40. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Képviselő-testület
2011. szeptember 29-i ülésére
2011. szeptember 29-i ülésére
| Tárgy: | Pásztor Tibor kérelme | |
| Készítette: | Csényi István | |
| Előterjesztő: | Várfi András polgármester | |
| Véleményező bizottság: | Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság |
Tisztelt Képviselő - testület!
Pásztor Tibor ( Kistarcsa, Dózsa Gy. u. 23. ) kérelemmel fordult a T. Képviselő – testülethez. Az önkormányzat tulajdonát képező 1173/18 hrsz.-ú, 978 m2 területű közútból az előterjesztéshez mellékelt E-3/2007 számú változási vázrajzon feltüntetett módon 57 m2 területű útrészletet kívánja megvásárolni.
Pásztor Tibor 2007 évben már kérte a Tisztelt Képviselő – testületet, hogy adja el részére a területrészt. Gyomaendrőd Város Képviselő – testülete felajánlotta a területrész eladását az alábbi feltételekkel:
1. A telekhatár-rendezéséhez szükséges eljárás során felmerülő összes költséget Pásztor Tibor viseli.
2. Az ingatlan vételára: bruttó 28.500 Ft.
3. Az adásvételi szerződés megkötése a záradékolt telekhatár-rendezésről szóló vázrajz jogerőre emelkedését követő 8 napon belül.
4. A vételár megfizetése: legkésőbb az adásvételi szerződés megkötésével egyidejűleg.
Pásztor Tibor nem válaszolt a Képviselő – testület ajánlatára, így nem jött létre az adásvétel.
Pásztor Tibor a 1173/1 és 1173/2 hrsz.-ú ingatlanokat 2000 évben megvásárolta. Az ingatlan – nyilvántartás bejegyzését követően az épületfeltüntetési vázrajz adatainak felvételekor kiderült, hogy az épület 2 db földrészleten helyezkedik el, amelyből 57 m2 az önkormányzati tulajdonú 1173/18 hrsz.-ú közúton van. Az önkormányzati közút vége gyakorlatilag „zsákutcába” torkollik a kérelmező tulajdonában lévő épülettel együtt.
Az Helyi Önkormányzatokról szóló törvény értelmében a helyi közutak és műtárgyaik forgalomképtelenek.
A kérelemben szereplő és megjelölt útszakasz abban az esetben adható el, ha a T. Képviselő – testület a kivonja azt a forgalomképtelen törzsvagyonból.
A helyszíni szemlén megállapítást nyert, hogy az 57 m2 nagyságú útrész értékesítésével az utcában lévő ingatlanok megközelítése nem kerül akadályoztatásra, az önkormányzatot hátrány nem éri. Az útszakaszon nincs szennyvízközmű, nyílt csapadékcsatorna. A fotókon jól látható, hogy a süllyesztett tűzcsap szekrény már nem a kérelmező által lekerített területen található.
Az alábbi út eladások voltak a közelmúltban:
1. 2004 év, 02037/50 hrsz.-ú 2745 m2 területű javított aszfalt burkolatú külterületi út 50 eFt,
2. 2005 év, 02775/1 hrsz.-ú 5994 m2 területű javított aszfalt burkolatú külterületi út 500 eFt,
3. 2006 év, 16551 hrsz.-ú 349 m2 területű földút ( Dan-zug ) 69,8 eFt.
A korábbi értékesítések fajlagos négyzetméterenkénti meghatározott vételár számításával a 1173/18 hrsz.-ú, 57 m2 területű út ára az alábbiak szerint határozható meg.
I. 69.800,- Ft/349 m2 = 200 Ft/m2 57 m2 * 200 Ft/m2 = 11.400,- Ft,
II. 50.000,- Ft/2745 m2 = 18 Ft/m2 57 m2 * 18 Ft/m2 = 1.026,- Ft,
III. 500.000,- Ft/5994 m2 = 83 Ft/m2 57 m2 * 83 Ft/m2 = 4.731,- Ft.
Tekintettel arra, hogy az útszakasz a város belterületén idegenforgalmi központhoz közel és üdülő övezetben található és a telekhatár-rendezéssel a kérelmező telke növekszik, a forgalmi értéket 1000 Ft/m2 fajlagos összegben javaslom megállapítani.
A területrész értékesítésével az önkormányzatot hátrány nem éri. A területrész zsákutcába torkollik, gyakorlatilag közforgalmú útként a telken lévő épület megépítést követően nem funkcionált. Az épület 1984-ben épült. Az 57 m2-es területen olyan építmény nincs, amely közcélokat szolgál.
Az ingatlanrész kivonása a forgalomképtelen vagyon kategóriájából, annak értékesítése a Gyomaendrőd Város Önkormányzatának vagyonáról és a vagyontárgyak feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 14/2003. (VI. 5.) önkormányzati rendelet 7. § (1) valamint 8/A (1) bekezdései alapján Képviselő – testületi hatáskörbe tartozik.
Döntéshozói vélemények
| Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság |
A Bizottság javasolja az önkormányzat tulajdonát képező 1173/18 hrsz.-ú, 978 m2 területű közút művelési ágú ingatlanból 57 m2 értékesítését Pásztor Tibornak a határozati javaslat feltételei szerint. |
|
"Ajánlat Pásztor Tibor részére"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Gyomaendrőd Város Képviselő – testülete az önkormányzat tulajdonát képező 1173/18 hrsz.-ú, 978 m2 területű közút művelési ágú ingatlanból 57 m2 földrészletet kivon a forgalomképtelen törzsvagyon kategóriájából, átminősíti forgalomképessé és értékesíti azt Pásztor Tibornak ( 2143 Kistarcsa, Dózsa Gy. u. 23. ) a 1173/1,:/2,:/18 helyrajzi számú földrészletek telekhatár-rendezéséhez, megosztásához készített E-3/2007 számon záradékolt változási vázrajzon feltüntetett módon alábbi feltételek mellett.
1. A telekhatár-rendezéséhez, megosztásához szükséges eljárás során felmerülő összes költséget Pásztor Tibor viseli.
2. Az ingatlan fajlagos vételára: bruttó 1.000 Ft/m2.
3. Az adásvételi szerződés megkötése a záradékolt megosztási vázrajz jogerőre emelkedését követő 8 napon belül.
4. A vételár megfizetése: legkésőbb az adásvételi szerződés megkötésével egyidejűleg.
Gyomaendrőd Város Képviselő – testülete felhatalmazza a polgármestert a szükséges nyilatkozatok megtételére, illetve az adásvételi szerződés megkötésére.
A döntés meghozatalának jogszabályi alapja: Gyomaendrőd Város Önkormányzatának vagyonáról és a vagyontárgyak feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 14/2003. (VI. 5.) önkormányzati rendelet 7. § (1) valamint 8/A (1) bekezdései.
Határidők, felelősök:
Határidő: 2011. 12. 31.
Felelős: Várfi András
Hivatali felelős: Csényi István