42. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Képviselő-testület
2012. február 23-i ülésére
2012. február 23-i ülésére
| Tárgy: | Fő út 66. szám alatti ingatlan hasznosítása | |
| Készítette: | Csényi István | |
| Előterjesztő: | Várfi András polgármester |
A napirend soron kívüli beterjesztését engedélyezem.
Várfi András. s.k.
Polgármester
Tisztelt Képviselő – testület!
Dógi János a Cigány Szervezetek Országos Szövetsége elnöke kérelemmel fordult a Tisztelt Képviselő – testülethez. A Cigány Szervezetek Országos Szövetsége az alábbiakban részletezett projektre sikeresen pályázott. A program megvalósításához szükség van épületre.
Projekt címe: Tanácsadó és támogató szolgáltatások bevezetése veszélyeztetett fiatalok számára
Projekt azon: TÁMOP-5.2.5/B-10-2-2010-0210
Célcsoport: 12-29 éves korú fiatalok
A program időtartama:24 hónap
A program keretében három ifjúsági klub lenne működtetve a célcsoport számára, ügyelet biztosításával. Meghatározott ügyeletszámú nyitvatartás mellett a klubok helyet adnak élménypedagógiai,- élménypszihológiai foglalkozásoknak, kortárs segítők képzésének, személyiség, kompetencia fejlesztésnek, valamint film/filmvágó klubnak.
A program alkalmaz 2 fő (nem teljes munkaidőben) iskolai szociális munkást, és meghatározott óraszámban biztosít családterápiát, egyéni foglalkoztatást, továbbá 22 rendezvényt.
Klubonként biztosítva lesz egy nagyobb teljesítményű számítógép - a hozzávaló asztallal - a film/video vágás/szerkesztéshez.
Előzetes egyeztetés alapján 2012. február 14.-én meg lett tekintve a Gyomendrőd, Fő út 66. szám alatti volt idősek otthona épülete. Dógi János alkalmasnak találja az ingatlant a program lebonyolítására. A szervezet tudná vállalni az ingatlan hosszú távú állapot megőrzését, és közösségi célú feladatok ellátását. Amennyiben lehetséges, vállalnánk a felújítás költségeit, a bérleti díj fejében.
A Fő út 66. szám alatti volt idősek napközi otthona 2010 évben visszavételre került a Térségi Gondozási Központtól. Gyomaendrőd Város Képviselő – testülete a 2011. április havi ülésén döntött arról, hogy az ingatlant meghirdeti értékesítésre, a kikiáltási ár 4.613 ezer Ft volt. Az ingatlan eddig 5 alkalommal volt hirdetve sikertelenül, annak ellenére, hogy csökkentve lett a kikiáltási ár.
Az ingatlan adatai, műszaki jellemzői
|
Helyrajzi szám:
|
6477
|
|
Cím:
|
Fő út 66.
|
|
Telek területe:
|
508 m2
|
|
Az ingatlanon lévő épületek száma:
|
2
|
Idősek napközi otthona:
|
Hasznos alapterület:
|
126 m2
|
|
Műszaki állapot:
|
Felújítást igényel. Alap felvizesedett, a födém reped.
|
Melléképület
|
Hasznos alapterület:
|
23 m2
|
|
Műszaki állapot:
|
Felújítást igényel.
|
Az ingatlanon lévő épület jelenleg üresen áll, használat nélkül tovább romlik az állapota. Sajnos már történt betörés is, melynek során fűtőtesteket (radiátorokat) tulajdonítottak el.
Mindezek alapján javaslom az ingatlan használtba adást a Cigány Szervezetek Országos Szövetsége részre a "Tanácsadó és támogató szolgáltatások bevezetése veszélyeztetett fiatalok számára" című projekt megvalósításához.
A használatba adás haszonkölcsön szerződés alapján történne az alábbi fontos feltételek kikötése mellett.
1. A használat időtartama: 24 hónap,
2. A használatba adás célja: "Tanácsadó és támogató szolgáltatások bevezetése veszélyeztetett fiatalok számára" című projekt megvalósításához épület biztosítása.
3. A kölcsönvevő a használatba vett ingatlan működtetését saját felelősségére végzi. Köteles ehhez az illetékes szakhatóságoktól a szükséges engedélyeket beszerezni és az előírt munkálatokat saját költségén elvégezni. A szükséges felújítások, karbantartások és az állagmegóvással kapcsolatos valamennyi munkálatok elvégzésének kötelezettsége és a költségek teljes mértékben történő viselése kölcsönvevőt terheli azzal, hogy az ezt meghaladó felújítási igény felmerülése esetén a felek erre vonatkozóan külön megállapodást kötnek. Kölcsönvevő köteles az ingatlant rendeltetésének megfelelően használni, saját költségén fenntartani és állagát megóvni. Az üzemeltetés során történő természetes elhasználódások pótlása – saját költségén – a kölcsönvevő kötelezettsége.
4. A kölcsönvevő az ingatlanon építési-átalakítási munkálatokat csak a kölcsönadó előzetes írásos hozzájárulása alapján végezhet, ide nem értve a szokásos javítási, karbantartási munkákat.
Az ingatlan használatba adás előnyei és hátrányai ( kockázat elemzés )
|
Előnyök
|
Hátrányok
|
|
Az ingatlan állaga nem romlik tovább.
|
Az ingyenes használatba adás következtében az önkormányzatnak nem keletkezik bevétele
|
|
A megvalósított értéknövelő felújításokkal növekszik az ingatlan értéke, amely az önkormányzat vagyonát gyarapítja
|
|
|
Az ingatlan haszonkölcsönbe adásával az önkormányzat hozzájárul a Cigány Szervezetek Országos Szövetsége által a „Tanácsadó és támogató szolgáltatások bevezetése veszélyeztetett fiatalok számára című projekt” megvalósításához.
|
|
A 6477 helyrajzi számú ingatlan Gyomaendrőd Város Önkormányzata törzsvagyonát képezi, amely korlátozottan forgalomképes. A hasznosításról Gyomaendrőd Város Önkormányzatának vagyonáról és a vagyontárgyak feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 14/2003. (VI. 5.) önkormányzati rendelet 16. § (1) bekezdése alapján a T. Képviselő – testület dönt.
A haszonkölcsön szerződés megkötésének jogszabályi alapja: Gyomaendrőd Város Önkormányzatának az önkormányzati vagyon szabályozásáról szóló 14/2003. (VI. 5.) rendelete 13/A. § (1) bekezdése.
Döntési javaslat
"Az ingatlan haszonkölcsönbe adása"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Gyomaendrőd Város Képviselő - testülete a Gyomaendrőd, Fő út 66. szám alatti önkormányzati ingatlant az alábbi haszonkölcsön szerződés feltételei szerint használatba adja a Cigány Szervezetek Országos Szövetségének ( 5502 Gyomaendrőd, Fő út 80. ).
A használatba adás célja: épület biztosítása a "Tanácsadó és támogató szolgáltatások bevezetése veszélyeztetett fiatalok számára" című projekt megvalósításához.
Gyomaendrőd Város Képviselő - testülete döntését a Gyomaendrőd Város Önkormányzatának az önkormányzati vagyon szabályozásáról szóló 14/2003. (VI. 5.) rendelete 13/A. § (1) bekezdése alapján hozta meg.
HASZONKÖLCSÖN SZERZŐDÉS
amely létrejött egyrészről Gyomaendrőd Város Önkormányzata (székhelye: Gyomaendrőd, Szabadság tér 1., törzskönyvi azonosító szám: 725525, adószám: 15725527-2-04, képviseli: Várfi András polgármester), mint kölcsönadó, (a továbbiakban Kölcsönadó)
másrészről
Cigány Szervezetek Országos Szövetsége (székhelye: 5502 Gyomaendrőd, Fő út 66., képviseli: Dógi János Elnök, megyei nyilvántartási szám: 1629/2001, eljárt bíróság neve: Zala Megyei Bíróság ), mint kölcsönvevő (a továbbiakban Kölcsönvevő) között, az alábbi feltételekkel.
A szerződő felek Gyomaendrőd Város Önkormányzatának az önkormányzati vagyon szabályozásáról szóló 14/2003. (VI. 5.) rendelete 13/A. § (1) bekezdése alapján az alábbi haszonkölcsön szerződést kötik meg.
1. A kölcsönadó kizárólagos tulajdonát képezi a természetben Gyomaendrőd, Fő út 66. szám alatt található, belterületi 6477 hrsz-ú napközi otthon megnevezésű ingatlan.
2. Kölcsönadó az 1. pontban megnevezett ingatlant haszonkölcsönbe adja, amelyet a kölcsönvevő általa megtekintett állapotban a felvett vagyonleltár szerint haszonkölcsönbe vesz.
3. A használat joga a kölcsönvevőt jelen szerződés mindkét fél általi aláírásának napjától 24 hónapig illeti meg. Kölcsönvevő az ingatlant „Tanácsadó és támogató szolgáltatások bevezetése veszélyeztetett fiatalok számára” című projekt ( azonosító: TÁMOP-5.2.5/B-10-2-2010-0210 ) megvalósításához használhatja.
4. A kölcsönvevő az ingatlanon építési-átalakítási munkálatokat csak a kölcsönadó előzetes írásos hozzájárulása alapján végezhet, ide nem értve a szokásos javítási, karbantartási munkákat.
5. A kölcsönvevő tudomásul veszi, hogy az ingatlanon végzett értéknövelő beruházásának megtérítésére sem a haszonkölcsön időtartama alatt, sem annak megszűnését követően jogalap nélküli gazdagodás vagy más jogcímen igényt nem tarthat.
6. A kölcsönvevő a használatba vett ingatlan működtetését saját felelősségére végzi. Köteles ehhez az illetékes szakhatóságoktól a szükséges engedélyeket beszerezni és az előírt munkálatokat saját költségén elvégezni. A szükséges felújítások, karbantartások és az állagmegóvással kapcsolatos valamennyi munkálatok elvégzésének kötelezettsége és a költségek teljes mértékben történő viselése kölcsönvevőt terheli azzal, hogy az ezt meghaladó felújítási igény felmerülése esetén a felek erre vonatkozóan külön megállapodást kötnek. Kölcsönvevő köteles az ingatlant rendeltetésének megfelelően használni, saját költségén fenntartani és állagát megóvni. Az üzemeltetés során történő természetes elhasználódások pótlása – saját költségén – a kölcsönvevő kötelezettsége.
7. A kölcsönvevő jelen szerződés megszűnésekor vagy felbontásakor köteles az ingatlant rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban visszaadni.
8. A kölcsönvevő a közüzemi díjakat a változás-bejelentés közlése után önálló mérőóra alapján közvetlenül fizeti meg a szolgáltatónak. Jelen szerződés 2. sz. mellékletében az átadáskori mérőóra-állások rögzítésre kerülnek.
9. A kölcsövevő kötelezi magát, hogy jelen szerződés időtartama alatt az ingatlanra általános épületbiztosítást köt, illetve a meglévő biztosítást hatályban tartja.
10. A kölcsönvevő vállalja, hogy az ingatlanra eső közterheket megfizeti.
11. Jelen haszonkölcsön szerződés megszűnik a 3. pontban meghatározott időtartam lejártával.
12. A kölcsönadó részéről rendkívüli felmondásnak van helye, ha
- a haszonkölcsön meghatározott célja lehetetlenné vált,
- a kölcsönvevő az ingatlant rongálja, rendeltetésellenesen vagy szerződésszegően használja.
13. Jelen haszonkölcsön szerződésben nem szabályozott kérdésekben szerződő felek a Ptk. rendelkezéseit tekintik irányadónak.
Szerződő felek jelen haszonkölcsön szerződést, mint akaratukkal mindenben egyezőt helybenhagyólag írták alá.
A szerződés aláírás napján lép hatályba.
Gyomaendrőd, 2012. ….
…………………………………………. | ………………………………………….. |
Várfi András Gyomaendrőd Város Önkormányzata polgármester kölcsönadó | Dógi János Cigány Szervezetek Országos Szövetsége ügyvezető kölcsönvevő |
Mellékletek:
1. sz. melléklet: tételes vagyonleltár.
2. sz. melléklet: jegyzőkönyv a közműfogyasztást mérő órák állásáról.
Határidők, felelősök:
Határidő: 2012. 03. 31.
Felelős: Várfi András
Hivatali felelős: Csényi István