24. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Bizottság Elnöki Munkacsoport
2012. március 14-i ülésére
2012. március 14-i ülésére
| Tárgy: | A Dózsa György utca 1. szám alatti ingatlan értékesítése | |
| Készítette: | Csényi István | |
| Előterjesztő: | Várfi András polgármester | |
| Véleményező bizottság: | Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság |
Tisztelt Képviselő – testület!
Az önkormányzat tulajdonában lévő Dózsa György utca 1. szám alatti volt gyógyszertár épületét az üzemeltető 2011. április hónapban visszaadta. Az ingatlan jelenleg üresen áll, amelyek állaga hasznosítás hiányában tovább romolhat. Az előterjesztéshez mellékelt értékbecslésben lévő fotókon jól látható, hogy az épület felújításra szorul. Nincs kellő felügyelet, így fennáll a betörés veszélye. Hasznosítás hiányában az önkormányzat bevételtől esik el, illetve terhelik a fenntartással kapcsolatos költségek.
Az ingatlanon lévő épületek fontosabb jellemzői
|
Megnevezés
|
Alapterület ( m2 )
|
|
Officina
|
44,10
|
|
Labor, vényező
|
17,20
|
|
Raktárak, mosogató, közlekedők
|
13,60
|
|
Iroda, öltöző, szociális helyiség
|
27,40
|
|
Pince
|
50,00
|
|
Szolgálati lakás
|
I. 59,90
II. 21,10
|
|
Melléképület
|
21,00
|
|
Összesen:
|
254,30
|
|
Műszaki állapot:
|
Felújítást igényel, különösen a felvizesedett lakások, amelyek jelen állapotukban nem lakhatóak
|
A Dózsa György úti ingatlan semmiképpen nem hasznosítható gyógyszertárként, mert gyógyszertárat a hatályos jogszabály alapján átlagban 5000 lakosonként lehet nyitni, ami Gyomaendrődön 3 gyógyszertárat jelent, és már működik a településen 3 gyógyszertár.
A hasznosítás lehetőségei:
A gyógyszertári ingatlan más módon történő hasznosítása nehéz, hiszen speciálisan kialakított épületről van szó, ha lehetséges az átalakítás jelentős anyagi ráfordítással oldható meg, különös tekintettel a jelenlegi műszaki állapotra. Az épület helyi védettség alatt áll, ezért az esetleges átalakítás korlátozott.
Javaslom az ingatlan meghirdetését értékesítésre. Az értékesítés jelen helyzetben nehéz, ugyanakkor egy lehetőség is. Sikeres értékesítés esetén bevételhez jut az önkormányzat. Az értékesítés előtt értékbecslést kell készíteni, majd az ingatlant nyílt árverésen meghirdetni.
Az előterjesztéshez mellékelt értékbecslés az ingatlan becsült forgalmi értékét 9.734 ezer Ft összegben határozta meg.
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának vagyonáról és a vagyontárgyak feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 14/2003. (VI. 5.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: rendelet) 9. §-a alapján az ingatlan értékesítését nyílt eljárásban meg kell meghirdetni. A Rendelet 16. § értelmében az ingatlan hasznosítása Képviselő – testületi hatáskörbe tartozik.
Döntéshozói vélemények
| Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság |
A Bizottság javasolja a Dózsa Gy. u. 1. szám alatti ingatlan értékesítését azzal a kiegészítéssel, hogy az árverési hirdetésben legyen feltüntetve az épület helyi védettségéről való tájékoztatás, illetve az ahhoz kapcsolódó korlátozás. |
|
"Az ingatlan meghirdetése nyílt árverésre"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Bizottság Elnöki Munkacsoport a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Gyomaendrőd Város Önkormányzata a tulajdonában lévő Dózsa György utca 1. szám alatti ingatlant meghirdeti értékesítésre nyílt árverésen az alábbi feltételekkel:
Helyrajzi szám | Az ingatlan főbb adati, jellemzői, egyéb megjegyzés | Kikiáltási ár ( Ft ) | Licitlépcső ( Ft ) |
5965/1 | Gyomaendrőd, Dózsa György utca 1. Korábbi funkció: gyógyszertár. Műszaki állapot: felújításra szorul. Az épület hasznos alapterülete: 254 m2. Az épületen belül 2 db lakás van. A telek területe: 826 m2 | 9.374.000 | 10.000 |
1. Az árverés időpontja: 2012. április 27.-én de. 10.00 óra.
2. Az árverés helye: Városháza kistermében ( Gyomaendrőd, Szabadság tér 1. ).
3. Az árverést vezeti: Csényi István polgármesteri hivatal alkalmazottja,
4. Az induló licit és licitlépcső összege az árverési kijelölt ingatlanról készült kimutatásban szerepel. A licitálandó ingatlanra - legkésőbb 2012. április 27-én de. 9.00-ig - a kikiáltási ár 10 %-át kitevő szerződés megkötését, biztosító előleget kell a Polgármesteri Hivatal pénztárába befizetni. Az árverés megkezdésekor a pénztári bevételi bizonylattal igazolni kell az árverési előleg befizetését.
5. Az árverési előleg a Polgármesteri Hivatal pénztárában kerül elhelyezésre. Az árverés során azon árverezők, akik nem nyertek a befizetett árverési előleget a pénztárban az árverezést követően felvehetik. A nyertes árverező a döntése alapján szintén felveheti az árverési előleget a pénztárban, vagy kéri annak beszámítását a vételárba.
6. Az árverésen kizárólag az vehet részt, illetve az adhat képviseleti meghatalmazást, akinek a nevére az árverési előleg letétbe helyezésre került.
7. A licitálást az nyeri, aki a legmagasabb vételárat kínálja, a kikiáltási árnál alacsonyabb ajánlatot nem lehet tenni. A tulajdonjogot elnyerőnek az árverést követően 8 napon belül szerződést kell kötnie. A licitálás során a nyertes ajánlatot követően megállapításra kerül sorrendben 2. és 3. ajánlat. Amennyiben a nyertes licitáló 8 napon belül neki felróható ok miatt nem köt szerződést, akkor a sorrendben megállapított 2. helyen lévő licitálóval kerül megkötésre a szerződés. Vevőnek a vételárat legkésőbb a szerződéskötéssel egyidejűleg kell megfizetnie.
8. Az ingatlannal kapcsolatos felvilágosítást a Polgármesteri Hivatal Műszaki és Vagyongazdálkodási osztályán lehet kérni, írásban, melyre írásban történik a válaszadás. Az ingatlan előre ( 7 óra 30 perctől – 16 óráig ) egyeztetett időpontban megtekinthető.
9. Az árverésről hangfelvétel készül.
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal
Felelős: - AZONNALI VÉGREHAJTÁS -