19. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Képviselő-testület
2011. december 22-i ülésére
2011. december 22-i ülésére
| Tárgy: | A Gyomaszolg Ipari Park Kft. 2011. évi beszámolója a szolgálati-, szociális-, és költségalapú bérlakásoknál elvégzett felújításról | |
| Készítette: | Fekete József ügyvezető, Keresztesné Jáksó Éva | |
| Előterjesztő: | Várfi András polgármester | |
| Véleményező bizottság: | Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság, Bizottság Elnöki Munkacsoport |
Tisztelt Képviselő-testület!
A Gyomaszolg Ipari Park Kft. írásban megküldte az önkormányzati tulajdonú szolgálati, szociális és költségalapú bérlakások karbantartási és felújítási munkálatairól szóló 2011. évi beszámolóját, mely az előterjesztés mellékletét képezi. A beszámolóból kiderül, hogy a Kft. csak felújítási munkákat végzett el, ugyan a Magtárlaposi u. 14/3. szám alatti lakásnál eltört szennyvíz csővezeték cserét karbantartásként kezeli, mert a csővezeték csak egy részét kellett az épületen kívül kicserélni, de a vezetékek (víz, villany) felújítása, karbantartása a lakás tulajdonásának a kötelezettsége.
Az elmúlt havi Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottsági ülésen került tárgyalásra a Gyomaendrőd, Vízmű sor 2/N. szám alatti és a Gyomaendrőd, Október 6. ltp. B/10. szám alatti szociális bérlakásban felhalmozódott közüzemi díj-hátralék rendezése, valamint az Október 6. ltp. B/10. szám alatti bérlakás felújítása.
A bizottság a 328/2011. (XI. 16.) Gye. Kt. Üokke. határozatával utasította a Gyomaszolg Ipari Park Kft-t, hogy a Gyomaendrőd, Vízmű sor 2/N. szám alatti szociális bérlakáson felhalmozódott és végrehajtásra átadott áramszámla tartozás összegét az EOS Faktor Magyarország Zrt. részére – a kikapcsolás elkerülése érdekében - fizesse ki.
A Bizottság a 326/2011. (XI. 16.) Gye. Kt. Üokke határozatával az Október 6. ltp. B/10. szám alatti szociális bérlakáson felhalmozódott és végrehajtásra átadott közüzemi díjtartozás (víz-villany-gáz) kifizetéséről döntött, szintén a kikapcsolás elkerülése érdekében.
A Bizottság a 327/2011. (XI. 16.) Gye. Kt. Üokke. határozatával arról döntött, hogy a Gyomaszolg Ipari Park Kft a 2012. évi üzemeltetési szakfeladat terhére a lakás felújítását végezze el, valamint a felújítási költségek meghatározására, felülvizsgálatára a Kft. Felügyelő Bizottságát kérje fel.
A Gyomaszolg Ipari Park Kft 2011. november 29. napján kelt értesítése alapján a Gyomaendrőd, Vízmű sor 2/N. szám alatti bérlakáson felhalmozódott, végrehajtásra átadott 118.311,- Ft az EOS Faktor Magyarországi Zrt részére kifizetésre került.
A Gyomaendrőd, Október 6. ltp. B/10. szám alatti lakáson felhalmozódott 309.908,- Ft összegű vízdíj hátralék a Békés Megyei Vízművek felé szintén kiegyenlítésre került, azonban a villany és a gázdíj hátralékról a szolgáltatók a számlát még nem küldték meg, így ennek összege nem ismert.
A Gyomaszolg Ipari Park Kft arról is értesítette az önkormányzatot, hogy a Felügyelő Bizottság a Gyomaendrőd, Október 6. ltp. B/10. szám alatti szociális bérlakás felújítási költségvetés felülvizsgálatát elvégezte. A Felügyelő Bizottság a lakás teljes felújítását indokoltnak tartotta és a munka elvégzésére a Gyomaszolg Ipari Park Kft-t kérte fel.
A Kft. Felügyelő Bizottsága továbbá jelezte, hogy a lakásalapon 5.874.232 Ft hiány mutatkozik, így a 2012. és a 2013-as lakbérbevétel nem fedezi a kért felújítás költségeit, ezért a Kft. részére szükségessé válik a felújítás összegének biztosítása.
A felújítás költségvetésére 3 variáció készült, melyet szintén az előterjesztés melléklete tartalmazza. A költségvetésből látható, hogy már a legalacsonyabb felújítási költséggel valamint a két bérlakáson felhalmozódott összes közüzemi díj kifizetésével - alapul véve a 2011. évi árbevételt -, a 2012-es évre a felújítási alapon képződő összeg mind felhasználásra kerül, sőt ezen a szakfeladaton tovább nő a mínusz, annak ellenére, hogy az önkormányzat lakbéremelést tervez.
A Képviselő-testület 2010. novemberében is vizsgálta a szakfeladaton fennálló hiányt, akkor és most sem áll rendelkezésre pénzügyi fedezet arra, hogy a képződött hiányt a Kft. számára az Önkormányzat visszapótolja.
Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet a beszámoló megvitatására, az Okt. 6. ltp. B/10. szociális bérlakás felújítási költségének meghatározására.
Kérem továbbá a Képviselő-testületet a felújítási alapon 2011. december 31. napjáig képződött 5.874.232 Ft + az előterjesztésben jelzett, kifizetett közüzemi számlák összegével valamint az Október 6. ltp. B/10. szociális bérlakás felújítási költségével megnövekedett hiány kezelésének meghatározására.
A lakbéremeléssel kapcsolatos előterjesztésben került felvázolásra azoknak az intézkedéseknek a köre, melyek szükségesek ahhoz, hogy önkormányzatunk lakásvagyonát, annak műszaki állapotát, állagát meg tudja őrizni.
Döntéshozói vélemények
| Bizottság Elnöki Munkacsoport |
A Bizottság Elnöki Munkacsoport a beszámoló elfogadását javasolja a Képviselő-testület számára, azzal, hogy az ellenőrzések megállapításainak megfelelően a szükséges intézkedéseket, esetleges szankciókat meg kell tennie mind a kezelő szervnek, mind a tulajdonos önkormányzatnak. |
|
| Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság |
A Bizottság a beszámoló elfogadását javasolja a Képviselő-testület számára. A Bizottság a 2. határozati javaslattal kapcsolatban, mely a Gyomaendrőd, Október 6. ltp. B/10. önkormányzati bérlakás felújításának költségét határozza meg, a költségek pontosítására kérte fel a Kft.-ét. A Kft. a decemberi ülésén terjeszti be a lakás felújításának pontosított költségvetését. |
|
"A Gyomaszolg Ipari Park Kft. 2011. évi beszámolójának elfogadása a szolgálati-, szociális-, és költségalapú bérlakásoknál elvégzett felújításról"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Lakásügyek
A Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Gyomaszolg Ipari Park Kft a bérlakások 2011. évre vonatkozó felújítási tevékenységéről szóló beszámolóját elfogadja.
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal
Felelős: - AZONNALI VÉGREHAJTÁS -
2. döntési javaslat
"Az Október 6. ltp. B/10. szociális bérlakás felújítása"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Lakásügyek
A Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete utasítja a Gyomaszolg Ipari Park Kft-t, hogy a Gyomaendrőd, Október 6. ltp. B/10. szám alatti szociális bérlakás felújítását a 2012. évi lakbérbevétel terhére ……. Ft összegben végezze el.
Határidők, felelősök:
Határidő: 2012. 06. 30.
Felelős: Várfi András
Hivatali felelős: Keresztesné Jáksó Éva
Mellékletek: