21. napirendi pont

ELŐTERJESZTÉS

A Képviselő-testület
2012. február 23-i ülésére

 

Arnóczi István János képviselő az elmúlt hónapban bizottsági ülés során felvetette a Vízmű sori önkormányzati bérlakások felszámolását oly módon, hogy az önkormányzati bérlakások kiváltása Nagylaposi ingatlanok vásárlásával hogyan oldható meg.

            A Képviselő-testület 2011. szeptemberében elfogadta városunk Lakásgazdálkodási Koncepcióját. A Koncepció a helyzetelemzést követően Swot-analízis módszerével mutatta be a lakáshelyzet, lakásgazdálkodás település erősségeit és gyengeségeit. Az analízis gyengeségek között jelölte meg, hogy az elavult, rossz műszaki állapotban lévő lakások, telepek megszüntetésére nem áll rendelkezésre forrás. Ugyanakkor a probléma megfogalmazása után a koncepció feladatként határozta meg a meglévő bérlakás-állomány műszaki állapotának emelését, az igénybe vehető lakások számának növelését, továbbá az elbontásra szoruló, felszámolásra ítélt lakások kiváltását is. A koncepció 10. fejezete a célok megvalósítását szolgáló programok, intézkedések, feladatok időbeli ütemezését tartalmazza. E feladatok között szerepel a Vízmű sori lakások felszámolására megvalósíthatósági tanulmány készítése, melynek határideje 2012. augusztus 31, felelőse a Városüzemeltetési Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság.

A Vízmű sor 2. szám alatt összesen 16 db lakás található, ebből 6 db magántulajdonú. A lakások kiváltása olyan lakások megvásárlásával valósulhat meg, melyek műszaki állapota megfelelő, de forgalmi értékük alacsony. Ilyen lakások elsősorban a település peremén találhatóak, jellemzően az Öregszőlői településrészen, a Nagylaposi települési részen kis számban található olyan lakás, melynek műszaki állapota elfogadható. Az ilyen típusú lakások forgalmi értéke – előzetes becslés alapján – 2-2.5 mFt. A hatástanulmánynak tartalmaznia kell egy ütemtervet is, hiszen az látszik a bérlakások számából és a megvásárolható lakások értékéből, hogy egy év alatt az önkormányzat forrás nélkül a telep felszámolására anyagilag nem képes. A telep felszámolását az önkormányzati bérlakások kiváltásával kell kezdeni, hiszen azok rossz műszaki állapotban vannak, felújításuk és karbantartásuk nem gazdaságos. A hatástanulmánynak vizsgálnia kell azt is, hogy az ott lakók milyen módon vonhatók be a szociális földprogramba, tehát elsősorban olyan ingatlanok megvásárlására kell törekedni, melyekhez földterület is tartozik.

Javaslom a Tisztelt Képviselő-testület számára, hogy a Koncepcióban szereplő megvalósíthatósági tanulmány egészüljön ki Arnóczi István János képviselő javaslatával, mely szerint vizsgáljuk meg az önkormányzati bérlakások kiváltását Nagylaposi ingatlanok vásárlásának lehetőségével.