179/2018. (XI. 22.) Képviselő-testületi határozat
Tárgy: Településszerkezeti Terv módosítása
179/2018. (XI. 22.) Ök. határozat
a 8/2018. (II. 8.) Ök. határozattal elfogadott Településszerkezeti Terv módosításáról
Göd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete
az előterjesztést megtárgyalta, és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. LXXVIII. tv. 6.§ (1) bekezdése és 9/B. § (2) bekezdés a) pontja alapján, valamint Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva az alábbi határozatot hozza:
A Képviselő-testület
1. Göd Város 192/2016. (XII. 8.)Önk. Határozattal elfogadott Településszerkezeti Tervét az 1. számú melléklet szerint módosítja (rajzszám: Településszerkezeti Terv – TSZT-2018) és az alábbi területfelhasználás változásokat fogadja el:
a) településközpont vegyes területfelhasználás módosítása közúti közlekedési terület besorolásra (Érintett földrészlet: 3824/3 hrsz. terület)
b) kertvárosias lakóterület területfelhasználás módosítása közúti közlekedési terület besorolásra (Érintett földrészlet: 3826 hrsz. terület egy része)
c) falusias lakóterület területfelhasználás módosítása közúti közlekedési terület besorolásra (Érintett földrészletek: 8900 hrsz. és a 8901, 8902, 8903 hrsz. területek egy része)
d) kötöttpályás vasúti közlekedési terület területfelhasználás módosítása közúti közlekedési terület besorolásra (Érintett földrészlet: 4879 hrsz. területek egy része)
e) falusias lakóterület területfelhasználás módosítása közúti közlekedési terület besorolásra (Érintett földrészlet: 8954 hrsz. terület egy része)
f) falusias lakóterület területfelhasználás módosítása közúti közlekedési terület besorolásra (Érintett földrészletek: 8928, 8930, 8933-8934, 8937-8942, 8944-8945, 8977-8983 hrsz. területek egy része)
g) falusias lakóterület területfelhasználás módosítása közúti közlekedési terület besorolásra (Érintett földrészlet: 0336 hrsz. terület egy része)
h) közúti közlekedési terület (Rozmaring utca) terülefelhasználás módosítása zöldterület besorolásra (Érintett földrészlet: 2965 hrsz. terület egy része)
i) különleges sport-rekreációs terület területfelhasználás módosítása különleges sportterület besorolásra (Érintett földrészlet: 6324/2 hrsz. terület)
j) üdülőházas üdülőterület területfelhasználás módosítása településközpont vegyes besorolásra (Érintett földrészlet: 6601/1 hrsz. terület)
k) különleges strand terület területfelhasználás módosítása közúti közlekedési terület besorolásra (Érintett földrészletek: 6601/4 és 6601/5 hrsz. területek)
l) különleges sport-rekreációs terület területfelhasználás módosítása különleges sportterület besorolásra (Érintett földrészlet: 6603 hrsz. terület)
2. megállapítja, hogy a tervezett területfelhasználás módosítások a BATrT szerinti települési térség már beépítésre szánt, beépített területein történnek;
3. a település területi mérlegét a 2. számú melléklet szerint állapítja meg;
4. úgy dönt, hogy a településfejlesztési, településrendezési tevékenységek előkészítése során az 1. pontban megállapított módosított Településszerkezeti Terv (1. sz. melléklet) a kihirdetésétkövető 15. napon lép hatályba;
5. a 3. számú melléklet szerint elfogadja Göd Településszerkezeti Tervére vonatkozóan a 9/2007. (IV. 3.) ÖTM rendelet alapján számított biológiai aktivitásértéket.
Felelős: Markó József polgármester, Bertáné Tarjányi Judit főépítész
Határidő: azonnal
1. melléklet a 179/2018. (XI. 22.) Ök. határozathoz: Göd Város Településszerkezeti Terv TSZT-2018
2. melléklet a 179/2018. (XI. 22.) Ök. határozathoz: A település területi mérlege
|
Közigazgatási terület
|
2420,52 ha
|
||
|
Területfelhasználási egység
|
Terület nagyság
jelenleg (ha)
|
Terület nagyság
tervben javasolt(ha)
|
Változás
(ha)
|
|
Beépítésre szánt területek
|
976,68
|
976,17
|
-0,51
|
|
Kisvárosias lakóterület
|
6,32
|
6,32
|
-
|
|
Kertvárosias lakóterület
|
476,30
|
476,29
|
-0,01
|
|
Falusias lakóterület
|
76,48
|
76,17
|
-0,31
|
|
Településközpont vegyes terület
|
66,57
|
66,96
|
+0,39
|
|
Intézmény terület
|
15,44
|
15,44
|
|
|
Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület
|
106,30
|
106,30
|
|
|
Ipari gazdasági terület
|
117,18
|
117,18
|
-
|
|
Üdülőházas üdülőterület
|
14,39
|
13,97
|
-0,42
|
|
Hétvégi házas üdülőterület
|
0,43
|
0,43
|
-
|
|
Különleges strand
|
4,96
|
4,80
|
-0,16
|
|
Különleges temető
|
5,66
|
5,66
|
-
|
|
Különleges sport
|
8,75
|
10,78
|
+2,03
|
|
Különleges sport-rekreációs
|
59,33
|
57,30
|
-2,03
|
|
Különleges katasztrófavédelmi
|
0,79
|
0,79
|
-
|
|
Különleges oktatási intézmények
|
5,32
|
5,32
|
-
|
|
Különleges egészségügyi intézmények
|
6,48
|
6,48
|
-
|
|
Különleges növénykert
|
5,57
|
5,57
|
-
|
|
Különleges szállás
|
0,41
|
0,41
|
-
|
|
Beépítésre nem szánt területek
|
1443,84
|
1444,35
|
+0,51
|
|
Zöldterület
|
37,81
|
37,88
|
+0,07
|
|
Védelmi erdőterület
|
439,96
|
439,96
|
-
|
|
Gazdasági erdőterület
|
4,80
|
4,80
|
-
|
|
Általános mezőgazdasági terület
|
461,96
|
461,96
|
-
|
|
Kertes mezőgazdasági terület
|
29,45
|
29,45
|
-
|
|
Vízgazdálkodási terület
|
163,49
|
163,49
|
-
|
|
Természetközeli terület
|
2,33
|
2,33
|
-
|
|
Különleges bányaterület
|
62,56
|
62,56
|
-
|
|
Különleges burkolt közterület
|
0,69
|
0,69
|
-
|
|
Különleges zöldterület
|
0,14
|
0,14
|
-
|
|
Kötöttpályás közlekedési terület
|
20,58
|
20,51
|
-0,07
|
|
Közúti közlekedési terület
|
220,07
|
220,58
|
+0,51
|
3. melléklet a 179/2018. (XI. 22.) Ök. határozathoz:biológiai aktivitásérték számítás
A tervezett terület-felhasználás változások alapján végzett biológiai aktivitásérték számítás a 9/2007. (IV. 03.) ÖTM rendelet 1. melléklet 1. pontja alapján
|
Terület
sorszám
|
Terület nagyság (ha)
|
Meglévő
terület-felhasználás
|
BIA mutató
|
BIA érték
|
Tervezett
terület-felhasználás
|
BIA mutató
|
BIA érték
|
BIA érték változás
|
|
1.
|
0,02367
|
településközpont vegyes terület (Vt)
|
0,5
|
0,011835
|
közúti közlekedési terület (KÖu)
|
0,6
|
0,014202
|
+0,002367
|
|
2.
|
0,00680
|
kertvárosias lakóterület (Lke)
|
2,7
|
0,018360
|
közúti közlekedési terület (KÖu)
|
0,6
|
0,004080
|
-0,014280
|
|
3.1.
|
0,07423
|
kötöttpályás közlekedési terület (KÖk)
|
0,6
|
0,044538
|
közúti közlekedési terület (KÖu)
|
0,6
|
0,044538
|
0,00
|
|
3.2.
|
0,06441
|
falusias lakóterület (Lf)
|
2,4
|
0,154584
|
közúti közlekedési terület (KÖu)
|
0,6
|
0,038646
|
-0,115938
|
|
4.
|
0,21236
|
falusias lakóterület (Lf)
|
2,4
|
0,509664
|
közúti közlekedési terület (KÖu)
|
0,6
|
0,127416
|
-0,382248
|
|
5.
|
0,01085
|
falusias lakóterület (Lf)
|
2,4
|
0,026040
|
közúti közlekedési terület (KÖu)
|
0,6
|
0,006510
|
-0,019530
|
|
6.
|
0,02673
|
falusias lakóterület (Lf)
|
2,4
|
0,064152
|
közúti közlekedési terület (KÖu)
|
0,6
|
0,016038
|
-0,048114
|
|
7.
|
0,06776
|
közúti közlekedési terület (KÖu)
|
0,6
|
0,040656
|
zöldterület közkert (Zkk)
|
6,0
|
0,406560
|
+0,365904
|
|
8.
|
1,01054
|
különleges sport-rekreációs terület (Ksr)
|
3,0
|
3,031620
|
különleges sportterület (Ksp)
|
3,0
|
3,031620
|
-0,00
|
|
9.
|
0,41816
|
üdülőházas üdülőterület (Üü)
|
2,7
|
1,129032
|
településközpont vegyes terület (Vt)
|
0,5
|
0,209080
|
-0,919952
|
|
10.
|
0,16010
|
különleges strand terület (Kst)
|
3,0
|
0,480300
|
közúti közlekedési terület (KÖu)
|
0,6
|
0,096060
|
-0,384240
|
|
11.
|
1,01990
|
különleges sport-rekreációs terület (Ksr)
|
3,0
|
3,059700
|
különleges sportterület (Ksp)
|
3,0
|
3,059700
|
-0,00
|
|
Összesen
|
|
|
8,570481
|
|
|
7,054450
|
-1,516031
|
|
|
Hatályos terv szerint a (8/2018.(I.30.) Ök. hat. alapján
|
+10,360400
|
|||||||
|
BIAE érték (továbbvihető)
|
+8,844369
|
|||||||