12. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
Az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság
2009. november 16-i ülésére
2009. november 16-i ülésére
| Tárgy: | A GYERMEKLIGET Nonprofit Kft. Szociális alapszolgáltatások és gyermekjóléti alapellátások infrastrukturális fejlesztése című pályázat benyújtásához szükséges bérleti szerződés jóváhagyása. | |
| Készítette: | Csényi István | |
| Előterjesztő: | Várfi András polgármester | |
| Véleményező bizottság: | Pénzügyi és Gazdasági Bizottság, Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság, Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság |
Tisztelt Képviselő - testület!
A GYERMEKLIGET Nonprofit Kft. nevében Szabó Istvánné kérelemmel fordult Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testületéhez, hogy pályázati szándékát támogatni szíveskedjen.
A szervezet pályázni kíván a Dél-alföldi régióban megjelenő „Szociális alapszolgáltatások és gyermekjóléti alapellátások infrastrukturális fejlesztése valamint Közösségi intézmények/terek fejlesztése” című pályázatra, melynek a sikeres elbírálását követően bölcsődét kíván építeni az önkormányzat tulajdonát képező 5807/4 hrsz.-ú ingatlan területére, melyet bérleti szerződés alapján, hosszútávon üzemeltetni kíván.
Gyomaendrőd Város Képviselő – testülete a kérelmet a 2009. október 1. ülésén megtárgyalta és az alábbi szövegezésű határozati javaslatot fogadta el.
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete támogatja és hozzájárul ahhoz, hogy a GYERMEKLIGET Nonprofit Kft. benyújtsa pályázatát a „Szociális alapszolgáltatások és gyermekjóléti alapellátások infrastrukturális fejlesztése valamint Közösségi intézmények/terek fejlesztése” című pályázatra, s az ehhez szükséges iratokat kiadja az intézmény részére, melyek a következők:
- Képviselő-testület határozata arról, hogy az önkormányzat tulajdonát képező 5807/4 hrsz-ú telken bölcsődét építhessen,
- Bérleti szerződés, mely biztosítja a hosszútávú használatot
- Tulajdonosi hozzájárulás,
- Tulajdoni lap.
A Képviselő – testület 2009. október 1. ülésén a pályázathoz szükséges bérleti szerződés nem lett beterjesztve jóváhagyásra.
A pályázat benyújtási határideje miatt nem volt lehetőség a bérleti szerződés előzetes véleményeztetésére, így azt a T. Képviselő – testületnek utólag kell jóváhagyni.
A bérleti szerződés fontosabb kikötései:
1. a bérleti jogviszony 10 évre szól, a pályázati kiírás feltételeinek megfelelően, a bérlet ingyenes,
2. a pályázati önerőt a pályázó GYERMEKLIGET Nonprofit Kft. vállalja,
3. az új bölcsőde felépítménnyel a bérlő tulajdonjogot nem szerez, illetve nem keletkezik közös tulajdon, tehát a polgári jog szerinti ráépítés valósul meg,
4. a bérleti szerződés 18. pontja rögzíti a bérleti jogviszony megszűnésekkor felek egymás között az igazolt pályázati önerővel külön megállapodás alapján elszámolnak.
Döntéshozói vélemények
| Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság |
Az Ügyrendi, Oktatási, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság javasolja utólag jóváhagyni a határozati javaslatban feltüntetett bérleti szerződést. |
|
| Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság |
A Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság javasolja utólag jóváhagyni a határozati javaslatban feltüntetett bérleti szerződést. |
|
| Pénzügyi és Gazdasági Bizottság |
A Pénzügyi és Gazdasági Bizottság javasolja utólag jóváhagyni a határozati javaslatban feltüntetett bérleti szerződést. |
|
"A GYERMEKLIGET Nonprofit Kft. Szociális alapszolgáltatások és gyermekjóléti alapellátások infrastrukturális fejlesztése című pályázat benyújtásához szükséges bérleti szerződés jóváhagyása."
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
Az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság javasolja Gyomaendrőd Város Képviselő – testületének, hogy hagyja jóvá az alábbi szövegzésű a GYERMEKLIGET Nonprofit Kft. és Gyomaendrőd Város Önkormányzata között létrejött, a „Szociális alapszolgáltatások és gyermekjóléti alapellátások infrastrukturális fejlesztése valamint Közösségi intézmények/terek fejlesztése” című pályázat benyújtásához szükséges, 2009. november 6.-án aláírt bérleti szerződést.
Bérleti szerződés
Mely létre jött egyrészt Gyomaendrőd Város Önkormányzata (5500 Gyomaendrőd, Szabadság tér 1., adószáma: 15346614-2-04, képviseli: Várfi András polgármester, mint bérbe adó;
Másrészről GYERMEKLIGET Nonprofit Kft. (lakcím/székhely) 5502 Gyomaendrőd, Sugár út 53/1., adószám: 21904428-1-04, Cégj. sz.: 04-09-008459 képviseletében Szabó Istvánné ügyvezető, mint bérlő az alábbi feltételek mellett:
Szerződés előzménye: Gyomaendrőd Város Képviselő – testülete a 374/2009.(X.1.) Gye. Kt. határozata alapján hozzájárult, hogy GYERMEKLIGET Nonprofit Kft. pályázatot nyújtson be a „ Szociális alapszolgáltatások és gyermekjóléti alapellátások infrastrukturális fejlesztése” c. pályázati felhívás alapján új bölcsödét létesítsen a Gyomaendrőd Város Önkormányzata tulajdonát képező 5807/4 hrsz.-ú, természetben Gyomaendrőd, Selyem u. 101. szám alatti ingatlanon.
1. Bérlő az 5807/4 hrsz-ú, természetben a Gyomaendrőd, Selyem u. 101. szám alatti ingatlant a rajta lévő építményekkel a 2004. július 30.-án kelt bérleti szerződés alapján óvodai szolgáltatás tevékenység céljából bérli.
2. Jelen bérleti szerződés tárgya: a GYERMEKLIGET Nonprofit Kft. a „ Szociális alapszolgáltatások és gyermekjóléti alapellátások infrastrukturális fejlesztése” c. nyertes pályázat útján megvalósuló új bölcsöde felülépítmény bérlete.
3. A bérleti szerződés időtartama: jelen bérleti szerződés aláírásnak napjától számított 10 év.
4. Bérlő kötelezettséget vállal arra, hogy pályázatot nyújt be a „ Szociális alapszolgáltatások és gyermekjóléti alapellátások infrastrukturális fejlesztése” c. pályázati felhívás alapján, hogy új bölcsödét létesítsen a Gyomaendrőd Város Önkormányzata tulajdonát képező 5807/4 hrsz.-ú, természetben Gyomaendrőd, Selyem u. 101. szám alatti ingatlanon. A pályázati önerőt ( 10 % ) a bérlő vállalja.
5. A „ Szociális alapszolgáltatások és gyermekjóléti alapellátások infrastrukturális fejlesztése” c. pályázat keretében az új bölcsőde létesítéséhez szükséges építési engedély, használatbavételi engedély, a működtetés feltételeinek biztosítása kizárólag a bérlő kötelezettsége és felelőssége a pályázattal kapcsolatos kötelezettségek teljesítésével együtt.
6. A bérlő által az 5807/4 hrsz.-ú ingatlanon megvalósított bölcsőde épület építésével a bérlő tulajdonjogot nem szerez, illetve közös tulajdon nem keletkezik.
7. Bérbeadó tekintettel a bérlő által megvalósított 2. pontban részletezett nyertes pályázati eljárás eredményeként megvalósított bölcsőde épület beruházásra külön bérleti díjat nem állapít meg a jogviszony időtartamára.
8. A bérlő a használatában lévő vagyont jó gazda módjára köteles használni, köteles a vagyon állagát, és értékét megóvni.
9. A jelen szerződés alapján fennálló jogviszonynak megfelelően a bérlő a 2. pontban leírt pályázati felhívásban leírt tevékenységre, bölcsődei szolgáltatás biztosítására használhatja a bölcsőde felülépítményt. A bérlő a bölcsőde felülépítményt csak rendeltetésének megfelelően használhatja.
10. A bérlő köteles viselni az ingatlan használatával járó költségeket, közüzemi díjakat. Amennyiben a közüzemi szolgáltatásokat, a szolgáltatást végzők a bérlő hibájából adódóan szüneteltetik, vagy megszüntetik, az említett szolgáltatások újraindításának költségei a bérlőt terhelik.
11. A bérlőt megilleti a birtoklási, használati és hasznosítási jog, de nem illeti meg a bölcsőde felülépítmény feletti rendelkezési jog. Ennek megfelelően a bölcsőde felülépítményt nem idegenítheti el, és nem terhelheti meg.
12. A bérlő speciális kötelezettsége, hogy a jogviszony során a bölcsőde felülépítmény belső felújítási és a karbantartási munkálatokat a bérlő köteles elvégezni a bérbe adó egyidejű írásbeli/szóbeli tájokoztatása mellett. A munkálatok elvégzésének költségei a bérlőt terhelik.
13. A bérlő köteles a bérbe vett vagyon használatából, működtetéséből származó bevételeit, illetve közvetlen költségeit és ráfordításait nyilvántartani. Erről a szerződéskötést követő évtől kezdve minden évben a bérbe adónak beszámolni.
14. A bérbe adót indokolt esetben a bérbe adott bölcsőde felülépítmény, helység(ek) állagának megóvása érdekében megilleti az a jog, hogy rendkívüli beszámolót kérjen, melynek keretében a bérlő tájékoztatót ad a vagyon állagáról, állagsérelem esetén annak elhárítási, vagy megelőzéséről a használó köteles gondoskodni.
15. A szerződés megszűnik:
15.1. a szerződés határozott idejének lejártával,
15.2. felmondással.
16. A szerződést a bérbe adó az írásbeli felszólítás kézhezvételét követő 8 munkanapon belül felmondhatja, ha
16.1. a bérlő a rendelkezésére bocsátott bölcsőde felülépítményben nem az ingyenes használatra jogosító tevékenységet végzi
16.2. a bérlő a 10. pontban meghatározott költségeket nem fizeti meg,
16.3. a bérlő a szerződésben vállalt, vagy a jogszabályban előírt lényeges kötelezettségét nem teljesíti,
16.4. a bérlő a bérelt bölcsőde felülépítményt rendeltetés ellenesen használja vagy nem a jó gazda gondosságával bánik a bérbe adott ingatlannal.
17. A szerződést a bérlő 8 munkanapon belül írásban mondhatja fel. Ekkor semmilyen nemű megtérítési kötelezettsége nincs a bérbe adónak.
18. A szerződés megszűnésekor szerződő felek a megvalósított bölcsőde felülépítmény bérlőt terhelő 10 %-os önerőnek megfelelő igazolt beruházási kiadásairól külön megállapodásban elszámolnak egymással.
19. A felek között felmerülő vitát a felek elsősorban kölcsönös egyességgel igyekszenek rendezni.
20. A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekre a Polgári Törvénykönyvben, a 14/2003. KT rendeletben, valamint az önkormányzatok vagyonáról és vagyongazdálkodásáról szóló jogszabályokba foglalt előírásokat alkalmazzák.
Kelt: Gyomaendrőd, 2009. november hó 6-án
|
………………………………………..
|
………………………………………..
|
|
Bérbe adó
|
Bérlő
|
Határidők, felelősök:
Határidő: folyamatos
Felelős: - AZONNALI VÉGREHAJTÁS -
Hivatali felelős: - NINCS FELELŐS KIJELÖLVE-