2011. január 24-i ülésére
| Tárgy: | Városrendezési hatástanulmány 70/31 hrsz-ú ingatlanra | |
| Készítette: | Bertáné T. Judit Főépítész | |
| Előterjesztő: | Bertáné T. Judit Főépítész | |
| Véleményező bizottság: | Városfejlesztési és Környezetvédelmi Bizottság |
A 070/31 helyrajzi számú terület tulajdonosa a telket jelenleg is lovaglásra használja. Beadott egy engedélytervet sátor létesítésére, hogy rossz idő esetén is használni tudja a területet. A 070/31-es terület 3 %-ban beépíthető, (Má3) a sátor mérete ezt meghaladja, azonban lehetőség van a szakaszos építésre.
A tervtanács az augusztusi ülésen néhány észrevétellel támogatta a 3 %-os beépítést, (cca 300 m2) azonban az építtető egy birtokközpont kialakítással egyidejűleg egy 7 %-os beépítésre adott be engedélykérelmet. Ezt az engedély-kérelmet újra megtárgyalta a tervtanács, ezúttal „átdolgozás után visszakéri” minősítést kapott. Felhívta egyidejűleg a tervező figyelmét arra, hogy a birtokközpont kialakítása elvi engedély- és a HÉSZ 3. § alapján városrendezési hatástanulmány-köteles.
A HÉSZ a birtokközpontra általános esetben a lakóterülettől számított 500 méteres minimális távolságot ír elő, ettől az értéktől a Városrendezési hatástanulmány elfogadása esetén e Képviselő-Testület eltérhet. (A terület cca 250 méterre fekszik a lakóterülettől.)
A birtoktestként és birtokközpontként kialakított terület megfelel az építési jogszabályoknak, a környéken több lovas központ is található, azonban a döntéshez a fenti kérdések tisztázása szükséges.
A kérdést a VKB november 3-i ülésén megtárgyalta és az alábbi határozatot hozta :
3/2010 (XI.03.) sz VKB határozat
Göd Város Önkormányzatának Városfejlesztési és Környezetvédelmi Bizottsága javasolja a 070/31 ingatlanra a birtokközpont kialakításáról szóló Városrendezési hatástanulmány elfogadását, amennyiben az elő- és oldalkert mérete, a közművek és közműpótló berendezések, így különösen a csapadékvíz elvezetés és a hulladékkezelés kérdése megnyugtatóan tisztázódik.
Felelős: jegyző, főépítész
Határidő: azonnal
A tervtanács november 30-i ülésére a tervező a felmerült kérdéseket megoldotta, így a tervtanács a VHT-t elfogadásra javasolta.
Döntéshozói vélemények
| Városfejlesztési és Környezetvédelmi Bizottság |
Göd Város Önkormányzat Városfejlesztési és Környezetvédelmi Bizottságának E l n ö k é t ő l
ELŐTERJESZTÉS A Képviselő-testület 2011. január 24-i ülésére
Tárgy: Városrendezési Hatástanulmány (070/31.hrsz.)
A bizottság 2011. január 17-i ülésén tárgyalta fenti napirendet és 5 „igen” egyhangú szavazattal módosítva a főépítész 2010. dec. 21-én kelt előterjesztését, az alábbi határozatot hozta.
Göd Város Önkormányzatának Városfejlesztési és Környezetvédelmi Bizottsága javasolja a 070/31 ingatlanra a birtokközpont kialakításáról szóló Városrendezési hatástanulmány elfogadását, azzal, hogy a hatástanulmány „a tervezett épület szükségessége” fejezetéből az utolsó mondat (Az építmény megjelenésével javít a környezet színvonalán) kerüljön törlésre.
Felelős: jegyző, főépítész Határidő: azonnal
Göd, 2011. január 17.
Kovacsik Tamás VKB elnök
|
|
"070/31 hrsz-ú ingatlanra városrendezési hatástanulmány"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: ügyrendi, napirendi kérdések
A Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Göd Város Önkormányzat Képviselő-testülete
A 070/31 hrsz-ú ingatlanra a birtokközpont kialakításáról szóló városrendezési hatástanulmányt elfogadja.
Határidő: azonnal
Felelős: Dr. Szinay József jegyző
Bertáné Tarjányi Judit főépítész
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal