11. napirendi pont

ELŐTERJESZTÉS

Az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság
2012. február 15-i ülésére

Gyomaendrőd Város Képviselő-testülete a 326/2010. (VIII. 26.) Gye. Kt. határozatával a Gyomaendrőd, Magtárlaposi úti költségalapú bérlakások felújítására adott árajánlatot (7.143.934,- Ft) elfogadta, és a bérlakások kezelője részére a munkák elvégzését engedélyezte azzal, hogy az engedélyezett keretből a vizes helyiségek szellőzését is meg kell oldani.

2011. május hónapban a Gyomaszolg Ipari Park Kft. arról értesítette az önkormányzatot, hogy a 8 db lakásnál a külső hőszigetelést elvégezte, továbbá 6 lakásnál a fürdőszobák, a szobák és a lépcsőházak mennyezetének szigetelése is megtörtént (7.552.224,- Ft összegben), azonban két lakásban a munkálatokat nem tudták elvégezni, mivel a bérlők a lakásba való bejutást nem engedélyezték. Az engedélyezett munka befejezését követően a Gyomaszolg Ipari Park Kft plusz bruttó 2.122.630,- Ft igényt nyújtott be, mivel a munkavégzés során további problémák merültek fel. A pótmunkák költségvetését Gyomaendrőd Város Képviselő-testülete a 394/2011. (VI. 30.) Gye. Kt. határozatával bruttó 2.122.630,- Ft összegben engedélyezte.

 

A bérlakásokat kezelő Gyomaszolg Ipari Park Kft a 2012. január 23. napján kelt levelében arról tájékoztatta az önkormányzatot, hogy azon bérlakások bérlői, melyekben a belső szigetelés nem történt meg a lakásokból kiköltöztek, így a korábban jóváhagyott belső szigetelés elvégezhető. Az elkészített költségvetés alapján a munka értéke bruttó 879.071 Ft.

A Gyomaszolg Ipari Park Kft a leírtak alapján a Magtárlaposi út 14/1 és a 16/1. szám alatti költségalapú bérlakásokban elmaradt hőszigetelés munkálatainak elvégzéséhez kéri az önkormányzat jóváhagyását.

 

A Gyomaszolg Ipari Park Kft által készített költségvetés szakmai tartalmát a Városüzemeltetési Osztály ellenőrizte.

A Városüzemeltetési Osztály megküldött szakvéleménye alapján (mely az előterjesztés mellékletét képezi): „A falak és gipszkarton mennyezetek felületein észlelhető penészesedés, a velük érintkező szerkezetek eltérő hővezetéséből ered, amely a szerkezetek nem megfelelő hőszigetelése miatt alakult ki. A belső térben keletkező pára, a különböző hőmérsékletű felületeken lecsapódva penészesedést eredményez. A fent említett problémák megszüntethetők a szerkezetek megfelelő hőszigetelésével és a tetőtér természetes vagy mesterséges kiszellőztetésének megoldásával. A munkálatok elvégzésére a Gyomaszolg Ipari Park Kft. által 2012. január 24-én küldött árajánlatot megfelelőnek találtam. A vállalkozó a már 2010-ben beadott és a Képviselő-testület által elfogadott árajánlatát nyújtotta be újra, amely csak az aktuális ÁFA mértékével változott.”

 

A Pénzügyi Osztály tájékoztatása szerint a költségalapú bérlakások bérleti díjának szakfeladatán 2011. február 15-i állapot szerint 168.368.- Ft áll rendelkezésre.

A Gyomaszolg Ipari Park 2011. július 4. napján utalta át a 2010. II. félévi, illetve a 2011. évi I. félévi lakbér összegét 3.736 eFt összegben. Az eltelt időszak óta a Gyomaszolg Ipari Park Kft részéről lakbérátutalás nem történt. 

A munka elvégzésének forrása a 2011. II. félévének lakbérbevétele - az előző években befolyt  összegek alapján -, mely összeget a Gyomaszolg Ipari Park Kft. 2012. I. negyedév végéig utal át  Önkormányzatunk számlájára.  A Kft., amennyiben az Önkormányzat a munka elvégzését engedélyezi, a hőszigetelési munkákat márciusban elvégzi, hogy a két lakás mihamarabb kiutalható legyen. A pénzügyi teljesítésre viszont a 2011. II. félévi lakbérek utalását követően kerül sor.

 

Javaslom a Képviselő-testület számára az elmaradt hőszigetelési munkák engedélyezését, tekintettel a Városüzemeltetési Osztály szakértői véleményére, valamint arra, hogy a befolyt bérleti díjakból a forrás rendelkezésre áll.

Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete engedélyezi a Gyomaendrőd, Magtárlaposi út 14/1 és a 16/1. szám alatti költségalapú bérlakásokban elmaradt hőszigetelés munkálatainak elvégzését bruttó 879.071 Ft összegben a Gyomaszolg Ipari Park Kft számára.