27. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság
2012. március 20-i ülésére

Tárgy:   Gyomaendrőd Településrendezési Terv 3.sz módosítása
Készítette:   Dr. Csorba Csaba jegyző
Előterjesztő:   Dr. Csorba Csaba jegyző
Véleményező bizottság:   Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság

Tisztelt Képviselő-testület!
 

Gyomaendrőd Város Önkormányzatához a hatályos településrendezési terv módosításával kapcsolatban három kérelem érkezett be:
 
  1. A Torzsás-zugi üdülőterület mellett fekvő 16335/1-9 és 16335/11-16 hrsz-ú, jelenleg kertes mezőgazdasági terület felhasználási besorolású földrészletek tulajdonosai kérelmezték az üdülőterületté való átsorolást Ez a hatályos településrendezési terv módosításával jár.    A módosítás a terület biológiai akti-vitás értékének csökkenését eredményezi, amelynek pótlása szükséges. A fenti földrészletek a már kialakult üdülőterület szerves részét képezik. Az átsorolásnál a hatályos Békés Megye Területrendezési terve által meghatározott övezetek közül a „tájképvédelmi terület övezete”- és a „természeti terület övezete” előírásai jelentenek korlátozásokat, amelyeket az érintett hatóságokkal egyeztetni kell. A változtatás nem igényel településfejlesztési koncepciómódosítást.  
  1. A 02227/20,21,23 külterületi földrészletek kedvezőbb beépítési feltételeket biztosító területté való átminősítését kérte a tulajdonos. Ezek a földrészletek a korábbi, és a jelenleg hatályos szabályozás szerint is általános mezőgazdasági övezetbe tartoztak, illetve tartoznak. A mellettük fekvő korábbi mezőgazdasági üzem terület felhasználása jelenleg „K-7 jelű különleges, mezőgazdasági üzemi terület”. Az átminősítés e terület kibővítésével lehetséges. A kérelem tárgyát képező földrészletek átsorolásával szintén a biológiai aktivitás csökkenése következményeivel kell számolni.   A változtatás nem igényel településfejlesztési koncepciómódosítást.  
  1. A 02722/2 és 02722/5 külterületi földrészletek általános mezőgazdasági övezetben előírt beépítési lehetőségének növelésére beérkező kérelem teljesítése csak a településrendezési terv módosításával, az érintett földrészletek gazdasági övezetté történő átminősítésével valósítható meg. A tervezett biogáz üzem létrehozása a terület művelési ágból történő kivonását igényli. Ezen túlmenően is több szakhatóság engedélyezési hatáskörébe is tartozik. A rendezési tervmódosítás nem a konkrét tevékenység működési feltételeit teremti meg, csak a létesítés fizikai terét biztosítja az építési szabályok megalkotásával. Ebben az esetben is a biológiai aktivitás csökkenése következményeivel kell számolni. A változtatás nem igényel településfejlesztési koncepciómódosítást.  
A 3. számú településrendezési terv módosításának lebonyolításához az alábbi testületi döntések szükségesek:
 

Döntési javaslat

"Településrendezési Terv 3. sz. módosítása"

Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Testületi ügyek
A Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.

 Gyomaendrőd Város Képviselő-testülete Gyomaendrőd Város Településrendezési Terve 3.sz módosításához az előterjesztésben foglaltak figyelembe vételével hozzájárul, mivel a településen a „K-7 jelű mezőgazdasági üzemi terület” övezeti kategóriában felhasználható szabad terület már nincs. 

·         A módosítás a jelenleg hatályos Településfejlesztési Koncepcióban szereplőfejlesztési elvekkel összhangban van, a Településfejlesztési Koncepció módosítása nem válik szükségessé.
 
·         A tervmódosítás az érintett tulajdonosok kezdeményezésére, azok érdekében válik szükségessé, ezért a tervmódosítás költségei az érintett területek arányában a kérelmezőket terhelik.
 
·         A tervmódosítás indítása előtt a tervezésre és a költségviselésre vonatkozó településrendezési szerződést meg kell kötni

 


Határidők, felelősök:

Határidő: azonnal
Felelős: - AZONNALI VÉGREHAJTÁS -

« Vissza
Vissza a főmenübe