16. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
Az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság
2011. augusztus 17-i ülésére
2011. augusztus 17-i ülésére
| Tárgy: | Beszámoló a bérlakások ellenőrzéséről | |
| Készítette: | Keresztesné Jáksó Éva | |
| Előterjesztő: | Várfi András polgármester | |
| Véleményező bizottság: | Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság |
Tisztelt Képviselő-testület!
A lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 12. § (4) bekezdése kimondja, hogy a bérbeadó a lakások rendeltetésszerű használatát, valamint a szerződésben foglalt kötelezettségek teljesítését évente legalább egyszer ellenőrzi.
A lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 12/2001. (IV. 27.) Kt. számú rendelet 15. § (5) bekezdésében az ellenőrzés évente egy alkalommal került meghatározásra. Erről a bérlőt legalább 8 nappal előbb értesíteni kell.
Az ellenőrzést ebben az évben a lakásgazdálkodási koncepció készítésével párhuzamosan az alábbi szempontok alapján végeztük el:
|
-
|
a lakások rendeltetésszerű használatának ellenőrzése,
|
|
-
|
az épületek állagának, műszaki állapotának felmérése,
|
|
-
|
szociológiai felmérés a bérlők szociális, anyagi helyzetéről (adatai a lakásgazdálkodási koncepcióba került beépítésre)
|
Az ellenőrzés alkalmával megállapításra került, hogy a bérlők a lakásokat rendeltetésszerűen használják.
Az ellenőrzés alkalmával az is megállapításra került, hogy a lakásokban különböző műszaki problémák merültek fel, melyet az előterjesztés 1. számú melléklete tartalmaz.
A lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 12/2001. (IV. 27.) Kt rendelet meghatározza, hogy mely munkákat köteles a bérlő és mely munkákat köteles a bérbeadó elvégezni:
· a rendelet 13. § (1) bekezdése alapján: „bérlő köteles gondoskodni a lakás burkolatainak, ajtainak és ablakainak, valamint berendezéseinek karbantartásáról, pótlásáról, cseréjéről.”
· ugyanezen rendelet 15. § (4) bekezdése kimondja: „Az épület felújítása, illetőleg a vezetékrendszer meghibásodása miatt a lakáson belül szükséges munkák elvégzéséről a bérbeadó köteles gondoskodni.”
A felmerült műszaki problémák a Gyomaszolg Ipari Park Kft.-vel, mint a bérlakások kezelőjével megismertetésre kerül, azzal, hogy a 2012-es felújítási és karbantartási ütemtervében az itt felmerült problémákat vegye figyelembe.
Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet az előterjesztés megtárgyalására, s az alábbi határozati javaslat elfogadására.
Döntéshozói vélemények
| Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság |
A Bizottság tárgyalta az előterjesztést annak határozati javaslat szerinti elfogadását javasolja a Képviselő-tetsület számára. |
|
"Beszámoló a bérlakások ellenőrzéséről"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Lakásügyek
Az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottsága a bérlakások rendeltetésszerű használatának ellenőrzéséről készített beszámolót megvitatta, s azt elfogadta.
A bizottság ezzel egyidőben tájékoztatja a Gyomaszolg Ipari Park Kft-t, mint a bérlakások kezelőjét a bérlakások műszaki problémáiról és felhívja a figyelmét, hogy a 2012-es felújítási és karbantartási ütemtervében az itt felmerült problémákat vegye figyelembe.
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal
Felelős: - AZONNALI VÉGREHAJTÁS -