13. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság
2011. május 16-i ülésére

Tárgy:   Önkormányzati termőföldek árverés útján történő haszonbérletbe adása
Készítette:   Csényi István
Előterjesztő:   Várfi András polgármester
Véleményező bizottság:   Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság

 

Tisztelt Képviselő - testület!
 
A haszonbérletbe adott önkormányzati tulajdonú földterületek közül az alábbiak szerződése jár le 2011. szeptember 30.-án, illetve november 1.-én.
 
Hrsz.
Művelési ág
Terület ( ha )
AK érték
Szerződés szerinti bérleti díj
Bérlője
02155/7
szántó
13,8990
622,45
31 kg/AK
Bíró Imre
02629/38
szántó
45,4355
681,45
26 kg/AK
Raduska Lajos
02667/9
szántó
5,7650
138,49
27 kg/AK
Németh Vince, Szujó Péter,
02693/5
szántó
34,4666
485,69
25 kg/AK
Fodor Tamás
02754/1
Szántó
23,4000
542,78
31 kg/AK
Ugrai László
02754/3
Szántó
16,6814
416,10
31 kg/AK
Bíró Imre
 
A 02693/5 hrsz.-ú ingatlan fel van ajánlva cserére a Magyar Államnak, az ügy folyamatban van. Ezért javaslom, hogy a bérleti szerződés 1 évre legyen meghosszabbítva azzal a kitétellel, hogy a csereszerződés megkötésével megszűnik a bérleti jogviszony. A bérleti díj mértékére a 35 kg/AK/búza júliusi tőzsdei átlagár értéket javaslom meghatározni.  
 
A termőföldek az úgynevezett  "Varjas" és "Csejt" jelölésű külterületi településrészeken találhatóak.
 
A mezőgazdasági ingatlanok földhaszonbérbe adását a helyi rendeletünk alapján meg kell meghirdetni. A hirdetést a polgármesteri hivatal hirdetőtábláján, valamint az internetes portálon javaslom megjelentetni.
 
A földhaszonbérlet időtartamára 5 évet javaslok meghatározni az alábbi feltételek szerint:
-          A mezőgazdasági ingatlanok egészére kell ajánlatot tenni.
-          A haszonbér összege: tárgy évre a föld kataszteri tiszta jövedelmének minden aranykoronája után a bérleti díj kilogrammban kifejezett értéke, étkezési búza a mindenkori július havi tőzsdenapokon augusztusi szállításra létrejött ügyletek elszámoló árainak átlagának a szorzata.
-          A szerződéskötés jogát az nyeri, aki a licitáláson legmagasabb bérleti díjat kínálja.
-          A bérleti jogot elnyerőnek az árverést követően 8 napon belül szerződést kell kötnie.
-          A haszonbérleti szerződéseket a Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján közzé kell tenni a termőföldről szóló 1994. évi LV. tv. rendelkezései alapján.
-          A szerződéskötésből kizáró ok: Gyomaendrőd Város Önkormányzatával szemben fennálló lejárt földhaszonbérleti díjtartozás.
 
A rendelkezésre álló hirdetések között az 1 ha fellett lévő területek bérleti díja 3000 Ft/AK, az 1 ha alattiak pedig 1200 Ft/AK. Más esetben, pedig 1,5 és 6,3 hektáros területeket 35kg/AK értéken adják bérbe.
 
Bérleti díj bevétel kalkulációja az alábbi árakkal számolva.
 
3000 Ft/Ak érten számított bérleti díj bevétel
Megnevezés
Bérleti díj számítása
Bérleti összege
( Ft )
02155/7 hrsz. 622,45 AK
622,45 AK x 3000 Ft/AK
1.867.350
02629/38 hrsz. 681,45 AK
681,45 AK x 3000 Ft/AK
2.044.350
02667/9 hrsz. 138,49 AK
138,49 AK x 3000 Ft/AK
415.470
02693/5 hrsz. 485,69 AK
485,69 AK x 3000 Ft/AK
1.457.070
02754/1 hrsz. 542,78 AK
542,78 AK x 3000 Ft/AK
1.628.340
02754/3 hrsz. 416,10 AK
416,10 AK x 3000 Ft/AK
1.248.300
Összesen:
 
8.660.880
 
A 35kg búza /AK értékkel és a 2011 májusi tőzsdei átlagárral számított bérleti díj bevétel
Megnevezés
Bérleti díj számítása
Bérleti összege
( Ft )
02155/7 hrsz. 622,45 AK
622,45 AK x 35 kg/AK x 69,43 Ft/kg
1.512.585
02629/38 hrsz. 681,45 AK
681,45 AK x 35 kg/AK x 69,43 Ft/kg
1.655.958
02667/9 hrsz. 138,49 AK
138,49 AK x 35 kg/AK x 69,43 Ft/kg
336.538
02693/5 hrsz. 485,69 AK
485,69 AK x 35 kg/AK x 69,43 Ft/kg
1.180.251
02754/1 hrsz. 542,78 AK
542,78 AK x 35 kg/AK x 69,43 Ft/kg
1.318.983
02754/3 hrsz. 416,10 AK
416,10 AK x 35 kg/AK x 69,43 Ft/kg
1.011.144
Összesen:
 
7.015.459
 
A Véleményező Bizottság javaslata szerinti 45kg búza /AK értékkel és a 2011 májusi tőzsdei átlagárral számított bérleti díj bevétel
Megnevezés
Bérleti díj számítása
Bérleti összege
( Ft )
02155/7 hrsz. 622,45 AK
622,45 AK x 45 kg/AK x 69,43 Ft/kg
1.944.752
02629/38 hrsz. 681,45 AK
681,45 AK x 45 kg/AK x 69,43 Ft/kg
2.129.088
02667/9 hrsz. 138,49 AK
138,49 AK x 45 kg/AK x 69,43 Ft/kg
432.691
02693/5 hrsz. 485,69 AK
485,69 AK x 45 kg/AK x 69,43 Ft/kg
1.517.466
02754/1 hrsz. 542,78 AK
542,78 AK x 45 kg/AK x 69,43 Ft/kg
1.695.835
02754/3 hrsz. 416,10 AK
416,10 AK x 45 kg/AK x 69,43 Ft/kg
1.300.042
Összesen:
 
9.019.873
 
A termőföldek bérbeadását a fenti adatok és számítások alapján 35 kg/AK/búza júliusi tőzsdei átlagár induló értéken javaslom meghirdetni.
 
A nyílt árverés útján történő földhaszonbérletbe adás előnyei és hátrányai ( kockázat elemzés )
Előnyök
Hátrányok
Gyomaendrőd Város Önkormányzata a nyílt árverést követően a legelőnyősebb ajánlatot tevővel köti meg a földhaszonbérleti szerződést
Gyomaendrőd Város Önkormányzatát hátrány nem éri

A helyi rendeletünk alapján a fenti mezőgazdasági ingatlanok hasznosítása Képviselő – testületi hatáskörbe tartozik.

A Gyomaendrőd Város Képviselő – testülete dönt a Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság javaslata alapján a 2 millió forint éves bérleti díjat meghaladó mezőgazdasági művelésű ingatlanok hasznosításáról [Gyomaendrőd Város Önkormányzatának vagyonáról és a vagyontárgyak feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 14/2003. (VI. 5.) önkormányzati rendelet 23. § (4) bekezdés].
 
A fent hivatkozott önkormányzati rendelet alapján a vagyon hasznosítása [9.§ (1) a) bekezdés] 1.000.000.- Ft éves bevételt meghaladóan az önkormányzati vagyon használatba - vagy bérbeadása kizárólag nyilvános versenytárgyalás útján a legjobb ajánlatot tevő részére történhet.

A Véleményező Bizottság megtárgyalta az előterjesztést és az alábbi határozati javslatot terjeszti a T. Képviselő - testület elé.

 


Döntéshozói vélemények

Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság  

A Bizottság az árverési hirdetésbe az induló földhaszonbérleti díj mértékére a 45 kg/AK/júliusi tőzsdei átlagárat javasolja. Továbbá az árverés időpontja augusztus első hete legyen, pontosan: 2011. augusztus 5.
 
Döntési javaslat

"Önkormányzati termőföldek árverés útján történő haszonbérletbe adása"

Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.

A Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság javasolja Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő - testületének, hogy az önkormányzat tulajdonában lévő lejárt földhaszonbérleti szerződések bérbeadására az alábbiak szerint rendelkezzen:
 
Gyomaendrőd Város Önkormányzata az alábbi mezőgazdasági ingatlanok földhaszonbérbe adását hirdeti meg helyben árverés útján az alábbi feltételek mellett:
Hrsz.
Művelési ág
Terület ( ha )
AK érték
 Induló bérleti díj licit
02155/7
szántó
13,8990
622,45
35 kg/AK
02629/38
szántó
45,4355
681,45
35 kg/AK
02667/9
szántó
5,7650
138,49
35 kg/AK
02754/1
szántó
23,4000
542,78
35 kg/AK
02754/3
szántó
16,6814
416,10
35 kg/AK
 
1.        Az árverés időpontja: 2011. augusztus 26-án de. 10.00 óra.
2.        Az árverés helye: Városháza kistermében ( Gyomaendrőd, Szabadság tér 1. ).
3.        Az árverést vezeti: Csényi István polgármesteri hivatal alkalmazottja,
4.        Az induló licit és licitlépcső összege az árverési kijelölt ingatlanokról készült kimutatásban szerepelnek. A licitálandó ingatlanra - legkésőbb 2011. augusztus 26-án de. 9.00-ig - a szerződés megkötését, biztosító előleget /bánatpénz/ kell a Polgármesteri Hivatal pénztárába befizetni. Az árverés megkezdésekor a pénztári bevételi bizonylattal igazolni kell az árverési előleg befizetését.
5.        A bérleti díj összege: az étkezési búza július hónapban az augusztusi szállításokra létrejött tőzsdei ügyletek elszámoló árainak átlaga, a termőföld aranykorona értéke és a kilogrammban meghatározott bérleti díj szorzata.
6.        A földhaszonbérlet időtartama: 5 év.
7.        Az árverésből kizáró ok: Gyomaendrőd Város Önkormányzatával szemben fennálló lejárt földhaszonbérleti díj tartozás.
8.        A licitálást az nyeri, aki a legmagasabb bérleti díjat kínálja, a kikiáltási árnál alacsonyabb ajánlatot nem lehet tenni. A haszonbérleti szerződéseket a Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján közzé kell tenni a termőföldről szóló 1994. évi LV. tv. rendelkezései alapján.
9.        A bérleti jogot elnyerőnek az árverést követően 8 napon belül szerződést kell kötnie. A licitálás során a nyertes ajánlatot követően megállapításra kerül sorrendben 2. és 3. ajánlat. Amennyiben a nyertes licitáló 8 napon belül neki betudható ok miatt nem köt szerződést, akkor a sorrendben megállapított 2. helyen lévő licitálóval kerül megkötésre a szerződés. 
10.     Az ingatlanokkal kapcsolatos felvilágosítást a Polgármesteri Hivatal Műszaki és Vagyongazdálkodási osztályán lehet kérni.
11.     Az árverésről hangfelvétel készül.
 
Gyomaendrőd Város Képviselő – testülete az önkormányzat tulajdonát képező 02693/5 hrsz.-ú termőföld haszonbérletére kötött szerződést Fodor Tamás
(5500 Gyomaendrőd, Hámán Kató u. 15. ) bérlővel 2012. szeptember 30. napjáig meghosszabbítja az alábbi feltételekkel:
  1. Bérleti díj mértéke: 35 kg/AK/búza júliusi tőzsdei átlagár,
  2. A 02693/5 hrsz.-ú ingatlan fel van ajánlva cserére a Magyar Államnak, ezért csereszerződés megkötésével megszűnik a bérleti jogviszony.
 Gyomaendrőd Város Képviselő - testülete felhatalmazza a polgármestert a földhaszonbérleti szerződések megkötésére.

 


Határidők, felelősök:

Határidő: azonnal
Felelős: - AZONNALI VÉGREHAJTÁS -

« Vissza
Vissza a főmenübe