414/2021. (VI. 28.) Képviselő-testületi határozat
Tárgy: Alsógödi Csónakház településképi vélemény – Göd, Béke út 1. szám, 525 hrsz. alatti ingatlanon
414/2021. (VI. 28.) Ök. határozat
Göd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete
úgy dönt, hogy Göd Város Önkormányzata (2131 Göd, Pesti út 81.) kérelmező, mint építtető Salamin Miklós meghatalmazott által 2021. 06. 10. napján benyújtott, 2131 Göd, Béke út 1. szám, 525 hrsz. alatti ingatlanon lévő csárda épület csónakház rendeltetésű épülettel történő bővítésére vonatkozó – Salamin Miklós építészmérnök tervező (kamarai szám: É 01-3558) által készített – településképi véleményezési dokumentáció szerinti építési tevékenységet engedélyezésre javasolja.
Felelős: jegyző
Határidő: azonnal
Melléklet a 414/2021. (VI. 28.) Ök. határozathoz:
TELEPÜLÉSKÉPI VÉLEMÉNY
Göd Város Önkormányzata (2131 Göd, Pesti út 81.) kérelmező, mint építtető Salamin Miklós meghatalmazott által 2021. 06. 10. napján benyújtott, 2131 Göd, Béke út 525 hrsz. alatti ingatlanon lévő csárda épület csónakház rendeltetésű épülettel történő bővítésére vonatkozó – Salamin Miklós építészmérnök tervező (kamarai szám: É 01-3558) által készített – településképi véleményezési dokumentáció szerinti építési tevékenységet
engedélyezésre javaslom.
Felhívom figyelmét, hogy jelen településképi vélemény:
- a közterület-használat rendjének szabályozásáról szóló 34/1991.(XI. 20.) sz. önkormányzati rendelet által meghatározott közterület-használati kötelezettségek alól, és
- Göd Város Önkormányzat Képviselő-testületének a helyi építési szabályzatról szóló 24/2016. (XII.9.) önkormányzati rendelete (HÉSZ) vonatkozó előírásai alól nem mentesít.
A településképi vélemény ellen önálló jogorvoslatnak nincs helye, az csak az építésügyi hatósági ügyben hozott döntés keretében vitatható.
INDOKOLÁS
Göd Város Önkormányzata, mint építtető, Salamin Miklós meghatalmazott által a 2131 Göd, Béke út 1. szám, 525 hrsz. alatti ingatlanon lévő csárda épület bővítéseként új csónakház rendeltetésű épületrész építési engedélyezési eljárást megelőző településképi véleményezési eljárási kérelmet nyújtott be hatóságunkhoz.
Göd Város Önkormányzat Képviselő-testületének a településkép védelméről szóló 40/2017. (XII.21.) önkormányzati rendelete alapján (a továbbiakban: TKR) 38. § (1) bekezdés szerint településképi véleményezési eljárást kell lefolytatni minden építmény építésére, bővítésére, településképet érintő átalakítására irányuló építési-, összevont-, vagy fennmaradási engedélyezési eljárásokhoz kötött építési tevékenységgel kapcsolatban.
A településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) kormányrendelet (továbbiakban: Korm.rendelet) 26/A. § (5)-(6) bekezdései szerint, valamint a TKR alapján a településképi véleményezési eljárás során az épület településképi véleményezési dokumentációját áttekintettem és a TKR-ben meghatározott szempontokat vizsgáltam.
Az ingatlan a HÉSZ szerint Ksp-Dp és Zkp-2 övezetbe sorolt, az építési tevékenység a Ksp-Dp építési övezetben valósul meg, ahol a tervezett rendeltetés elhelyezhető.
A HÉSZ rendelkezik a két övezetbe, illetve építési övezetbe tartozó telek esetén annak beépíthetőségéről.
HÉSZ „38. § (2) Két övezetbe, illetve építési övezetbe eső telek egyes telekrészeinek beépíthetőségét az érintett övezet beépítési paraméterei szerint kell figyelembe venni, a telek adott övezetbe eső részének megfelelően.”
A különleges területekre a HÉSZ 90.§ és 93.§-a tartalmaz előírásokat.
HÉSZ „93. §. (2) * A Ksp-Dp Különleges sportpályák - Dunapart építési övezetben sportolási célú épületek, építmények, valamint ezt kiegészítő funkciójú épület, építmény helyezhető el (szociális blokk, lelátó-, öltözőépület, egészségügyi-, szállás jellegű, vendéglátó létesítmény). Lakófunkció csak nem önálló épületben elhelyezett szolgálati lakásként létesíthető, maximum 1 db szolgálati lakás.”
A TKR nem tartalmaz előírást a különleges területekre, a TKR 16. §-a rendelkezik az általános településképi követelményekről, mely előírásoknak a terv megfelel.
A véleményezési eljárás során Aba Lehel Göd Város Főépítésze az alábbi szakmai állásfoglalást adta:
„A csónakház terve megfelel a Településkép védelméről szóló önkormányzati rendelet előírásainak, a tervet városképi megjelenés szempontjából támogatom, engedélyezésre javaslom. A terv a jövőre mutató, koncepcionális javaslatot ad a csónakházhoz közvetlenül kapcsolódó csárdaépület újjáépítésének lehetséges módozatára is. A jövőbeni egységes városképi megjelenés érdekében a csárda épületrészének mielőbbi megújítása indokolt. A csónakház épületrész tervezett kialakítása településképi szempontból a teljes épületegyüttes megújításának első ütemeként értelmezhető.”
Az önálló jogorvoslatot a Korm.rendelet 26/A.§ (8) bekezdése alapján zártam ki.
Településképi véleményemet a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV törvény 8.§ (2) bekezdés b) pontja és a Településképi rendelet 38. § (1) bekezdés alapján adtam ki.
Hatáskörömet és illetékességemet a Pest Megyei Kormányhivatal Hatósági Főosztály Hatósági Osztálya által megküldött végzése állapította meg.
Göd, 2021. június …
Göd Város Önkormányzat Képviselő-testületének nevében:
Balogh Csaba
polgármester
Kapják:
1. Salamin Miklós ÉTDR felületen
2. PMKH Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály Építésügyi Osztály 3. ÉTDR felületen
3. Irattár helyben
4. Tervtár helyben