5. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság
2011. augusztus 16-i ülésére
2011. augusztus 16-i ülésére
| Tárgy: | Kezességvállalás a Gyomaszolg Ipari Park Kft. vételárvisszafizetési kötelezettségére | |
| Készítette: | Csényi István, Dr. Tímár Andrea | |
| Előterjesztő: | Várfi András polgármester | |
| Véleményező bizottság: | Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság |
Tisztelt Képviselő - testület!
A Packaging Service Kft. - jelenleg Peschak Immobilien Ingatlanhasznosító és Szolgáltató Kft. - (a továbbiakban: vevő) 2004. június 4-én területet vásárolt a Gyomaendrődi Ipari Parkban. Az adásvételi szerződésben a vevő vállalta, hogy a területen üzemcsarnokot épít a hozzá tartozó iroda - és kiszolgáló helyiségekkel együtt. Vállalta továbbá, hogy az építési engedély beszerzésére irányuló eljárást az adásvételi szerződés megkötését követően haladéktalanul megindítja és legkésőbb 2004. december 30-ig az építkezést megkezdi, majd azt 2006. december 31-ig befejezi, beszerzi a használatbavételi engedélyt és a létesítményt üzembe helyezi. Az adásvételi szerződés aláírását követően megtörtént a vételár kifizetése, és a vásárolt terület birtokbaadása.
Sajnálatos módon azonban a vevő az üzemcsarnok építését a mai napig sem kezdte meg.
A mulasztás miatt az eladó Gyomaszolg Ipari Park Kft. a jogi képviselőjén keresztül a 2007. november 29-én levélben tájékoztatta a vevőt, hogy érdekmúlásra hivatkozással a szerződéstől elállt és kérte az eredeti állapot visszaállítását. A vevő a 2007. december 13-i levelében vitatta az elállásra való jogosultságot, mert álláspontja szerint nincs olyan szerződéses kikötés, amely szerint az üzemcsarnok felépítésének elmaradása lehetőséget adna az elállásra. A vevő álláspontját a Gyomaszolg Ipari Park Kft. nem fogadta el, és továbbra is kérte az eredeti állapot visszaállítását, de sem a 2008. február 5-i, sem a 2010. október 20-i levelére nem érkezett válasz a vevőtől.
A vevő magatartásából a Gyomaszolg Ipari Park Kft. arra a következtetésre jutott, hogy a vevő a megvásárolt területen nem kíván semmiféle beruházást megvalósítani, azt valószínűleg értékesíteni kívánja, hiszen az ingatlan értéke ma már háromszorosa a 2004. évi árnak. Ez ellentétes az Ipari Park létesítésének céljával, mert az arra a célra lett létrehozva, hogy helyet adjon ipari, szolgáltatási és kereskedelmi tevékenység végzésére alkalmas beruházások megvalósításának.
A Gyomaszolg Ipari Park Kft. ezért az adásvételi szerződéstől elállás jogszerűségének megállapítása és az eredeti állapot visszaállítása iránt 2011. június 2-án keresetet nyújtott be a Békés Megyei Bírósághoz. A keresetlevél az előterjesztés mellékletét képezi.
Amennyiben a bíróság jogerős ítéletében a keresetnek helyt ad, a Gyomaszolg Ipari Park Kft-nek vissza kell fizetnie a bruttó 13.401.250- Ft összegű vételárat.
A vételár visszafizetésének esedékessége egybeeshet nagyobb építési kivitelezési munkákkal. Ebben az esetben a Gyomaszolg Kft. a megrendelt munkákat nem biztos, hogy határidőre teljesíteni tudja. Annak érdekében, hogy ez a helyzet elkerülhető legyen, javasoljuk, hogy Gyomaendrőd Város Önkormányzata vállaljon kezességet a vételár megfizetésére, amennyiben azt a Gyomaszolg Ipari Park Kft a jogerős bírósági döntésben meghatározott határidőre nem tudja teljesíteni. A Ptk. 276. § (1) bekezdése szerint, amennyiben a kezes (Gyomaendrőd Város Önkormányzata) megfizeti a tartozást a jogosultnak (Peschak Immobilien Kft.), a követelés rászáll, és követelheti a teljesítést a kötelezettől (Gyomaszolg Ipari Park Kft).
A Békés Megyei Bíróság szeptemberre tűzte ki a következő tárgyalás időpontját, melyen a Gyomaszolg Ipari Park Kft-nek igazolnia kell, hogy vissza tudja fizetni a vételár összegét.
Kérem, szíveskedjenek az előterjesztést megvitatni, és dönteni.
Döntéshozói vélemények
| Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság |
A Bizottság 5 igen szavazat mellett javasolja a határozati javaslat elfogadását az alábbi módosításokkal:
A kötvény legyen kijelölve forrásnak, azzal a kikötéssel, hogy a bírósági ítéletet követően a visszafizetési kötelezettség esedékessége előtt a Gyomaszolg Ipari Park Kft. Felügyelő Bizottsága vizsgálja meg, szükséges e az önkormányzat részéről a vállalt kezesség teljesítése, vagy a társaság azt saját erőből képes rendezni.
Amennyiben a bírósági ítéletben meghatározott kötelezettséget az önkormányzat teljesíti, mint kezes, akkor a Gyomaszolg Ipari Park Kft, köteles a tulajdonába visszakerült gyomaendrődi 3741/31. hrsz-ú ingatlan értékesítést követően az önkormányzat részére a kezesség összegét visszafizetni ( kamataival ). |
|
"Kezességvállalás"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Amennyiben a bíróság a Gyomaszolg Ipari Park Kft. - a Gyomaszolg Ipari Park Kft. és a Peschak Immobilien Kft. által 2004. június 4-én kötött adásvételi szerződéstől elállás jogszerűségének megállapítása és az eredeti állapot visszaállítása iránt benyújtott - keresetének jogerős ítéletében helyt ad, és kötelezi a Gyomaszolg Ipari Park Kft-t a vételár visszafizetésére, melyet az a bíróság által megállapított határidőre nem tud teljesíteni, a Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság javasolja a Képviselő – testület számára, hogy vállaljon kezességet bruttó 13.401.250- azaz tizenhárommillió-négyszázegyezer-kettőszázötven forint megfizetésére a Peschak Immobilien Ingatlanhasznosító és Szolgáltató Kft. (5520 Szeghalom Ipari Park 041/26.) részére.
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal
Felelős: - AZONNALI VÉGREHAJTÁS -