26. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Képviselő-testület
2011. december 22-i ülésére
2011. december 22-i ülésére
| Tárgy: | Az Endrődi utca közterületből területrész értkesítése nyílt árverésen | |
| Készítette: | Csényi István | |
| Előterjesztő: | Várfi András polgármester | |
| Véleményező bizottság: | Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság, Bizottság Elnöki Munkacsoport |
Tisztelt Képviselő - testület!
Gyomaendrőd Város Képviselő – testülete döntött arról a novemberi ülésén, hogy az Endrődi Cuti Kft. által bérelt mintegy 65 m2 nagyságú területrészt értékesíti nyílt árverésen.
A Képviselő – testület novemberi ülésen meghozott döntés értelmében ki kell dolgozni a nyílt árverés feltételeit.
A Tisztelt Képviselő – testületnek döntést kell hozni arról, hogy a megosztás útján keletkező mintegy 65 m2 nagyságú területrészt kivonja a forgalomképtelen törzsvagyon kategóriájából, és átminősíti forgalomképessé. Az 5271 hrsz.-ú közterület ( Endrődi utca ) a kataszteri nyilvántartásban az 1318 naplószám alatt van felvezetve. A záradékolt változási vázrajz jogerőre emelkedését követően a T. Képviselő - testületnek módosítania kell a Gyomaendrőd Város Önkormányzatának vagyonáról és a vagyontárgyak feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 14/2003. (VI. 5.) önkormányzati rendeletet, illetve a kataszteri nyilvántartásban át kell vezetni a változást. Ezt követően történhet meg a már forgalomképessé minősített ingatlan nyílt árverésen való értékesítése.
Az előterjesztéshez mellékelt értékbecslés a megosztással létrejövő mintegy 65 m2 terület fajlagos árát 3000 Ft/m2 összegben határozta meg. A becsült érték meghatározásánál fontos szempont volt, hogy a területrész értékesítése üzleti tevékenység folytatásához kötődik.
A nyílt árverés fontos feltételeinek meghatározására az alábbiakat javaslom:
- A megosztás útján keletkező területrész árverésére az induló fajlagos árat 3000 Ft/m2 összegben javaslom meghatározni.
- Az árverés időpontját a megosztás útján létrejövő helyrajzi számmal megjelölt új ingatlan ingatlan-nyilvántartásba bejegyzését, illetve a Gyomaendrőd Város Önkormányzatának vagyonáról és a vagyontárgyak feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 14/2003. (VI. 5.) önkormányzati rendelet módosítását követően lehet meghatározni.
- Az árverési hirdetésben tájékoztatást kell adni a közterület felszíne alatt elhelyezett gáz- és vízközmű vezetékekről, a rajta lévő építményre kiadott használatbavételi engedélyről.
- A területet bérleti jogviszonnyal terhelten javaslom értékesíteni. Ez azt jelenti, hogy a vevőnek biztosítani kell az élelmiszerbolt üzemeltetését 2012. november 30. napjáig változatlan feltételekkel. Az adásvétellel megszűnik a bérleti jogviszony Gyomaendrőd Város Önkormányzata és az Endrődi Cuti Kft. között.
- Javaslom a visszavásárlási jog kikötését 5 évre. A terület 5 éven belül ne legyen tovább értékesítve haszonszerzés céljából. A visszavásárlási ár egyenlő az eladási árral.
- A telekalakítási eljárás során felmerülő összes költséget a vevő viseli.
- Az adásvételi szerződés megkötése az árverést követő 8 napon belül.
- Vevőnek a vételárat legkésőbb a szerződéskötéssel egyidejűleg kell megfizetnie.
A korlátozottan forgalomképes, illetve a forgalomképes önkormányzati vagyon hasznosítása Gyomaendrőd Város Önkormányzatának vagyonáról és a vagyontárgyak feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 14/2003.(VI.5.) önkormányzati rendelet, a helyi versenyeztetési szabályzat, valamint az államháztartásról szóló 1992. évi XXXVIII. törvény értelmében nyílt árversen ( versenyezetés útján ) történhet.
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának vagyonáról és a vagyontárgyak feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 14/2003. (VI. 5.) önkormányzati rendelet 7.§(1), 8/A.§(1) valamint a 15.§(1) bekezdései alapján a forgalomképtelen közterület forgalomképesség szerinti besorolásának megváltoztatása, a megosztás útján létrejövő területrész értékesítéséről a döntés Képviselő – testületi hatáskörbe tartozik.
Döntéshozói vélemények
| Bizottság Elnöki Munkacsoport |
A Bizottság Elnöki Munkacsoport nem hozott döntést az ügyben. |
|
| Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság |
A Bizottság 4 igen és egy tartózkodás mellett az 1. és 2. sorszámú döntési javsalatokban meghatározott feltételek mellett javasolja a közterületből kivonásra kerülő terültrész értékesítését nyílt árverésen. |
|
"A kivonásra kerülő területrész átminősítése"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Képviselő-testület a javaslatról minősített többséggel, nyílt szavazással dönt.
Gyomaendrőd Város Képviselő – testülete a Gyomaendrőd, Endrődi utcában lévő az előterjesztéshez mellékelt értékbecslésben feltüntetett vázrajz szerint megosztás útján keletkező mintegy 65 m2 nagyságú területrészt kivonja az 5271 hrsz.-ú összesen 6730 m2 területű forgalomképtelen, az önkormányzat törzsvagyonát képező közterületből.
Gyomaendrőd Város Képviselő - testülete a megosztás útján létrejövő .............helyrajzi számmal megjelölt új ingatlan ingatlan-nyilvántartásba bejegyzését követően módosítja a Gyomaendrőd Város Önkormányzatának vagyonáról és a vagyontárgyak feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 14/2003. (VI. 5.) önkormányzati rendelet 8/A. §-ban meghatározott vagyonkataszteri nyilvántartást, olymódon, hogy a 1318. naplósorszámon megjelölt 5271.hrsz. alatti nyilvántartásba vett forgalomképtelen törzsvagyon területét nm-ben állapítja meg, és az új hrsz. alatt bejegyzett ingatlant a forgalomképes vagyontárgy között naplósorszámon nyilvántartásba veszi.
Gyomaendrőd Város Képviselő - testülete felkéri a jegyzőt a vagyonrendelet tervezet módosításának januári testületi ülésre történő módosításra.
Gyomaendrőd Város Képviselő - testülete megbízza a jegyzőt, hogy a rendelet tervezet elfogadását követően a változást a vagyonkataszteri nyilvántartáson vezesse és az átvezetést követően az értékesítésre kijelölt ingatlant a vagyonrendeletben foglalt szabályok és az elfogadásra kerülő árverési hírdetményben meghatározottak szerint értékesítse.
A döntés meghozatalának jogszabályi alapja: Gyomaendrőd Város Önkormányzatának vagyonáról és a vagyontárgyak feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 14/2003. (VI. 5.) önkormányzati rendelet 7. § (1), 8/A (1) valamint 15.§ (1) bekezdései.
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal
2. döntési javaslat
"Árverési hirdetés"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Képviselő-testület a javaslatról minősített többséggel, nyílt szavazással dönt.
Gyomaendrőd Város Képviselő - testülete az Endrődi utca 16. szám mellet lévő 5271 hrsz.-ú összesen 6730 m2 területű közterületből megosztás útján létrejövő mintegy 65 m2 nagyságú ...........helyrajzi számmal megjelölt új ingatlant az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzését, illetve a Gyomaendrőd Város Önkormányzatának vagyonáról és a vagyontárgyak feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 14/2003. (VI. 5.) önkormányzati rendeletet módosítását követően meghirdeti értékesítésre nyílt árverésen az alábbi feltételekkel:
Helyrajzi szám | Az ingatlan főbb adati, jellemzői, egyéb megjegyzés | Fajlagos kikiáltási ár ( Ft/m2 ) | Licitlépcső ( Ft/m2 ) |
5271-es közterületből jön létre | Gyomaendrőd, Endrődi utca 16. szám melletti közterület, melyet az Endrődi Cuti Kft. bérel. A terület nagysága: 65 m2. A bérleti jogviszony lejárta: 2012.11.30. A terület felszíne alatt gáz és vízközmű vezeték van elhelyezve. A területen lévő felépítményre Szarvas Város Jegyzője figyelemmel a tulajdonos 294/2002.(XI.21) önkormányzati határozatára, valamint a bérleti szerződés tartalmára végleges jelleggel adta meg a használatbavételi engedélyt, a sütőüzemet kiegészítő élelmiszerüzletre. A felépítmény az Endrődi Cuti Kft. tulajdonát képezi | 3.000 | 100 |
1. Az árverés időpontja: a Gyomaendrőd Város Önkormányzatának vagyonáról és a vagyontárgyak feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 14/2003. (VI. 5.) önkormányzati rendeletet módosítását követően kerül meghatározásra.
2. Az árverés helye: Városháza kistermében ( Gyomaendrőd, Szabadság tér 1. ).
3. Az árverést vezeti: Csényi István polgármesteri hivatal alkalmazottja,
4. Az induló licit és licitlépcső összege az árverési kijelölt ingatlanról készült kimutatásban szerepel. A licitálandó ingatlanra - legkésőbb az árverés napján de. 9.00-ig – a sikeres árverést biztosító 50.000,- Ft összegű kauciót kell a Polgármesteri Hivatal pénztárába befizetni. Az árverés megkezdésekor a pénztári bevételi bizonylattal igazolni kell a kaució befizetését.
5. A kaució a Polgármesteri Hivatal pénztárában kerül elhelyezésre. Az árverés során azon árverezők, akik nem nyertek a befizetett kauciót a pénztárban az árverezést követően felvehetik. A nyertes árverező a döntése alapján szintén felveheti a kauciót a pénztárban, vagy kérheti annak beszámítását a vételárba.
6. Az árverésen kizárólag az vehet részt, illetve az adhat képviseleti meghatalmazást, akinek a nevére a kaució befizetésre került.
7. A licitálást az nyeri, aki a legmagasabb vételárat kínálja, a kikiáltási árnál alacsonyabb ajánlatot nem lehet tenni.
8. A telekalakítási eljárás során felmerülő összes költséget a vevő viseli.
9. Az adásvételi szerződés megkötése az árverést követő 8 napon belül.
10. Vevőnek a vételárat legkésőbb a szerződéskötéssel egyidejűleg kell megfizetnie.
11. Gyomaendrőd Város Önkormányzata az adásvételi szerződésben visszavásárlási jogot köt ki 5 évre, arra az esetre, ha a vevő ezen idő alatt értékesíti a területet. A visszavásárlási ár egyenlő az eladási árral.
12. Az ingatlannal kapcsolatos felvilágosítást a Polgármesteri Hivatal Műszaki és Vagyongazdálkodási osztályán lehet kérni, írásban, melyre írásban történik a válaszadás.
13. Az árverésről hangfelvétel készül.
Gyomaendrőd Város Képviselő – testülete felhatalmazza a polgármestert a telekalakítási eljáráshoz szükséges nyilatkozatok megtételére, illetve az adásvételi szerződés megkötésére.
A döntés meghozatalának jogszabályi alapja: Gyomaendrőd Város Önkormányzatának vagyonáról és a vagyontárgyak feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 14/2003. (VI. 5.) önkormányzati rendelet 7. § (1), 8/A (1) valamint 15.§ (1) bekezdései.
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal
Mellékletek: