22. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Képviselő-testület
2011. április 28-i ülésére
2011. április 28-i ülésére
| Tárgy: | Gyomaendrőd, Fő út 66. szám alatti ingatlan értékesítése | |
| Készítette: | Csényi István | |
| Előterjesztő: | Várfi András polgármester | |
| Véleményező bizottság: | Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság |
Tisztelt Képviselő - testület!
Gyomaendrőd Város Önkormányzat tulajdonát képezi a Gyomaendrőd, Fő út 66. szám alatti volt idősek napközi otthona.
Mraucsik Lajosné a Térségi Szociális Gondozási Központ vezetője kérelemmel fordult Gyomaendrőd Város Önkormányzatához, melyben kérte, hogy a Gyomaendrőd, Fő út 66. szám alatti ingatlant az Önkormányzat az intézmény kezeléséből szíveskedjen visszavenni. A visszavétel 2010. június 1. napjával megtörtént.
Az ingatlanban 2010. április 30. napjáig a 2. számú Idősek Klubja működött. A klub a Blaha Lujza u 2-6. szám alatt összevonásra került a már ott működő 5-ös számú Idősek Klubjával, tehát az idősek nappali ellátása jogerős működési engedély alapján a Blaha Lujza utcai telephelyen valósult meg.
Az ingatlan adatai, műszaki jellemzői
|
Helyrajzi szám:
|
6477
|
|
Cím:
|
Fő út 66.
|
|
Telek területe:
|
508 m2
|
|
Az ingatlanon lévő épületek száma:
|
2
|
Idősek napközi otthona:
|
Hasznos alapterület:
|
126 m2
|
|
Műszaki állapot:
|
Felújítást igényel. Alap felvizesedett, a födém reped.
|
Melléképület
|
Hasznos alapterület:
|
23 m2
|
|
Műszaki állapot:
|
Felújítást igényel.
|
Az ingatlan az önkormányzat törzsvagyonát képezi, amely helyi döntés alapján korlátozottan forgalomképes.
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának vagyonáról és a vagyontárgyak feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 14/2003. (VI. 5.) önkormányzati rendelet 16. § (1) bekezdés alapján az ingatlan értékesítéséről a T. Képviselő – testület dönt.
Az épület műszaki állapota különösen a felvizesedés és a falakon tapasztalható repedések miatt felújítást igényel. Az ingatlan átvételét követően, mivel az épület üresen áll a víz és fűtés szerelvények víztelenítve lettek az elfagyás miatti károsodás megelőzése érdekében.
Az ingatlan üresen áll. A szükséges felújítási munkák elvégzése nélkül tartósan megfelelő funkcióval ellátva sem tartható fenn.
Az ingatlan jelenleg megfelelő funkció hiányában nincs hasznosítva. A szükséges felújítási munkákat forrás hiányában nem lehet elvégezni.
A fentiek alapján javaslom az ingatlan nyílt árverésen való értékesítését.
Az elkészített értékbecslési szakvélemény, amely az előterjesztéshez mellékelve bruttó 4613 eFt összegben határozta meg a becsült forgalmi értéket. Az értékbecslés figyelemmel volt a jelenlegi kialakult túlkínálati ingatlanpiaci viszonyokra. Várhatóan nehéz lesz értékesíteni az ingatlant, ezért javaslom, hogy legalább három alkalommal legyen árverésre hirdetve, amennyiben az első árverésen nem sikerül az értékesítés. Ezt követően a hirdetési feltételek módosítására a javaslat legyen beterjesztve a T. Képviselő – testület elé.
A helyi rendelet és versenyeztetési szabályzat alapján az ingatlanokat nyilvános liciten, versenytárgyaláson kell értékesíteni.
Az ingatlant az alábbi feltételek javaslom meghirdetni nyílt árverésre:
Az árverés időpontja: 2011. május 27. de. 10.00 óra,
Az ingatlan kikiáltási ára: 4.613 eFt.
Az árverés helye: Városháza tanácskozó terme
A licitálandó ingatlanra – legkésőbb 2011. május 27.-én de. 9.00-ig – a kikiáltási ár 10%-át kitevő szerződés megkötését biztosító árverési előleget /bánatpánz/ kell a Polgármesteri Hivatal pénztárába befizetni.
A licitálást az nyeri, aki a legmagasabb vételárat kínálja.
A nyertesnek a licitálást követően 8 napon belül meg kell kötnie az adásvételi szerződést.
A vételár megfizetése legkésőbb a szerződés aláírásával egyidejűleg.
Az ingatlan értékesítések előnyei és hátrányai ( kockázat elemzés )
|
Előnyök
|
Hátrányok
|
|
Az önkormányzat költségvetési bevételhez jut.
|
Csökken az önkormányzat ingatlan állománya.
|
|
A leromlott műszaki állapotú épület felújítására nem kell jelentős összegeket fordítani.
|
|
| Az értékesítést követően nem az önkormányzatot terhelik a fenntartási kiadások. |
A Véleményező Bizottság megtárgyalta az előterjesztést, és az alábbi határozati javaslatot terjeszti a T. Képviselő - testület elé.
Döntéshozói vélemények
| Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság |
A Bizottság egyöntetűen javasolja a határozati javaslatban szereplő feltételek mellett az ingatlan értékesítését. |
|
"Gyomaendrőd, Fő út 66. szám alatti ingatlan értékesítése"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Gyomaendrőd Város Képviselő - testülete az önkormányzat tulajdonát képező Gyomaendrőd, Fő út 66. szám alatti ingatlant az alábbi árverési hirdetés feltételei szerint értékesítésre meghirdeti.
Gyomaendrőd Város Önkormányzata
a tulajdonában lévő Fő út 66. szám alatti ingatlant meghirdeti értékesítésre nyílt árverésen az alábbi feltételekkel:
|
Helyrajzi szám
|
Az ingatlan főbb adati, jellemzői, egyéb megjegyzés
|
Kikiáltási ár
( Ft )
|
Licitlépcső
( Ft )
|
|
6477
|
Gyomaendrőd, Fő út 66. szám.
Műszaki állapot: felújításra szorul. A telken lévő 2 db épület üresen áll.
A telek területe: 508 m2
|
4.613.000
|
10.000
|
1. Az árverés időpontja: 2011. május 27-én de. 10.00 óra.
2. Az árverés helye: Városháza kistermében ( Gyomaendrőd, Szabadság tér 1. ).
3. Az árverést vezeti: Csényi István polgármesteri hivatal alkalmazottja,
4. Az induló licit és licitlépcső összege az árverésre kijelölt ingatlanról készült kimutatásban szerepel. A licitálandó ingatlanra - legkésőbb 2011. május 27-én de. 9.00-ig - a kikiáltási ár 10 %-át kitevő szerződés megkötését, biztosító előleget /bánatpénz/ kell a Polgármesteri Hivatal pénztárába befizetni. Az árverés megkezdésekor a pénztári bevételi bizonylattal igazolni kell az árverési előleg befizetését.
5. Az árverési előleg /bánatpénz/ a Polgármesteri Hivatal pénztárában kerül elhelyezésre. Az árverés során azon árverezők, akik nem nyertek a befizetett árverési előleget a pénztárban az árverezést követően felvehetik. A nyertes árverező a döntése alapján szintén felveheti az árverési előleget a pénztárban, vagy kéri annak beszámítását a vételárba.
6. Az árverésen kizárólag az vehet részt, illetve az adhat képviseleti meghatalmazást, akinek a nevére az árverési előleg letétbe helyezésre került.
7. A licitálást az nyeri, aki a legmagasabb vételárat kínálja, a kikiáltási árnál alacsonyabb ajánlatot nem lehet tenni. A tulajdonjogot elnyerőnek az árverést követően 8 napon belül szerződést kell kötnie. A licitálás során a nyertes ajánlatot követően megállapításra kerül sorrendben 2. és 3. ajánlat. Amennyiben a nyertes licitáló 8 napon belül neki betudható ok miatt nem köt szerződést, akkor a sorrendben megállapított 2. helyen lévő licitálóval kerül megkötésre a szerződés. Vevőnek a vételárat legkésőbb a szerződéskötéssel egyidejűleg kell megfizetnie.
8. Az ingatlannal kapcsolatos felvilágosítást a Polgármesteri Hivatal Műszaki és Vagyongazdálkodási osztályán lehet kérni, írásban, melyre írásban történik a válaszadás. Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető.
9. Az árverésről hangfelvétel készül.
Gyomaendrőd Város Önkormányzata
Gyomaendrőd Város Képviselő – testülete az árverés eredménytelensége esetén felhatalmazza a polgármestert, hogy az árverési hirdetmény változatlan feltételei mellet még kettő időpontban tűzzön ki árverést. Amennyiben az árverések eredménytelenül zárulnak, akkor a hirdetési feltételek módosításra javaslatot kell tenni a T. Képviselő – testület felé előterjesztés formájában.
Határidők, felelősök:
Határidő: 2011. 09. 30.
Felelős: Várfi András
Hivatali felelős: Csényi István