28. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Képviselő-testület
2011. szeptember 29-i ülésére

Tárgy:   Termőföldek hasznosítása
Készítette:   Csényi István
Előterjesztő:   Várfi András polgármester
Véleményező bizottság:   Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság

 

Tisztelt Képviselő - testület!
 
Gyomaendrőd Város Képviselő – testülete az augusztusi ülésén az önkormányzati tulajdonú termőföldek haszonbérbeadásáról készített előterjesztést levette a napirendről. Ennek oka, hogy a szintén testületi döntés alapján megvalósítandó szociális földprogramhoz meg kell vizsgálni a rendelkezésre álló önkormányzati tulajdonú gazdálkodásra alkalmas földterületeket.
 
A szociális földprogramba bevonásra javasolt földterületek kijelölésénél figyelembe vettük a földterület termőképességét ( átlag aranykorona érték), megközelíthetőségét, őrzését, öntözés lehetőségét, művelhetőségét.
 
Az előzetes vizsgálatok alapján az alábbiakban felsorolt termőföldek, és egyéb ingatlanok közül javasoljuk kijelölni a szociális földprogramba bevonásra kerülőket.
 
1. csoport, volt endrődi pedagógus föld  
 
Hrsz.
Művelési ága
Terület ( ha )
AK érték
Átlag AK érték
Bérlője
A szerződés lejár
02155/7
szántó
22,5525
1019,37
45,19 kg/Ak
Bíró Imre
2011.09.30.
 
A termőföld egyéb jellemzői
Elhelyezkedése  
Örménykút és Gyomaendrőd közigazgatási határán
Az előterjesztéshez mellékelt térképen a jelölés
1.
Megközelíthetőség
Földúton
Öntözés
A terület öntözhető
Művelhetőség
A fölterület művelés alatt áll 
Őrzés lehetősége
Kevésbé őrizhető
Egyéb megjegyzés
 
 
2. csoport, Fattyas
 
Hrsz.
Művelési ága
Terület ( ha )
AK érték
Átlag AK érték
hasznosítás
14002
szántó
9,9014
313,06
31,62 kg/Ak
Jelenleg iszaplerakó
 
A termőföld egyéb jellemzői
Elhelyezkedés
A gyomai belterülethez közel ( Fattyas )
Az előterjesztéshez mellékelt térképen a jelölés
2.
Megközelíthetőség
Műúton és földúton
Öntözés
Önöző berendezéssel, amely külön beruházást igényel
Művelhetőség
A fölterület nincs művelés alatt, jelenleg a Hantoskerti holtág kotrásából kikerült iszap tárolására van használva 
Őrzés lehetősége
Őrizhető
Egyéb megjegyzés
A művelésre alkalmassá tételéhez jelentős ráfordítás szükséges. Az iszapból kinőtt fűzfahajtásokat ki kell szedni, hogy az iszap beledolgozható legyen a termőföldbe.
 
3. csoport, Újkert - sor
 
Hrsz.
Művelési ága
Terület ( ha )
AK érték
Átlag AK érték
hasznosítás
13444
Szántó
0,2216
5,01
22,60 kg/Ak
 Nincs bérbeadva
13458
Szántó
0,2068
4,67
22,58 kg/Ak
 Nincs bérbeadva
13473
Szántó
0,3420
7,73
22,60 kg/Ak
 Nincs bérbeadva
13485
Szántó
0,1543
3,49
22,61 kg/Ak
 Nincs bérbeadva
13510
Szántó
0,1622
3,66
22,56 kg/Ak
 Nincs bérbeadva
Összesen:
 
1,0869
24,56
 
 
 
A termőföld egyéb jellemzői
Elhelyezkedés
Az endrődi belterülethez közel
Az előterjesztéshez mellékelt térképen a jelölés
3.
Megközelíthetőség
Műúton és földúton
Öntözés
Önöző berendezéssel, amely külön beruházást igényel
Művelhetőség
A fölterület nincs művelés alatt
Őrzés lehetősége
Őrizhető
Egyéb megjegyzés
A művelésre alkalmassá tételéhez ráfordítás szükséges ( szántás, tárcsázás, stb. )
 
4. csoport, Bónom - zug
 
Hrsz.
Művelési ága
Terület ( ha )
AK érték
Átlag AK érték
Állapot
8861
Szántó
0,1859
2,27
12,21 kg/Ak
művelt
8862
Szántó
0,1859
2,27
12,21 kg/Ak
művelt
8863
Szántó
0,1715
2,09
13,23 kg/Ak
művelt
8864
Szántó
0,1715
2,09
13,23 kg/Ak
művelt
Összesen:
 
0,7148
8,72
 
 
 
A termőföld egyéb jellemzői
Elhelyezkedés
A Bónom – zughoz közel, a töltés mellett egymást követően
Az előterjesztéshez mellékelt térképen a jelölés
4.
Megközelíthetőség
Földúton és töltésen
Öntözés
Önöző berendezéssel, amely külön beruházást igényel
Művelhetőség
A fölterület művelés alatt van
Őrzés lehetősége
Nehezen őrizhető
Egyéb megjegyzés
Gyümölcsős kialakítására javasolt
 
5. csoport, Rév-zug
 
Hrsz.
Művelési ága
Terület ( ha )
6104
Beépítetlen terület
1,0525
6236
Beépítetlen terület
0,7646
 
A terület egyéb jellemzői
Elhelyezkedés
Az endrődi futbalpályát követően a használaton kívüli temetőhöz közel
Az előterjesztéshez mellékelt térképen a jelölés
5.
Megközelíthetőség
Műúton, a Kenderáztató utcán és földúton
Öntözés
Önöző berendezéssel, amely külön beruházást igényel
Művelhetőség
A fölterületen jelenleg a Rév-zugi holtág kotrásából kikerült iszap tárolására van használva 
Őrzés lehetősége
Őrizhető
Egyéb megjegyzés
A művelésre alkalmassá tételéhez jelentős ráfordítás szükséges. Az iszapból kinőtt fahajtásokat ki kell szedni, hogy az iszap beledolgozható legyen a termőföldbe.
 
6. csoport, Juh nyári szállás
 
Hrsz.
Művelési ága
Terület ( ha )
Funkció
01140/11
Elhagyott vasúti pályatest
0,9798
Juh nyári szállás
 
A terület egyéb jellemzői
Elhelyezkedés
A gyomai vasúti hídon átérve a Körös folyóhoz közel található
Az előterjesztéshez mellékelt térképen a jelölés
6.
Megközelíthetőség
Műúton, földúton és töltésen
Öntözés
Önöző berendezéssel, amely külön beruházást igényel
Művelhetőség
A fölterületen állattartáson kívül más tevékenység nem végezhető
Őrzés lehetősége
Nehezen őrizhető
Egyéb megjegyzés
A juh nyári szállás építményei leromlott állapotban van. Jelenlegi bérlője vissza kívánja adni a bérletet.
 
A fent részletezett termőföldek összesen 34 ha 2556 m2-t tesznek ki, 1443,71 AK értékben. Az egyéb terület összesen: 2 ha 7969 m2.
 
A Fattyasi és Rév – zugi termőföldek kivételével azonnal meg lehet kezdeni a művelést.
 
Amennyiben a T. Képviselő – testület úgy dönt, hogy a bérleti jogviszony tárgyát képező 02155/7 hrsz.-ú ( endrődi volt pedagógus föld ) termőföldet bevonja a szociális földprogramba, akkor az önkormányzat 35kg búza /AK értékkel és a 2011. júliusi tőzsdei átlagárral számított bérleti díj bevétel számolva éves szinten 1 millió 724 ezer forinttól esik el.
 
Figyelemmel a fent leírt szociális földprogramba bevonásra javasolt termőföldekre, a lejáró önkormányzati tulajdonú földterületek haszonbérletének meghirdetését az alábbiak szerint javaslom.
 
A termőföldek bérbeadását az augusztusi Képviselő – testületi, valamint a bizottsági üléséken elhangzott vélemények alapján 32 kg/AK/búza júliusi tőzsdei átlagár induló értéken javaslom meghirdetni.
 
A földhaszonbérlet időtartamára 5 évet javaslok meghatározni az alábbi feltételek szerint:
-          A mezőgazdasági ingatlanok egészére kell ajánlatot tenni.
-          A haszonbér összege: tárgy évre a föld kataszteri tiszta jövedelmének minden aranykoronája után a bérleti díj kilogrammban kifejezett értéke, étkezési búza a mindenkori július havi tőzsdenapokon augusztusi szállításra létrejött ügyletek elszámoló árainak átlagának a szorzata.
-          A szerződéskötés jogát az nyeri, aki a licitáláson legmagasabb bérleti díjat kínálja.
-          A bérleti jogot elnyerőnek az árverést követően 8 napon belül szerződést kell kötnie.
-         Az árverésből kizáró ok: Gyomaendrőd Város Önkormányzatával szemben fennálló lejárt földhaszonbérleti díjtartozás.
 
A mezőgazdasági ingatlanok földhaszonbérbe adását a Gyomaendrőd Város Önkormányzatának vagyonáról és a vagyontárgyak feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 14/2003. (VI. 5.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: rendelet) 9. §-a alapján meg kell meghirdetni. A hirdetést a polgármesteri hivatal hirdetőtábláján, valamint az internetes portálon javaslom megjelentetni.
 
A Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság javaslata alapján a 2 millió forint éves bérleti díjat meghaladó bevétel esetén a rendelet 23. § (4) bekezdése alapján a fenti mezőgazdasági ingatlanok hasznosítása Képviselő – testületi hatáskörbe tartozik.
 

 


Döntéshozói vélemények

Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság  

A Bizottság javasolja a T. Képviselő - testületenek, hogy a 14002 hrsz.-ú ( fattyasi veteményes ) valamint a Rév-zugban lévő 6104 és 6236 hrsz.-ú ingatlanokat vegye ki a szociális földprogramba bevonásra kijelölt fölterületek közül.
 
1. döntési javaslat

"Termőföldek kijelölése a szociális földprogram megvalósításához"

Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.

 

Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő – testülete a szociális földprogram megvalósítására az alábbiakban részletezett önkormányzati tulajdonú termőföldeket és egyéb területeket jelöli ki keretjelleggel.
 
1. Termőföldek
Hrsz.
Művelési ága
Terület ( ha )
AK érték
02155/7
szántó
22,5525
1019,37
14002
szántó
9,9014
313,06
13444
Szántó
0,2216
5,01
13458
Szántó
0,2068
4,67
13473
Szántó
0,3420
7,73
13485
Szántó
0,1543
3,49
13510
Szántó
0,1622
3,66
8861
Szántó
0,1859
2,27
8862
Szántó
0,1859
2,27
8863
Szántó
0,1715
2,09
8864
Szántó
0,1715
2,09
Összesen:
34,2556
1365,71
 
2. Egyéb területek
Hrsz.
Művelési ága
Terület ( ha )
6104
Beépítetlen terület
1,0525
6236
Beépítetlen terület
0,7646
01140/11
Elhagyott vasúti pályatest
0,9798
Összesen:
2,7969

 


Határidők, felelősök:

Határidő: azonnal
Felelős: - AZONNALI VÉGREHAJTÁS -

2. döntési javaslat

"Termőföldek haszonbérletbe adása"

Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.

 

Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő - testülete az önkormányzat tulajdonában lévő termőföldekre vonatkozóan az alábbiak szerint rendelkezik:
 
Gyomaendrőd Város Önkormányzata az alábbi mezőgazdasági ingatlanok földhaszonbérbe adását hirdeti meg helyben árverés útján a következő feltételek mellett.
Hrsz
Művelési ág
Terület ( ha )
AK érték
 Induló bérleti díj licit
02294/10
szántó
9,5651
179,05
32 kg/AK
02294/6
szántó
1,1642
24,31
32 kg/AK
02294/7
szántó
13,5932
299,62
32 kg/AK
02294/8
szántó
13,6098
283,72
32 kg/AK
02294/9
szántó
10,2664
186,68
32 kg/AK
02629/38
szántó
45,4355
681,45
32 kg/AK
02667/9
Szántó
5,7650
138,49
32 kg/AK
02754/1
Szántó
23,4000
542,78
32 kg/AK
02754/3
Szántó
16,6814
416,10
32 kg/AK
 
1.        Az árverés időpontja: 2011. október 14-én de. 10.00 óra.
2.        Az árverés helye: Városháza kistermében ( Gyomaendrőd, Szabadság tér 1. ).
3.        Az árverést vezeti: Csényi István polgármesteri hivatal alkalmazottja,
4.        Az induló licit az árverési kijelölt ingatlanokról készült kimutatásban szerepelnek. A licitálandó ingatlanra - legkésőbb 2011. október 14-én de. 9.00-ig - a szerződés megkötését, biztosító előleget kell a Polgármesteri Hivatal pénztárába befizetni. Az árverés megkezdésekor a pénztári bevételi bizonylattal igazolni kell az árverési előleg befizetését.
5.        A bérleti díj összege: az étkezési búza július hónapban az augusztusi szállításokra létrejött tőzsdei ügyletek elszámoló árainak átlaga, a termőföld aranykorona értéke és a kilogrammban meghatározott bérleti díj szorzata.
6.        A földhaszonbérlet időtartama: 5 év.
7.        Az árverésből kizáró ok: Gyomaendrőd Város Önkormányzatával szemben fennálló lejárt földhaszonbérleti díj tartozás.
8.        A licitálást az nyeri, aki a legmagasabb bérleti díjat kínálja, a kikiáltási árnál alacsonyabb ajánlatot nem lehet tenni.
9.        A bérleti jogot elnyerőnek az árverést követően 8 napon belül szerződést kell kötnie. A licitálás során a nyertes ajánlatot követően megállapításra kerül sorrendben 2. és 3. ajánlat. Amennyiben a nyertes licitáló 8 napon belül neki felróható ok miatt nem köt szerződést, akkor a sorrendben megállapított 2. helyen lévő licitálóval kerül megkötésre a szerződés. 
10.     Az ingatlanokkal kapcsolatos felvilágosítást a Polgármesteri Hivatal Városüzemeltetési és Vagyongazdálkodási osztályán lehet kérni.
11.     Az árverésről hangfelvétel készül.
 

 


Határidők, felelősök:

Határidő: 2011. 12. 31.
Felelős: Várfi András
Hivatali felelős: Csényi István

« Vissza
Vissza a főmenübe