9. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság
2011. január 17-i ülésére
2011. január 17-i ülésére
| Tárgy: | A Gyomaendrőd, Tanya VII. kerület 1. szám alatti ingatlan használatba adása | |
| Készítette: | Csényi István | |
| Előterjesztő: | Várfi András polgármester | |
| Véleményező bizottság: | Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság |
Tisztelt Képviselő - testület!
Az önkormányzat tulajdonát képező 0823/2 hrsz.-ú, Gyomaendrőd, Tanya VII. kerület 1. szám alatti földrészleten lévő bérlakásból 2010 augusztus hónap végével a bérlők kiköltöztek. Az ingatlan a Dévaványa irányába vezető főútvonal mellett külterületen a gyomai közúti híd előtt található.
Az ingatlan hasznosításával kapcsolatban már történtek egyeztetések. Az ingatlant a Körös Kajak Sportegyesület szeretné használatba venni. A jelenlegi besenyszegi vízi telep nem tudja megfelelően kiszolgálni az egyesület sporttevékenységét. A telephez közeli Fűfás – zugi holtágon a vízi edzések a távolság és egyéb körülmények miatt korlátozottan végezhetők. Hosszabb etapokat csak sokszori fordulókkal lehet megtenni. A holtág szélessége miatt versenyrajtok és egyéb versenyszituációk gyakorlása nehezen végezhető.
Amennyiben a T. Képviselő – testület hozzájárul a Körös Kajak Sportegyesület használatba vegye az önkormányzati tulajdonú 0823/2 hrsz.-ú ingatlant sporttevékenység végzése céljából határozatlan időre, akkor az alábbi fontosabb feltételeket javaslom kikötni a szerződésben.
1. A használat időtartama: határozatlan idejű,
2. A használat ingyenes,
3. Az egyesület az ingatlanon lévő épület átalakítására és egyéb építmények elhelyezésére vonatkozót terveket költségvetéssel együtt nyújtsa be az engedélyzetetési eljárás megkezdése előtt a Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazadsági Bizottságnak véleményeztetés céljából,
4. Az egyesület által az ingatlanon megvalósított épület átalakítással, új építmények építésével az egyesület tulajdonjogot nem szerez, illetve közös tulajdon nem keletkezik,
5. Amennyiben az egyesület kéri a használati szerződés felbontását, akkor az önkormányzat az egyesület által az ingatlanon elvégzett beruházási kiadásait nem tériti meg,
6. Amennyiben az önkormányzat kéri a használati szerződés felbontását, akkor az egyesület által az ingatlanon elvégzett igazolt beruházási kiadásairól külön megállapodásban elszámolnak egymással.
A Gyomaendrőd, Tanya VII. kerület 1. szám alatti ingatlan használatba vételéhez, illetve ahhoz kapcsolódóan az egyesület kezdeményezésével a terület hasznosítása érdekében tervező és egyeztető munka indult el. Ennek lényege, hogy az önkormányzati 0823/2 hrsz.-ú ingatlanon, és az azzal szomszédos magán és állami tulajdonban lévő 0822/2 hrsz.-ú földrészletből történő területszerzést követően pályázati források igénybevételével sport csónak és kishajó kikötő épülne. Ezzel kapcsolatban már készültek vázlatok, és történtek egyeztetések az engedélyeztetési eljárásban érintett hatóságokkal.
A sport csónak és kishajó kikötő létesítésének előkészületi és tervezési munkái során megállapításra került, hogy a megvalósításhoz szükéséges a szomszédos 0822/5 hrsz.-ú ingatlanból területet vásárolni.
A 0822/5 hrsz.-ú ingatlan területe 19 ha és 4403 m2, ebből 3 ha 6283 m2 szántó, 15 ha 8120 m2 pedig legelő megjelölésű. Az ingatlanból a magántulajdonban lévő rész: 1679/12958 tulajdoni hányad. Ez a tulajdoni rész terültre vetítve 2 ha és 5189 m2-t tesz ki. Egyenlőre nem tudjuk, hogy a kikötő megvalósításához pontosan mekkora területre van szükség. Az önkormányzat jobbak a lehetőségei a területrész megszerzésére, mint az egyesületnek. A területszerzés történhet adásvétellel vagy cserével.
Mivel a sport csónak és kishajó kikötő megvalósítása előkészületi stádiumban van ezért a T. Képviselő - testület jelenleg az elvi támogatásról tud dönteni, illetve felhatalmazást adni arra vonatkozóan, hogy milyen hatáskörben vegyen részt az önkormányzat az előkészületi munkákban. Javaslom, hogy a sport csónak és kishajó kikötő megvalósítása előkészületiben a Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazadsági Bizottság vegyen részt. Az előkészítő mukálatokat a Körös Kajak Sportegyesület végzi. Az előkészítő mukálatok befejezével az egyesületnek be kell mutatnia a fejlesztési elképzelésekről készült előzetes terveket költségvetéssel együtt és azt a T. Képviselő - testület elé kell terjeszteni.
Miután a sport csónak és kishajó kikötő létesítése az engedélyező hatóságok részéről is megvalósíthatóvá válik a T. Képviselő – testület az ismertetett fejlesztési elképzelések függvényében tud dönteni a 0822/5 hrsz.-ú ingatlant érintő a területvásárlás illetve csere ügyében.
Az ingatlan használatba adás előnyei és hátrányai ( kockázat elemzés )
|
Előnyök
|
Hátrányok
|
|
A Körös Kajak Sportegyesület működéséhez a jobb körülmények kialakításához területet és építményt biztosítunk
|
Az ingyenes használatba adás következtében az önkormányzatnak nem keletkezik bevétele
|
|
A tervezett sport csónak és kishajó kikötő megvalósulása esetén a város idegenforgalmi vonzereje növekedni fog
|
|
|
A megvalósított értéknövelő felújításokkal és beruházásokkal létrejött építmények az önkormányzat tulajdonában maradnak
|
|
|
A terület sportcélú hasznosításával várhatóan lehetőség nyílik pályázati források igénybevételére a fejlesztési elképzelések megvalóstásához
|
|
Az előterjesztés ügyében a döntés Képviselő - testületi hatáskörbe tartozik. A döntés meghozatalának jogszabályi alapja: Gyomaendrőd Város Önkormányzatának vagyonáról és a vagyontárgyak feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 14/2003.(VI.5.) KT rendelet.
A Véleményező Bizottság az előterjesztést megtárgyalta, és az alábbi határozati javaslatot terjeszti a T. Képviselő - testület elé.
Döntéshozói vélemények
| Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság |
A Bizottság az 1. sorszámú határozati javaslatot 5 igen, a 2. sorszámú határozati javaslatot 3 igen és 2 tartózkodás mellett javasolja elfogadásra a T. Képviselő - testületnek. |
|
"A Gyomaendrőd, Tanya VII. kerület 1. szám alatti ingatlan használatba adása"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság javasolja a Képviselő–testületnek, hogy az önkormányzat tulajdonát képező 0823/2 hrsz.-ú, Gyomaendrőd, Tanya VII. kerület 1. szám alatti ingatlant adja ingyenes használatba a Körös Kajak Sportegyesületnek ( 5500 Gyomaendrőd, Besenyszegi u. 4/1.) sporttevékenység végzésére 2011. február 1. napjától határozatlan időre az alábbi szerződés alapján.
A használatba adási szerződés jogszabályi alapja:
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának vagyonáról és a vagyontárgyak feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 14/2003.(VI.5.) KT rendelet.
HASZNÁLATBA ADÁSI SZERZŐDÉS
amely létrejött egyrészről Gyomaendrőd Város Önkormányzata (székhely: 5500 Gyomaendrőd, Szabadság tér 1, képviseli: Várfi András polgármester), mint használatba adó,
másrészről a Körös Kajak Sportegyesület (székhely: 5500 Gyomaendrőd, Besenyszegi u. 4/1., képviseli: Gellai Imre elnök.), mint használatba vevő között a mai napon, az alábbi tárgyban és feltételek mellett:
1.) A megállapodás célja:
1.1. A jelen megállapodás célja, hogy a használatba vevő továbbra is megőrizhesse Gyomaendrőd város sportéletben betöltött szerepét, és ennek a tárgyi és anyagi feltételei a jövőre szólóan is megnyugtatóan biztosítva legyenek, figyelemmel többek között az utánpótlás nevelésre is.
2.) A megállapodás tárgya:
2.1. A jelen megállapodás tárgyát képezi a gyomaendrődi-i 0823/2 hrsz-ú, 5598 m2 nagyságú ingatlan használatba adása. Az ingatlan természetben a Gyomaendrőd, Tanya VII. kerület 1. szám alatt külterületen fekszik.
2.2. A jelen megállapodás 2.1. pontja alatt részletesen körülírt ingatlan kizárólagos tulajdonosa Gyomaendrőd Város Önkormányzata.
3.) A használatba adás:
3.1. A használatba adó jelen megállapodásban használatba adja a fentiekben meghatározott ingatlant a felépítményekkel együtt, a használtba vevő pedig köszönettel használatba veszi az ingatlant.
3.2. A szerződő felek megállapodása értelmében a használatba adás ingyenesen jön létre a felek között.
4.) A használatba adás időtartama:
4.1. A szerződő felek jelen megállapodást határozatlan időtartamra kötik.
5.) A felek jogai és kötelezettségei:
5.1. A használatba vevő vállalja, hogy az ingatlant elsődlegesen a jelen megállapodás 1.) pontja alatt meghatározottak szerint sportcélra fogja használni.
5.2. A használatba vevő az ingatlant vagy annak egyes részeit – az 5.1. pontban meghatározott vállalása mellett – a használatba adó előzetes tájékoztatása és engedélye mellett hasznosíthatja egyéb módon.
5.3. A szerződő felek megállapodása értelmében a használatba vevő az ingatlant nem terhelheti meg, másnak további használatra át nem engedheti.
5.4. Az ingatlan üzemeltetési, karbantartási és felújítási költségeinek viselésére a jelen megállapodás időtartama alatt a használatba adó köteles.
5.5. Az építési engedélyhez nem kötött belső átalakítási munkákat a használatba vevő a használatba adó engedélye nélkül is elvégezhet vagy elvégeztethet, de ezekről előzetesen tájékoztatni köteles a használatba adót.
5.6. A használatba vevő köteles az ingatlan bármely célú hasznosításából adódó bevételeket a sportegyesület fenntartására, illetőleg működésének biztosítására fordítani.
5.7. Az egyesület az ingatlanon lévő épület átalakítására és egyéb építmények elhelyezésére vonatkozót terveket költségvetéssel együtt nyújtsa be az engedélyzetetési eljárás megkezdése előtt a Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazadsági Bizottságnak véleményeztetés céljából.
5.8 Az egyesület által az ingatlanon megvalósított épület átalakítással, új építmények építésével az egyesület tulajdonjogot nem szerez, illetve közös tulajdon nem keletkezik.
5.9 Amennyiben az egyesület kéri a használati szerződés felbontását, akkor az önkormányzat az egyesület által az ingatlanon elvégzett beruházási kiadásait nem tériti meg.
5.10 Amennyiben az önkormányzat kéri a használati szerződés felbontását, akkor az egyesület által az ingatlanon elvégzett igazolt beruházási kiadásairól külön megállapodásban elszámolnak egymással.
6.) A megállapodás felmondása:
6.1. A jelen megállapodást bármelyik fél 1 évre szóló írásos előrejelzési kötelezettség mellett, külön indokolás nélkül felmondhatja.
7.) A szerződést a használatba adó az írásbeli felszólítás kézhezvételét követő 8 munkanapon belül felmondhatja, ha
8.) Ellenőrzés:
7.1. a használó a rendelkezésére bocsátott ingatlant nem az ingyenes használatra jogosító tevékenységet végzi
7.2. a használó a szerződésben vállalt, vagy a jogszabályban előírt lényeges kötelezettségét nem teljesíti,
7.3. a használó a használt ingatlant, illetőleg az ehhez tartozó területet rongálja, vagy rendeltetés ellenesen használja vagy nem a jó gazda gondosságával bánik a használatába adott ingatlannal.
8.) Ellenőrzés:
7.1. A használatba adó jogosult a használatba vevő előzetes értesítése mellett és annak zavarása nélkül az ingatlan állagát ellenőrizni.
9.) Egyéb rendelkezések:
9.1 Szerződő felek az ingatlan átadás átvételéről külön jegyzőkönyvet vesznek fel.
9.2. A jelen megállapodás Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő - testületének …./2011.(I.27.) Gye. Kt. határozata alapján jött létre.
9.3. A jelen szerződést a felek képviselői elolvasták és mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag és saját kezűleg aláírták.
Gyomaendrőd, 2011….
|
…………………………………………….
|
…………………………………………….
|
|
Gyomaendrőd Város Önkormányzat
Képviseletében
Várfi András polgármester
|
Körös Kajak Sportegyesület
Képviseletében
Gellai Imre elnök
|
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal
2. döntési javaslat
"A 0822/5 hrsz.-ú ingatlanból való tulajdonszerzés"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Városfenntartó, Környezetvédelmi és mezőgazdasági Bizottság javasolja a Képviselő-testületnek adja elvi támogatását az önkormányzati tulajdonban lévő 0823/2 hrsz.-ú és a mellette elhelyezkedő 0822/5 hrsz.-ú földrészletből megosztás útján létrejövő területen sport csónak és kishajó kikötő létesítését.
Gyomaendrőd Város Képviselő – testülete felhatalmazza a Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazadsági Bizottságot, hogy a sport csónak és kishajó kikötő létesítésének előkészületi és tervezési munkáiban részt vegyen. Az előkészítő munkálatokhoz kapcsolódóan előzetes tárgyalásokat folytasson a 0822/5 hrsz.-ú ingatlan magántulajdonban lévő területrész megszerzése érdekében, amely történhet adásvétellel vagy cserével is.
Gyomaendrőd Város Képviselő - testülete a 0822/5 hrsz.-ú ingatlant érintő területvásárlás illetve csere ügyében a sport csónak és kishajó kikötő létesítése megvalósítására készített fejlesztési elképzelések ismeretének függvényében fog dönteni.
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal
Felelős: - AZONNALI VÉGREHAJTÁS -