, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottsága javasolja a Tisztelt Képviselő-testület számára a rendelet módosítását. |
|
"A lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 12/2001. (IV. 27.) KT rendelet módosítása"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Lakásügyek
A Humánpolitikai Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Humánpolitikai Bizottsága javasolja a Tisztelt Képviselő-testület számára a rendelet módosítását.
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal
Felelős: - AZONNALI VÉGREHAJTÁS -